Hello Brazil Magazine

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Est. 2012 Edição Março

ão ç i d E a t s Ne

Your Business Magazine

Entrevis

. O que é realmente Sucesso . O que é um “Marketing Pessoal‘’ . Mercado Imobiliário . Cortes no Imposto de Renda Inglês

CI E R C o ta com

A Hello Brazil entrevistou o Presidente do CRECI de São Paulo o Sr. José Augusto Confira como foi nosso bate papo...

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História ...

Welcome...

Gostaríamos de agradecer a todos os nossos leitores e amigos da revista. Quero deixar aqui também, um grande agradecimento especialmente aos contribuintes e anunciantes que acreditaram na nossa revista e que fizeram parte do início desse projeto, são eles: Contribuintes • Clovis Gastaldi • Gabriele Nogueira • Pr. Wellington Robson • Yeda Gonçalves Diretor de Vendas • Rony Padovani Diretor Administrativo • Leandro Santos Website • www.hellobrazil.info (www.dream1sthosting.com)

Thank you All...

Hello Brazil, a mais nova revista brasileira em Londres e em breve para outras

cidades do reino unido vem se destacando por ser uma revista diferenciada e voltada para os Business. Um projeto criado no norte da Inglaterra pelo o micro empresário Leandro Santos se une com o empresário Rony Padovani e em uma parceria não só de business, mais também de amizade, juntam-se e veem a necessidade de uma revista como a Hello Brazil. O Resultado não poderia ser diferente a não ser o sucesso da mesma. Já na primeira edição a revista conquistou o mercado com uma marca de peso e com uma estrutura e experiência de ambas as partes: Rony Padovani - Diretor de Vendas

Leandro Santos - Diretor Administrativo

Parceria iluminada por DEUS onde a seriedade, amizade, transparência e mais, contribuiram para que esse trabalho fosse desenvolvido. A Hello Brazil oferece várias formas para os anunciantes e leitores se beneficiarem ao mesmo tempo, ela vem trazendo um atendimento diferenciado e da maneira que todo brasileiro gosta de ser atendido, e contando também com o apoio das empresas que acreditaram e acreditam no trabalho da Hello Brazil. Thank you all… Vendas: Rony Padovani sales@hellobrazil.info 020 33717608

Admin: Leandro Santos admin@hellobrazil.info sales@hellobrazil.info | 020 33717608

Balanço do Mercado Imobiliário 2011 e perspectivas para 2012...

O relatório apresentado no início de março, por Celso Petrucci, director executivo e economista chefe do Secovi SP aconteceu na sede do Sindicato da Habitação. O Sindicato da Habitação, o Secovi-SP, divulgou no início de março, o Balanço do Mercado Imobiliário em 2011 e as Perspectivas para 2012. A coletiva de imprensa contou com a presença de Cláudio Bernardes, presidente da entidade e Emílio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos. O balanço, apresentado por Celso Petrucci, diretor executivo e economista chefe do Secovi SP, mostra fatores que influenciam a compra e a forma que aspectos culturais, sociais e pessoais podem interferir. Segundo Petrucci “A velocidade de disseminação da informação e de conhecimento na indústria imobiliária criou a necessidade de ampliar os indicadores que nos ajudam a compreender os caminhos e as tendências desse setor”. Em 2011 o volume de lançamentos esteve na mesma media que o ano anterior superando a marca histórica, completou. Levando em conta a crise econômica que afeta a Europa e os Estados Unidos, o Brasil, em setores, como hotelaria e imobiliário, vem se desenvolvendo de forma muito satisfatória. O Balanço disponível no website do SECOVI-SP traz gráficos muito bem apresentados com detalhes sobre o movimento do mercado e elementos que aumentam a procura por um determinado tipo de propriedade. Alguns deles como número de casamentos, nascimentos, divórcios e expectativa de vida em conjunto com influência de familiares e amigos. Em 2012, a expectativa para o mercado interno é bem positiva, esperase que o PIB fique na media de 3,5% e o momento de pleno emprego e de crescimento da massa. Para melhorar o cenário de boas novas, o potencial de consumo de crédito habitacional com recursos da poupança da ordem chegará a 30% e nos próximos 13 anos, segundo o balanço, o Brasil ainda precisa de 23,5 milhões de moradias.

Fonte: Secovi Por: Gabriele

Nogueira

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Cortes no Imposto de Renda Inglês...

George Osborne está definido para anunciar um grande corte das deduções fiscais pessoais no Orçamento de quarta-feira, dia 21/03-2012. O limite mínimo em que se paga imposto de renda deverá aumentar para £9.205, beneficiando milhões de pessoas. Ele também deverá anunciar um corte na taxa de imposto máxima de 50p para 45p no próximo ano. Essas medidas estão definidas para serem pagos pelo fim de isenções fiscais e para aumento dos impostos sobre as propriedades. Sr. Osborne vai apresentar o seu Orçamento em terceiro lugar na Câmara no mesmo dia as 1230 GMT. Espera-se com este corte de impostos uma ajuda no bolso para milhões de contribuintes de forma que o trabalhador que ganhar menos do que £9.205 ao ano, você fica isento no pagamento de impostos. Político da BBC Nick Robinson disse que isso pode deixar o contribuinte com uma média de £305 ao ano melhor. Ministros levantou o limite mínimo de imposto de £ 1.000 para £7.475 em abril de 2011, ou seja, o primeiro £7,475 de renda das pessoas não é responsável pelo imposto. Um outro aumento de £630 passando o minimo para £ 8.105 foi dado no mês seguinte e enquanto outros partidos prometiam finalmente aumentar o limite para £10.000 em 2015, os Lib Dems foram acelerando o processo "mais e mais rápido" ação sobre o que é considerado como uma política emblemática .

'Radical'

Falando na terça-feira, o vice-primeiro-ministro Nick Clegg disse que queria o orçamento para aliviar a carga fiscal sobre pessoas de baixa renda e média, muitos dos quais estavam "sentindo o aperto e lutando para sobreviver".

carga fiscal sobre pessoas de baixa renda e média, muitos dos quais estavam "sentindo o aperto e lutando para sobreviver". O compromisso de atingir a meta de £10.000 libras era "a política fiscal mais radical na política britânica por muitos anos", disse ele. Osborne também disse que quer fazer mais para ajudar "as pessoas que trabalham". Mais não se sabe ainda como o governo irá cobrir esta diferença, ou se a taxa aplicará a todos os contribuintes ou apenas os que pagam a taxa básica de 20%. Economistas disseram que o aumento custaria bilhões aos cofres publicos, embora possa ser parcialmente pago se reduzir benefícios fiscais dos que possuem a renda mais alta, tampando assim o buraco, seria como tirar daqueles que ganham mais para beneficiar os de baixa renda. ou seja aqueles que não pagarem imposto algum, não serão beneficiados. Outras alterações fiscais no Orçamento pode ver a taxa de 50p topo do imposto reduzido a 45p. Comenta-se de que isto também nao aconteceria durante um ano.

A taxa de 50p, que incide sobre os rendimentos acima de £150.000 ao ano, foi introduzida em abril de 2010. Desde de que esta taxa foi criada ela tem sido muito criticada pela comunidade empresarial e muitos deputados conservadores que dizem que ela impede o crescimento de empresas e atrapalha o investimento, mais alguns Lib Dems quer que ela seja mantida. O chanceler deverá basear qualquer decisão sobre os dados de uma revisão pelo HM Revenue and Customs, revisão para apurar quanto de impostos foram arrecadados após a criação da taxa, pois só assim o governo poderá tomar uma medida qualquer em relação a mesma, uma coisa é certa, ambas as medidas beneficiaram não só a classe baixa, mais também a classe média alta deixando o governo em um situação bem mais favorável após todos os cortes que foram feitos no decorrer dos ultimos anos. Por: Leandro Santos Admin Director (Fonte BBC News)

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A Importância do Marketing Pessoal em Nossas Vidas...

O Marketing Pessoal está muito mais presente no nosso cotidiano do que podemos imaginar. Marketing Pessoal não se trata de uma ferramenta usada apenas por celebridades e personalidades políticas para vender suas imagens perante à sociedade, e sim uma ferramenta que nós, pessoas normais, usamos diariamente, mesmo que inconscientemente, que pode nos beneficiar ou atrapalhar no curso de nossa vida. Estamos falando é de que “Você e´ o Produto “ e que se mostra através da “ Sua Imagem “. Todos os dias , de uma forma ou de outra estamos vendendo e formando a nossa imagem através de nossos atos e atitudes para com os outros e para com a sociedade, a maneira que nos vestimos, falamos e até mesmo como comprimentamos uma outra pessoa são ações que influenciam no processo de formação da imagem. Em família, no trabalho, na rua, na comunidade, enfim, tudo que houver relação entre pessoas envolve marketing pessoal, a maneira que você o usa e´o que fará a diferença. Uma boa IMAGEM pode ser fator fundamental para o sucesso da venda do produto “ Você “ e a construção de uma boa reputação envolve alguns fatores, como de: Postura, Boas Maneiras, Conhecimento , Competência , Comprometimento , Comunicação e Tempo. Ser uma pessoa querida pela família, respeitada no trabalho, admirado pelos amigos não depende do nível social, mas depende da sua maneira de agir e ser. A família tem um papel fundamental para

a construção da IMAGEM, pois ela sera´o seu primeiro cliente que fará propaganda de você . Daí em diante dependerá de você o tipo de imagem pessoal que você mostrará fora de casa para vender você mesmo, se será um produto de 1a linha ou um produto de 2a, ou seja, aquele que sempre gera certa desconfiança no cliente . “Você é o único responsável por aquilo que todos pensam de você.” Desenvolvendo o próprio projeto de marketing pessoal você terá grandes possibilidades, uma vez se conhecendo melhor, de corrigir as falhas e agregar valores à sua pessoa. Lembre-se de que as pessoas apenas querem confiar em você, como confiam em si próprios . Boa IMAGEM não esta relacionada com beleza física, é óbvio que boa aparência e higiene, são essenciais, mas confiança, integridade, competência, solidariedade e etc, são o que realmente contam para a formação de uma excelente reputação. Procure se informar mais a fundo sobre relação interpessoal, com melhor conhecimento, ultilize o bom senso para distinguir aquilo que é possível fazer, daquilo que não irá comprometer a sua essência .Sem dúvida o marketing pessoal é uma técnica eficaz para o sucesso global se ultilizada de forma correta e bem intencionada, valorizando as pessoas no caminho para o sucesso pessoal e profissional. Lembre-se que o produto que possui boa imagem, VENDE, então faça uma análise de que tipo produto é você e SUCESSO. Por :

SA S AL LG GA AD DO OS S

Clovis Gastaldi.

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Entrevista com o Presidente do CRECI Sao Paulo...

Este mês a Hello Brazil entrevistou o Presidente do CRECI de São Paulo, o Sr. José Augusto. O orgão fiscalizador da profissão promove a ética e o trabalho responsável. Confira como foi nosso bate papo. Hello Brazil: Antes de mais nada, gostariamos de agradecer por nos ceder um pouco do seu tempo, que imagino ser precioso e atarefadíssimo! Para começarmos, nos conte um pouco do seu trabalho no CRECI e qual o papel do Presidente deste orgão?José Augusto: O trabalho do presidente, assim como de toda a Diretoria, é promover o exercício profissional de maneira ética e responsável. Estamos diuturnamente empenhados nesse sentido, fiscalizando a atividade dos profissionais e evitando que pseudocorretores atuem sem o devido registro na entidade. HB: E como foi sua jornada até chegar a Presidência? Você já foi corretor de imóveis? JA: Sou corretor e atuo no mercado imobiliário há mais de 35 anos. Tenho uma imobiliária em Praia Grande, no litoral de SP, e já ocupei diversos postos no conselho antes de meu primeiro mandato como presidente. HB: Nós sabemos que o CRECI é subdividido por regiões no Brasil, existe algum orgão que esteja acima do CRECI? Que orgão é este? JA: O Cofeci, que é o Conselho Federal de Corretores de Imóveis. HB: Nossa equipe mantém contato com imobiliárias e corretores no mundo todo, mas parece que o Brasil é um dos únicos países a ter uma credencial para corretores. Qual o procedimento para adquirir a carteirinha do CRECI? e porque ter um número CRECI? JA: O número é o registro, a identificação de cada profissional perante seu Conselho de Classe. Para obter esse registro, é necessário que o corretor passe antes por um curso de Técnico em Transações Imobiliárias, obtenha seu diploma após ter feito as horas determinadas de estágio, para que possa solicitar sua inscrição definitiva. HB: O Brasil vem se destacando no Mercado internacional de maneira incrível, um dos principais fatores é o setor imobiliário, como este boom afeta o trabalho do CRECI? JA: Afeta a medida que há um entusiasmo e um interesse maior pela profissão. As pessoas passam a enxergar a carreira como algo promissor e isso, sem dúvida, traz bons e maus profissionais para o mercado. Com isso, aumenta nosso trabalho de fiscalização também. HB: Houve um pedido acima da média para novos corretores recentemente? JA: Na verdade, há alguns anos já estamos recebendo um número cada vez maior de pedidos de inscrição. No último ano foram mais de 10 mil inscritos. HB: No início do mês o SECOVI-SP divulgou o balanço 2011 e apontou São Paulo como a quarta cidade no mundo de maior procura por imóveis bem como a

valorização dos mesmos. Além disso este relatório mostra que o número de imóveis para alugar na cidade de São Paulo está escasso. Como o CRECI enxerga estas estatísticas? Houve alguma participação para a finalização deste relatório? JA: Na verdade, não temos nenhum vínculo com outras entidades. As pesquisas que nós realizamos são relativas ao mercado de imóveis usados. HB: Semana passada saiu também uma matéria no Jornal da Globo, dizendo que o Brasil está no topo do mundo em termos de valorização de propriedades e a procura pelo Brasil vem aumentando. Existe a chance de uma bolha no mercado, como houve comentários recentemente? JA: Não acredito. Já passamos por fases piores, como a do início da crise americana em 2008 e mesmo assim superamos com bastante tranquilidade esse período. A nossa economia e a maneira como os negócios são efetuados no Brasil difere bastante a ponto de nos colocar em uma posição mais confortável e segura com relação à possibilidade de bolhas. HB: A reportagem falou também sobre cidades como o Rio de Janeiro e São Paulo, onde valor no setor praticamente já atingiu o seu teto, porém a região nordeste aparece ainda em crescimento que superam as expectativas. Isso desequilibra o setor imobiliário no país? JA: Não acredito que haja um desequilíbrio. À medida que os valores atingem patamares muito altos, há uma tendência de controle do próprio mercado, movida pela oferta e procura. No Nordeste, os investimentos estão atraindo mais investidores estrangeiros ao passo que no Sudeste, os empreendimentos são ainda mais voltados àqueles que não conseguiram conquistar a casa própria. HB: Para que nossos leitores entendam, qual o relacionamento que o CRECI mantém com imobiliárias e corretores? JA: O CRECI é um órgão fiscalizador da profissão. Caso um corretor ou uma imobiliária infrinja alguma lei, nós estaremos prontos para punir esse profissional da maneira como a lei determinar. HB: De que forma o CRECI pode auxiliar investidores, sejam eles Brasileiros ou estrangeiros? JA: Na verdade, através do próprio trabalho de seus inscritos. Há corretores especializados nesse nicho de mercado. HB: Você gostaria de deixar alguma mensagem para nossos leitores que vivem no exterior?JA: Espero que continuem enxergando o mercado brasileiro como bastante promissor, dando cada vez mais credibilidade aos nossos profissionais em todos os países. HB: Muito obrigada por aceitar nosso convite, um ótimo trabalho a todos do CRECI em nome da Hello Brazil.

Gabriele Nogueira

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Palavra de Sucesso...

O que é Realmente Sucesso??

SUCESSO é uma palavra que todo mundo gosta! Nunca ouvi ninguém odiar o sucesso; mas não é fácil entende-lo, nem tão pouco alcançá-lo. Edward de Bono afirma que “toda a gente tem uma idéia do que significa sucesso, mas uma definição exata é impossível”.Os dicionários dizem que sucesso é ter exito em alguma coisa; ter resultado feliz em algo; conseguir chegar ao fim de uma empreitada. Quanto a mim, parafraseando o grande pagodeiro brasileiro, posso dizer que sucesso é igual caviar: “nunca vi, nao comi, só ouço falar”. Brincadeiras a parte, sucesso é algo que mexe com a cabeça de muita gente. Não são poucos os que tem o sucesso como o grande propósito de suas vidas. Geralmente está relacionado com muito dinheiro, bens materiais, fama e elevada posição social. E esta busca tem levado pessoas a cometerem loucuras e sacrifícios incrimináveis, além daqueles que são capazes de negociarem a própria alma para terem sucesso na vida. E’ preciso ter muito cuidado, pois o sucesso é muito enganoso e efêmero; Nem tudo que parece sucesso é realmente sucesso! Sucesso pode ser uma grande mentira, uma ilusão, onda ou fantasia. Não se deixe enganar... São muito conhecidas duas historias bíblicas que ilustram bem esta reflexão: a primeira fala de dois homens que construíram duas casas. Aparentemente os dois tiveram sucesso, pois ambos chegaram ao fim de uma empreitada, realizaram um grande projeto. Entretanto quando veio a adversidade, a chuva, os ventos fortes e a tempestade, uma das casas caiu, e foi grande a sua queda, pois não tinha um bom alicerce, foram construída na areia. A outra casa resistiu bem e não caiu, pois tinha sido sabiamente construída com um bom alicerce na rocha. Neste caso

houve sucesso. O exito aqui foi real. (Lucas 6.47-49). Bem falou Demostenes na Grécia Antiga: “toda a vantagem obtida no passado é julgada a luz do resultado final”. Para saber realmente se o sucesso é sucesso mesmo, tem que esperar o fim. O que vem depois há de comprovar ou não o verdadeiro sucesso.A outra historia também fala de dois homens, um rico e um pobre chamado Lázaro. A primeira impressão que temos é que o rico é o mais bem sucedido, pois vivia explendidamente e nada lhe faltava, enquanto que o pobre vivia na miséria e na dor. Mas um dia os dois morreram... e ai a historia revela quem realmente foi exemplo de sucesso e felicidade eterna. Vale a pena conferir na Biblia os detalhes desta historia de fracasso e sucesso (Lucas 16..19-31). Para concluir não devemos esquecer das palavras infalíveis do Senhor Jesus quando sabiamente afirmou: “de que adianta ao homem ganhar o mundo inteiro e perder a sua alma?” (Marcos 8.36) Assim percebemos que sucesso é muito mais do que ter exito material, fortuna, fama ou glórias. Sucesso de verdade esta associado aos valores eternos, aos projetos com um bom alicerce que podem resistir diante das adversidades da vida e ser benção não só para nós, mas também para o nosso próximo, gerando frutos e glórias que transcendem este mundo passageiro e materialista!! Como alcançar este verdadeiro sucesso? Bem, este ja é outro tema para outra reflexão.

Pr. Wellington Robson

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