TCC2
REVITALIZÇÃO DO CENTRO COMERCIAL DO CARIRU
ALUNO: HENRIQUE JUNIOR ORIENTADOR: CÁSSIO DE LUCENA
01 - CONTEXTUALIZAÇÃO -
TCC1
01 - CONTEXTUALIZAÇÃO -
TCC1
OBJETIVOS
• Estudar os elementos que compõem a arquitetura comercial e de que maneiras é possível criar uma identidade com o cliente • Estudar
maneiras
de
potencializar
vendas
a
partir
do
Visual
merchandising. • Apresentar o impacto que as sensações transmitidas por meio da arquitetura, design e comunicação visual têm nos valores de compra dos consumidores. • Pesquisar e apresentar obras análogas de arquiteturas comerciais bem sucedidas no que se refere à criação de uma identidade com o cliente. • Buscar possível local/problemático para intervenção no TCC 2.
ARQUITETURA DO CONSUMO A influência do merchandising aplicado
01 - CONTEXTUALIZAÇÃO -
TCC1
JUSTIFICATIVA
“Com as facilidades de compra por atacado e o domínio de grandes marcas líderes de mercado, lojas de um mesmo segmento tendem a vender, em sua maioria os mesmo produtos, tornando assim cada vez mais difícil a diferenciação de um concorrente por meio da qualidade dos produtos ali vendidos,
O que levaria então, um consumidor a escolher a loja A ou B em detrimento à C?”
ARQUITETURA DO CONSUMO A influência do merchandising aplicado
01 - CONTEXTUALIZAÇÃO -
TCC1
O CONCEITO
“Desde a Idade Média, os homens têm procurado formas de atrair público e vender seus produtos. Tão antiga quanto a venda é o Merchandising, pois desde que estes homens começavam a escolher as principais ruas para expor seus produtos, gritando para chamar a atenção das pessoas e brigando com os outros mascates por espaço e atenção dos que ali transitavam, eles já estavam fazendo Merchandising.” (Blessa 2001)
ARQUITETURA DO CONSUMO A influência do merchandising aplicado
01 - CONTEXTUALIZAÇÃO -
TCC1
FATORES QUE INFLUENCIAM NO COMPRTAMENTO DE COMPRA (TÉCNICAS DE MERCHANDISING)
LAYOUT FACHADA E VITRINE ILUMINAÇÃO E AS CORES TEMPERATURA MÚSICA SINALIZAÇÃO E LAYOUT AROMAS MARCA E IDENTIDADE VISUAL
ARQUITETURA DO CONSUMO A influência do merchandising aplicado
02 - A ESCOLHA DO LOCAL
02- A ESCOLHA DO LOCAL
PECULIARIDADES QUE INFLUENCIARAM NA ESCOLHA DO LOCAL
NÃO SE TRATAR DE UM SHOPPING, MAS SIM DE UM QUARTEIRÃO DE COMÉRCIO SUA HISTÓRIA COMO UM DOS MAIS IMPORTANTES CENTROS COMERCIAIS DE IPATINGA HÁ DÉCADAS. EXISTÊNCIA DE ARBORIZAÇÃO GARANTIDO AO CENTRO UM CLIMA MAIS AMENO. POTENCIAL COMO CENTRO DE EVENTOS, COMO OS QUE ACONTECEM HÁ ANOS NO LOCAL, SHOWS, TRANSMIÇÃO DE JOGOS DE COPA DO MUNDO, ETC. RELAÇÃO COM AS PESSOAS, COMO POR EXEMPLO, OS APOSENTADOS QUE HÁ ANOS VISITAM O LOCAL MANHÃ APÓS MANHÃ PARA JOGAR. SER UM ESPAÇO CONVIDATIVO E NÃO SEGREGATIVO COMO A TIPOLOGIA DOS SHOPPING CENTERS ATUAIS.
“A rua é o lugar do deslocamento, do encontro, do comércio, da habitação, do intercâmbio, da comunicação e, sempre, da conciliação de interesses diversos, é um lugar onde acontece parte importante de nossas vidas...” Borthagaray, 2010
“Hoje os consumidores não se contentam apenas com seu abastecimento. Querem também ir às compras; passear, sonhar, ver o espetáculo da rua, ter a sensação não apenas de estar na rua, mas sim de ser a rua...” Ascher, 2010
“As ruas são a unidade de infraestrutura básica, e as pessoas são atraídas, ou repelidas, para certos lugares em função de suas experiências físicas, estéticas e emocionais para com as ruas.” Helgesen, 2010
PARA QUE UMA RUA SE TORNE DESEJADA
DISTINÇÃO
-
Evitar a mesmice, oferecendo uma experiência que não pode ser obtida em outro lugar.
VARIEDADE
-
Criar os meios para que o pequeno e o grande coexistam na mesma rua
FLUXO
Dar às pessoas a possibilidade de controlar o ritmo em que andam; de parar ou avançar quando bem entenderem.
“Uma empresa bem conhecida, ao lado de um pequeno comércio; um café ao lado de uma galeria de arte, seguida por um supermercado, são exemplos da variedade.” Landry, 2010
“O QUE É NECESSÁRIO PARA QUE UMA CIDADE SEJA AGRADÁVEL PARA SE MORAR E AO MESMO TEMPO ALEGRE, VÍVIDA?”.
CRITÉRIOS SEGUNDO REVISTA MONOCLE 2007 População, voos internacionais, taxa de criminalidade, situação da educação, número de dias com sol, temperatura, BARES E RESTAURANTES, HORÁRIO DE COMPRAS, ciclovias, pontos de abastecimento para carros elétricos, vida cultural, ESPAÇOS VERDES, facilidade para se montar um negócio, taxa de desemprego, investimentos-chave, e recomendações dos editores para a melhoria da cidade.
Cidade ideal - Monocle. Julho 2011
02- A ESCOLHA DO LOCAL 02.1 USOS, HISTÓRIA E EVENTOS
02- A ESCOLHA DO LOCAL 02.2.1 LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO
DISTÂNCIAS DO LOCAL (av. Itália, Cariru, Ipatinga, MG)
1,2 km do Centro de Ipatinga 3,0 km do Bairro das Aguas 4,2 km do Bairro Bela Vista 7 km do Campus do UNILESTE-MG (Bom retiro)
Sentido Centro - Hospital Sentido Bairro Castelo Sentido Feira Livre ABC-
Centro Comercial Banco Santander Hiper Consul E.E. Almirante Toyoda
A B C
02- A ESCOLHA DO LOCAL 02.2.2 LOCALIZAÇÃO NA CIDADE
CENTRO USIMINAS DISTÂNCIAS DO LOCAL (av. Itália, Cariru, Ipatinga, MG)
1,2 km do Centro de Ipatinga 3,0 km do Bairro das Aguas 4,2 km do Bairro Bela Vista 7 km do Campus do UNILESTE-MG (Bom retiro)
CASTELO
PERD
HMC
0
250
500
1km
02- A ESCOLHA DO LOCAL 02.3 CONDICIONANTES AMBIENTAIS
Quanto à insolação: A fachada crítica do Centro Comercial está situada na rua Costa Rica, onde incide o sol da tarde. Nesta fachada, não há portas, apenas algumas janelas. Como fator positivo, a presença de prédios do lado oposto da rua ajuda por projetar sombra na parte final da tarde. Quanto ao ruído: Situada entre duas movimentadas avenidas e de frente para uma rotatória, o Centro Comercial é alvo de constante ruído. O fato de se ter as lojas voltadas para dentro ao invés de para fora, e a vegetação interna amenizam este problema. Quanto ao vento dominante: Os ventos predominantes a maior parte do dia vêm da direção norte e nordeste direções boas para a atual implantação
ACESS
02- A ESCOLHA DO LOCAL 02.4 ACESSOS - FLUXOS - ESTRACIONAMENTO
PROPOSTA 2 – MANTER A ENTRADA N
ACESSOS PROPOSTAS DE INTERVENÇÕES FAIXA DE DESACELERAÇÃO E CONVERSÃO
Acessos ESTACIONAMENTO - P N delimitados para Man cada sentido de fluxo; e Cria Melhor del áre segurança e orientação a apro motoristas e pedestres
Av. Itália
Centro Comercial
VAGAS DE ESTACIONAMENTO - 74 VAGAS
FONTE: DEPLUR - IPATINGA/MG
02.5 OS USUÁRIOS
DIA
Usuários predominantemente do bairro e entorno imediato Serviços - correios - banca de jornal chaveiro - escritórios
2 PÚBLICOS
NOITE
Usuários predominantemente de outros bairros da cidade Entretenimento - bares - restaurante música - boate
03 - PROBLEMAS ATUAIS
03- PROBLEMAS ATUAIS PRINCIPAIS PROBLEMAS CITADOS POR USUÁRIOS E LOJISTAS DO CENTRO COMERCIAL
FALTA DE SEGURANÇA
ACESSIBILIDADE DIFICULDADE DE ACESSO E VAGAS DE ESTACIONAMENTO
MANUTENÇÃO PRECÁRIA
FALTA DE SANITÁRIOS
04- OBJETIVOS DO PROJETO
04- OBJETIVOS DO PROJETO
O ponto de partida para o novo projeto é o já aprovado Projeto de Revitalização do Centro Comercial do Bairro Cariru, desenvolvido pelo DEPLUR – Departamento de Planejamento Urbano da Prefeitura Municipal de Ipatinga. O projeto existente, contempla uma nova proposta para alguns dos problemas atuais encontrados no local, trânsito, vagas de estacionamento, lixo e praça em estado degradado. Desta forma, o projeto atual visa extrair aspectos positivos do projeto desenvolvido pela prefeitura e dar sequência por tratar de questões não abordadas neste projeto.
04- OBJETIVOS DO PROJETO
CRIAR E ESTABELECER UMA IDENTIDADE/ LINGUAGEM VISUAL PARA O CCC POTENCIALIZAR VOCAÇÃO JÁ EXISTENTE DO CCC PARA O SETOR DE ENTRETENIMENTO - ALIMENTAÇÃO E CULTURAL EXPANSÃO DO CENTRO COMERCIAL A FIM DE AUMENTAR LUCRATIVIDADE
PREVER EIXO DE CRESCIMENTO PARA POSSÍVEIS EXPANSÕES FUTURAS
DAR RESPOSTA ÀS QUESTÕES DE ACESSIBILIDADE SEGURANÇA E VAGAS POTENCIALIZAR RELAÇÕES EXISTENTES NO LOCAL
05- A IDENTIDADE VISUAL E SINALIZAÇÃO
05.1- OBJETIVOS DA IDENTIDADE
“
A IMAGEM É O FATOR DECISIVO PARA A ESCOLHA DA MARCA. UM NEGÓCIO COM UMA IMAGEM MAIS ENVOLVENTE GERA NÍVEIS DE LUCRATIVIDADE MUITO SUPERIORES À MÉDIA DO MERCADO.
”
(Martins, 2007, Apud Schetz, Deize. Comunicação No Ponto De Venda: Um Diferencial Competitivo Da Marca. 2012 P. 19)
05.2- OBJETIVOS DA SINALIZAÇÃO
INFORMAR E LOCALIZAR O CLIENTE DENTRO DO ESPAÇO. SER UMA IMPORTANTE FERRAMENTA DE FIXAÇÃO DA MARCA.
CRIAR ÍCONE QUE POSSA SER PRONTAMENTE RECONHECIDO POR SEU CLIENTE. LEVAR EM CONTA A PRÓPRIA PERSONALIDADE DA EMPRESA POIS EM SUA MAIORIA, EMPRESAS VENDEM ESTILOS DE VIDA.
05.3- CONCEITO DA MARCA
+ IMPLANTAÇÃO
CCC CENTRO COMERCIAL DO CARIRU
05.3- CONCEITO DA MARCA
CENTRO COMERCIAL DO CARIRU
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO INTERNA E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO E APLICAÇÃO DA MARCA
05.4- SINALIZAÇÃO E APLICAÇÃO DA MARCA
05.5 - DIVULGAÇÃO
06- ESTRATÉGIAS DE PROJETO
06- VIABILIDADE
PARA OBTENÇÃO DAS ÁREAS PERTENCENTES A PREFEITURA SERÁ FIRMADA ENTRE AS PARTES UMA PARCERIA PÚBLICO PRIVADA POR MEIO DA QUAL, OS COMERCIANTES TERÃO DIREITO DE EXPLORAR O COMÉRCIO DA ÁREA PÚBLICA ONDE ATUALMENTE FUNCIONA A PRAÇA DO CCC.
VANTAGENS PARA O PODER PÚBLICO: - AUMENTO DAS RECEITAS VIA ARRECADAÇÃO DE IMPOSTOS - VALORIZAÇÃO DO ESPAÇO PÚBLICO - MAIOR OFERTA DE EMPREGOS NO MUNICÍPIO - DESENVOLVIMENTO URBANO - EXIMIÇÃO DA RESPONSABILIDADE DO MUNICÍPIO SOBRE EQUIPAMENTOS PÚBLICOS NO LOCAL
06.2 - ESTRATÉGIAS DE PROJETO
2º ENTENDER A SETORIZAÇÃO PREDOMINANTE JÁ EXISTENTE E USAR DESTE ZONEAMENTO ATUAL COMO UM NORTEADOR DOS USOS POSTERIORES.
07 - CRITÉRIOS DE REFLORESTAMENTO
Características: Copa frondosa e densa 8 a 15m de altura (medio a grande porte)
Folhas lisas e elípticas
- Grande resistência à poluição - Baixo preço - Pode ser plantada em basicamente todos os tipos de terreno Árvores a serem removidas:
Oiti (Licania tomentosa)
Fruto grande (até 14cm) de aroma forte mas pouco apreciado pela fauna em geral
Sua relação com a avifauna se dá pela oferta de abrigo e insetos que abrigam o interior de sua copa. Seu fruto é pouco aprveitado pela avifauna em geral
Os Problemas: Em uma amostragem simples em dois bairros da cidade, percebeu-se que das aves utilizadas para a arborização urbana, mais de 60% são Oitis POUCA DIVERSIDADE
OUTROS PROBLEMAS
74,6%
Afloramento de raíz
73,13%
Conflito com calçada
32,8%
Conflito com rede elétrica
34,3%
Conflito com marquise
II Congresso de Pesquisa e Inovação da Rede Norte Nordeste de Eduacação Tecnológica - João Pessoa
Potencialidade a ser explorada
CCC
A proximidade do CCC com o PERD (Parque Estadual do Rio Doce) possibilita que a região seja lar ou lugar de passagem de centenas de espécies de aves e algumas dezenas de mamíferos. Desta forma, um dos critérios de repaisagismo do local será a escolha de árvores que exerçam alguma influência nestes agentes e que possibilitem ao usuário uma relação não apenas com a flora, mas também com a fauna local.
Espécies escolhidas:
RIO PIRACICABA
PARQUE ESTADUAL DO RIO DOCE
Embaúba - Calabura - Mulungu - Paineira Quaresmeira - Goiabeira - Palmeira juçara Ipê Amarelo - Jabuticaba - Fruta do sabiá
CCC
Calabura (Muntingia calabura) Altura: 7m Crescimento rápido Altamente atrativa para a fauna - ótima para áreas degradas e reflorestamento emergencial Natural da América, introduzida no Brasil - Hoje nativa
08- O PROJETO
área 01 Praça de alimentação
01
0
15
30
45
área 02 Acesso secundário/ Jogos
PLANTA GERAL
PERSPECTIVA 01
área 01 Praça de alimentação
2
0
0
15
30
45
área 02 Acesso secundário/ Jogos
PLANTA GERAL
PERSPECTIVA 02
0
3
área 01 área 01 Praça de Praça de alimentação alimentação
0 0
15 15
30 30
45 45
área 02 área 02 Acesso Acesso secundário/ secundário/ Jogos Jogos
PLANTA GERAL PLANTA GERAL
PERSPECTIVA 03
04
03 02
02
04/ 05
03
01
01
LEGENDA 01- ELEVADOR 02- PASSARELA S 03- ESCADA/ ARQUIBANCADA 0
5
10
15
04- TERRAÇO DAS EDIFICAÇÕES PLANTA TÉRREO
Planta Praça de Alimentação
PERSPECTIVA 04
PERSPECTIVA 04
PERSPECTIVA 05
01
02
06
03
LEGENDA 01- LANCHONETE 44,70m²
08
06
02- LANCHONETE 50,84m² 07 05
04
03- LANCHONETE 83,71m² 04- LANCHONETE 79,50m² 05- LANCHONETE 39,79m² 06, 07- QUIOSQUES 11,25m² 08- ELEVADOR
0
5
10
PLANTA SUBSOLO
15
PERSPECTIVA 06
área 01 área 01
01
02
Praça de alimentação
Praça de alimentação
7
0 03
04
03
01- ÁREA COMUM 02- NOVA EDIFICAÇÃO 03- ÁREAS DE USO COMUM 04- PASSARELAS
0 0
15
15 30
30 45
45
área 02 Acesso secundário/ área 02 Jogos PLANTA GERAL PLANTA 2º PISO Acesso secundário/ Jogos PLANTA GERAL
PERSPECTIVA 07
área 01 área 01
01 08
02
Praça de alimentação
Praça de alimentação
03
04
03
01- ÁREA COMUM 02- NOVA EDIFICAÇÃO 03- ÁREAS DE USO COMUM 04- PASSARELAS
0
0
15
15
30
30
45
45
área 02 Acesso secundário/ área 02 Jogos PLANTA GERAL PLANTA 2º PISO Acesso secundário/ Jogos PLANTA GERAL
03
02
01
Corte Longitudinal 0
5
10
15
01 - ESCADA/ ARQUIBANCADA 02 - NOVA LOJA 03 - ÁREA COMUM
FIM!