Rønningstrøa 82 by Heimdal Eiendomsmegling

RØNNINGSTRØA

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

OBJEKTTYPE Tomannsbolig EIERFORM Eierseksjon PRISANTYDNING 6 950 000,- – 7 250 000,OMKOSTNINGER 40 092,TOTALPRIS INKL. OMK. 6 990 092,- – 7 290 092,P-ROM 185 m2 SOVEROM 4 BYGGEÅR 2022 / 2023 TOMT 914 m2, fellestomt 2

RØNNINGSTRØA

Løvset er et svært attraktivt boområde på Melhus i barnevennlige, landlige og rolige omgivelser. Her vil du få eksepsjonelle solforhold hele dagen og en fantastisk utsikt fra høyden. Rønningstrøa er meget barnevennlig og Rønningstrøa er et av de mest attraktive feltene på Melhus. Tomannsboligen ligger ca. 3 km fra Melhus sentrum, det er ca. 500 m til Løvset barnehage, ca. 1,7 km til Høyeggen barneskole, og langs hele Løvsetvegen er det gang- og sykkelsti. Til Gimse ungdomsskole og Melhus Videregående skole er det ca. 4 km. Det ligger også flere andre barnehager i området. Rønningstrøa har en landlig, men likevel sentral beliggenhet, kun 3 km fra Melhus sentrum, og ca. 8 km til Tiller handelssentrum. Her vil du ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter innen kort rekkevidde.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

Eiendomsopplysninger

EIENDOMSTYPE Tomannsbolig EIERFORM Eierseksjon PRISANTYDNING 6 950 000,- - 7 250 000,TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER Priser fra 6 950 000,,- - 7 250 000,- + omkostninger Beregnede omkostninger ved kjøp: Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 585,Pantattest kr 172,Innskudd velforeningen(Etableringsgebyr) kr 7 500,Totale omkostninger eks. dokumentavgift er kr 8 842,I tillegg kommer dokumentavgift med kr 31 250,- (2,5% av tomteverdi - 1 250 000,- pr enhet) Totale omkostningen pr enhet blir på kr 40 092,Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring belastes/godskrives kjøper. SOVEROM 4 BYGGEÅR 2022 ENERGIKLASSE Dette er prosjekterte boliger - Selger har ikke utarbeidet energiattest. TOMT 914 kvm ADRESSE Rønningstrøa 82 7224 Melhus BETEGNELSE Gnr. 98 bnr. 171 i Melhus kommune TYPE EIENDOM Tomannsbolig. Eiendommen skal seksjoneres. Hver bolig vil få tildelt eget seksjonsnummer før overtagelse.

TOMTEAREAL 914 kvm. Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik. TOMT Fellestomt TOMTEBESKRIVELSE Tomta er på 914 kvm og begge enhetene vil få fantastisk sol- og utsiktsforhold, og med Vassfjellet og turområder et steinkast i fra. Boligene vil ha felles tomt, med naturlig område som benyttes av ulike boenhetene. PARKERING Hver enhet i tomannsboligen har sin egen carport. PRISER Fra kr. 6 950 000,- til kr. 7 250 000,FASTE LØPENDE KOSTNADER Da boligene er prosjekterte enheter har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader ved ferdigstillelse. Faste kostnader som kjøper må påregne er: kommunale avgifter, husforsikring, innboforsikring, velforening, brøyting, evt. tv/internett, strøm, m.m. VELFORENING Det er pliktig medlemskap i Rønningstrøa Velforening. Etableringsgebyret er satt til 7 500,- pr nye boenhet og må betales inn ved overtakelse. Dette betales inn igjennom omkostningene. I tillegg vil det være en årlig avgift til velforeningen på kr 3 000,- pr år. Jfr. vedtektene så skal det der det er utleiedel betales 0,5 årskontingent i tillegg til standard årskontingent. Dvs. kr. 4500,- hvis det er en utleiedel i tillegg til hoveddelen. Årlig velforeningsavgiften går til bl.a. brøyting, strøing, felles strøm, vedlikehold lekeplasser, avsetning framtidig vedlikehold og forsikring. MEGLERS VURDERING Velkommen til Rønningstrøa 82 og denne flotte boligeiendommen beliggende innerst i feltet, på øvre del av Rønningstrøa og på Løvset. Her er en tomannsbolig under planlegging, og du vil få en bolig med helt fantastiske sol- og utsiktsforhold, med bl.a. utsikt mot Gaulosen(Sjøen), Melhussletta, Gråkallen og Heimdal. Selve boligene er meget gjennomtenkt og vil få en innholdsrik planløsning over tre plan, med hybel i deler av sokkelen som gir potensielle leieinntekter. Hybelen består av stue/kjøkken, bad, gang og soverom og vil ha egen skjermet inngang på siden av boligen. Denne delen kan enkelt benyttes av hoveddelen om det er ønske å benytte hele boligen selv. I resten av sokkelen som tilhører hoveddelen, er det tenkt et stort oppholdsrom som kan benyttes som kjellerstue, ekstra soverom, treningsrom, m.m. I tillegg er det en bod på innsiden av rommet. Beveger vi oss opp til mellometasjen, som er planet du vil gå inn i ved carport, kommer du til en stor åpen flislagt hall med gulvvarme. Videre er det et romslig bad med vaskerom nisje på høyre hånd som ligger praktisk til i hverdagen med nærhet til de 3 soverommene, samt utgangen. Denne etasjen vil du også ha et walk-in closet rom og bod. Opp i 2.etg og boligens hjerte, er det wc-rom og stor stue/kjøkken løsning på tilsammen 58 kvm. Her vil du få et stort u-formet og lekkert kjøkken, rikelig med vindusflater som gir godt med utsikt i flere retninger, vedovn for den ekstra lune kosen og utgang til to verandaflater. Verandaflate 1 vender seg rundt to sider av boligen og er på hele 57 kvm. Veranda mot Trondheim og Gråkallen er på 11kvm. Rønningstrøa som boområde er meget barnevennlig. Boligene ligger innerst i en blindvei, med gangvei ned til Hesttrøa feltet. Her vil dere også få kort vei til Høyeggen skole og Løvset barnehage. Fra feltet er det også nærhet til vakre turområder som f.eks. Vassfjellet som har stier rett i bakkant av feltet. Her vil du rett og slett få en landlig beliggenhet, men likevel med kort veg til Melhus og Tiller i hver sin retning. Boligene har flere gode kvaliteter: - Karakteristisk fasade - Innholdsrik planløsning med hybeldel i sokkel - Stilren og gjennomtenkte løsninger - 4(5) soverom - 2 stuer i hoveddelen + 1 i hybel - Stue/kjøkken på tilsammen 58 kvm - Delikat og romsligkjøkken med AEG hvitevarer - Spotter på bad, stue og kjøkken i hoveddelen - Bad med 60x60 fliser på gulv og vegger - Listefritt opp mot tak og vinduer

- Store vindusflater som gir godt med naturlig lys og atmosfære i boligen - To verandflater på hhv. 57 og 11 kvm - Fantastiske sol- og utsiktsforhold - Skjermet utleiedel - Sportsbod - Klargjort for installasjon av el-bil lader - Attraktivt boområde - Nærhet til skog og mark, med Vassfjellet rett i bakkant Ulike tilvalgsmuligheter som utbygger kan åpne opp for ved kjøp av boligen før byggestart er: - Endring og påbygg av kjøkkeninnredning - Type gulv på alle rom - Fliser på badet (Størrelse og farge) - Dusjgarnityr og baderomsinnredning - Fargevalg på vegger - Ulike lyspunkt - Plassering av fiber uttak Ikke vær redd for å spørre selger eller megler om du har egne tanker og preferanser på tilvalg og planløsninger. Så vil utbygger sammen med deg som på om ønskene dine er løsbare. Hvorfor velge nytt? - Trygghet er alltid viktig - Nytt byr på lite risiko, mindre vedlikehold og 5 års nybygg-garanti - Oppussing? Nei takk. Innred heller en helt ny bolig etter dine behov - Lave omkostninger - Nytt og moderne - Pent og ikke minst etter dagens byggekrav - Enklere hverdag, og mer tid til å bruke på egne interesser. Prosjektbeskrivelse PROSJEKTBESKRIVELSE Se leveransebeskrivelse for mer detaljer rundt prosjektering BELIGGENHET Løvset er svært attraktivt boområde på Melhus i barnevennlige, landlige og rolige omgivelser. Her vil du få eksepsjonelle solforhold hele dagen og en fantastisk utsikt fra høyden. Rønningstrøa er meget barnevennlig og er et av de mest attraktive feltene på Melhus. Tomannsboligen ligger ca. 3 km fra Melhus sentrum, det er ca. 500 m til Løvset barnehage, ca. 1,7 km til Høyeggen barneskole, og langs hele Løvsetvegen er det gang- og sykkelsti. Til Gimse ungdomsskole og Melhus Videregående skole er det ca. 4 km. Det ligger også flere andre barnehager i området. Rønningstrøa har en landlig, men likevel sentral beliggenhet, kun 3 km fra Melhus sentrum, og ca. 8 km til Tiller handelssentrum. Her vil du ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter innen kort rekkevidde. VISNING På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. ADKOMST Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen BYGGEMÅTE Se leveransebeskrivelse INNHOLD Areal fremgår av tegninger og arealoppgave på disse. De oppgitte arealer i markedsføring er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom areal skulle vise seg å være 2% mindre/større enn markedsført areal. Boligens BRA tilsvarer boligens primærrom og sekundærrom. Areal pr bolig. BRA: 198 kvm P-Rom. 185 kvm S-Rom: 13 kvm. Boligene går over 3 etasjer: Sokkel: Hybel: Gang, bad, kjøkken/stue og soverom. Hoveddelen: Gang, oppholdsrom/stue og bod 1.etg: Gang, bad, bod, walk-in closet og 3 soverom 2.etg: Stue/kjøkken, wc og bod.

Ved carport og inngangsdøra er det en sportsbod. STANDARD Se leveransebeskrivelse OPPVARMING Elektrisitet og vedfyring. Det leveres luft til luft varmepumpe, samt at det er gulvvarme i badene, gang 1.etg og gang hybel. VEI, VANN OG KLOAKK Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei i Rønningstrøa området som håndteres av velforeningen. BETALINGSBETINGELSER Det er kroner 0,- i forskudd Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. OVERTAKELSE Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Disse forbeholdene skal være avklart senest innen 01.12.2022. Prosjektet er beregnet ferdigstilt 18-24 mnd. etter at selgers forbehold er frafalt. Dette gjelder uavhengig av om forbeholdene er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse, skal dagmulkt beregnes etter 24 mnd. fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Vi gjør oppmerksom på at det ifølge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass. Overtakelse av boligen kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask). SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: - Tilstrekkelig salg (1 boenhet solgt) - Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten i kommunen - Selger tar videre forbehold om prisøkning fra underleverandører. Kjøper vil i tilfelle prisøkning få muligheten til å stå ved avtalen, eller fristilles fra avtalen uten krav om kompensasjon for noen av partene. Selger har frist til senest ved sletting av forbehold med å varsle evt. prisøkninger til kjøper. Kjøper må beslutte om en ønsker å stå ved avtalen før forbeholdene kan slettes, og det vil i evt. melding om pristillegg bli presisert frister for svar. Etter selgers forbehold er slettet vil selger ikke ha anledning til å kreve pristillegg. Disse forbeholdene skal være avklart senest innen 01.12.2022. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Dersom selger ikke har slettet sine forbehold innen 01.12.2022, kan partene fri seg fra kontrakten uten at det kan rettes krav mot hverandre. Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt, rådgivere og entreprenør.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser. - Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som må finnes hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten eller bruken. Kjøper aksepterer uten prisjusteringer at selger kan gjøre slike endringer. Det tas forbehold om plassering av sjakter, ned- og utforinger, tekniske skap, inspeksjonsluker, o.l. samt endringer som følge av offentlige krav. - Prosjektet er på et tidlig stadium og kjøper må akseptere et mindre vesentlig avvik i arealer for boligen. Dette gjelder også byggets plassering på tomta og høyde - Tegninger/perspektiver av boligene kan fravike noe fra endelig levering. Det er leveransebeskrivelsen som er avgjørende hva som leveres. - Bilder i salgsoppgaven og annonser er kun 3D-illustrasjon og må ikke ses som ferdigprodukt. Leveransebeskrivelse i salgsoppgave og fra underentreprenører viser hva som blir levert og farger, etc. - Sjakter, VVS-føringer og annet teknisk anlegg kan bli flyttet på under prosjektering av praktiske årsaker - Ventilasjonsenheten er plassert på egnet sted og fordelingsenheten for interne vannrør er i hovedsak plassert på vegg i eller til våtrom - Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. - I hjørner kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av byggningmaterialer. - Det tas forbehold om justeringer i materialvalg uten at det forringer kvaliteten. - Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer til overlevering. - Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste, uten varsel, på usolgte boliger. - Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. - Generell beskrivelse av bygget og leilighetene i salgsoppgaven og markedsmateriell vil ikke kunne passe 100% for begge boenhetene. Så kjøper selv må vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i terrenget, omkringliggende hus , etc - Dersom det er avvik mellom tegninger, informasjon gitt i prospekt/internett eller annen annonsering jf. leveransebeskrivelse, har leveransebeskrivelsen forrang. BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Det gjøres oppmerksom på at man ifølge plan- og bygningsloven ikke kan ta boligen i bruk før slik bruksttillatelse er på plass. TINGLYSTE HEFTELSER/RETTIGHETER Heftelser Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. 2018/994812-1/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 06.07.2018 21:00 Grunndata 2016/965653-1/200 Registrering av grunn 20.10.2016 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7 2018/246718-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2018 00:00 Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 5028-98/7 Rettigheter i eiendomsrett 2018/952605-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST 28.06.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:154 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:155 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:156 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:157 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:158 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:159 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:160 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:161 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:162 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:163 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:164 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:165 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:166 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:167

rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:168 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:169 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:170 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:171 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:172 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:173 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:98 Bnr:174 REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i et område regulert av plan -ID: 2015001 - Detaljregulering for Rønningstrøa. Området er blant annet regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. INFO KOMMUNALE AVGIFTER Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt boenhet. Avgiftene er ikke fastsatt pr.dags dato da bygget er under prosjektering. FORMUESVERDI I følge Skatteetaten foreligger det ikke enda formuesverdi for boligen. Kjøper må påregne at dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning når eiendommen er ferdig bebygd. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon. EIER Hårstad Eiendom AS MEGLERS VEDERLAG Oppdragsgiver betaler kr 70 000,- i meglerprovisjon pr enhet og markedsføringspakke med kr 30 000,- pr enhet. OPPDRAGSANSVARLIG Runar Wehn Eiendomsmegler 41 69 74 15 runar.wehn@hem.no Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus GENERELLE FORUTSETNINGER Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen. DOKUMENTENES RANGORDNING / LOVVALG 1. Bindende kjøpetilbud 2. Salgsoppgave med vedlegg 3. Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: - Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. -Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt. VIDERESALG AV KONTRAKT Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis godkjent av selger iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger krever kr 30 000,- i administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til

ny kjøper. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene. SIKKERHETSSTILLELSE/GARANTIER Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse. ENDRINGER Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger. OPPGJØR Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd. MANGLER OG TILBAKEHOLD Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden. ØKONOMISK RÅDGIVNING Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning. DIVERSE OPPLYSNINGER Eiendommen vil bli seksjonert og kjøperne selv blir ansvarlige for å fordele felles kostnader som berører fellesområder seg imellom. Eksempel på dette kan være brøyting, strøing, plenklipper, vedlikehold av tomt etc. Er det ønskelig for partene med et sameie, så er det opp til boenhetene i ettertid å stifte dette i fellesskap. Vi kan være behjelpelige med sende over utkast på vedtekter. I tillegg kan evt. vedtektene ha et vedlegg/kart som viser hver enkelt boenhet sitt uteområde/ansvarsområde. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagt leveransebeskrivelse og arkitekttegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, kommunale opplysninger og andre tilgjengelige kilder. Interessenter anbefales til å nøye gjennomgå alle vedlegg + salgsoppgaven. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i overganger, sprekker i maling, mv.. Det påpekes at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, samt i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge det er innenfor god håndverksmessig standard Utomhusarealet vil bli ferdigstilt avhengig av årstid. Besøk på byggeplass er ikke tillatt. Ved alle besøk skal det være koordinert med utbygger. Boligen leveres byggrengjort. Dette innebærer at boligen er støvsuget og grovrengjort. Boligen er ikke ferdig nedvasket klar for innflytting. I tillegg opplyser selger om de er kjent med at det er planlagt bebyggelse øst på gnr 112/43, 100/3, 99/4 og på eiendommen Rønningstrøa 78. TINGLYSING AV SKJØTE Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

KJØPER ER UTENLANDSK STATSBORGER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. HVITVASKING AV PENGER I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel. SALGSOPPGAVEDATO Salgsoppgaven ble opprettet 15.03.2022

Vedlegg

Leveransebeskrivelse s. 22 Romskjema s. 23 Byggemeldingstegninger s. 24 Oppriss kjøkken, perspektivtegninger, elementliste kjøkken, hvitevarer s. 36 Oppriss kjøkken hybel, perspektiv tegninger, elementliste, hvitevarer s. 44 Oppriss bad, perspektivtegninger, elementliste s. 49 Oppriss bad hybel, perspektivtegninger, elementliste s. 52 Leveransebeskrivelse Rørlegger s. 55 Leveransebeskrivelse elektriker s. 58 Detaljeregulering s. 59 Reguleringsplankart s. 64 Grunnkart s. 66 Ledningskart s. 67 Eiendomskart / målebrev s. 68 Vedtekter s. 70 Gode råd rundt boliglån s. 79 Budskjema s. 80 Finansieringsbevis s. 82

Leveransebeskrivelse

Utvendig arealer

Plenarealer levere med ferdig isådd gressfrø. Parkering og gangveier leveres med singel. Det leveres ikke kantstein.

1.etasje

Gulv i 1.etasje utføres i betong. Vegger utføres i betong og treverk.

Gulvvarme

Varmekabel i baderomsgulv, hall/gang 1.etg og gang i hybeldel.

Bjelkelag Generelt Bjelkelag,etasjeskillere

Bjelkelaget dimensjoneres i henhold til teknisk forskrift. Bjelkelag med isolasjon og fuktbestandig gulvspon.

Oppvarming Yttervegger

Det levere stålpipe med ildsted. Luft til luft varmepumpe. Bindingsverk, vindsperre, isolasjon og dampsperre. Sløyfer/utlekting og utvendig kledning.

Innvendig vegg

Bærevegger dimensjoneres i henhold til teknisk forskrift. Bindingsverk med tykkelse 76mm eller 98mm for lettvegger. Innvendige vegger er isolert med mineralull.

Innvendig overflater

Med unntak av vegger i baderom leveres alle vegger og himlinger sparklet og malt med 07/05 glans for vegg og 02 for himling og tilsvarende. Vegger på bad leveres med flis.

Utvendig overflater

På vegger utenfor vindtette plater er det stående dobbelfalset kledning med midtspor. Bordkledning leveres ubehandlet. Det må påregnes maling utvendig ihht. leverandørens anbefaling. Takoverflate utføres i tekking.

Balkong/terasser

Balkong/terasse leveres ihht. tegninger med tekket underlag og impregnert materialer.

Vinduer

Vinduer er i kombinasjon toppsving/fastkarm. Sortmalt på innsiden og sortmalt utvendig.

Ytterdører

Leveres i sort malt utførelse.

Innvendig dører

Hvite formpressede dører.

Innvendig trapp

Åpen trapp med hvitlakkerte eiketrinn og hvitmalte vanger. Rekkverk og returgelender i hvitmalt tre/aluminium.

Utvendig trapp

Trapp og håndløper av trevirke. Impregnerte materialer.

Listverk/foringer

Gipsforinger rundt vindu. Listfri overgang tak/vegg samt vindu. Gulvlister, foringer og karmlister leveres i slett utførelse behandlet hvit fra fabrikk. Flikk,fuging og overmaling etter montasje inngår ikke i leveransen.

Innredning Kjøkken Garderober Bad

Kjøkken leveres ihht egne tegninger og leveransebeskrivelser fra Fossline. Det vil bli åpnet for tilvalg og endringer. Det leveres ikke garderobeskap. Det leveres baderomsinredning på 120cm med overhengt speil.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. I enkelte tilfeller kan det hende at rørføringer må kles inn i synlige kasser.

Takrenner/Beslag

Beslag leveres i sort stål.

Rørarbeid/sanitæutstyr

Anlegget er et komplett rørsystem;varmtvannsbreder,røropplegg for vamt/kaldt vann, avløp og uttak for vaskemaskin/oppvaskmaskin, ettgreps blandebatteri og sanitærutstyr. Det må påregnes synlige rør der sanitærutsyret er plassert mot yttervegg,lydvegg ol. Det leveres vegghengt toalett med hardplastsete og dusjvegger.

Elektrisk installasjoner

Det elektriske anlegget er skjult med unntak av takpunkt /veggpunkt mot lydkonstruksjoner. Her leveres åpent anlegg. Fordelingskap med automatsikringer og jording. Det leveres varmekabel på bad/vaskerom, hall/gang 1.etg og gang i hybeldel. Det levers elektriske punkter ihht forskriftskrav NEK400. Som elektriskpunkt regnes lyspunkter,lysbrytere,stikkontakt,strømpunkt for varme, strømpunkt for komfyr med komfyrvakt,strømpunkt for elektrisk apparater og utstyr,strømpunkt for varmtvannsbreder,strømpunkt for ventilasjon, strømpunkt for eventuelt styring/hastighetsregulator ventilasjon,strømpunkt for kjøkkenventilator,uttak for data/radio/tv. Det leveres termostatstyrt panelovn på soverom. Det medregnes 1 stk lyspunkt i carport og 1 stk lyspunkt i sportsbod. Det vil også bli levert 1 stk stikk på egen kurs > 15 A i carport. Det leveres 23 LED downlights. Se leveransebeskrivelse fra elektriker.

Brannvarsling

Det leveres røykvarslere ihht krav, samt brannslukningsutstyr.

Maling,gulv,vegger og flis

Gulv på bad/vaskerom, hall/gang 1.etg og gang i hybeldel leveres med flis. Gulv på bod/teknisk rom leveres med gulvbelegg. Det leveres 1-stavs laminat eller lignende med unntak av bad/vaskerom, hall/gang 1.etg, gang i hybeldel og bod/teknisk rom. Med unntak av vegger i bad/vaskerom leveres alle vegger og himlinger sparklet og malt med 07/05glans for vegg og 02 for himling. Vegger på bad/vaskerom leveres med flis.

Tilvalg/endringer

Det åpnes for tilvalg og endringer på leveransen. Det er mulig og gjøre tilvalg/endringer i leveransen på VVS,elektro,fliser,laminat,kjøkken og fargevalg. Dette avtales i endringsmøte med entreprenøren.

Teknisk beskrivelse angir hvilke materialer og arbeider som inngår i leveransen for boligen. Leveranser utføres i henhold til tekni I hjørner kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av byggningmaterialer. Fremføring av teknisk anlegg i boligen kan medføre at kanaler ,rør etc må legges åpent. I boligrom blir disse Synlige inkasset. Ventilasjonsenheten er plassert på egnet sted og fordelingsenheten for interne vannrør er i hovedsak plassert p Det taes forbehold om justeringer i materialvalg uten at det forringer kvaliteten. Boligen leveres byggrengjort. Dette innebærer at boligen er støvsuget og grovrengjort. Boligen er ikke ferdig nedvasket klar for i Ved avvik mellom beskrivelse og tegninger gjelder denne beskrivelsen fremfor tegninger. Listverk i boligen leveres med synlige spikerhull.

ROMSKJEMA HOVEDDEL ROM Hall/gang 1.etg Gang/trapp sokkel Bad/vaskerom

Flis

Laminat

GULV Flis Laminat

Bod/teknisk rom Gulvbelegg Stue Kjøkken Kjellerstue

Laminat Laminat

Soverom 1,2,3

Laminat

Walk-in Closet

Laminat

HYBELDEL ROM Gang

GULV Flis

Bad

Flis

Stue Kjøkken Soverom 1

Laminat Laminat

VEGGER Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Flis Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende VEGGER Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Flis Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 07/05glans Jotaplast eller lignende

HIMLING Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende HIMLING Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende Sparklet og malt med 02glans Jotaplast eller lignende

BELISTNING Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister, hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist BELISTNING Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist Gulvlister,hvitmalt glatt Hvitmalt glatt karmlist

DØRER Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør eller skyvedør Balkongdør 3 lags glass Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør

DØRER Hvit formpresset dør Hvit formpresset dør Balkongdør 3 lags glass Hvit formpresset dør

1000

3 16

15.1 15

600

Skala: Tilpasset ramme

600

Plantegning: 11000052/1/2 Kjøkken - Dekor Eik Sort med sort laminat benkeplate Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

100

8 7 6

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

600

13 900

2800

Side:1 (1)

Skrevet ut: 08.03.2022

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

150 600 400 600 400 600

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 11000052/1/2 Kjøkken - Dekor Eik Sort med sort laminat benkeplate Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Side:1 (1)

Skrevet ut: 11.03.2022

Perspektivtegning: 11000052/1/2 Kjøkken - Dekor Eik Sort med sort laminat benkeplate Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Side:1 (1)

Skrevet ut: 11.03.2022

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 11000052/1/2 Kjøkken - Dekor Eik Sort med sort laminat benkeplate Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Side:1 (1)

Skrevet ut: 11.03.2022

Elementliste: 11000052/1/2 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 08.03.2022 Side 1 (3)

Foss Snekkeri AS

Elementliste

Stensveien 29, , 7335 JERPSTAD Tlf: 724 95 800 Mobil: 989 03 317 Faks: salg@fossline.no www.fossline.no Organisasjonsnr.: Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 38 Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82 7221 MELHUS

:11000052/1/2 : :

Vår ref E-Mail

:Gjønnes Tobiassen, Marit :marit@fossline.no

Deres ref

Leveringsadresse: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82, 7221 MELHUS

Tlf Telefon privat Mobil Faks E-Mail

:Hårstad Eiendom AS RØNNINGSTRØA 82 : : :962 09 858 (Ann Berit) : :annberit@haarstadeiendom.no

Tlf: Mobil: 962 09 858 (Ann Berit) Deres ref: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82

Transport Leveringsbet. Leveringstid Betaling

: : : :

Fossline Kjøkken

Foss Plater

AEG

Tilbudsnr. Tilbuds dato Gyldig til

Kjøkken/garderobe Skrogfarge Finerte sider Frontfarge Grepsvalg Plassering av håndtak Skuffetype Tilbehør/Spes.elem. Utførelse Topplister Sokler Informasjonsfelter: Grep

: Dekor, Scala, 866 : 010 Hvit Laminat m/tilnærmet frontfarge : 027 Dekor Dekor Eik 112 Sort struktur : Dekor Eik 112 Sort struktur : Standard med grep : Standard : Scala : 027 Dekor : Dekor Eik 112 Sort struktur : 027 Dekor : 027 Dekor : GRF20006 Håndtak Edge Lip sort

Benkeplater Utførelse Utførelse forkantlist Vasker

: P149 Laminat rettkant gruppe 2 20mm : BP3508 Black A0901 TP : ABS3508 Black A0901 TL : Vask

Hvitevarer

Pos Kode

Beskrivelse

1 2 2.1 3

HB090001H KO060204 IT060005 OB060940

4 5

BD060072OD2 HB100006

6 7 8

SK040001 KO060204 SK040001

Vinkelhjørnebenk 90x90 cm m/hylle H Kolonialseksjon 60cm m/2 skuffer Bestikkinnlegg plast 60cm for Scala/Scala Plus Oppvaskskap 60cm m/ 2D front og kildesortering (skuff D. 45cm) Dør 716x596 mm for oppvaskmaskin 2-delt Hjørnebenk 100x60 cm m/50 cm dør Foring, dybde = 565, Retning = Høyre Benkeskap 40 cm m/dør Kolonialseksjon 60cm m/2 skuffer Benkeskap 40 cm m/dør

Hengsl. Antall H

H V H

1,000 1,000 1,000 1,000

Enhet STK STK STK STK

1,000 STK 1,000 STK 1,000 STK 1,000 STK 1,000 STK

Elementliste: 11000052/1/2 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 08.03.2022 Side 2 (3)

Pos Kode

Beskrivelse

HB100006

BD160870

DVE5971HG

12 13

SK040001 SK040001

Hjørnebenk 100x60 cm m/50 cm dør Foring, dybde = 565, Retning = Venstre Rygg bak benk inntil br:169,5 cm H:87 cm Bredde = 1300 VENTILATORER: Veggmontert, H2H, A, Fluid eff: A, Black/Stainless Steel, Filter (Inkludert), ECFB02, Touch on glass, Lyd: min/max/intensiv: 42/54/64 db, Superfilter (tilbehør): MCFB53, Fettfilterindikator Bredde = 900, Høyde inkludert pipe = 915 Benkeskap 40 cm m/dør Benkeskap 40 cm m/dør Finering: Venstre Tillegg synlig side - benkeskap H:72 cm Finering: Venstre Høyskap for kjøl/frys H:216 cm Finering: Høyre Tillegg synlig side - høyskap H:216 cm Finering: Høyre Stekeovnskap 60 cm m/2 dører H:216 cm Finering: Venstre STEKEOVNER: SteamBake, Pyrolyse, A+, EXPlore, 71 l, Connectivity, Pop-out brytere, Displayfarge hvit, SoftClosing, Steket., Svart Tillegg synlig side - høyskap H:216 cm Finering: Venstre Blanco Dalago 6, enkelkum, sort, underlimt. Underskap: 60-skap, inkludert oppløftsventil. PLATETOPPER: Induksjon, 70 cm, 4 Windmill soner, Bridge, H2H, DirekTouch, Booster, - Slipt, Ikke planl., 680x490x44 (mm) KOMBISKAP: Int. kombi, 195 L/72 L, 1780 mm, Flat dør, LowFrost, A+, Touch kontroll, Elektronisk LED, innvendig, 35 dB, Glideskinner OPPVASKMASKINER: Helint., 60 cm, 14 kuvert, 46 dB, Energiklasse: E, 7 progr, DoorFitKit, Rød&Grønn, QuickSelect, AirDry, Sliding Håndtak Edge Lip sort Benkeplate 901-1220mm Lengde = 1315, Dybde = 935 Skjøten er inkludert i "SKJ90"! Forkant på endekant Forkant på bakkant pr løpemeter Benkeplate 301-620 mm Lengde = 3200, Dybde = 600 Skjøten er inkludert i "SKJ90"! Skjøt uten beslag 90° Bredde = 600 Kutting av VBLDALA6BL er utført på monteringsstedet Benkeplate 301-620 mm Lengde = 1400, Dybde = 600 Skjøt uten beslag 90° Bredde = 600 Skjøt uten beslag 90° Bredde = 600 Kutting av IKE74441FB er utført på monteringsstedet Benkeplate 301-620 mm Lengde = 1500, Dybde = 600 Monteringspakke laminatplater Skjøten er inkludert i "SKJ90"! Endebelisting laminat Tillegg ABS3508 Black A0901 TL Sokkelbein plast, komplett m/holder Sokkelbord 240 cm H:15 cm

13.1 FI087000 14

KL060411

14.1 FI239000 15

ST060401

15.1 BHP6200B 15.2 FI239000 16

VBLDALA6BL

IKE74441FB

SCE618F3LS

FSK52907Z

450 500

GRF20006 B4

500.1 500.2 LT02 500.3 LT01ABS 501 B2 501.1 501.2 SKJ90 501.3 502 B2 502.1 SKJ90 502.2 SKJ90 502.3 503 B2 503.1 503.2 503.3 504 505 506

MO1 LT03ABS ABS3508 SB200015 SO240000

Hengsl. Antall V

Enhet

1,000 STK 1,000 STK 1,000 stk

V V

1,000 STK 1,000 STK 1,000 STK

1,000 STK 1,000 STK

1,000 STK

1,000 stk 1,000 STK 1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk 17,000 STK 1,315 m 1,000 stk 1,315 m 3,200 m 1,000 stk 1,400 m 1,000 stk 1,000 stk 1,500 m 1,000 stk 1,000 8,258 39,000 4,000

stk m STK STK

Elementliste: 11000052/1/2 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Pos Kode

Beskrivelse

507

Topplist 250 cm (H:15,5 cm)

TP240000

Skrevet ut : 08.03.2022 Side 3 (3)

Hengsl. Antall

Enhet

1,000 STK

Elementliste: 11000052/1/3 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 11.03.2022 Side 1 (1)

Foss Snekkeri AS

Elementliste

Stensveien 29, , 7335 JERPSTAD Tlf: 724 95 800 Mobil: 989 03 317 Faks: salg@fossline.no www.fossline.no Organisasjonsnr.: Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 38 Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82 7221 MELHUS

Tilbudsnr. Tilbuds dato Gyldig til

:11000052/1/3 : :

Vår ref E-Mail

:Gjønnes Tobiassen, Marit :marit@fossline.no

Deres ref

Leveringsadresse: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82, 7221 MELHUS

Tlf Telefon privat Mobil Faks E-Mail

:Hårstad Eiendom AS RØNNINGSTRØA 82 : : :962 09 858 (Ann Berit) : :annberit@haarstadeiendom.no

Tlf: Mobil: 962 09 858 (Ann Berit) Deres ref: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82

Transport Leveringsbet. Leveringstid Betaling

: : : :

AEG

Hvitevarer

Pos Kode

Beskrivelse

Hengsl. Antall

IKE74441FB

SCE618F3LS

FSK52907Z

DVE5971HG

BHP6200B

PLATETOPPER: Induksjon, 70 cm, 4 Windmill soner, Bridge, H2H, DirekTouch, Booster, - Slipt, Ikke planl., 680x490x44 (mm) KOMBISKAP: Int. kombi, 195 L/72 L, 1780 mm, Flat dør, LowFrost, A+, Touch kontroll, Elektronisk LED, innvendig, 35 dB, Glideskinner OPPVASKMASKINER: Helint., 60 cm, 14 kuvert, 46 dB, Energiklasse: E, 7 progr, DoorFitKit, Rød&Grønn, QuickSelect, AirDry, Sliding VENTILATORER: Veggmontert, H2H, A, Fluid eff: A, Black/Stainless Steel, Filter (Inkludert), ECFB02, Touch on glass, Lyd: min/max/intensiv: 42/54/64 db, Superfilter (tilbehør): MCFB53, Fettfilterindikator Bredde = 900, Høyde inkludert pipe = 915 STEKEOVNER: SteamBake, Pyrolyse, A+, EXPlore, 71 l, Connectivity, Pop-out brytere, Displayfarge hvit, SoftClosing, Steket., Svart

Enhet

1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk

1,000 stk

900

1250

1850

KL060411

600

OS060402

SK060001

4900 30

4000 540

600

OS060402

600

OS060402

VBLDALA6BL

OB060921

Skrevet ut: 08.03.2022

600

FO015101 OS060402

600

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

600

Side:1 (1)

KO060201 FO015001

OS060402

600

BD060072O

DGE5661HM

IKB64431XB

600

BHP6200B DK060006

Skala: Tilpasset ramme

600

912

Oppriss: 11000052/3/1 UTLEIE KJØKKEN - Alternativ - 1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

1398 150

525

720

150

300 2400 2310 2100

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

2400

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 11000052/3/1 UTLEIE KJØKKEN - Alternativ - 1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Side:1 (1)

Skrevet ut: 08.03.2022

Elementliste: 11000052/3/1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 08.03.2022 Side 1 (2)

Foss Snekkeri AS

Elementliste

Stensveien 29, , 7335 JERPSTAD Tlf: 724 95 800 Mobil: 989 03 317 Faks: salg@fossline.no www.fossline.no Organisasjonsnr.: Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 38 Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82 7221 MELHUS

:11000052/3/1 :08.03.2022 :07.04.2022

Vår ref E-Mail

:Gjønnes Tobiassen, Marit :marit@fossline.no

Deres ref

Leveringsadresse: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82, 7221 MELHUS

Tlf Telefon privat Mobil Faks E-Mail

:Hårstad Eiendom AS RØNNINGSTRØA 82 : : :962 09 858 (Ann Berit) : :annberit@haarstadeiendom.no

Tlf: Mobil: 962 09 858 (Ann Berit) Deres ref: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82

Transport Leveringsbet. Leveringstid Betaling

: : : :

Fossline Kjøkken

Foss Plater

AEG

Tilbudsnr. Tilbuds dato Gyldig til

Kjøkken/garderobe Skrogfarge Finerte sider Frontfarge Grepsvalg Plassering av håndtak Skuffetype Tilbehør/Spes.elem. Utførelse Topplister Sokler Informasjonsfelter: Grep

Benkeplater Utførelse Utførelse forkantlist Vasker

: P149 Laminat rettkant gruppe 2 20mm : BP3508 Black A0901 TP : ABS3508 Black A0901 TL : Vask

Hvitevarer

Pos Kode

Beskrivelse

KL060411

1.1

FI239000

2 3 3.1

SK060001 DK060006 BHP6200B

BD060072O

Høyskap for kjøl/frys H:216 cm Finering: Begge Tillegg synlig side - høyskap H:216 cm Finering: Begge Benkeskap 60 cm m/dør Komfyrseksjon 60 cm for induksjontopp STEKEOVNER: SteamBake, Pyrolyse, A+, EXPlore, 71 l, Connectivity, Pop-out brytere, Displayfarge hvit, SoftClosing, Steket., Svart Dør 716x596 mm for oppvaskmaskin

Hengsl. Antall V

Enhet

1,000 STK 2,000 STK

V U

1,000 STK 1,000 STK 1,000 stk 1,000 STK

Elementliste: 11000052/3/1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 08.03.2022 Side 2 (2)

Pos Kode

Beskrivelse

OB060921

6 6.1 7

KO060201 IT060005 FO015001

OS060402

DGE5661HM

11 12

OS060402 OS060402

OS060402

FO015101

IKB64431XB

VBLDALA6BL

SCE618F3LS

FSB32610Z

450 500

GRF20006 B2

500.1 500.2 500.3 501 502 503 504

LT03ABS

Oppvaskskap 60cm m/kildesortering nederst og påmontert front (skuff D. 45cm) Kolonialseksjon 60 cm m/3 skuffer Bestikkinnlegg plast 60cm for Scala/Scala Plus Foringslist 15 cm H:72 cm Bredde = 50, Dybde = 565 Overskap 60 cm m/dør H:99,0 cm Spotlight / type topp = Av Overskap 60 cm m/dør H:99,0 cm Spotlight / type topp = Av VENTILATORER: Int. ventilator, 60 cm, D, 67 dB, makskapasitet 700/580 m3/t, elektroniske trykktapper, H2H, rfr stål Dybde = 315 Overskap 60 cm m/dør H:99,0 cm Overskap 60 cm m/dør H:99,0 cm Spotlight / type topp = Av Overskap 60 cm m/dør H:99,0 cm Spotlight / type topp = Av Foringslist 15 cm H:99,0 cm Bredde = 50 PLATETOPPER: Induksjon, 60 cm, 4 Windmill soner, H2H, DirekTouch, Booster, Stål, Ikke planl., 560x490x46 (mm) Blanco Dalago 6, enkelkum, sort, underlimt. Underskap: 60-skap, inkludert oppløftsventil. KOMBISKAP: Int. kombi, 195 L/72 L, 1780 mm, Flat dør, LowFrost, A+, Touch kontroll, Elektronisk LED, innvendig, 35 dB, Glideskinner OPPVASKMASKINER: Helint. 60 cm, 13 kuvert, 49 dB, Energiklasse: E, 5 progr, 3000 PRECISE, AirDry, Sliding Håndtak Edge Lip sort Benkeplate 301-620 mm Lengde = 3050, Dybde = 600 Endebelisting laminat Kutting av IKB64431XB er utført på monteringsstedet Kutting av VBLDALA6BL er utført på monteringsstedet Tillegg ABS3508 Black A0901 TL Sokkelbein plast, komplett m/holder Sokkelbord 240 cm H:15 cm Topplist 250 cm (H:15,5 cm)

ABS3508 SB200015 SO240000 TP240000

Hengsl. Antall

Enhet

1,000 STK 1,000 STK 1,000 STK 1,000 STK V

1,000 STK

1,000 STK 1,000 stk

V H

1,000 STK 1,000 STK

1,000 STK 1,000 STK 1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk 13,000 STK 3,050 m 1,000 stk 3,202 18,000 2,000 2,000

m STK STK STK

Elementliste: 11000052/3/2 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 11.03.2022 Side 1 (1)

Foss Snekkeri AS

Elementliste

Stensveien 29, , 7335 JERPSTAD Tlf: 724 95 800 Mobil: 989 03 317 Faks: salg@fossline.no www.fossline.no Organisasjonsnr.: Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 38 Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82 7221 MELHUS

:11000052/3/2 : :

Vår ref E-Mail

:Gjønnes Tobiassen, Marit :marit@fossline.no

Deres ref

Leveringsadresse: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82, 7221 MELHUS

Tlf Telefon privat Mobil Faks E-Mail

:Hårstad Eiendom AS RØNNINGSTRØA 82 : : :962 09 858 (Ann Berit) : :annberit@haarstadeiendom.no

Tlf: Mobil: 962 09 858 (Ann Berit) Deres ref: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82

Transport Leveringsbet. Leveringstid Betaling

: : : :

AEG

Tilbudsnr. Tilbuds dato Gyldig til

Hvitevarer

Pos Kode

Beskrivelse

Hengsl. Antall

SCE618F3LS

FSB32610Z

BHP6200B

DGE5661HM

IKB64431XB

KOMBISKAP: Int. kombi, 195 L/72 L, 1780 mm, Flat dør, LowFrost, A+, Touch kontroll, Elektronisk LED, innvendig, 35 dB, Glideskinner OPPVASKMASKINER: Helint. 60 cm, 13 kuvert, 49 dB, Energiklasse: E, 5 progr, 3000 PRECISE, AirDry, Sliding STEKEOVNER: SteamBake, Pyrolyse, A+, EXPlore, 71 l, Connectivity, Pop-out brytere, Displayfarge hvit, SoftClosing, Steket., Svart VENTILATORER: Int. ventilator, 60 cm, D, 67 dB, makskapasitet 700/580 m3/t, elektroniske trykktapper, H2H, rfr stål Dybde = 565 PLATETOPPER: Induksjon, 60 cm, 4 Windmill soner, H2H, DirekTouch, Booster, Stål, Ikke planl., 560x490x46 (mm)

Enhet

1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk 1,000 stk

1,000 stk

2400

150

Skala: Tilpasset ramme

1200

BU120602

EB120900

SL120750

1200

1500

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Oppriss: 11000052/2/1 Bad - Alternativ - 1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

2400 240

150

500 70 650 380 560 240 Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Side:1 (1)

Skrevet ut: 11.03.2022

Perspektivtegning: 11000052/2/1 Bad - Alternativ - 1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Side:1 (1)

Skrevet ut: 08.03.2022

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Elementliste: 11000052/2/1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 11.03.2022 Side 1 (1)

Foss Snekkeri AS

Elementliste

Stensveien 29, , 7335 JERPSTAD Tlf: 724 95 800 Mobil: 989 03 317 Faks: salg@fossline.no www.fossline.no Organisasjonsnr.: Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 38 Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82 7221 MELHUS

Tilbudsnr. Tilbuds dato Gyldig til

:11000052/2/1 :08.03.2022 :07.04.2022

Vår ref E-Mail

:Gjønnes Tobiassen, Marit :marit@fossline.no

Deres ref

Leveringsadresse: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82, 7221 MELHUS

Tlf Telefon privat Mobil Faks E-Mail

:Hårstad Eiendom AS RØNNINGSTRØA 82 : : :962 09 858 (Ann Berit) : :annberit@haarstadeiendom.no

Tlf: Mobil: 962 09 858 (Ann Berit) Deres ref: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82

Transport Leveringsbet. Leveringstid Betaling

: : : :

Fossline Bad

Bad Skrogmodell Finerte sider Frontfarge Skuffetype Tilbehør/spes.elm. Utførelse

: Dekor, Scala Plus B93 : 098 Hvit Laminat bad m/tilnærmet frontfarge : C17 Dekor Dekor Eik 112 Sort struktur : Dekor Eik 112 Sort struktur : Scala Plus : C17 Dekor : Dekor Eik Mørk Brun 111 Sephia

Pos Kode

Beskrivelse

BU120602

1.1

SI056100

2 3 450

EB120900 SL120750 GRF20006

Underskap 120cm 2 skuffer, øverste m/utsparing for rør H:56cm Finering: Begge Tillegg for underskapsside modellens utførelse Finering: Begge 120 cm Ida Heldekkende porselenservant Godhavn speil m/LED lys Br:120 H:65 cm Håndtak Edge Lip sort

Hengsl. Antall

Enhet

1,000 STK 2,000 STK 1,000 STK 1,000 STK 2,000 STK

2400

637

1200

BU120602

EB120900

SL120750

1200

Skala: Tilpasset ramme

1900

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

Oppriss: 11000052/4/1 UTLEIE BAD - Alternativ - 1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

2400 240

570 650 380 560 240

56 Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Side:1 (1)

Skrevet ut: 11.03.2022

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 11000052/4/1 UTLEIE BAD - Alternativ - 1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Vår ref: Gjønnes Tobiassen, Marit

Side:1 (1)

Skrevet ut: 11.03.2022

Elementliste: 11000052/4/1 Prosjekt: Hårstad Eiendom AS

Skrevet ut : 11.03.2022 Side 1 (1)

Foss Snekkeri AS

Elementliste

Stensveien 29, , 7335 JERPSTAD Tlf: 724 95 800 Mobil: 989 03 317 Faks: salg@fossline.no www.fossline.no Organisasjonsnr.: Bankgiro: Postgiro:

Kundenr.: 38 Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82 7221 MELHUS

:11000052/4/1 : :

Vår ref E-Mail

:Gjønnes Tobiassen, Marit :marit@fossline.no

Deres ref

Leveringsadresse: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82 Rønningstrøa 82, 7221 MELHUS

Tlf Telefon privat Mobil Faks E-Mail

:Hårstad Eiendom AS RØNNINGSTRØA 82 : : :962 09 858 (Ann Berit) : :annberit@haarstadeiendom.no

Tlf: Mobil: 962 09 858 (Ann Berit) Deres ref: Hårstad Eiendom AS - RØNNINGSTRØA 82

Transport Leveringsbet. Leveringstid Betaling

: : : :

Fossline Bad

Tilbudsnr. Tilbuds dato Gyldig til

Bad Skrogmodell Finerte sider Frontfarge Skuffetype Tilbehør/spes.elm. Utførelse

: Dekor, Scala Plus B93 : 098 Hvit Laminat bad m/tilnærmet frontfarge : C17 Dekor Dekor Eik 112 Sort struktur : Dekor Eik 112 Sort struktur : Scala Plus : C17 Dekor : Dekor Eik 107 Halifax, hvit eik

Pos Kode

Beskrivelse

BU120602

1.1

SI056100

2 3 450

EB120900 SL120750 GRF20006

Underskap 120cm 2 skuffer, øverste m/utsparing for rør H:56cm Finering: Begge Endrede farger Tillegg for underskapsside modellens utførelse Finering: Begge 120 cm Ida Heldekkende porselenservant Godhavn speil m/LED lys Br:120 H:65 cm Håndtak Edge Lip sort

Hengsl. Antall

Enhet

1,000 STK

2,000 STK 1,000 STK 1,000 STK 2,000 STK

Vedtatt dato:31.05.16 Revidert dato: 10.12.19

Detaljregulering for RØNNINGSTRØA, GNR 98 BNR.7 M/FL Reguleringsbestemmelser Plan-ID 2015001 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.09.19, vedtatt i Formannskapet 01.10.19, sak. 115/19. Innenfor reguleringsgrensene er området regulert til følgende formål etter plan – og bygningsloven: § 12-5, nr. 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG  Boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse  Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse  Lekeplass  Bolig/tjenesteyting §12-5, nr. 2 SAMFERDSEL OG ANLEGG  Veg  Fortau  Annen veggrunn – tekniske anlegg § 12-5, nr. 3 GRØNNSTRUKTUR  Grønnstruktur  Turveg § 12-5, nr. 5 LNFR OMRÅDER  Friluftsformål § 12-6 HENSYNSSONER  Sikringssone - frisikt  Støysone – gul sone

1. Planens hensikt Det regulerte området er vist med plangrense på plankartet sist datert 02.09.19. Planen erstatter helt/delvis reguleringsplan for:

2. Fellesbestemmelser for hele planområdet 2.1

Utomhusplan

Sammen med søknad om tiltak innenfor område BK1 og KB skal det foreligge en utomhusplan for hele området.

Vedtatt dato:31.05.16 Revidert dato: 10.12.19

Plan skal vise plassering av ny bebyggelse inkl. plassering av garasjer/parkering. Den skal også vise plassering av avfallsløsning. Planen skal være høydesatt med koter. Løkkeområde, snarveger og turveg skal opparbeides i samsvar med utomhusplan. 2.2

Universell utforming

Alle lekeplasser skal være universelt utformet. Fortau og andre gangarealer innenfor samferdselsanlegg skal belegges med asfalt eller annet belegg med tilsvarende jevn overflate. Kantsteinen skal kunne fungere som ledelinje for blinde. Derfor skal avslutning av fortau mot kjøreareal utføres med kantstein. 2.3

Grad av utnytting

Grad av utnytting er påført plankartet, og er angitt som % BYA. 2.4

Støy

Støyforholdene for støyømfintlig bebyggelse innenfor områder avsatt til bebyggelse og anlegg skal tilfredsstille krav satt i T-1442/2012 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging. 2.5

Kulturvern/kulturminner

Dersom det under arbeidet oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller uventede steinkonsentrasjoner må kulturminnemyndigheten underrettes umiddelbart, jfr. kulturminnelovens § 8.2. 2.6

Grunnforhold

Dersom det under arbeidet oppdages uforutsette grunnforhold som kan medføre fare for ras/skred må videre arbeider avklares med geoteknisk fagkyndig. 2.7

Parkering

Parkering skal være på egen grunn. Innenfor byggeområdene BF1 – BF3 skal avsettes minst 2 parkeringsplasser på egen grunn pr. boenhet, derav den ene kan være i garasje. Innenfor området BK1 skal det avsettes minst 2 plasser på egen grunn, derav den ene kan være i garasje, alt. kan all parkering løses i fellesanlegg der det avsattes 1,5 p.plass pr. boenhet. For ekstra leiligheter, f.eks. sokkelleilighet, avsettes 1 ekstra plass pr. boenhet. 2.8

Registrering av elder bygning (SEFRAK)

Før riving av eldre våningshus innenfor byggeområde KB, skal bygget dokumenteres med rapport + bilder av alle fasader og innvendige detaljer. Fylkeskommunen skal uttale seg før riving kan gjennomføres. 2.9

Anleggsgjennomføring

Ved søknad om alle tiltak skal det følge en plan for anleggsvirksomheten og oversikt over transportbehovet. Kommunen kan stille krav om trafikksikkerhetstiltak i anleggsfasen som skal ivareta den generelle trafikksikkerheten. Planen skal vise deponi av ev. overskuddsmasser i og utenfor planområdet.

Vedtatt dato:31.05.16 Revidert dato: 10.12.19

2.10

Deponi

Ved deponering av overskuddsmasser gjelder krav satt i T-1442/2012 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging for støy og driftstider. Det tillates kun deponering av rene interne overskuddsmasser.

3. Bestemmelser til arealformål 3.1 Bebyggelse og anlegg (pbl. § 12-5 nr. 1) 3.1.1 Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse, felt BF1- BF4  Bebyggelsen skal utformes som åpen bebyggelse m/evt. utleiedel.  Bebyggelsen kan føres opp i maksimalt 2 etasjer pluss underetasje. 3.1.2 Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse, felt BK1  Bebyggelsen skal utformes som rekke- eller kjedehus m/ev. utleiedel.  Bebyggelsen kan føres opp i inntil 3 etg eller løsninger over flere halvplan som ligger innenfor de høydebegrensinger som fremkommer under pkt. 3.1.5.2. 3.1.3 Kombinert bebyggelse, boliger/tjenesteyting Området kan bebygges med boliger, privat tjenesteyting eller annet servicetilbud i kombinasjon med boliger. Adkomst skal være fra Veg 2. Bebyggelsen kan føres opp i inntil 3 etg. Parkeringsbehov og løsning må dokumenteres i søknad om tiltak. Bebyggelsens viste plassering er veiledende. 3.1.4

Takform og høyde

3.1.4.1 Takform Bebyggelsen som har adkomst fra Veg 2 skal utformes med flate tak. Bebyggelsen som har adkomst fra Veg 3 gjelder følgende:  Bebyggelsen innenfor BK1 skal ha lik takutforming.  Frittliggende småhusbebyggelse kan utformes med flate tak, pulttak eller saltak. 3.1.4.2 Høyde Bebyggelsens høyder skal være relatert til ferdig opparbeidet veg, der følgende gjelder:  For BF1, BF2, BF3-5 og BK3-6 skal høyde ferdig gulv i 1 etg ikke ligge høyere enn 1,0 m over opparbeidet veg.  For BF3-1, BF3-2 og BF3-3 og BF3-4 skal ferdig gulv i 1. etg. ikke ligge høyere enn 1,0 over opparbeidet veg.  For BF3-7 - BF3-11 skal ferdig gulv på inngangsplan fra veg ligge minst 0,5m under ferdig opparbeidet veg.  Innenfor BF4 skal nivå 1.etg ikke ligge høyere enn 1,5m over ferdig opparbeidet veg.  Innenfor BK1 og KB fastsettes høyder i tilknytning til utomhusplan, jfr. pkt.3.1. For bygninger med saltak/pulttak: Bygninger i 2 etasjer tillates oppført med maks gesimshøyde på 6 meter eller maks mønehøyde på 8.5 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Bygninger i 2 etasjer + 1 underetasje (2+U) tillates oppført med maks

Vedtatt dato:31.05.16 Revidert dato: 10.12.19

gesimshøyde 6.5 meter og maks mønehøyde 9.0 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. For bygninger med flatt tak: Bygninger i 2 etasjer tillates oppført med maks gesimshøyde på 6.5 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Bygninger i 2 etasjer + 1 underetasje (2+U) tillates oppført med maks gesimshøyde 9.0 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. 3.1.5

Lekeplass

Lekeplassene LEK1-LEK3 er felles for: Lek 1 er felles for KB, BK1, BF1-1, BF2, BF3-5, BF3-6. Lek 2 er felles for BF1-2, BF1-3, BF3-1, BF3-2 (samt hus på gnr/bnr 98/28). Lek 3 er felles for BF3-3, BF3-4, BF3-7 - BF3-11 OG BF4 Ved søknad om tiltak skal det foreligge dokumentasjon på at detaljutformingen av lekeområdet vil bli iht. kommunens norm. Område avsatt til LEK2 skal sikres med gjerde. 3.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl. § 12-5 nr. 2) 3.2.1

Veg merket VEG1, VEG2 og VEG3

Gjelder felles veg. Vegene er felles for ny bebyggelse som har adkomst til disse. Opparbeidelse skal skje iht. profiler vist på plankartet. 3.2.2

Fortau merket som f_F

Gjelder felles fortau. Opparbeidelse iht. profiler vist på plankartet. 3.3 Grønnstruktur (pbl. § 12-5 nr. 3) 3.3.1

Grønnstruktur

Gjelder områdene merket G1 – G6 som er felles for alle innenfor planområdet Skjøtsel og nedtaking av trær/vegetasjon tillates innenfor disse områdene etter en samlet plan. G7 er tilgjengelig for offentligheten. På område G7 tillates lunning av tømmer. Arealet i G7 skal tilrettelegges for minimum 30 parkeringsplasser for friluftsparkering. 3.3.2

Turveg, merket som TV1 og TV2

Gjelder felles/privat turveg, og skal gi allmennheten rett til fri ferdsel.

4. Bestemmelser til hensynssoner 4.1 Sikringssone

Gjelder frisiktsone i veggkyss. I siktesonen skal det være frisikt i høyde 0,5m over tilstøtende veger. 4.2 Støysone

Gjelder gul sone iht. veileder T-1442.

Vedtatt dato:31.05.16 Revidert dato: 10.12.19

5. Bestemmelser til bestemmelsesområder Området kan i anleggsperioden benyttes til anlegg- og riggområde samt deponi av rene masser fra planområdet.

6. Rekkefølgebestemmelser og vilkår for gjennomføringen 6.1 Planer for teknisk infrastruktur

Før utbygging kan skje må det foreligge en detaljert og godkjent V/A plan inkludert beregninger som viser kapasitet i samsvar med kommunens krav, og med nødvendige rettigheter. 6.2 Opparbeidelse av veg-, vann- og avløpsanlegg

Brukstillatelse til ny bebyggelse kan ikke gis før veg, fortau- vann og avløpsanlegg er ferdigstilt til og forbi tomta, eller iht. krav fastsatt ved søknad om tiltak. Nytt kryss med fylkesvegen skal være opparbeidet iht. til godkjente planer før nye boliger tas i bruk. 6.3 Opparbeidelse av lekeplass

Brukstillatelse til ny bebyggelse kan ikke gis før lekeplassen den respektive bebyggelsen tilhører er opparbeidet iht. kommunens norm for leke- og uteoppholdsareal. 6.4 Opparbeidelse av turveger

Turveg – TV1- skal være ferdigstilt før ferdigattest på boliger tilknyttet veg 2 kan gis. Turveg- TV2- må være gjennomgående før første ferdigattest på boliger kan gis. 6.5 Ferdigstillelse av tiltak innenfor G7

Etter anleggsgjennomføring skal området opparbeides til parkering og løkkeområde i tråd med planbeskrivelse. Parkering innenfor G7 og opparbeidelse av løkkeområde skal være ferdig opparbeidet før siste bolig tas i bruk, eller senest 3 år etter første byggetillatelse. Det kan senere avsettes ytterligere parkeringsplasser innenfor G7. Deponering av rene masser er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1. Før tillatelse til tiltak kan gis må godkjent teknisk VA-plan som viser håndtering av overvann fra parkeringsareal og utvidet fyllingsområde foreligge. 6.6 Riving av eksisterende bebyggelse innenfor område KB

Før utbygging kan igangsettes innenfor byggeområde KB, skal eksisterende bebyggelse fotodokumenteres og dokumenteres ved tegninger samt fagkyndig tilstandsrapport. Før det kan gis tillatelse til riving eller andre tiltak knyttet til bygningen, skal saken forelegges fylkeskommunen. 6.7 Drikkevannstilførsel

Før igangsettingstillatelse for opparbeidelse av området kan gis, skal det dokumenteres at G/B.nr. 98/126 og 98/5 er sikret tilgang på drikkevann av god kvalitet.

Reguleringsplankart

Melhus kommune

Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk:

98/171 Rønningstrøa 82 10.02.2022 1:1000

UTM-32

©Norkart 2022

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Tegnforklaring

Grunnkart

Melhus kommune

Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk:

98/171 Rønningstrøa 82 10.02.2022 1:1000

UTM-32

Eiendomsgr. nøyaktig <= 10 cm

Eiendomsgr. mindre nøyaktig >200<=500 cm

Eiendomsgr. omtvistet

Hjelpelinje vannkant

Eiendomsgr. middels nøyaktig >10<=30 cm

Eiendomsgr. lite nøyaktig >=500 cm

Hjelpelinje veikant

Hjelpelinje fiktiv

Eiendomsgr. mindre nøyaktig >30<=200 cm

Eiendomsgr. uviss nøyaktighet

Hjelpelinje punktfeste

©Norkart 2022 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

Ledningskart

Melhus kommune

Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk:

98/171 Rønningstrøa 82 10.02.2022 1:1000

Vannledning

Overvannsledning

Kum

Spillvannsledning

Avløp felles

Sluk

UTM-32 Hydrant

Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) der dette finnes. Private stikkledninger tegnes der disse er registrert. Informasjon hentes fra kommunens digitale ledningskartverk.

©Norkart 2022

Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. VA-ledninger kan være tegnet parallellforskjøvet og mange private ledninger mangler i kartet. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

Utskriftsdato: 10.02.2022

Eiendomskart for eiendom 5028 - 98/171// 5m

8 5

7 6

Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser eller der eiendommen ikke er oppmålt.

Areal og koordinater for eiendommen Areal

914,80 m2

Arealmerknad

Representasjonspunkt

Koordinatsystem

EUREF89 UTM Sone 32

Nord

7018728,36

Grensepunkter

Øst

566592,27

Grenselinjer (m) Nedsatt i

Grensepunkttype

10 cm

Jord (JO)

Oﬀ. godkjent grensemerke (51)

2,01

566592,85

10 cm

Jord (JO)

Oﬀ. godkjent grensemerke (51)

25,29

7018745,54

566614,91

10 cm

Jord (JO)

Oﬀ. godkjent grensemerke (51)

24,62

7018734,44

566612,06

10 cm

Jord (JO)

Oﬀ. godkjent grensemerke (51)

11,46

7018721,08

566598,56

10 cm

Jord (JO)

Oﬀ. godkjent grensemerke (51)

19,94

7018717,41

566583,61

10 cm

Jord (JO)

Oﬀ. godkjent grensemerke (51)

15,39

7018719,62

566580,09

10 cm

Ikke spesiﬁsert (IS)

Umerket (56)

4,16

7018725,13

566578,82

10 cm

Ikke spesiﬁsert (IS)

Umerket (56)

6,28

7018730,83

566582,39

10 cm

Ikke spesiﬁsert (IS)

Umerket (56)

6,73

7018733,35

566578,36

10 cm

Ikke spesiﬁsert (IS)

Umerket (56)

4,75

Nord

Øst

7018735,05

566579,43

7018756,48

Nøyaktigh.

Lengde

Radius

18,60

4,23

Vedtekter for Rønningstrøa Velforening Vedtatt på stiftelsesmøte den

§ 1 Navn

1.1 Foreningens navn er Rønningstrøa Velforening

§ 2 Formål og virkemidler

2.1 Velforeningens formål er, på vegne av sine medlemmer, drive og vedlikeholde velforeningens område med installasjoner, innretninger, og friarealer. Velforeningen skal også ivareta medlemmenes interesser i området og søke å utvikle stedet til et trygt og godt bomiljø. 2.2 Velforeningens styre kan samarbeide med andre foreninger eller institusjoner i saker av felles interesse. 2.3 Velforeningen kan ivareta områdets interesser som et hørings- og samarbeidsorgan overfor kommunen og andre offentlige instanser. § 3 Geografisk område 3.1 Velforeningens område er definert jfr. Vedlagte kart – kartet følger som vedlegg 1 til vedtektene. Inntil hele feltet er ferdigstilt innehar utbygger, Sarai Eiendom AS grunnbokshjemmelen til velforeningens område, jfr vedlegg 1. § 4 Juridisk person 4.1 Velforeningen er selveiende og en frittstående juridisk person, med upersonlig og begrenset ansvar for gjeld for medlemmene. Velforeningen skal registreres i Brønnøysundregistrene. § Pliktig medlemskap

5.1 Samtlige, til enhver tid eiere av eiendommer gnr. 98 bnr. 28, 154, 155,159 157, 158, 159, 160, 161,162,163,164,165,166,167, 168,169,170,171,172,173 og 174 og seksjonseiere innenfor området i henhold til vedlegg 1 er pliktige medlemmer av velforeningen. De bnr og seksjoner som tilkommer velforeingene etter stiftingen skal tilføres vedtektene uten at dette betraktes som vedtektsendring.

Medlemmene må forholde seg til foreningens vedtekter og formål, og må også betale den til enhver tid fastsatte medlemskontingent. 5.2 Det skal på alle eiendommer og seksjoner innenfor velforeningens område tinglyses en erklæring om pliktig medlemskap i velforeningen. § 6 Betaling av medlemskontingent 6.1 Styret fastsetter medlemskontingent som innbetales 2 ganger pr. år. Kontingenten fastsettes ut fra vedtatt budsjett. Kostnadene fordeles flatt med lik kontingent på alle pliktige medlemmer, jfr 5.1. Eiendommer med utleie betaler 1 ½ kontingent og de eiendommer med 2 seksjoner betaler dobbel kontingent. Kontingenten betales fra igangsetting av bygging eller overtakelsesdato for boligen ved salg/kjøp. 6.2 Som felleskostnader på velforeningens område, anses blant annet: • Kostnader til drift og vedlikehold lekeplasser • Evt. Eiendomsskatt • Strøm - gatelys • Brøyting, strøing og gressklipping • Kostnader til forretningsførsel • Styrehonorar § 7 Medlemmenes bruk av eiendommen 7.1 Velforeningens område skal tjene som fellesareal for samtlige medlemmer, og samtlige medlemmer har rett til å benytte området til det som det er beregnet og vanlig benyttet til. Styret kan fastsette regler for bruk av sameiets fellesarealer. § 8 Årsmøte 8.1 Velforeningens øverste myndighet er årsmøtet. Ordinært årsmøte holdes innen utgangen av juni måned. Saker som medlemmer ønsker behandlet på årsmøtet må være fremsatt skriftlig innen utgangen av februar måned. Innkallingen skal angi de saker som skal behandles på årsmøtet og skal være tilgjengelig for medlemmene minst 8 dager før årsmøtet. Årsmøtet kan bare fatte vedtak i de saker som er satt opp på innkallingen. 8.2 Årsmøtet er vedtaksført med det antall medlemmer som møter. 8.3 De som representerer har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiver har talerett dersom årsmøtet gir tillatelse til dette med alminnelig flertall. 8.4 Styreleder har plikt til å være til stede med mindre dette er åpenbart unødvendig eller det foreligger gyldig forfall.

8.5 Uten hensyn • • • •

til om sakene er nevnt i innkallingen skal det ordinære årsmøtet behandle: Regnskap for foregående år Det skal bevilges ramme på styrehonorar i henhold til budsjett. Planer for kommende år og informasjon om budsjett Valg

8.6 Det velges en møteleder til å lede årsmøtet og en referent. Møtelederen behøver ikke være medlem i velforeningen. Årsmøtets vedtak og dissenser som forlanges protokollert lagres i velforeningens protokoll. 8.7 Stemmegivning på årsmøtet: Med mindre annet er bestemt, skal et vedtak for å være gyldig være truffet med alminnelig flertall av de avgitte stemmene. Når et valg foregår enkeltvis og en kandidat ikke oppnår mer enn halvparten av de avgitte stemmer, skal den velges som har fått flest stemmer (relativt flertall). 8.8 Årsmøtets vedtak fattes med alminnelig flertall med følgende unntak, som krever minst to tredjedeler av de avgitte stemmer: • endring av vedtektene, • ombygging, påbygging eller andre endringer av installasjoner, innretninger og friarealer på velforeningens område som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, • vedtak om at enkelte medlemmer gis disposisjonsrett til deler av området, dog under forutsetning av at de aktuelle medlemmer i så fall selv må dekke kostnadene tilknyttet deres bruk, • andre tiltak som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for medlemmer på mer enn femten prosent av årets budsjetterte inntekter. 8.9 Årsmøtet kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse medlemmer eller andre en urimelig fordel på andre medlemmers bekostning. § 9 Ekstraordinært årsmøte 9.1 Ekstraordinært årsmøte skal avholdes når styret eller revisor finner det påkrevet, eller når minst halvparten av medlemmene kommer med skriftlig krav om det. Innkalling og avvikling følger samme prosedyre som ved ordinært årsmøte. Innkallingsfristen er minst åtte dager. Dersom spesielle situasjoner tilsier det med en frist på minimum tre dager. § 10 Velforeningens styre 10.1 Velforeningen skal ha et styre bestående av en styreleder og fire styremedlemmer, samt et varamedlem. Kun eiere av eiendommer/seksjoner som selv bor i boligen kan sitte i styret i velforeningen. Styret konstituerer seg selv ved å velge leder og nestleder.

Det gjelder særskilte bestemmelser i oppstartsfasen, jfr § 13. 10.2 Alle velges for to år av gangen. Samtlige kan gjenvelges. 10.3

Styret skal blant annet: • Iverksette årsmøtets vedtak og bestemmelse. • Stå for velforeningens daglige ledelse og ivareta medlemmenes interesser overfor andre instanser. • Forvalte velforeningens område, herunder føre kontroll med økonomien. o Det tilligger styret å gjøre investeringer til lekeplasser og fellesarealer innenfor velforeningens budsjett. • Inngå avtale med forretningsfører og foreta evt. ansettelser, gi instruks for dem, føre tilsyn med at de oppfyller sine plikter, samt si dem opp eller gi dem avskjed. • Etter beste evne søke å oppfylle velforeningens formål. • Representere foreningen utad.

10.4 Styret holder møter når leder bestemmer eller et flertall av styremedlemmene forlanger det. 10.5 Alle saker og all korrespondansen skal legges fram på styremøtene. Styrets vedtak skal protokollføres, likeså alle dissenser som forlanges protokollert. Protokollen skal underskrives av de frammøtte styremedlemmer. 10.6 Styret har disposisjonsrett over velforeningens midler til alminnelige administrative formål og rett til å bevilge beløp til gjennomføring av vedtak på årsmøtet. Alle utbetalinger utføres etter attestasjon av styrets leder (nestleder). 10.7 Styret er beslutningsdyktig når flertallet av styremedlemmene er til stede. Styrebeslutninger krever alminnelig flertall. Ved stemmelikhet har styreleder dobbeltstemme. 10.8 Styret representerer velforeningen og forplikter den med underskrift av to styremedlemmer. § 11 Diverse bestemmelser 11.1 Ved salg av eiendommer/seksjoner på velforeningens område plikter selger å informere kjøper om disse vedtekter, samt gi beskjed til styret/forretningsfører om eierskifte. § 12 Oppløsning

12.1 Rønningstrøa Velforening kan ikke oppløses.

§ 13 Særlige bestemmelser i oppstartfasen av velforeningen Da feltet skal bygges ut i flere trinn, vil det i en overgangsperiode være behov for noen særskilte bestemmelser frem til velforeningen har overtatt grunnbokshjemmel på alle sine områder. 1. Utbygger sitter med råderett/grunnbokshjemmelen til velforeningens område inntil hele feltet er ferdigstilt. Velforeningens områder ferdigstilles etappevis fra utbygger og overtas etappevis av velforeningen. Ved overtakelse skal det normalt sett gås en befaring mellom styret i velforeningen og utbygger. Fra tidspunkt for overtakelse tar velforeningen over drifts- og vedlikeholdsansvar for de overtatte områdene.

Utbygger har ansvar for utvikling og utforming av alle områder frem til de er overtatt av velforeningen. Inntil alle felt er ferdig utbygd har utbygger som hjemmelshaver av de aktuelle feltene, vetorett i alle saker som direkte gjelder ubebygde felt/områder.

Dersom velforeningen pådras kostnader som knytter seg direkte til ikke ferdig utbygde felt, eller deler av slike felt, skal disse kostnadene dekkes av utbygger.

Gode råd rundt boliglån

Drømmer du om ny bolig? Enten du vurderer å kjøpe større eller mindre bolig, så er det lurt å ta en prat med banken så tidlig som mulig. Vi kan hjelpe deg med å komme i gang og finne de beste økonomiske løsningene for deg. •

Hvor mye kan du låne og hvilke krav stilles?

•

Hva betyr egentlig alle ord og uttrykk knyttet til lån og kjøp av bolig?

•

Hvordan sikrer du en god fremtid i din nye bolig?

Vi kjenner lokalmarkedet og bistår deg gjerne gjennom hele boligkjøperprosessen. Her ser du et regneeksempel på finansiering av Rønningstrøa 82, 7224 Melhus

Forutsatt flytende rente fra 1,99%/effektiv rente 2,05% (BLU-vilkår), 30 års nedbetalingstid og kr.7500,- i estimert skattefri leieinntekt, beregnes månedlig månedskost p.t.:

(Strøm, kommunale avgifter og forsikring kommer i tillegg som variable kostnader.)

Tlf. 72 87 80 00 | melhusbanken.no post@melhusbanken.no

KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT Tomannsbolig I Rønningstrøa 82 Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. .. Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI> Omkostningene omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi Tinglysingsgebyr skjøte Tinglysingsgebyr pantedokument Pantattest Innskudd velforeningen Totale omkostninger

kr. kr. kr. kr. Kr. kr.

31 250 585 585 172 7 500 40 092

,,,,,,-

Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen. Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________

kr.___________________,-

Egenkapital____________________________________________

kr.___________________,-

Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?

Nei

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Sted/dato:___________________________________ Navn kjøper 1:____________________________________Signatur:__________________________ Fødsels- og personnr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________ *** Navn kjøper 2:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og personnr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________ Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen. _________________________ (Sign./dato) Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: runar.wehn@hem.no SMS: 41 69 74 15 Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________ Kommentar:

Megler: ____________________________ SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD Sted/dato:_____________________________

__________________________ For Hårstad Eiendom AS

Klokkeslett_________________

IDENTIFIKASJONSSKJEMA

Hårstad Eiendom AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

3-22-9006

FINANSIERINGSBEVIS er innvilget ﬁnansiering i vår bank med kjøp av bolig i Melhus kommune. Prosjektet: Rønningstrøa 82 I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Hårstad Eiendom AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette ﬁnansieringsbeviset er bindende og irreversibelt. Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument. Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

______________________ Sted/dato

__________________________ Navn + stempel

KONTAKT

Runar Wehn 416 97 415 rw@hem.no