Befektetési lehetőségek Hortobágy településen by Hortobagyi Hídivásár

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK HORTOBÁGY TELEPÜLÉSEN

HORTOBÁGY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

2018.

I. A település bemutatása

Hortobágy – 1520 lélekszámú község – a Hortobágyi Nemzeti Park közepén, Debrecen és Tiszafüred között a 33. számú főút mentén helyezkedik el.

Itt található Európa legnagyobb kiterjedésű érintetlen füves pusztája. Hortobágy a páratlan természeti, valamint kulturális értékeivel a Világörökség része és Európa egyik legjobb élő hagyományokat őrző helyszíne. Tavai felkerültek a nemzetközi jelentőségű vadvizek jegyzékére. A Hortobágyi Nemzeti Park különleges állat-és növényvilága, a páratlan szépségű műemléki környezete, az évszázados múltú pásztor- és állattenyésztési kultúra, továbbá az ezeket népszerűsítő rendezvények adják Hortobágy vonzerejét.

Hortobágy település a lebilincselő szépségű nemzeti park közepén helyezkedik el, melynek szívében található a híres Kilenclyukú híd, a Hortobágyi Csárda és a Szekérállás. A híres műemlékegyüttes szomszédságában van a nemzeti park Látogató Központja.

A hídtól karnyújtásnyira találjuk a Hortobágy folyóra épült víziszínpadot, melynek környezetében kapnak helyet a hagyományőrző rendezvények, a Szent György napi Kihajtási ünnep és Kézműves Vásár, a Falunap, az évszázados múltú Hídi vásár, a Hortobágyi Pásztorok és Magyar Hagyományőrző Pásztorkutyások találkozója, a Magyar Szürke-barátok találkozója, továbbá a Szent György-napi Behajtási Ünnep és Darufesztivál. Hortobágy a több mint 28 ezer hektár közigazgatási területével az ország legnagyobb községe, egyben tizedik legnagyobb települése, amely kiemelt természetvédelmi és idegenforgalmi szerepkörrel bír. Hortobágyon az infrastruktúra (víz-szennyvízhálózat, villany, gáz, telefon, internet) kiépített, közszolgáltatásokkal jól ellátott, vasúti- és autóbusz közlekedés biztosított. Az internetelérés 2019. közepétől optikai hálózaton elérhető. Közúton, a 33. számú főúton a megyeszékhely Debrecen 30 km távolságra, a járási székhely Balmazújváros 20 km-re található. A községben színvonalas egészségügyi ellátást 2 háziorvos/foglalkozás-egészségügyi szakorvos, 1-1 fogorvos és védőnő biztosítja a 2018. évben felújított korszerű rendelőben.

(orvosi rendelő)

(védőnői szolgálat) A település központjában található a gyógyszertár, Posta és Takarékszövetkezet (ATM.) A kiváló szakmai háttérrel és infrastruktúrával rendelkező Hortobágyi Petőfi Sándor Általános Iskola és Kollégium, valamint az „Örökös zöld óvoda”, „Madárbarát óvoda” és „Boldog óvoda” címmel rendelkező Hortobágyi Nyitnikék óvoda mellett - a közösségi programoknak helyt adó Faluház működik.

(Nyitnikék Óvoda)

(Petőfi Sándor Általános Iskola)

(Titi Éva Faluház)

5 A református és a katolikus egyház segítségével és társadalmi összefogással épült a település fő terén lévő Jó Pásztor ökumenikus templom.

(Jó Pásztor Ökumenikus Templom) Kedvező földrajzi adottságainak köszönhetően közúton mintegy 30 perc alatt elérhető Debrecen, ahol pezsgő kulturális élet várja a látogatókat. Debrecenből a Lufthansa és a Wizz Air menetrend szerinti járataival Európa több nagyvárosából elérhető. A Lufthansa heti 3 alkalommal repüli a Debrecen és München útvonalat, míg a Wizz Air légitársaság gépeivel Londonba, Eindhovenbe, Milánóba, Párizsba, Tel-Avivba, és Moszkvába juthatunk el és vissza közvetlenül Debrecenből.

Hortobágy egy igazi „összkomfortos falu”, amely rendelkezik minden olyan adottsággal, amely a „városias színvonalat” jelenti és ami a kényelmes falusi élethez szükséges, a nyugalom, a csodás természet, hangulatos környezet.

II. A 2018-2020-as években megvalósuló fejlesztések  A településen jelen időszakban megvalósuló fejlesztések hosszú évtizedek óta példanélküliek, melyben szerepel a Hídi vásár területének és a Kilenclyukú híd környezetének komplex megújítása, amely tartalmazza a víziszinpad felújítását, a Kilenclyukú híd és környezetének megújítását, tájba illő, gólyabarát világító berendezések elhelyezését a Hortobágy folyó partján, a Kempinghez vezető folyóparti út, valamint a vásár- és rendezvénytér felújítását, tájba illő vásártéri árusító épület építését, utcáinak felújítását.  A Hortobágyi Nagy Csárda rendezvényház létesítése.

környezetének

rehabilitációja,”Vendéghodály”néven

(rendezvényház)  Vízi és vízparti tanösvény kialakítása a Hortobágy folyó Keleti partján a Kilenclyukú hídtól a vasúti hídig, mely összeköti a műemléki környezetet a mátai lovas turisztikai központtal, valamint a különleges turisztikai látványosságokat kínáló Kungyörggyel és Halastóval. 

A világörökségi környezethez tartozó Szekérállás külső-belső felújítása, egy új, tájba illő Körszín építése, és a Hortobágyi Nemzeti Park Látogató Központja épületének, és környezetének felújítása. Az ezekben az épületekben és a Csárdában lévő kiállítások és szolgáltatások megújítása, továbbá tartalomfejlesztése, az élménykínálat bővítése.

7  A Pusztai állatpark szolgáltatásbővítése, a Mátai ménes központi bemutató terének felújítása.  Korszerű, fényszennyezésmentes közvilágítás a településen.

(A Kilenclyukú Híd környezetének megújítása)

III. Befektetési lehetőségek önkormányzati tulajdonú ingatlanokon 1. Lakópark kialakítása  tulajdonos: Hortobágy Község Önkormányzata (1/1)  hrsz.: 1018/1, 1019, 1021  terület nagyság: 240 296 m2  épület nagyság:  építési övezet: Lke-3 és Z-2  közművek: kiépítésre szorul, zöldmezős beruházás  megközelíthetőség:  egyéb információ: a Hortobágy folyó öblében található csendes, nyugalmas terület, a település központjától 500 m-re

2. Építési telekvásárlás (9 db)  tulajdonos: Hortobágy Község Önkormányzata (1/1)  hrsz.: 118/29 - 118/39  terület nagyság: 715 m2-től 853 m2-ig  épület nagyság:  építési övezet: Lke-3  közművek:  megközelíthetőség: a 33. sz. főútról közvetlen útcsatlakozás  egyéb információ:

3. Iparterület  tulajdonos: Hortobágy Község Önkormányzata (1/1)  hrsz.: 37/2  terület nagyság: 18.291 m2  épület nagyság: 650 m2  építési övezet: Gksz-1  közművek: víz, szennyvíz, elektromos hálózat, a gázfogadó kiépítve a telephelyen belül  megközelíthetőség:  egyéb információ: az ingatlanon található több gazdasági-ipari épület.

IV. Tájékoztató jellegű, a településen található egyéb befektetési lehetőségek (nem önkormányzati tulajdonú ingatlanok) 1. Szállás kialakítás (panzió, munkásszállás, otthonház, szociális intézmény) kialakítása üresen álló építmény felújításával.  tulajdonos: Magyar Állam  hrsz.: 40/72  terület nagyság: n.a.  épület nagyság: n.a.  építési övezet: Vt-2  közművek: víz, szennyvíz, elektromos -és gázhálózat  megközelíthetőség: közvetlenül a 33. sz. főútvonal mellett  egyéb információ: elhelyezkedése településközpontban

2. Közel 400.000 m2-es terület gyógy-termál vízzel Hortobágy-Mátán  tulajdonos: magántulajdon (1/1)  hrsz.: 1001/1-1001/10, 1092  terület nagyság: n.a.  épület nagyság: 12 028 m2  építési övezet: Üü-1, Üü-2, Üü-3  közművek: víz, szennyvíz, elektromos -és gázhálózat  megközelíthetőség: 33. sz. főútról lecsatlakozó közúton keresztül  egyéb információ: a területen található egy 58 szobás szálloda uszodával és 20 db különálló üdülőház.