Jon Skogstads Veg 10 - Prospekt

JON SKOGSTADS VEG 10 10

Representativ illustrasjon. Endringer kan forekomme.

INNHOLD Om prosjektet Beliggenhet Leilighetene Kjøkken Bad Nøkkelinformasjon Ta kontakt

INNHOLD s. 04 s. 06 s. 08 s. 14 s. 16 s. 18 s. 24

Velkommen til Jon Skogstads Veg 10

Her finner du et variert utvalg av moderne og stilrike leiligheter som legger til rette for et smart og komfortabelt hverdagsliv. Leilighetene har sørvestvendte terrasser og et større felles hageområde som gir deg solrike dager. Oppvarming leveres via energieffektiv gulvvarme i nær alle rom for optimal komfort.

Alle leilighetene har parkeringsplass med el-lader, og leilighet 1,2,4, og 5 har overbygd carport.

Området er rolig og barnevennlig, med urbane sentre i øst og nord, og med Bymarka i vest, med gode transportsmuligheter om du går, sykler, kjører, eller tar buss og tog. Det meste av fasiliteter og aktiviteter finner du innen 15-30 minutters kjøretur, og alt du trenger i hverdagen innen en 5-15 minutters gåtur, og for skientusiastene er det bare 90 meter til lysløypa i Bymarka.

Tilbaketrukket, men med nærhet til alt - Det finner du i Jon Skogstads Veg 10.

BELIGGENHET

Trondheim sentrum Trondheim Lufthavn Røros

3 min 3 min 4 min 4 min 15 min 30 min

1 min 1 min 2 min 2 min 4 min 10 min 30 min

1 min 1 min 1 min 1 min 3 min 10 min 17 min 38 min 130 min

3 min 12 min 30 min 80 min 180 min

20 min 60 min 150 min

Midt mellom by og natur

Du trenger ikke bo i sentrum for å bo sentralt. Jon Skogstads Veg 10 ligger i et populært og godt etablert område, med nærhet til alt du trenger i hverdagen. En kort gåtur unna finner du både dagligvarebutikk, flere barnehager, og barne- og ungdomsskole. Kort vei er det også til et stort utvalg fritidsområder i Bymarka, hvor du blant annet finner turstier, lysløype, og badeplasser.

Heimdal sentrum er i sterk vekst og har blitt et urbant lokalsenter i Trondheim. Her finner du det meste, med flere dagligvarebutikker, restrauranter, apotek, legesenter, og mye mer. Området har et veldig godt kollektivtilbud, med metrobuss som har hyppige avganger som går via Heimdal sentrum og Trondheim sentrum til Strindheim. Og skal du lengre på vei, så går det regelmessig tog fra Heimdal Stasjon til både Oslo og Trondheim Lufthavn, så om du skal på jobbreise til hovedstaden eller tar en ferietur innenlands eller i sørligere strøk, så er det enkelt og stressfritt når du bor i Jon Skogstads Veg 10.

LEILIGHETENE

Representativ illustrasjon. Endringer kan forekomme.

KJØKKEN

Representativ illustrasjon. Endringer kan forekomme.

Hjemmets hjerte

K jøkkenet er hjemmets hjerte, og derfor har leilighetene kjøkken innredet for at alt skal være lett og enkelt, fra frokosten til julemiddagen. De er utformet i en klassisk og tidløs stil, og leveres med gode og påkostede løsninger som er spesialtilpasset hver leilighet, med integrerte hvitevarer for din bekvemmelighet. Flotte høyskap med kjøl/frys, integrert platetopp/stekeovn og god benkeplass gir deg rom til matlagingen, og mye skap- og skuffeplass lar deg oppbevare alt innen lett rekkevidde.

La kokkekunsten din utfolde seg uten rot i disse romslige kjøkkenløsningene.

BAD

Representativ illustrasjon. Endringer kan forekomme.

Få en god start på dagen

På badet er det komfort som teller, og det er lite som slår følelsen av et varmt og flislagt gulv. Badet er utformet med flotte flislagte flater, og dusj, servant, og toalett av moderne kvalitet. Gulvvarme og downlights gir en behagelig atmosfære i de romslige baderomsløsningene . I de øverste leilighetene har hovedsoverommene også eget bad for en stressfri start på dagen.

Om ønskelig kan badet også leveres i sort, og det er mulig å velge annen flis som tilvalg for å sette ditt eget preg på rommet.

INFORMASJON OM EIENDOMMEN

ADRESSE

Jon Skogstad veg 10 7088 Heimdal

BETEGNELSE

Gnr. 177 bnr. 26 i Trondheim kommune. Eiendommen skal seksjoneres, og hver bolig vil få sitt eget seksjonsnummer før overtagelse.

TYPE EIENDOM

Leilighet

TOMTEAREAL 1257 kvm.

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

TOMT Fellestomt

TOMTEBESKRIVELSE

Eiendomstomt på 1 257 kvm. Tomten disponeres av sameierne i fellesskap eller i henhold til vedtekter. Tomten skal opparbeides av selger i henhold til utomhustegninger. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering. Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

PARKERING

Leilighetene nederst til venstre og høyre vil få tildelt parkering under tak, ytterst i carport. Leilighetene i andre etasje får tildelt parkering under tak, innerst i carport. Leilighet i midten i første etasje får tildelt parkering rett utenfor inngangsdøren til sin egen leilighet. Alle leilighetene får egen elbil-lader tilkoblet eget sikringsskap. Tegning og skisser av parkeringsplass ligger vedlagt i vedleggene.

FASTE LØPENDE KOSTNADER

Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

VELFORENING

Det kan i fremtiden bli medlemskap i velforening.

EIENDOMSTYPE

Leilighet

EIERFORM

Eierseksjon

PRISANTYDNING

4 000 000,- - 6 500 000,-

TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER

kr 4 000 000,- til 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 172,- (Pantattest)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 2 000,- (Stiftelsesgebyr sameie)

kr 10 000,- (Oppstartskapital sameie)

kr 18 050,- til 29 400,- (Dokumentavgift (prisliste))

kr 31 392,- til 42 742,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 4 031 392,- til 6 542 742,- (Totalpris inkl omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om en endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. Et evt. overskytende av stiftelsesgebyr vil bli overført sameiets konto.

KOMMUNALE AVGIFTER

Stipuleres etter innflytting. SOVEROM 2 til 4

BYGGEÅR 2023/2024

ENERGIKLASSE

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

TOMT 1257 kvm

PROSJEKTBESKRIVELSE

Velkommen til Jon Skogstads veg 10 - 5 leiligheter beliggende i et godt etablert område.

Her får du leiligheter med god standard og moderne løsninger. Leilighetene er fordelt på ett bygg med to etasjer. Leilighetene er på 83 - 136 kvm og har 2-4 soverom. Felles for alle leilighetene er at de har store oppholdsrom og åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet leveres med gode løsninger, god benke- og skapplass. Påkostet benkeplate og oppgraderte påkostede integrerte hvitevarer er noen av kvalitetene kjøkkenet har å by på.

Parkering, hvorav de 4 største leilighetene får parkering i carport og den minste får rett ved egen inngangsdør. Alle får etablert EL-billader.

Leilighetene har en flott beliggenhet med nærhet til flott turterreng sommer som vinter, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon.

BELIGGENHET

Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Heimdal i Trondheim kommune. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Kattem og Stabbursmoen barneskole og Åsheim barne- og ungdomsskole. Det ligger også flere barnehager i nærområdet.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. På Heimdal er det togstasjon. Med bil tar det ca. 10 min til Tiller, 17 min til Trondheim sentrum, samt ca. 38 min til Stjørdal og Værnes Lufthavn.

Eiendommen ligger også i nærheten av fine tur- og friluftsområder både i marka rundt Heimdal og i populære Bymarka. Bymarka byr på merkede turstier sommerstid og lysløype mot Granåsen på vinteren. Hestsjøen er en populær badeplass med badebrygge, stupetårn og grillplass.

Coop Extra, Rema 1000 og Bunnpris er nærmeste dagligvare. For shoppingmuligheter er det kort vei til City Syd med et rikt utvalg butikker og forretninger, både i og rundt senteret. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

VISNING

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

ADKOMST

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning. Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

BYGGEMÅTE

Ihht. prosjektets leveransebeskrivelse.

INNHOLD

Alle areal fremgår av tegninger. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

BRA:

Leilighet 1: ca. 94,5 kvm

Leilighet 2: ca. 83,5 kvm

Leilighet 3: ca. 98,8 kvm

Leilighet 4: ca. 135,8 kvm

Leilighet 5: ca. 136 kvm.

Oppgitt areal og faktisk areal kan avvike. Kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

STANDARD

Ihht. prosjektets leveransebeskrivelse.

OPPVARMING

Det installeres en felles energieffektiv luft-vann varmepumpe med høy effektgrad og ytelse for vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverommene. For leilighetene i andre etasje etableres det også en stålpipe for tilknytning av vedovn. Vedovn medfølger ikke.

VEI, VANN OG KLOAKK

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500

i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd.

Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

OVERTAKELSE

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Disse forbeholdene skal være avklart senest 01.08.2023. Byggetid beregnes ut ifra byggestart. Det er stipulert en total byggetid på 9-12 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 12 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse iht. bustadoppføringslova §10. Arbeidet skal utføres av selger med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Endelig overtakelsesdato vil meddeles senestmed 4 ukers skriftlig varsel fra selger. Denne datoen vil være å regne som frist iht. bustadoppføringslova.

Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse

ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune. Tilfredsstillende avtale med entreprenør. Disse forbeholdene skal være avklart senest 01.08.2023. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten. Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i matrialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetenes kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlig endringer ut over de forannente bestemmelser, plikter selger å informere om dette.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser

• Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet førstedriftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer

BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Det er ifølge plan- og bygningsloven ulovlig å ta boligen i bruk dersom slik ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

TINGLYSTE HEFTELSER/RETTIGHETER

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan tinglyses servitutter og erklæringer som blir påkrevd av offentlig myndighet.

Kjøper gjøres oppmerksom på at megler vil tinglyse et pantedokument med urådighet i eiendommen. Denne vil bli slettet av megler når oppgjøret er gjennomført og selgers pengeheftelser er slettet.

HEFTLSER

Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.

Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.

1915/900224-1/107 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST 07.12.1915

1934/900244-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 11.09.1934 :Knr:1601 Gnr:177 Bnr:20 Bestemmelse om kloakkledning

REGULERINGSPLAN

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1197a. R1197a. Stadfestet 12.11.1979.

INFO KOMMUNALE AVGIFTER

Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.

FORMUESVERDI

Stipuleres etter innflytning.

ADGANG TIL UTLEIE

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut.

§ 24.Seksjonseierens rettslige disposisjonsrett

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

EIER

Jon Skogstads veg 10 AS

MEGLERS VEDERLAG

Selger betaler meglerprovisjon med 1% eks mva salgssum samt vederlag for markedsføring med kr. 10 000,- inkl. mva per solgte enhet i prosjektet.

OPPDRAGSANSVARLIG

Kirsti Næss Olsen Eiendomsmegler MNEF 46 40 08 65 Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Klæbuveien 52 7030 Trondheim

GENERELLE FORUTSETNINGER

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

DOKUMENTENES RANGORDNING/LOVVALG

1. Bindende kjøpetilbud

2. Salgsoppgave med vedlegg

3. Tegninger, brosjyremateriell

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen.

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:

- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. -Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet.

Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

VIDERESALG AV KONTRAKT

Kjøper kan videreselge kjøpekontrakten før overtagelse mot et vederlag på kr. 50 000,-.

SIKKERHETSSTILLELSE/GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av

selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

ENDRINGER

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

OPPGJØR

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

MANGLER OG TILBAKEHOLD

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

ØKONOMISK RÅDGIVNING

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

DIVERSE OPPLYSNINGER

Fellesutgifter (stipulerte felleskostnader pr år for sameiets første driftsår): Utgiftene fordeles i henhold til sameie brøk, med avregning hver 6. mnd på forbruk av oppvarming/ tappevann fra felles varmepumpe.

Fellesutgiftene inkluderer: - Felles forsikring

- Styrehonorar

- Strøm felles varmepume

- Vintervedlikehold

- Avsetting til fremtidig vedlikehold

- Gebyrer til bank ol.

Felleskostnader årlig: Seksjon 1: kr. 15 275,-. Seksjon 2: kr. 13 650,-. Seksjon 3: kr. 15 925,-.

Seksjon 4: kr. 22 100,-. Seksjon 5: kr. 22 100,-.

Leilighetene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova. Bildene i salgsoppgave og annonse er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.

TINGLYSING AV SKJØTE

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

KJØPER ER UTENLANDSK STATSBORGER

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

HVITVASKING AV PENGER

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Representativ illustrasjon. Endringer kan forekomme.