Bad og vaskerom
Bad i 1 etasje legges det 60x60 ( Ark Silver Matt 60x60 ) fliser på gulv og vegger. Det installeres termostatstyrt varme i gulv. På bad monteres det 120 cm servantmøbel fra kvalitetsmerket Alterna, Dusjhjørne med moderne dusjgarnityr leveres også fra INR.
Som tilvalg kan kjøper velge både flistype og størrelse, dette avtales med utbygger.
Ark Silver Matt Mosaikk i dusj hjørne 5x5
Som tilvalg kan kjøper velge både flistype og størrelse, dette avtales med utbygger.
Bildet er KUN eksempel.
Som standard leveres samtlige bad med 60x60 fliser på gulv og vegg.
Vedlagt• Romskjema
speil 120 cm med LED, Alterna
120 cm dobbel gråblå, Alterna Bliss
Foldedører 90 x 90, Alterna Allday
Twist 80 cm, INR Sync 12
Krom/matt krom/krom, Purus Line
Geberit Sigma 30 betjeningsplate
Direct Flush inkl slim SC&QR-sete,
Nova Takdusj, VB Subway 2.0
Oras Optima servantbatteri, Oras
Bad
7,6
Sove rom 7
Offwhite Semipolert Mosaikk i dusj hjørne
Luna Offwhite Semipolert 60x60/ Luna
5x5 Luna Offwhite Semipolert 60x60
fri farge )
class laminat )
PLUS 10 MM (Høy
KRONOTEX MAMMUT
per lelieghet )
våtroms maling (valg
males med standart
Gips, sparkles og
til 4 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Gips, spark les
per lelieghet )
til 4 font ferger
vaskemaskin, Punkt tørketrommel.
7,6m2, Termostat, Punkt
innfelt, Stikk dobbel, Varmekabel
Listefritt mellom veg og
for lys over speil, Bryter 2+1 polet
Samen farge so m dører/
tak Downlights 5 stk, Dimmer, Punkt
Listefritt rundt vinduer
samen farge som gulv /
males standart hvit Samen farge som dører/Fotlist laminat
Gips , sparkles og
Listefritt rundt vinduer
PLUS 10 MM (Høy
Soverom 8,1 KRONOTEX MAMMUT
Soverom
class laminat ) Gips, spark les
class laminat )
PLUS 10 MM (Høy
9,2 KRONOTEX MAMMUT
og males S 0502-Y ( opp
per lelieghet )
til 4 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Gips, sparkles
samen farge som gulv /
males standart hvit Samen farge som dører/Fotlist laminat
Gips , sparkles og
males standart hvit
Gips , sparkles og
Romskjema Basic + Prosjekt Hus. nr.: Hus 1 –Hus 16
samen farge som gulv /
v/gulv,
Samen farge som dører/Fotlist laminat
Listefritt rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED armatur,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
Plan 1 Rombeskrivelse/Produkt M 2 Gulv Vegg Tak Lister/listefrit t Utstyr/Inventar
per lelieghet )
)
til 4 font ferger
class laminat )
PLUS 10 MM (Høy
Bod under trapp 1 etg. 2 KRONOTEX MAMMUT
og males S 0502-Y ( opp
Gips, sparkles
samen farge som gulv /
v/gulv,
males standart hvit Samen farge som dører/Fotlist laminat
Gips, sparkles og
Listefritt rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED armatur,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
60x60
Entre/gang 5 Cool Grey Semipolert
per lelieghet )
til 4 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Gips, sparkles
per lelieghet )
class laminat )
PLUS 10 MM (Høy
Gang 8,8 KRONOTEX MAMMUT
til 4 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Gips, sparkles
v/gulv
Samen farge som dører/Fotlist laminat
samen farge som gulv Punkt for lys inkl. LED armatur,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
innfelt (endevender)
Trapp/Gang 1-2 etg. 0 Punkt for lys trapp, Bryter 1 polet
og ute dor
Listefritt rundt vinduer
v/ytterdør)
samen farge som gulv /
Ringeanlegg (ringeklokke innvendig, med knapp utvendig
Gips, sparkles og
males standart hvit Samen farge som dører/Fotlist laminat
Varmekabel 5m2, Termostat,
Gips, sparkles og
v/gulv,
males standart hvit Fotlist laminat samen
Listefritt rundt vinduer Punkt for lys inkl LED armatur,
farge som gulv /
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
vann hvis man skal bort
inngangsdør for enkel stenging av
rom med betjeningspanel ved
trådløse følere på kjøkken og WC-
Smartstopp på vanninntak med
hvit matt grå, 3/4" Waterguard
Milano møbelpakke 55 cm m/sp eil
PLAN 2 Romskjema/produkt Gulv Vegg Tak Lister / listefr itt Utstyr, in ventar og annet.
Soverom 8,1 KRONOTEX MAMMUT
PLUS 10 MM (Høy
class laminat ) Gips, sparkles
og males S 0502-Y ( opp
til 4 font ferger
per lelieghet
Listing (ihht.Leveransebeskrivelse) Samme farge som dører/Fotlist laminat
PVC vinduer)
Glidera (Antrasit 3 lags
Vinduer Leveres med hus fra
Ytterdører Hvit
Innvendige dører (hoveddel)
Utomhus/Annet
Design dører ihnt. Leveringsbeskrivelse
Ute bod Sponplate/OSB
Sponplate/OSB
v/gulv
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
Punkt for lys inkl LED armatur,
Komfyrvakt (for overvåking temp.platetopp)
ventilator, Punkt platetopp,
stekeovn, Punkt kjøleskap, Punkt
for data eller tv-signal, Punkt
Plass for tv/musikkanlegg, Punkt
Bryter lys i tak, Stikk dobbel v/gulv,
Dimmer,Punkt for lys i tak 3 stk,
kran) Downlights kjøkken 4 stk,
underlimt sort vask og Matt Sort
Marble Benkeplate 20mm, (med
til 4 font ferger
PLUS 10 MM (Høy
Stue/spisestue/kjøkken 37 KRONOTEX MAMMUT
class laminat ) Gips, sparkles
per lelieghet ) Gips, sparkles og
EICO kjøkken vifte), Laminert Black
og males S 0502-Y ( opp
Listefritt rundt vinduer
oppvask, platetop, pyrolyseovn,
farge som gulv /
males standart hvit Fotlist laminat samen
Bosch hvitevarer, ( kjøl/frys,
Bordo Black Kvik kjøkken med
til 4 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
2,8 Luna Offwhite Semipolert 60x60 Gips, sparkles
per lelieghet ) Gips, sparkles og
males standart hvit Samen farge som dører/Fotlist laminat
Termostat
samen farge som gulv /
v/gulv, Varmekabel 2,8m2,
Listefritt rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED armatur,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
WC
himling.
vinduer, overgang vegg
Listefri løsning rund
samen farge som g ulv ,
Punkt vaskemaskin, Punkt tørketrommel. GB Nautic
dobbel,Varmekabel 7,6m2, Termostat,
Matt Mosaikk i dusj
60x60/ Ark Silver
Bad 7,6 Ark Silver Matt
hjørne 5x5 ( Flis) Ark Silver Matt 60x60
og malesmed standart hvit våtroms maling
Gips, sparkles
Sove rom 7
Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat)
dører/ Listefritt mellom veg og tak
Samen farge som
dor
vinduer og veranda
over speil,Bryter 2+1 polet innfelt, Stikk
Bryter1 polet innfelt, Punkt for lys
Punkt for lys inkl LED armatur,
Y / Listefritt rundt
Gips,sparkles og
og malesstandart hvit
males S0502-Y Gips, sparkles
Soverom 8,1 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat) Gips,sparkles og
malt 12x58 S0502-
v/gulv,
polet innfelt, Stikk dobbel
Samen farge som dører/Fotlist rund
vinduer
armatur, Bryter 1
Punkt for lys inkl. LED
males S0502-Y Gips, sparkles
Soverom 9,2 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat) Gips,sparkles og
og malesstandart hvit
Y / Listefritt rundt
malt 12x58 S0502-
v/gulv,
polet innfelt, Stikk dobbel
Samen farge som dører/Fotlist rund
vinduer
armatur, Bryter 1
Punkt for lys inkl. LED
Y / Listefritt rundt
og malesstandart hvit
males S 0502-Y Gips, sparkles
malt 12x58 S0502-
v/gulv,
polet innfelt, Stikk dobbel
Samen farge som dører/Fotlist rund
armatur, Bryter 1
Punkt for lys inkl. LED
Rombeskrivelse/Produkt M 2 Gulv Vegg Tak Lister/listefrit t Utstyr/Inventar
Plan 1
Romskjema Basic
16
Prosjekt Hus. nr.: Hus 1 –Hus
males S0502-Y
60x60 (Flis)
Entre/gang 5
Ark Antracite Matt
Gips,sparkles og
Gang 8,8 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat)
males S0502-Y
Gips,sparkles og
dor
knapputvendig v/ytterdør)
og malesstandart hvit Samen farge som
dører/ Listefritt rundt vinduer og ute
Ringeanlegg(ringeklokke innvendig, med
Gips, sparkles
og malesstandart hvit
Gips, sparkles
Varmekabel 5m2, Termostat,
v/gulv,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
12x58 S0502Y Punkt for lys inkl LED armatur,
Fotlist rund malt
200 2 kw 1x230v oso hotwater saga
90x90 dusjhjørne, Boligbereder saga
Oras Apollo dusjsett hvit, INR
Oramix dusjbatteri,
vendes alterna bd 70120 3512 s,
Speil m/led leo 120x70 cm kan
136,5 hvit høyglans Alterna,
alternativ. Høyskap Malin
Servant malin dobbel 120x46 porselen
dobbel 120x46 hvit høyglans alterna,
15.882. kj.1 hvit/blank forkrom, Servantbatteri safira 1010f, Underskap malin
sisterne,Betj.plate sigma 20 f/duofix
veggskål for innebyggd 1
Stue/spisestue/kjøkken 37 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat)
Gips,sparkles og
og malesstandart hvit
males S 0502-Y Gips, sparkles
Listefritt rundt vinduer og skyvedør
12x58 S0502Y /
Fotlist rund malt
pyrolyseovn,
( kjøl/frys, oppvask, platetop,
Zanussi hvitevarer,
Hvit KVIK kjøkken med
15.882.kj.1hvit/blank forkrom
vinduer
WC 2,8 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat) Gips,sparkles og
males S 0502-Y Gips, sparkles
Soverom 8,1 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat) Gips,sparkles og
og malesstandart hvit
PLAN 2 Romskjema/produkt
Y / Listefritt rundt
malt 12x58 S0502-
Samen farge som dører/Fotlist rund
vinduer
males S 0502-Y Gips, sparkles
Y / Listefritt rundt
og malesstandart hvit
malt 12x58 S0502-
Samen farge som dører/Fotlist rund
alterna, GB Nautic veggskål for innebyggd 1
sisterne,Betj.plate sigma 20 f/duofix
Møbelpakke3-i-1 malin hvit hg 55x46
v/gulv.Servantbatteri safira 1010f,
polet innfelt, Stikk dobbel
armatur, Bryter 1
v/gulv
polet innfelt, Stikk dobbel
armatur, Bryter 1
Punkt for lys inkl. LED
Gulv Vegg Tak Lister / listefr itt Utstyr, in ventar og annet.
Bod under trapp 1 etg. 2 Superior-advanced-trend-oak-white ( Laminat)
males S 0502-Y
Trapp/Gang 1-2 etg. 0
v/gulv
Gips,sparkles og
polet innfelt, Stikk dobbel
Samen farge som dører/Fotlist rund
armatur, Bryter 1
malt 12x58 S0502Y Punkt for lys inkl. LED
polet innfelt(endevender)
Punkt for lys trapp, Bryter
1
Punkt for lys inkl. LED
Listing (ihht.Leveransebeskrivelse) Samme farge som dører/Fotlist rund
lags komposittvinduer)
Gildera ( Antrasit 3
Vinduer Leveres med hus fra
farge
Ytterdører TUN 351, HVIT
Utomhus/Annet Innvendige dører (hoveddel)
Design dører ihnt.Leveringsbeskrivelse
Ute bod Sponplate Sponplate
v/gulv
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
Ikke listverk Punkt for lys inkl LED armatur,
(for overvåkingtemp.platetopp)
platetopp, Komfyrvakt
kjøleskap,Punkt ventilator, Punkt
eller tv-signal,Punkt stekeovn, Punkt
Plass for tv/musikkanlegg, Punkt for data
lys i tak, Stikk dobbel v/gulv,
armatur, Bryter
kran). Punkt for lys i tak, LED
20mm, (med crome vask og
Concrete Sand Benkeplate
kjøkken vifte). Laminert
vegg himling.
vinduer, overgang
Y,Listefri løsning rund
malt 12x58 S 0502-
Entre/gang 5
Creta Lucido 59x59 Gips, sparkles
Marmoker Nero
Gang 8,8 Saga Elegant (
Bad 7,6
Sove rom 7
og males
og males S 0502-Y ( opp Gips, sparkles
Samen farge som dører/Fotlist Eik
Ringeanlegg (ringeklokke
Varmekabel 5m2, Termostat,
til 6 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Mattlakert Parket ) Gips, sparkles
per lelieghet ) Gips, sparkles
og malesstandart hvit
farge )
Stikk dobbel v/gulv,
dobbel v/gulv, polet innfelt,
Type 3 LA/ Listefritt
Bryter 1 polet innfelt, Stikk
Fotlist Eik 15x45
rundt vinduer Downlights 7 stk, Dimmer, ,
tørketrommel
Punkt vaskemaskin, Punkt
59x59/ Marmoker Mosaico Nero Creta
Marmoker Lucido
males med standart våtroms maling (valg fri
Lucido 29,5x2 Marmoker Lucido 59x59 Gips, sparkles og
dører/ Listefritt mellom veg og tak
Samen farge som
Varmekabel 7,6m2, Termostat,
2+1 polet innfelt, Stikk dobbel,
Punkt for lys over speil, Bryter
Downlights 5 stk, Dimmer,
til 6 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Mattlakert Parket ) Gips, sparkles
Saga Elegant (
Soverom 8,1 Saga Elegant (
per lelieghet ) Gips, sparkles og
males standart hvit
til 6 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Mattlakert Parket ) Gips, sparkles
per lelieghet ) Gips, sparkles og
Soverom 9,2 Saga Elegant (
til 6 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Mattlakert Parket ) Gips, sparkles
per lelieghet ) Gips, sparkles og
males standart hvit
Romskjema Premium Prosjekt Hus. nr.: Hus 1 –Hus 16
Type 3 LA/ Listefritt
Samen farge som dører/Fotlist Eik 15x45
v/gulv 3 stk
rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED armatur,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
Type 3 LA/ Listefritt
males standart hvit Samen farge som dører/Fotlist Eik 15x45
rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED armatur,
v/gulv 3 stk
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
Type 3 LA/ Listefritt
Samen farge som dører/Fotlist Eik 15x45
v/gulv 3 stk
rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED armatur,
Bryter 1 polet innfelt, Stikk dobbel
Plan 1 Rombeskrivelse/Produkt M 2 Gulv Vegg Tak Lister/listefrit t Utstyr/Inventar
vifte)
til 6 font
Mattlakert Parket )
males S 0502-Y ( opp
Stue/spisestue/kjøkken 37 Saga Elegant (
WC 2,8
59x59
Marmoker Lucido
Gips,sparkles og
males standart hvit
Gips, sparkles og
Listefritt rundt vinduer og skyvedør
12x58 S0502Y /
Fotlist rund malt
oppvask, platetop,pyrolyseovn, Roros kjøkken
hvitevarer, ( kjøl/frys,
Kvik kjøkken med Siemens
Veda Dark Oak/Cima Dark Oak
til 6 font ferger perlelieghet )
males S 0502-Y ( opp
Gips,sparkles og
og malesstandart hvit
Gips, sparkles
vinduer
Samen farge somdører/Listefritt rundt
Stikk dobbel v/gulv,
armatur, Bryter 1 polet innfelt,
Punkt for lys inkl. LED
Mattlakert Parket )
Soverom 8,1 Saga Elegant (
PLAN 2 Romskjema/produkt
Bod under trapp 1 etg. 2 Saga Elegant (
males S 0502-Y ( opp
Gips,sparkles og
til 6 font ferger perlelieghet ) Gips, sparkles
og malesstandart hvit Samen farge som
15x45 Type 3 LA /
dører /Fotlist Eik
Listefritt rundt vinduer Punkt for lys inkl. LED
Stikk dobbel v/gulv 3 stk
armatur, Bryter 1 polet innfelt,
Gulv Vegg Tak Lister / listefr itt Utstyr, in ventar og annet.
per lelieghet )
til 6 font ferger
og males S 0502-Y ( opp
Mattlakert Parket ) Gips, sparkles
Stikk dobbel v/gulv
Samen farge som dører/Fotlist Eik
15x45 Type 3 LA Punkt for lys inkl. LED
armatur, Bryter 1 polet innfelt,
polet innfelt (endevender)
Trapp/Gang 1-2 etg. 0 Punkt for lys trapp, Bryter 1
per lelieghet ) standart hvit 15x45 Type 3 LA /
til 6 font ferger
Listefritt rundt vinduer og ute dor innvendig, med knapp
utvendig v/ytterdør)
overgang vegg himling.
løsning rund vinduer,
Type 3 LA, Listefri
Listing (ihht.Leveransebeskrivelse)
Samme farge som dører/Fotlist Eik 15x45
lags PVC vinduer)
Gildera ( Antrasit 3
Vinduer Leveres med hus fra
farge
Ytterdører Antracit eller Valg fri
Utomhus/Annet Innvendige dører (hoveddel)
Design dører ihnt.Leveringsbeskrivelse
Ute bod Sponplate/OSB Sponplate/OSB
Komfyrvakt (for overvåking temp.platetopp). Varmefolie 37m2, Termostat
ventilator, Punkt platetopp,
stekeovn, Punkt kjøleskap, Punkt
Punkt for data eller tv-signal, Punkt
11 stk, Plass for tv/musikkanlegg,
Bryter lys i tak, Stikk dobbel v/gulv
Dimmer,Punkt for lys i tak 3 stk,
Downlights kjøkken 4 stk,
sort vask og Matt Sort kran).
ferger perlelieghet )
Benkeplate 20mm, (med underlimt
Composite Fusion Taupe
Budsjett 2023
Sameiet Melhus Arena
FordelingsInntekter Budsjett nøkkel
Felleskostnader 180 900Eierbrøk Sum inntekter 180 900
Kostnader
Forretningsførerhonorar 33 400Enhet
Renovasjon, containerleie, avfallshåndt. 2 000Eierbrøk Adm.kostnader og porto 1 000Enhet Møteutgifter fellesmøter 1 000Enhet Felleskostnader 0 Eierbrøk
Diverse drift, utskiftninger og utstyr 5 000Eierbrøk Løpende vedlikehold 10 000Eierbrøk Beplantning 5 000Eierbrøk Vintervedlikehold 20 000Eierbrøk Strøm 5 000Eierbrøk Forsikringspremier 56 500Eierbrøk
Avsetning til framtidig vedlikehold 40 000Eierbrøk Bank- og kortgebyr 2 000Eierbrøk Sum kostnader 180 900
Resultat 0
Antall enheter 16 Sum eierbrøk 1 640
FORUTSETNINGER:
Eierbrøk er oppdatert til brøk i teller i innsendt seksjonering.
Budsjettet er revidert før innflytting nov 2022.
Fakturering av kommunale avgifter forutsettes fakturert direkte til den enkelte seksjonseier.
Internett/TV-signaler forutsettes fakturert direkte til den enkelte seksjonseier.
Avsetting til framtidig vedlikehold besluttet på konstituerende årsmøte
Eventuelle kostnader ifm. Lading av bil i felles garasjeanlegg faktureres seksjonseier i tillegg.
Utarbeidet av Kjeldsberg Boligforvaltning AS 28.11.2022
BUDSJETT GJØRES GJELDENDE FRA FØRSTE OVERTAKELSE TIL DESEMBER 2023
FORDELING MÅNEDLIGE FELLESKOSTNADER
Sameiet Melhus Arena 2022-23
SeksjonEierbrøkDriftskostnader SUM FELLESKOSTNADER
1 103,0 946 kr 946 kr
2 102,0 938 kr 938 kr 3 104,0 953 kr 953 kr 4 103,0 946 kr 946 kr 5 102,0 938 kr 938 kr 6 103,0 946 kr 946 kr 7 103,0 946 kr 946 kr 8 102,0 938 kr 938 kr 9 102,0 938 kr 938 kr 10 102,0 938 kr 938 kr 11 102,0 938 kr 938 kr 12 103,0 946 kr 946 kr 13 102,0 938 kr 938 kr 14 102,0 938 kr 938 kr 15 102,0 938 kr 938 kr 16 103,0 946 kr 946 kr
Detteeretforeløpigutkasttilvedtekter,utarbeidetiforbindelsemedsalgsstart.Disseerkunmentågietbildeavde rettigheterogforpliktelsersomfølgeravsameieforholdet,ogdettasforbeholdomsenereendringer,bl.a.iforbindelse medinnsendelseavseksjoneringsbegjæring.Alletillatelsertildelingosvforeliggerikke,ogdettasspesieltforbeholdomat detkanbliendringersomfølgeavatplanlagtorganiseringaveiendommenikkegodkjennesavkommunen.Endelige vedtekter vedtas på konstituerende årsmøte isameiet.
VEDTEKTER FOR SAMEIET MELHUS ARENA
Vedtatt i medhold av lov om eierseksjoner 16. juni 2017 nr. 65
§ 1 NAVN OG FORMAL
Sameiets navn er: Sameiet Melhus Arena
Sameiet omfatter eiendommen: gnr/bnr 30/85 Melhus kommune. Eiendommens(foreløpige)adresseer:Drammensvg.64,7224Melhus
Sameieteriht.seksjoneringsvedtakoppdelt 16seksjonersomerseksjonerttilboligformål.
Fastsettelseavseksjonenssameiebrøkbyggerpåbruksenhetensbruksarealfrategning. Bruksarealfrategningkanavvikeogkanikkeleggestilgrunnforenhetensfaktiskeareal. Tomtenogdeleravbebyggelsen somikkeomfattesaveierseksjonererfellesareal.
Sameiethartilformålåivaretaseksjonseiernesfellesinteresser.Dissevedtekteneregulerer forholdet mellom de enkelte seksjonseiere og foreskriver drift og administrasjon av eiendommen.
Eieravhverseksjonhareksklusivbruksretttilsinseksjon—hoveddelogtilleggsdeler-i henhold til tinglyst seksjoneringsvedtak.
Hverseksjonseierplikteråoverholdebestemmelsenesomfølgeravseksjoneringsvedtaket, Iovomeierseksjoner,dissevedtekter,generelleordensreglerfastsattavårsmøtet,samtdetil enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.
Årsmøtet setter opp ordensregler som blir å respektere av samtlige.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Parkeringsplasser og boder er seksjonert som tilleggsareal til seksjonene. Hver seksjon har tinglyst 1 bod og 1 parkeringsplass på sin seksjon. I tillegg er det 5 parkeringsplassersomertinglystsomfellesarealogderforskalbenyttessomgjestparkering. Seksjon 1-12 har parkering i carport. Seksjon 13-16 har uteparkering.
1. gang vedtatt: Konstituerende årsmøte
INNLEDENDE BESTEMMELSER
§ 3
Eiendommen kanbarenyttesisamsvarmedformålet,jfr.§1oginnenfor derammerog begrensninger somfølgeravdissevedtekter.Brukenavgarasjeanleggetmåikkeværetil skadeellerulempeforandreseksjonseierepåenurimeligellerunødvendigmåte.Bilvasker ikke tillatt i garasjeanlegget.
Utleieavparkeringsplasskankunskjetilandrebeboereisameiet.Parkeringsplasskankun selgestilandreseksjonseiereisameiet.Selgermåvedeventueltsalgavparkeringsplassselv dekke alle kostnader og administrasjon med tanke på reseksjonering. Utleie og salg av parkeringsplass skal varsles styret.
Bytteavparkeringsplasseriht.bestemmelsenoveradministreressomenprivatrettsligavtale om midlertidig bruksrett, og utløser ikke rett eller plikt til reseksjonering av tilleggsareal. Bytteavparkeringsplasseradministreresavstyret.Dettegjelderdogkunfordeseksjoner som disponerer parkeringsplasser.
ELEKTRONISK KOMMUNIKASJON
All informasjon til seksjonseier vil bli sendt ut elektronisk per e-post. Den enkelte seksjonseierpliktertilenhvertidåsørgeforatoppdatertkontaktinformasjonerregistrert hos styret og forretningsfører.
Denenkelteseksjonseierkansøkestyretomåbliunntattbestemmelsen iførsteledd,og dermedmottaallkommunikasjonperordinærpost.Godkjenningkanikkenektesutensaklig grunn.
§ 4
EIERFORHOLD
Bådeenkeltpersonerogjuridiskepersonerkaneieseksjonerisameiet.Medenseksjonseier menesidissevedtekterdensomstårsomeier,ellerdesomifellesskapstårsomeiereaven bestemt seksjon.
Denenkelteseksjonseierstårfritttilåselgetildenhanellerhunmåtteønske.lngen seksjonseiere ellerandreharnoenformforforkjøpsrett tilseksjonerisameiet.
lngen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet.
§ 5
§ 6
HEFTELSESFORM
Forfellesansvarogforpliktelserhelterdenenkelteseksjonseieriforholdtilsinsameiebrøk.
RADERETT
Denenkelteseksjonseierharfullrettsligråderettoversinseksjon.Seksjonenkanikkeskilles fra deltakerinteressen isameiet.
Korttidsutleieavheleboligseksjonen merenn90døgnårligerikketillatt.Medkorttidsutleie menes utleie inntil 30 døgnsammenhengende.
Seksjonenkanfrittutleiesforlangtidsutleie.Forpliktelserogrettigheteretterdissevedtekter kan dog ikke skilles fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar. Salgogutleieskalvarslesstyretslikatmanharkontrollpåhvemsomeier/borisameiettil enhver tid, dette av sikkerhetsmessigehensyn.
MELHUSARENA
KJØPETILBUDPÅPROSJEKTERTRekkehusIMelhusArena
Kjøpetilbudetgjelderbolig.nr.___
Undertegnedeinngirhervedbudpåovennevnteeiendom, kr.______________+omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI>
Omkostningeneomfatter: Dokumentavgift2,5%avtomteverdi kr. ,Tinglysingsgebyrskjøte kr. 585 ,Tinglysingsgebyrpantedokument kr. 585 ,Pantattest Oppstartskapitalsameie Stiftelsesgebyrsameie
kr. Kr. Kr.
172 5000 2000
,,,Totaleomkostninger kr. , -
Kjøpesummenblirikkeindeksregulert.Kjøpesummenskalisinhelhetinnbetalesvedovertagelseavboligen. Kjøpetvilblifinansiertslik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________ kr.___________________,Egenkapital____________________________________________ kr.___________________,Eventuelleforbehold:________________________________________________________
ØnskesuforpliktendefinansieringstilbudfraMelhusbanken? Ja Nei NÆRVÆRENDEBUDERBINDENDEFORUNDERTEGNEDEFREMTILOGMED DEN____________KL.16.00.(MINIMUM3DØGN)
Kjøpsbetingelser / krav til finansiering
Undertegnedeerkjentmedatbudeterbindendeformeg/ossnårdeterkommettilselgerskunnskap.Bindende avtaleerregulertiht.Lovomavtalerav31.mai1918.Handelenerjuridiskbindendeforbeggeparter dersom budetaksepteresinnenakseptfristen.
Budetergittmedbakgrunniprosjektetsstandardkontrakt,salgsoppgavemedtilhørendedeklarasjon,tegninger. Dissedokumentererlestogakseptertavkjøper.
Undertegnedeerkjentmedatselgerstårfritttilågodtaellerforkasteethvertbud.
Dersombudetblirakseptertmåkjøperpåegetinitiativfremleggeengodkjentfinansieringsbekreftelsetilmegler innen21dageretterselgersakseptiht.Bustadoppføringslova§462.ledd.Dersomkjøperinnenfristenikke overholdersinforpliktelsemedtilfredsstillendefinansieringsbekreftelseiht.prosjektetsstandardkontrakt,er kjøperallikevelbundetogselgervilkunnepåberopeavtalensomvesentligmisligholdtogheveavtalen.Kjøper samtykkertilatomkostningerknyttettilhevingogdekningssalgisåfalldekkesavkjøper.
HeimdalEiendomsmeglingAS | Telefon:73871500 | Epost:post@hem.no | www.hem.no
Sted/dato:___________________________________
Navn:____________________________________Signatur:__________________________
Fødsels-ogpersonnr.______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post:_____________________________________________________________________ *** Navn:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels-ogpersonnr.______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.:_____________________________________________________________________
Fullmakttilåopptrepåvegneavenannen: Jeg,________________________girmeddette_______________________fullmakttilårepresenteremegi budgivingpådenneeiendommen.
_________________________
(Sign./dato)
HeimdalEiendomsmeglingAS,VestreRosten69,7072HeimdalTlf:73871500 E-post:lim@hem.no SMS:93626111
Finansieringsjekketavmegler:Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________Kontaktperson:_______________Tlf.___________________ Kommentar:
Megler:____________________________
SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD
Sted/dato:_____________________________ Klokkeslett_________________ __________________________ For Nordic Estate AS
HeimdalEiendomsmeglingAS | Telefon:73871500 | Epost:post@hem.no | www.hem.no
IDENTIFIKASJONSSKJEMA
Din identifikasjon
______________________________ Din signatur
Foratmeglerskalkunneformidledittbud,måmeglerkontrolleredinidentitet. Forenkelidentifisering,følgdissestegene: 1. LeggdinIDifirkanten(helstikkebankkort) 2. Signer 3. Tabilde 4. Send
Innsendingavidentifikasjonsskjemakanforegåpåfølgendemåter: SMS–Sendbildetmedsignaturtil2077medkodeord"IDHE"
Alternativtkandusendepå: E-post–Sendestil: lim@hem.no
HeimdalEiendomsmeglingAS | Telefon:73871500 | Epost:post@hem.no | www.hem.no
NordicEstateAS 1-21-9067 c/oHeimdalEiendomsmeglingAS VestreRosten69 7072Heimdal
FINANSIERINGSBEVIS
er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Melhus kommune. Prosjektet: Melhus Arena, leil.nr. .
I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger)
er reservert for utbetaling til Nordic Estate AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.
Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.
Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.
Sted/dato Navn + stempel
HeimdalEiendomsmeglingAS | Telefon:73871500 | Epost:post@hem.no | www.hem.no
______________________ __________________________
