HelloBrazil Est. 2012 Edição Setembro
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Nesta Edição
. Business Click . Palavra de Sucesso . Como comprar casa em “Uk”
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ejam bem vindos em nossa nova edição da revista Hello Brazil. A revista esse mês trás para você:
Página 04: Veja o comportamento da libra esterlina nos últimos meses...
Página 05: Trouxe para vocês uma Palavra de Sucesso baseada em minha própria vida...
Página 06: Tenho recebido vários telefonemas em relação a compra da primeira casa, por isso, decidi dar um ilustrativo de como funciona o processo da compra de sua primeira casa no Reino Unido...
Página 08: Esta página traz para você uma grande novidade em nossa revista, “Business Click”. O nome já diz tudo, com ela você vai estar por dentro dos eventos de negócios em sua volta...
Próxima Edição: Outra novidade que a Hello Brazil trará na próxima edição, será o “Espaço do Leitor”. Esse espaço iremos usá-lo para o leitor que quiser fazer uma homenagem para pessoa da sua escolha, ou queira dividir uma palavra de sucesso, ou talvez se você quiser escrever algo relacionado a Business e deseja compartilhar com outros leitores, enfim, esse espaço será seu, afinal a revista Hello Brazil Magazine não é nossa, ela é sua!!!
“Mais uma vez quero agradecer a todos em nome da Hello Brazil Magazine, aos nossos patrocinadores, leitores e amigos da revista. Quero deixar aqui também, um grande agradecimento especialmente aos contribuintes e anunciantes que continuam fazendo a história da nossa revista”, Thank you All...
Leandro Santos Admin Director
Expediente: Diretor Administrativo • Leandro Santos Diretor Comercial • Rony Padovani Vendas • Márcia Motta Colaboradores • Ric Pereira ( Repórter Fotográfico ) • Andréa Rochael Distribuição • Leko Website • Patrocinado pela Dream 1st Hosting (www.dream1sthosting.com)
Thank you All...
Fale Conosco: Para anunciar sua empresa: Márcia Motta marcia@hellobrazil.info 078 94552261 074 11488090 Rony Padovani sales@hellobrazil.info 020 33717608 074 29405485
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The graph below shows historical exchange rates between the US Dollar (USD) and the British Pound (GBP) between 21/08/2012 and 20/09/2012
The graph bellow shows historical exchange rates between the Euro (EUR) and the British Pound (GBP) between 22/08/2012 and 20/09/2012
The graph below shows historical exchange rates between the Brazilian Real (BRL) and the British Pound (GBP) between 21/08/2012 and 20/09/2012
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The graph below shows historical exchange rates between the US Dollar (USD) and the British Pound (GBP) between 31/10/2011 and 20/09/2012
The graph below shows historical exchange rates between the Euro (EUR) and the British Pound (GBP) between 31/10/2011 and 20/09/2012
The graph below shows historical exchange rates between the Brazilian Real (BRL) and the British Pound (GBP) between 31/10/2011 and 20/09/2012
Santos help ajuda de verdade!!!
Palavra de Sucesso... Existem várias formas de sucesso para mim. Muitas pessoas acham que para terem sucesso significa ter uma vida financeira estilo Hollywood, ou pelo ou menos ter uma vida financeira alta. Gostaria de compartilhar com vocês, o que penso a respeito de sucesso. Uma vez aprendi em um curso “Dale Carnegie”, onde ensinava como ter sucesso no mundo dos negócios usando várias técnicas, seus métodos de ensino se espalharam pelo mundo a fora e ajudaram milhares de pessoas a superarem dificuldades como a de falar em público por exemplo. Em uma fase do curso, somos ensinados a trabalhar em nossas falhas em nosso eu, e acreditar em você mesmo. No curso aprendi que para um homem ou melhor um “Business Man” estar bem, ele necessita estar bem em 7 pontos fundamentais: Vida Financeira, Família, Trabalho, Sociedade, Religião, Amigos e Saúde.
Depois de fazer parte da “Ahdonep”, atualmente membro do
Rotary Club e apreendendo na Bíblia o que é mais importante, consegui colocar esses pontos em uma ordem de prioridade além de somente trabalhar nas áreas mais fracas da vida. Acreditem, já assisti testemunhos de pessoas famosas e de muito dinheiro, que sempre colocaram o dinheiro em primeiro lugar em suas vidas, ao ponto de terem planejado a morte da própria esposa para ter os filhos só para ele, pois geralmente o homem que tem sucesso na área financeira, na maioria das vezes ele se acha maior do que tudo e passam por cima de tudo e de todos. Eu particularmente aprendi com meus pais que mesmo tendo uma vida financeira próspera, o respeito para com o seu próximo é muito importante ou seja “Ame ao próximo como a si mesmo”, um dos mandamentos mais difíceis de se cumprir da Bíblia no meu ponto de vista, especialmente no mundo em que vivemos hoje, onde as dificuldades para cada um se tornam cada vez maior no dia a dia,
se tornando ainda mais difícil de cumprir esse mandamento. Essa seria a ordem para mim para você alcançar sucessos e dar a volta por cima:
Deus - Família - Trabalho - Igreja - Amigos - Social
Coloquei Deus em primeiro lugar, pois sem ele não temos nada, DEUS te fornece tudo, saúde e tudo em volta de você, depois vem a Família, pois DEUS nos ensina que a Família vem em primeiro lugar, depois, Trabalho, pois sem trabalho você não sustenta a Igreja, para que na igreja a palavra de DEUS seja sustentada, depois, Amigos, pois amigos além de você construir na igreja, você também possui amigos fora da igreja, sendo assim, você precisa da igreja para que você além de ser alimentado, você possa ajudar seus amigos a conhecer DEUS e terem suas vidas transformadas, assim você já estará fazendo o social e ajudando ao próximo. Muitas pessoas confundem igreja com DEUS e as vezes se perdem colocando-a em primeiro lugar, por isso é muito importante, você ter equilíbrio e “Balance”, para que você realmente alcance sucesso em todas as áreas da sua vida, minha dica para o sucesso é: Não tem Deus? Procure-o, (Bíblia: manual de vida) cuide bem da sua família, trabalhe bastante e cresça profissionalmente. Não tem igreja? Procure uma que você se sinta bem. Não tem amigos? Faça amigos, mesmo morando aqui fora, faça o social, faça a sua parte e nos orgulhe de ser brasileiro.
Rotary Club International
Coletando fundos em frente ao The -Cooperative para a compra e envio de Aqua Box para paises destruidos pela a chuva, terremo-
Palavra de Sucesso:
Leandro Santos
Admin Director
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A primeira casa no
Reino Unido...
Os primeiros passos:
Antes de olhar as propriedades, você deve consultar um credor ou um Mortgage Advisor (Profissionais especiliazados na area de empréstimo para compra de um imóvel), para pesquisar o seu máximo empréstimo possível. Este valor será baseado no tamanho do seu depósito e quanto você ganha.
Todos os compradores precisam dar um depósito na propriedade. O Banco raramente vai pagar o preço total da propriedade. Você deve tentar salvar, pelo ou menos, 5% do valor da casa como depósito, ou mais, se possível. Quanto menor depósito você tiver, maior será o risco para os bancos, sendo assim, as taxas serão maiores. Os bancos costumam emprestar até três vezes o tamanho de sua renda anual, alguns chegam emprestar até quatro vezes sua renda. Se você está comprando, como um casal, isso aumenta para três vezes a primeira renda mais um ano da segunda fonte de renda, ou duas vezes e meia sua renda conjunta. Analise o melhor caminho que lhe permitiria um maior empréstimo e encontrar uma hipoteca com a qual você pode obter uma renda conjunta que for conveniente para você. O credor pode contatar o seu empregador para confirmar a sua renda, ou se você trabalha por conta própria você pode ter de comprovar sua renda.
A crise de crédito que começou em 2007 mudou a face do crédito hipotecário. Depois do inicio da crise os bancos reduziram a quantidade de empréstimo, aumentaram a quantidade do valor da entrada, dificultando assim a compra para primeiros compradores, após essas medidas e algumas outras mais, houve-se então, uma grande queda no mercado financeiro, fazendo com isto que os imóveis tivessem uma grande queda nos valores, forçando o governo a tomar medidas para aquecer novamente o mercado, medidas tais como financiamento separado para o deposito para primeiros compradores que se encaixarem nos critérios que o governo colocou, com isso o mercado voltou a se aquecer, mais lentamente, ofertas para aqueles com pequenos depósitos, como 100 por cento de hipotecas, eram comuns antes de 2007, mas se tornaram cada vez mais raros.
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A chave para o sucesso e ganhar uma aprovação de hipoteca não é apenas ter um grande depósito, mas também ter um nível de
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risco baixo aos olhos dos credores. Verificar a sua pontuação de crédito através de agências de crédito. Certifique-se de qualquer falta de pagamentos que você pode ter esquecido, isso tudo gera uma pontuação e são abordados pelos bancos. Uma vez aprovado o seu Mortgage Advisor ou banco, lhe fornecera uma préaprovação no valor que você poderia pegar para a compra da casa, iniciando-se assim a procura da mesma.
Escolha a casa:
À procura de uma nova casa é um processo demorado, e é tentador a se apressar para comprar a primeira que você gosta. Mas cuidado, pois não vai ser tão fácil para levar de volta para a loja se você decidir que não gostou depois de ter mudado. Uma vez que você tenha decidido comprar uma casa e descobri o quanto você pode pagar, vale a pena sentar e pensar bem sobre o que você quer de sua nova casa e quais são suas necessidades. Fizemos uma pequena lista de algumas das coisas que você deve considerar quando estiver procurando a sua nova casa: Vizinhança, Qualidade da casa (velha, nova, localização, aquecimento, encanamento, infiltração, rachaduras, etc) se a propriedade é registrada ou não, se você esta comprando o imóvel ou se está somente licenciando e mais.
Proposta e Avaliação:
Depois de ter escolhido a casa, se faz uma proposta e uma vez que sua oferta foi aceita, deve ser feita formalmente, por escrito, e sujeita a determinados termos e condições. Verifique se o agente compreendeu todos os termos de sua oferta. Sua oferta deve ser de "contrato e de pesquisa". Isso significa que você não está legalmente obrigado a prosseguir até que uma pesquisa foi satisfatoriamente concluída e os contratos assinados foram trocados. Isto é muito importante. Especifique quais equipamentos e acessórios que estão inclusos, e que mudanças na propriedade que deseja ser realizada antes da venda ser concluída. É uma boa idéia exigir que a propriedade seja retirada do mercado assim que a sua proposta foi aceita. Colocar um depósito como um ato de boa vontade pode ajudar a mostrar as suas boas intenções.
continuação... Avaliação Básica Todos os credores exigem uma avaliação do imóvel para verificar se ele vale o preço a ser pago por ele. Esta avaliação é encomendada pelo credor hipotecário, mas você deve cobrir o custo. O custo da avaliação depende do valor da propriedade - por exemplo, £125 para uma propriedade de £50.000, £165 para uma casa de £ 100,000 e assim por diante. Alguns credores não cobram essa taxa, como um incentivo para você tirar uma hipoteca com eles.
Contrate um Advogado:
Taxas Legais Você vai precisar de contratar um advogado para lidar com os aspectos legais da compra de um imóvel. Não há taxa padrão, de modo que é uma boa idéia você pesquisar alguns advogados para conseguir a melhor taxa. Alguns advogados cobram uma taxa fixa, enquanto outros cobram uma porcentagem do preço do imóvel, normalmente até meio por cento. Bem como o preço de sua casa, a taxa terá em conta fatores como a quantidade de burocracia envolvida, se a transação for mais complicada, etc. Você também terá que pagar pelo trabalho jurídico feito pelo advogado do seu credor. Mais uma vez, os preços variam, se você usar o mesmo advogado que o seu credor para fazer a sua transferência de propriedade isso pode lhe poupar dinheiro, mais não deixe de comparar os encargos com outras empresas.
Imposto de Selo O imposto de selo é um imposto cobrado para propriedades acima de £125.000. Se a sua casa nova estiver com preços entre £125.000 e £250.000, você vai pagar 1% do preço do imóvel. A partir de £250.000 ate £500.000, será de 3%, acima de £500.000, será de 4%. Assim, por exemplo, se você está pagando £200.000 pela sua casa você deve pagar £2.000 em imposto de selo. Para uma propriedade de £300.000 o imposto de selo de 3% é muito maior em proporção ao custo de aquisição (£9.000).
Imposto de Selo - Isençãod de Imposto Territorial em "zonas desfavorecidas" Se você está comprando um imóvel residencial em uma área designada pelo governo como 'desfavorecida', você não paga qualquer imposto de selo se o preço de compra é de R $ 150.000 ou menos. Para saber mais sobre o Selo de Imposto Territorial e como você deve pagá-lo, consulte o HM Revenue & Customs artigo Stamp Duty.
Taxa de Registro Em inglês Land Registry, é um departamento do governo que cuida dos registros de todos os imóveis cadastrados na Inglaterra e no País de Gales. Ele cobra uma taxa para transferir o registro para um novo proprietário. Esta taxa é cobrada de acordo com o preço do imóvel. Taxa de preço:
até 40.000 - £40
200.001 - 500.000 £300
70.001 - 100.000 £100
1.000.001 ou mais £800
40.001 - 70.000 £60
100.001 - 200.000 £200
500.001 - 1.000.000 £500
Taxa de busca de Autoridades Locais Pesquisas locais será realizada por seu advogado para garantir que não há possível problemas, como a permissão de planejamento em propriedades vizinhas ou planos para novas estradas próximas. Separar pelo ou menos £60 ou mais em bairros de Londres. Além dessas taxas existem outras mais para outras procuras que seu advogado talvez precise fazer, geralmente em torno de £70, na verdade todas essas procuras que o Advogado faz, são tudo para sua segurança e fazer certo de que você está comprando um imóvel com a maior segurança possível.
Pagamento e Transferência:
Uma vez esse processo ter corrido bem, seu advogado recebe o dinheiro do banco, seu depósito e após todas as taxas estiverem pagas, seu advogado transfere o dinheiro para o advogado do vendedor da casa, esse processo é onde ocorre também a troca dos contratos do imóvel para seu nome finalizando assim a compra do imóvel. Dicas fornecidas pela DE VERE WINDSOR uma imobiliária que ama os Brasileiros.
Leandro Santos Admin Director
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Click...
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Ric Pereira
Photography
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