Association des Responsables de Copropriété
A.R.C. Languedoc Créée en décembre 2010, l'ARC LANGUEDOC est une association à but non lucratif, implantée dans les copropriétés du LANGUEDOC (Départements 34 et 30). Elle est issue du soutien et d’adhérents de l’ARC PROVENCE, association présente à l’origine sur le Languedoc. L’ARC PROVENCE a été créée en 1999, est également implantée dans la Région Sud (Région PACA et Côte d’Azur – Départements 13 et 84), et représente maintenant environ 350 adhérents (25.000 lots). L'ARC LANGUEDOC est dirigée par un conseil d'administration. Elle est liée à l’ARC PARIS – créée en 1987 (la plus représentative au niveau National puisque disposant d'une équipe de techniciens / salariés et juristes…). Elle est membre de l'Union Nationale des Associations de Responsables de Copropriété (UNARC). L'ARC LANGUEDOC est une association indépendante tant des pouvoirs publics ou collectivités territoriales que des professionnels de l’Immobilier et partis politiques …. Elle ne touche aucune subvention et vit des seules cotisations et services rendus à ses adhérents (actuellement plus de 250 adhérents, principalement des conseils syndicaux de copropriétés, représentant plus de 14.500 lots).
L'ARC est une association reconnue au plan National par le Ministère du Logement, le Ministère de l'Economie et des Finances, le Ministère de la Justice. Elle siège de façon permanente à la Commission Nationale de la Copropriété (arrêté ministériel du 18 avril 2002), à la Commission Nationale Paritaire des gardiens et employés d'immeuble, dans les Commissions de l’Agence Nationale pour l’amélioration de l’Habitat, la Commission de réglementation des ascenseurs (AFNOR), etc. Les adhérents de l'ARC sont principalement des Conseils Syndicaux de Copropriété, des Syndics non professionnels et des responsables d’A.S.L. souhaitant agir dans leur copropriété et/ou lotissement.
Nos Objectifs : Aider les Copropriétaires et propriétaires à mieux gérer leur patrimoine, à résoudre des problèmes pratiques, juridiques de leur Copropriété et/ou ASL…, à contrôler les professionnels (syndics, entreprises...), et à se former sur toutes les questions touchant à la copropriété.
Améliorer le fonctionnement global de la copropriété et/ou de l’ASL. « L'ARC est force de propositions NATIONALES » Pour cela, l’ARC LANGUEDOC a mis en place des PERMANENCES pour répondre à tous ces problèmes : consultations sur rendez-vous, par téléphone, par écrit, par Internet ainsi qu’une information permanente sur site Internet.
Assistance Mise à disposition : - d’informations dans tous les domaines : juridique, comptable, technique, … - d’une bibliothèque de guides spécifiques ARC (payants), véritables outils de formation - de tous types de contrats = syndic, ascenseurs, chauffage, … - de supports pour contrôler la gestion du syndic et négocier le meilleur rapport qualité / prix des produits et services. L’A.R.C. peut assister ses Adhérents dans des démarches diverses, notamment auprès des Syndics professionnels, effectuer des contrôles de comptes, assister aux Assemblées Générales et autres réunions de Conseils Syndicaux. L’A.R.C. peut procéder à des études juridiques particulières ; mettre en conformité des Règlements de copropriété (article 49 de la loi du 10 juillet 1965) et/ou des statuts d’A.S.L., ainsi qu’à des AUDITS FINANCIERS & COMPTABLES.
COPROPRIETAIRES INDIVIDUELS • • • •
Vous avez besoin d’informations et de certains renseignements sur la copropriété en général ; Vous avez des problèmes personnels de copropriété qui ne se règlent pas ; Vous vous posez des questions sur le fonctionnement de votre copropriété ; Vous souhaitez être «orienté» ;
L'adhésion minimale de 30 € ouvre droit à 1 consultation gratuite sur place. L'adhésion annuelle de 130 € vous permet de nous consulter pendant une année de date à date. Elle vous permet de recevoir un bulletin trimestriel reprenant toute l’actualité la plus récente relative à la Copropriété.
ADHESION COLLECTIVE CONSEIL SYNDICAL : Vous êtes Président(e) ou membre du conseil syndical de votre Copropriété, vous souhaitez être efficace, c'est-à-dire contrôler, améliorer la gestion et la bonne marche de votre Copropriété, vous pouvez faire adhérer collectivement votre conseil syndical à l'ARC, SYNDIC BENEVOLE : Vous souhaitez gérer vous-même votre copropriété (ou la faire gérer par un copropriétaire), vous pouvez faire adhérer collectivement votre Copropriété à l'ARC. PRESIDENT d’A.S.L./A.F.U.L./A.S.A. (Association Syndicale Libre…) : En temps que Président / Directeur d’ASL vous vous devez de gérer l’ensemble immobilier dans lequel vous êtes propriétaire, vous pouvez faire adhérer collectivement votre A.S.L. à l'ARC. Dans les trois cas, l‘adhésion permet d'accéder aux services suivants : - abonnement au bulletin trimestriel de l'ARC - consultations sur rendez-vous : Montpellier (3 fois par semaine), Sète, le Grau du Roi, la Grande Motte, Palavas-les-Flots, Carnon-Mauguio, Nîmes…, - assistance permanente : téléphonique, Internet, courrier, - aide à l'analyse des charges et étude des contrats, - bénéfice d'une assurance de responsabilité civile pour les conseillers syndicaux, et R.C.P. « professionnelle » pour les Syndics bénévoles et Président / Directeur d’ASL, - bénéfice de journées formations de l'ARC, - accès à la liste d’experts et d’entreprises et prochainement à un groupement d'achats,
Adhésion : Coût : 99 € fixe + 3,70 € par lot principal (logement ou commerce). Exemple pour 100 lots = 99 + 3,70 x 100 = 469 €. Aucune cotisation ne sera supérieure à 850 €. Toutefois pour les adhésions collectives concernant des copropriétés très importantes de plus de 400 lots, la cotisation sera négociée.
Services optionnels : Contrôle des comptes : Ce contrôle chez le syndic (pour les Conseils Syndicaux) est effectué par un spécialiste de notre association. Coût de la prestation : 79 € /heure (+ forfait de déplacement) Assistance particulière (réunions Conseil Syndical, AG, …) : 75 € /heure (+ forfait de déplacement) Mise à jour des règlements de copropriété (article 49 de la Loi du 10 juillet 1965) : Un très grand nombre de règlements de copropriété ne sont plus en concordance avec les nombreux textes de lois et décrets. Il est désormais obligatoire de remettre ces règlements en conformité avec la loi ; il est également souhaitable d'incorporer des dispositions permettant d'améliorer la gestion (recouvrement des charges, obligations précises s'imposant au syndic, fonctionnement du conseil syndical). L’ARC LANGUEDOC vous propose après lecture du règlement, un devis ferme (prix variant suivant complexité). Pour les Syndics non professionnels : Logiciels de gestion …
« Une Association de Copropriétaires au service des Copropriétaires » Sites Internet : http://www.unarc.asso.fr & http://www.arclanguedoc.fr
Siège Social : Résidence Jacques Cartier Bat A – 50 place du Québec – 34000 MONTPELLIER (ne pas y adresser de courrier)
Directeur : M. Flavien BONNETTE Adresse postale pour toute correspondance : Place du Théâtre – BP 65 – 34340 MARSEILLAN Tel. 04 67 77 54 35 - Port. 06 11 61 09 77 - Fax. 09 72 23 21 92 – contact@arclanguedoc.fr Permanences à Montpellier 3 fois/semaine, à Sète, au Grau du Roi, à la Grande Motte, à Nîmes, à Palavas-les-Flots, à Carnon-Mauguio… sur rendez-vous
PERMANENCES ARC LANGUEDOC EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS
MONTPELLIER Rue de Thèbes (locaux ADRA – derrière la Place du Millénaire) Le lundi de 12H30 à 16H Le mercredi de 10H à 14H Le vendredi de 10H à 13H30 LA GRANDE MOTTE Maison des Associations – Avenue du Golf 1er et dernier mardi du mois de 9H à 13H LE GRAU DU ROI Centre Technique Municipal – Rue des Médards (Rive droite, proche Super U) 1er et dernier jeudi du mois de 9H à 13H PALAVAS-LES-FLOTS Mairie – 1 boulevard Maréchal Joffre 1er mercredi du mois de 9H à 12H NÎMES Résidence Seguier – Place Eliette Berti (entrée par le 2 rue Pierre Curie) 1er et dernier vendredi du mois de 10H à 13H CARNON Centre administratif de la Mairie Annexe – Rue du Levant (proche La Poste) Dernier mercredi du mois de 9H à 13H