Cambio de usos del suelo preferentes

A continuación, se presentan los cambios que incorporaría la Alternativa de Imagen Objetivo Sugerida, en adelante Alternativa Sugerida, respecto del Plan Regulador Comunal vigente, en el “Área Urbana Lo Barnechea”.

Con la finalidad de identificar los sectores en los cuales se generan modificaciones en los usos del suelo preferentes respecto a lo existente en la actualidad, se realizó un ejercicio de asimilación de las zonas normadas por el Plan Regulador Comunal vigente, en adelante PRC vigente, con aquellas que forman parte de la zonificación propuesta por la Alternativa Sugerida, sobre la base de las seis categorías de vocación de usos del suelo preferentes presentadas con anterioridad.

En términos comparativos con el PRC vigente, la mayor parte del “Área Urbana Lo Barnechea” (63%) mantiene el uso del suelo preferente definido en el PRC vigente, mientras que el 37% restante recibe modificaciones que incorporan usos de suelo preferentes distintos a los permitidos en la actualidad.

En función de la ilustración precedente, se observan las siguientes situaciones:

● Zonas del PRC vigente cuya vocación actual es exclusiva residencial, donde la Alternativa

Sugerida incorpora áreas verdes nuevas. ● Zonas cuya vocación actual corresponde a equipamiento preferente, donde la zonificación propuesta incorpora mixtura de usos, asociada a la propuesta de conformación de subcentros de equipamientos y servicios distribuidos al interior del área urbana. ● Zonas que actualmente tienen una vocación asociada a la mixtura de uso, donde la

Alternativa Sugerida plantea un cambio casi total hacia una vocación habitacional preferente o exclusiva. ● Zonas de Equipamiento Exclusivos, donde la zonificación propuesta modifica por completo la vocación de uso del suelo hacia el área verde.

Ilustración 26: Sectores con cambio de vocación de uso

Fuente: Elaboración propia (2021