H I E R
B E G I N T
M O O I
W O N E N
magazine EDITIE KEMPEN OOST
DE MOOISTE HUIZEN IN UW BUURT NIEUWBOUW IS ONZE PASSIE
VERNIEUWEND CONCEPT
HILLEWAERE VASTGOEDSHOPS ROADTEST
FERRARI 512 TR
KOK ARMIJN WIN EEN KOOKWORKSHOP! MAGAZINE KEMPEN OOST | JAARGANG 15 - EDITIE 3 | € 6.50 E E N UNIE K E K IJK O P VA ST G O ED EN V ERZ EK ERI N G EN
THE LAND ROVER FAMILY
Peeters Motors nv Herenthoutseweg 235, 2200 Herentals - T. 014/21.13.73 www.landroverpeeters.be
4,2-12,8 L/100KM.109-199 G CO2/KM. Milieu-informatie [KB 19/03/04]: landrover.be. Geeft voorrang aan veiligheid. Elk gebruik van het voertuig “off road� moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur.
Schoenen, handtassen & accessoires van o.a. ABRO ASH CAROLINE BISS FIAMME GADEA GUESS JEANNOT KANNA LODI LOLA CRUZ ROBERTO D’ANGELO STOKTON TKEES TOSCA BLU UNISA VIA VAI WHAT FOR
Bekijk ook onze webshop op ZORI.BE
DORP 28 | 2360 OUD-TURNHOUT | +32 14 75 54 45 | INFO@ZORI.BE
WELKOM Beste Lezer, De digitalisering van onze maatschappij gaat in sneltreinvaart door. Ook in de sectoren waarin Hillewaere actief is, is dit niet anders. We proberen hierin een voortrekkersrol op te nemen omdat we ervan overtuigd zijn dat stilstaan achteruitgaan is. Bovendien brengen al die nieuwe technologieën veel gebruiksgemak, comfort en efficiëntie met zich mee. Wat te denken van onze compleet nieuwe vastgoedwebsite die opgebouwd is rond onze 3D poppenhuisjes? Je hoeft niet langer een afspraak te maken om een huis bij Hillewaere te bezoeken want, je wandelt digitaal zó door elke woning. Met een smartphone en een headset of google cardboard lijkt het of je zelfs écht in de woning bent. Samen met de 7 dagen op 7 beschikbare chatfunctie kan je dus ten alle tijde bij ons terecht. Maar ook in onze verzekeringskantoren zetten we vol in op de digitalisering. Wist je dat Hillewaere zelf verzekeringsproducten bouwt en beschikt over een eigen platform waarmee we verzekeringspolissen beheren en opmaken? Zo hebben we unieke producten in de markt die beter inspelen op de noden van jou als klant. En ingeval van schade, ontvang je bij ons veel sneller de uitkeringen. Op die manier bouwden we op 10 jaar tijd de grootste verzekeringsportefeuille met exclusieve auto’s in België uit. Maar naast de digitale wereld is er ook nog de échte wereld. En daarom blijven we dit magazine verder verdelen. Sinds deze editie verdelen we maar liefst 160.000 exemplaren van Lommel tot in Antwerpen. Bovendien willen we ook dicht bij onze klanten zijn. Door de opening van 2 nieuwe vestigingen in Mol en Hoogstraten kan u nóg makkelijker bij ons terecht. Deze pilot-stores zorgen voor een unieke klantenervaring wanneer u op zoek bent naar een nieuwe thuis. Kom dus zeker eens langs! Veel leesplezier! Roel Druyts Gedelegeerd Bestuurder Hillewaere Groep
COLOFON Uitgever: Hillewaere vastgoed nv, Roel Druyts Redactie: Roel Druyts, Christine Vandeur, gastredacteurs Redactiesecretariaat: Tinne Van Mechelen, Fotografie: Olivier Ceulemans, Marketing: Joeri Van den Borne, Art Directie: Jolien Krijnen Studiowerk & Prepress: Jolien Krijnen, Advertenties: 014 45 10 11 - magazine@hillewaere.be
VASTGOEDSHOPS Bekijk ons vastgoedaanbod op WWW.HILLEWAERE.BE en blijf op de hoogte van alle vastgoednieuws via onze Hillewaere facebookpagina! BRASSCHAAT Bredabaan 235, 2930 Brasschaat T +32 (0)3 653 31 92 OUD-TURNHOUT Dorp 30, 2360 Oud-Turnhout T + 32 (0)14 45 10 11
HOOGSTRATEN Vrijheid 205, 2320 Hoogstraten T +32 (0)3 369 13 05 POPPEL Dorp 66 b2, 2382 Poppel T + 32 (0)14 65 08 08
MALLE Antwerpsesteenweg 39, 2390 Malle T +32 (0)3 344 96 70 SCHILDE Turnhoutsebaan 152a, 2970 Schilde T +32 (0)3 337 38 34
MOL Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 Mol T +32 (0)14 49 05 02
VERZEKERINGSKANTOREN OUD-TURNHOUT Steenweg op Turnhout 16, 2360 Oud-Turnhout T +32 (0)14 55 10 11
BANKKANTOOR BEOBANK OUD-TURNHOUT Steenweg op Turnhout 16, 2360 Oud-Turnhout T +32 (0)14 65 45 70
SCHILDE Turnhoutsebaan 152, 2970 Schilde T +32 (0)3 380 10 90
VRAAG OOK GERUST NAAR ONZE EDITIES
KEMPEN CENTRUM & KEMPEN WEST
Oplage 160.000 exemplaren, verspreid in de volledige residentiële actieradius van Hillewaere Groep. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.
4
Jaargang 15 |EDITIE 3
06
De 'vastgoedshops' van Hillewaere, hier begint mooi wonen ...
10
Residentieel wonen tot 500.000 â‚Ź
14
Voor & Na - Armijn, culinair genieten in huiselijke sfeer
16
TURNOVA: Turnova-toren
20
Appartementen te koop
23
Nieuwe bedrijfstak binnen Hillewaere Vastgoed: Nieuwbouw is onze passie
27
Serviceflats te koop & te huur
32
Roadtest: De Ferrari 512 TR
34
Residentieel wonen
40
Topklasse wonen
42
ESJ: hoe te voorkomen dat een fraai vlaams geschenk een doos van pandora wordt
14
06 16
32 Jaargang 15 |EDITIE 3
5
‘DE VASTGOEDSHOPS’ VAN HILLEWAERE, HIER BEGINT MOOI WONEN…
6
Jaargang 15 |EDITIE 3
VA S T G O E D & A D V I E S
et de nieuwe vastgoedshops maakt Hillewaere van het selecteren, bekijken en bezoeken van uw droomwoning een ware belevenis. Zowel online als offline. Jij als klant staat centraal in de zoektocht naar een nieuwe thuis. Mooi wonen begint meer dan ooit bij Hillewaere… In oktober opende Hillewaere 2 nieuwe vestigingen. Hierbij hebben we gezocht naar een manier om onze kantoren los te trekken uit de klassieke manier van werken, waarbij de geïnteresseerde klant recht tegenover de makelaar zit en naar een vast scherm kijkt. Deze 2 nieuwe vestigingen zullen dienen als flagship-stores met een COMPLEET NIEUW WINKELCONCEPT IN DE VASTGOEDSECTOR. De ‘vastgoedshops’ zullen een voorbeeld zijn voor een hele reeks nieuwe kantoren die we de volgende jaren in de provincie Antwerpen zullen openen. EEN WINKEL OM IN ROND TE NEUZEN In deze flagship-stores vind je van elke woning die wij aanbieden een prachtige brochure om mee te nemen. Alle brochures staan uitgestald in speciaal op maat gemaakte displays die uitgelicht zijn. Zo kan je rustig rondneuzen om je gedroomde woning te vinden. Onze makelaars staan graag ter beschikking om je hierbij een handje te helpen. Heb je enkele eigendommen geselecteerd, dan kan een eerste bezoek volledig virtueel plaatsvinden in onze shops. Elke woning heeft een 3D-poppenhuisje waarbij je virtueel op de gigantische 55” iPad’s door het pand kan “wandelen”. Wens je graag wat meer uitleg of advies, dan nodigt één van onze makelaars je graag uit aan de bar of in het salon om samen bij een tasje koffie de woningen te bespreken. Dit alles zorgt ervoor dat wij je wensen goed kunnen inschatten en er gerichter gezocht kan worden naar de ideale woning.
makelaars je graag rond en geven je bijkomende informatie over de buurt, de gemeente en faciliteiten in de omgeving. Hun kennis van de aangeboden woningen, de vastgoedmarkt en de lokale omgeving zorgen ervoor dat je weloverwogen je droomhuis kan vinden en aankopen! VASTGOEDSHOP ONLINE Naast onze vernieuwende vastgoedshops in het straatbeeld, is vanaf nu ook onze ‘online shop’, of website, volledig vernieuwd. Hillewaere.be bestaat vanaf nu niet alleen meer uit foto’s van woningen maar, zal vooral uit de 3D-poppenhuisjes bestaan. Dit maakt het mogelijk om vanop je PC, tablet of telefoon elke woning zeer nauwkeurig te bekijken. Je kan online ook elke woning beoordelen na een virtueel bezoek of een bieding uitbrengen. Heb je vragen? Met één druk op de knop sta je in verbinding met onze chatservice die elke dag inclusief zaterdag en zondag van 9u ’s morgens tot 23u ’s avonds ter beschikking is. MAKELAARS GEZOCHT Heb je ervaring in de vastgoedsector en wil je de platgetreden paden verlaten? Kom dan kennis maken met onze unieke manier van werken, opleiding- & trainingsprogramma’s, IT-systemen en teamspirit. De opening van diverse nieuwe kantoren is in voorbereiding en we zijn hiervoor nog op zoek naar gemotiveerde en bekwame vastgoedbemiddelaars.
GEVONDEN WAT U ZOCHT? Heb je voldoende tijd voorzien om enkele woningen te gaan bezoeken, dan rijden onze
HILLEWAERE.BE
Jaargang 15 |EDITIE 3
7
NIEUW
UITGELICHT
Verrassend I
mposant Kasteel gelegen op een privaat domen van 3,5 ha temidden in natuurgebied van 376 ha. De geschiedenis van het domein gaat terug tot 1810. Het kasteel en het samenhorend domein werd opgericht door Baron Delhappe d’Hauregard uit Brussel en gebruikte het als jachtverblijf in 1870. Het kasteel werd volledig gerenoveerd in 1992-1993 en aan de hedendaagse comfortnormen aangepast. Op het gelijkvloers prachtige inkomhal, statige woonkamer bestaande uit salon en eetruimte, riante leefkeuken, extra eetkamer, ontvangstruimte/gezellig salon en tweede inkomhal
8
Jaargang 15 |EDITIE 3
achteraan. Op de eerste verdieping masterbedroom met annex dressing en badkamer, 4 bijkomende slaapkamers, 3 bijkomende badkamers, wasplaats en kantoorruimte met apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime studio’s, een polyvalente ruimte en opbergruimte. Kelder. Prachtige parktuin met eeuwenoude eiken en beuken. De vijver van het kasteel is nog altijd dezelfde als vroeger. Tussen vijver en kasteel stroomt een pittoresk riviertje met waterval. Een super gezellig geheel. Dé ideale plaats voor de natuurliefhebber!
EPC 366 kWh/m2
BEZOEK DIT EIGENDOM VIRTUEEL HILLEWAERE.BE
Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Pg
d
POPPEN HUIS
| KASTEEL Grondoppervlakte: 3,5 ha grond
BALEN \\ Prijs: 849.000 · De Most 4 - Ref 04/9122
Jaargang 15 |EDITIE 3
9
RESIDENTIEEL WONEN
TOT 500.000 € NIEUW
ACHEL • 395.000 € Kluizerdijk 21 • Ref 07/0022 Moderne villa op 2.253 m² met woonkamer, een ingerichte leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, aangelegde tuin. Vg - Wg - Gdv - Gvkr Gvv, EPC 297 kWh/m²
ACHEL • 495.000 € Sparrendreef 13 • Ref 82573 Villa met leefruimte, keuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers, dressing, badkamer, garage, parktuin, terras. Opp. 1.768 m². Vg - Gdv - Vkr - Gvv - Wg, EPC 352 kWh/m².
GEEL • 349.000 € Euseldonk 7 • Ref 07/0082 Woning op 1.370 m² met woonkamer, keuken, veranda, 3 slaapkamers, badkamer, kelder, tuin, terras met zuid oriëntatie. Vg - Wglk - Gdv - Gvkr - Vv, EPC in aanvraag.
GEEL • 495.000 € Kievermont 50 • Ref 07/0051 Villa met inkomhal, bureau, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging, garage/wasplaats, 4 slaapkamers en badkamer. Vg - Wg - Gdv - Vv, EPC 251 kWh/m²
GROBBENDONK • 499.000 € Lierse Steenweg 56 • Ref 01/5234 Moderne, strakke villa (1940) met oa. 6 slaapkamers, badkamer, garage,... op prachtig bosrijk domein van 3,1 ha. Gvg - Bg - Gdv - Gvkv - Gw, EPC 598 kWh/m²
MEERHOUT • 475.000 € Hesemeer 40 • Ref 07/0110 Villa op 1,4 ha met inkom, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, bijgebouw/garage, tuin en weide. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC 488 kWh/m²
NIEUW
10
LEOPOLDSBURG • 155.000 € Koningsstraat 60 • Ref 07/0000006 Taverne/restaurant centrum Leopoldsburg. Horecazaak bestaat uit een eetzaal met bar, industriële keuken, koelcel, sanitaire ruimte en terras. Zeer goede ligging!
MOL • 395.000 € Korte Heistraat 6 • Ref 01/4954 Woning op 1.075 m² met woonkamer, keuken is gelegen te Mol-Rauw. Dubbele garage met voorliggende dubbele carport. Vg – Wg – Gdv – Gvkr - Vv, EPC 163 kWh/m²
MOL • 415.000 € Rollekens 79A • Ref 07/0036 Woning op 814 m² met woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, bureau, badkamer, tuin, terras en garage. Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv, EPC 94 kWh/ m²
TESSENDERLO • 479.000 € Diesterstraat 224A • Ref 07/0028 Pastorijstijl op 2.372 m² met woonkamer, keuken, bureau, berging, 3 slpkms, badkr, zolder, 2 x garage, zuidtuin, luxe afwerking. Vg - WgLk - Gdv - Gvv, EPC 263 kWh/m²
WESTERLO • 289.000 € Holleweg 19 • Ref 07/0032 Kangoeroewoning op 1.270 m² met enerzijds een woning met 3 slaapkamers & anderzijds een woning met 1 slaapkamer. Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 576 kWh/m²
WESTERLO • 425.000 € Kortestraat 1 • Ref 07/0026 Woning op 1.159 m² met praktijk/handelsruimte, mogelijkheid tot kangoeroewoning. Keuken en badkamer recent gerenoveerd. Vg - Wg - Gdv Gvkr - Vv, EPC 215 kWh/m²
Jaargang 15 |EDITIE 3
GERENOVEERDE VILLA
MAASEIK Hamontweg 100 Prijs: € 1.675.000 Ref 04/8174 Gerenoveerde villa op 8.771 m² bestaande uit een prachtige tuin, verwarmd zwembad, boomgaard, een 2de woning en bijgebouw. Vg - Gdvg Gvkr - Wglk, EPC 484 kWh/m²
PREMIEVOORBEELDEN OP DE ACHTERCOVER!
HILLEWAERE VERZEKERINGEN is specialist in het verzekeren van exclusieve wagens en oldtimers. Vraag een offerte en laat u verrassen!
Uw succes verzekerd! | Oud-Turnhout, Steenweg op Turnhout 16 · Tel: 014 55 10 11 | Schilde, Turnhoutsebaan 148 · Tel: 03 380 10 90 DE PRIJSBREKER IN DE MARKT VAN DE AUTOVERZEKERINGEN
VERZEKERINGEN
HILLEWAERE.BE Jaargang 15 |EDITIE 3
11
VILLA
NEERPELT Prijs: € 1.950.000 · Ganzenpas 20 Ref 07/0096 Villa met inkomhal, leefruimte, 2 eetkamers, keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, binnenzwembad. Lwag Gvkr - Vg - Gdv, EPC 214 kWh/m²
12
Jaargang 15 |EDITIE 3
POPPEN HUIS
“Geen (hek)werk is ons te moeilijk!” ALUMINIUM POORTEN - SMEEDIJZEREN POORTEN - HEKWERK - INOX WERKEN - PRIËLEN EN LUIFELS - TRAPLEUNINGEN
NAJAARSACTIE
Bij aankoop van een automatische poort krijgt u 2 mooie led lampjes met schemerschakelaar voor de prijs van 280€ in plaats van 425€. Gekleurd zoals de poort en inclusief plaatsing. (Prijzen zijn excl. btw) Neem vrijblijvend contact met ons op of bezoek zeker de SMEGO showroom te Arendonk. Openingsuren of meer info over SMEGO zijn te vinden onze website.
WWW.SMEGO.BE Smego bvba | Industriepark Arendonk | Hoge Mauw 500, B-2370 Arendonk | +32 (0) 14 679 024 | info@smego.be
Culinair genieten in huiselijke sfeer.
NA
VOOR e proberen regelmatig in het Hillewaere Magazine een culinair artikel te brengen, meestal met een Hillewaere Menu dat u bij een restaurant uit de regio kan gaan proeven. Deze keer vertellen we u graag het verhaal van Armijn Van Nierop uit Arendonk. Armijn kon zijn droom realiseren in een woning die hij aankocht via Hillewaere Vastgoed. We mogen op het einde van dit artikel ook een leuke verrassing weggeven, dus lees zeker verder. Armijn was 13 jaar lang chef-kok bij Hostellerie Vangaelen in Heeze (NL). Hij stuurde er 23 medewerkers aan maar koos anderhalf jaar geleden voor een halftijdse job in het onderwijs met daarbij in het achterhoofd zijn droom, een eigen restaurant. Geen gewoon restaurant, maar een “private dining” restaurant, waar de gasten centraal staan en écht alle aandacht krijgen van de chefkok. Om deze droom te verwezenlijken was -onder andere- een geschikt pand nodig en dat vond hij bij Hillewaere Vastgoed. “Wij waren op zoek naar een locatie waar ik met mijn gezin comfortabel kon wonen én tegelijkertijd mijn passie en beroep kon uitoefenen.” Tijdens de rondleiding in het pand was het al snel duidelijk:
14
Jaargang 15 |EDITIE 3
“Toen ik dit pand binnenkwam, wist ik het direct; hier kan ik mijn droom verwezenlijken” vertelt Armijn. “Ik wou een gelegenheid creëren waar ik mijn gasten kon ontvangen en díe persoonlijke aandacht geven, die een avondje uit eten zo bijzonder maakt.” Het pand had dus alles in zich om het concept neer te zetten, maar er was nog wel één detail; het pand was aan een grondige renovatie toe. Om zijn plannen te realiseren moest er nog héél wat aangepast worden. “Uiteindelijk hebben we zo goed als alles vernieuwd, vervangen en heringericht. De elektriciteit, waterleidingen, vloeren, badkamer, muren,… Werkelijk alles moest vernieuwd worden om het huis (dat dateerde uit 1963) klaar te maken om zo mijn droom te realiseren”. Armijn nam de touwtjes in handen en kreeg het voor elkaar om de grondige verbouwing op korte termijn te realiseren.
VOOR
NA “Door elke ochtend vroeg op de bouw te zijn, samen met specialisten die dag en nacht voor me klaarstonden, hebben we dit project in een half jaar kunnen neerzetten.“ licht Armijn trots toe. Uiteraard met als motivatie: zo snel mogelijk zijn eigen zaak te kunnen openen. Zoals te zien op de foto’s, mag het resultaat er zeker zijn! De woning werd omgebouwd naar een stijlvolle en eigentijdse villa met enerzijds een privégedeelte voor zijn gezin en anderzijds een professionele keuken en eetruimte (private dining ruimte) waar de activiteiten van “ARMIJN” kunnen plaatsvinden. Sinds augustus kan u er terecht voor het Private Dining concept. Gezelschappen van 6 tot 12 personen kunnen culinair genieten van een lunch of diner met de privacy van een
huiskamer gecombineerd met het gemak van een restaurant. Daarnaast kan u ook deelnemen aan kookworkshops. Ontdek samen met vrienden, familie of collega’s de keuken van Armijn. “Niets is leuker dan samen een heerlijk diner te bereiden. Onder het genot van een passend glas wijn geniet u vervolgens van uw eigen bereide gerechten”. TIP: Armijn geeft, samen met Hillewaere Vastgoed, de kans om een kookworkshop te winnen! Lees de info beneden! Ook een etentje bij u thuis kan uiteraard met de cateringdiensten die “ARMIJN” aanbiedt. Voor meer info kan u terecht op de website www.armijn.be of neem contact op via onderstaande gegevens.
WIN! EEN “EINDEJAARS KOOKWORKSHOP” BIJ ARMIJN VOOR 10 PERSONEN Op de Hillewaere Vastgoed Facebookpagina kan je (vanaf 1 november) deelnemen aan een wedstrijd waarbij je deze leuke ervaring kan winnen. Een kookworkshop voor jou en 9 vrienden, waarbij je een perfect feestelijk etentje leert bereiden! De winnaar zal bekendgemaakt worden op VRIJDAG 23 DECEMBER.
Ga snel naar facebook.com/hillewaerevastgoed en doe mee !
Armijn van Nierop Torenstraat 51 2370 Arendonk België Tel.: +32 470/91 19 30
Jaargang 15 |EDITIE 3
15
TURNOVA.BE Wonen, shoppen en beleven in het Turnhoutse stadshar t
WONEN
WINKELEN
ACADEMIE
HOTEL
PARKEREN
25.000 m² 250 WONINGEN
15.000 m² 40 WINKELS
10.000 m² 2.500 LEERLINGEN
5.500 m² 80 KAMERS
400 PARKEERPLAATSEN
Ondertussen wordt er hard gewerkt op de TURNOVAsite en zien we in het centrum van Turnhout meer en meer de finale vormen van dit unieke project verschijnen. Zo heeft residentie Muziek, de eerste woonblok op Turnova, zijn hoogste punt bereikt. Onder het vroegere Kursaal vond men stukjes Turnhoutse geschiedenis tijdens de voorbereidingen van de graafwerken en de boringen voor de KWO installatie (onder de Turnova toren) zijn gestart. Kortom, de project-realisatie draait op volle toeren. Mensen die in dit bruisend nieuw deel van Turnhout
willen wonen, kunnen binnenkort terecht in de Hillewaere Pop-up Vastgoedshop aan de Grote Markt 31, voor meer info. Naast zo’n 250 woongelegenheden en een 40-tal winkels komen er op Turnova ook de nieuwe Stedelijke Academie van Schone Kunsten, een viersterrenhotel en een grote ondergrondse parking. Drie pleinen met een eigen sfeer versterken het stadshart. Samen met de gezellige cafés, restaurants en terrasjes zal Turnova een geheel nieuwe dimensie geven aan het stadscentrum van Turnhout!
WO NE N IN DE WO L KE N BELEVEN
S HOPPE N
16
Jaargang 15 |EDITIE 3
TURNOVA
TOREN
Voor dé blikvanger van het project, de TURNOVA TOREN, zijn ook de eerste werken gestart. Dit wordt het hoogste gebouw van de regio en de toren zal bestaan uit kantoren, horeca en woonappartementen, waar de bewoners bijna letterlijk met hun hoofd tussen de wolken zullen leven.
VANAF 155.250 EURO
ROOFTOP TERRAS Bovenop de gelijkvloerse winkelpanden, starten de woonappartementen verdeeld over 12 verdiepingen. De hoogste verdiepingen van de toren zijn gereserveerd voor kantoren, techniek en horeca. Leuk te weten is dat helemaal bovenaan – naast het terras van de horeca – ook een publiek stadterras wordt gerealiseerd. Bezoekers kunnen met één van de liften naar boven en daar genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad Turnhout en omgeving. Bewoners van de Turnova-Toren daarentegen, zullen natuurlijk dagelijks kunnen genieten van deze spectaculaire zichten op de omgeving. Heerlijk toch?!
VOOR ELK WAT WILS De Turnova-Toren omvat appartementen voor ieders budget: groot of klein. De oppervlakten van de appartementen variëren tussen 64 m² en 242 m² met een keuze tussen 1, 2 of 3 slaapkamers. De prijzen starten vanaf € 155.250 (excl. aankoopkosten).
MEER INFO OVER TURNOVA-TOREN? BEL 014 45 10 11
TURNOVA-TOREN IN CIJFERS •
Hoogte gebouw: 72 m
•
Vloeroppervlakte per verdieping: 665 m²
•
48 appartementen
•
52 ondergrondse parkeerplaatsen en kelders
• •
3 liften Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
•
Bewoonbare oppervlakten vanaf 64 m² tot 242 m² (mogelijkheid tot samenvoegen van units) Terrassen vanaf 7 m² tot 125 m²
• •
Ca. 40% besparing op energieverbruik dankzij KWO-installatie (koude-warmte opslag)
Jaargang 15 |EDITIE 3
17
D U U RZ A M E ENERGIE
TURNOVA-TOREN: ENERGIE MINIMAAL 40% BESPARING OP ENERGIEVERBRUIK De appartementen zullen genieten van een state-ofthe-art energiesysteem op basis van koude-warmte opslag (KWO). Dit systeem is gebaseerd op het gebruik maken van warmte uit de aarde en opslag van (relatieve) warmte en koude in de aarde. De installatie onttrekt warmte aan het water en geeft dit af aan de verwarmings- en/of koelingsinstallatie in het gebouw, waarna het respectievelijk koel of warm water weer naar de juist bron wordt teruggepompt in de aarde. Hier wordt het verzameld voor toekomstig hergebruik. De architect schat het energieverbruik als volgt in: • App. van ca. 80 m²: 1.920 kWh elektriciteit/jaar (= € 480/jaar) • App. van ca. 130 m²: 2.600 kWh elektriciteit/jaar (= € 650/jaar)
18
Jaargang 15 |EDITIE 3
Dit is een besparing van maar liefst minimaal 40% ten opzichte van een conventioneel verwarmingssysteem.
LICHT, LICHT, LICHT Alle appartementen, groot of klein, baden in het licht. De grote raampartijen van vloer- tot plafond garanderen immers een maximale lichtinval en creëren open zichten naar buiten. Ook de plafondhoogte is op zijn minst indrukwekkend te noemen met een afmeting van 2,70 meter.
WONEN OP MAAT De appartementen worden kwalitatief afgewerkt volgens lastenboek. Uiteraard is inspraak in de afwerking en materialen mogelijk. Tevens is het mogelijk om de indeling van de appartementen te wijzigen én units samen te voegen. De open structuur van het gebouw laat immers een maximale flexibiliteit toe. Kopen op maat? Dat kan in de Turnova-Toren.
TURNOVA PARKEREN
PA RK EREN I N TURN OVA ?
ONDERGRONDS PARKEREN Onder de Turnova-site wordt een grote parking gerealiseerd van 2 bouwlagen. Een gedeelte hiervan is privatief gereserveerd voor de bewoners van de Turnova-Toren. Zij hebben hier keuze tussen de aankoop van één of meerdere parkeerplaatsen en/ of kelders. Een grote gemeenschappelijke fietsenberging is tevens beschikbaar.
TIMING Zoals eerder omschreven, verlopen de werken vlot en als alles meezit zal eind 2018 het hele Turnova-project klaar zijn. Indrukwekkend! Bekijk ook de vastgoedfilm over project Turnova via volgende link: www.vimeo.com/150190850 of scan:
TIP: De nieuwe Turnova-parking biedt vanaf 2018 plaats aan 400 auto's en 440 fietsen van stadsbezoekers. Tot die tijd wijzen de “Alternatieve Parkings” borden de weg naar 7 andere parkings. Allemaal op wandelafstand van de Grote Markt!
Bent u op zoek naar een appartement en zou je ook tussen de wolken willen wonen temidden van het bruisende Turnova? Contacteer kantoor Oud-Turnhout via vastgoed@hillewaere.be of bel: 014/45 10 11
Jaargang 15 |EDITIE 3
19
TE KOOP
APPARTEMENTEN
Uniek eigendom Uniek eigendom met een totale oppervlakte van ca. 730 m² gelegen in een residentiële wijk nabij het centrum. Het pand is opgedeeld in een gelijkvloers appartement, een luxueuze penthouse en een praktische kantoorruimte. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg, EPC 183 kWh/m²
Sportlaan 5-7 in Maaseik - PRIJS 1.995.000 €
Ref 01/7984 - Kijk voor meer foto's op Hillewaere.be
Schitterend dakappartement Schitterend dakappartement met ca. 125 m² bewoonbare oppervlakte en 50 m² terras in het centrum van Retie. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping en beschikt over een woonkamer van 45 m² met toegang naar het terras, een ingerichte keuken voorzien van alle toestellen met aansluitend berging, 3 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Inbegrepen in de prijs is een staanplaats en een berging in de kelderverdieping. Vg Gdv - Gvkr - Wg , EPC 204 kWh/m² Putstraat 11 B201 in Retie - PRIJS 285.000 €
Ref 07/0046 - Kijk voor meer foto's op Hillewaere.be
20
Jaargang 15 |EDITIE 3
VAN €10.000 NU GRATIS SOLAR ROLDECK TER WAARDEZWEM BAD BIJ AANKOOP VAN EEN COMPLEET STARLINE
ZWEMBADEN, SAUNA’S, SPA’S EN ONDERHOUDSPRODUCTEN NOORD-BRABANTLAAN 8 - 2300 TURNHOUT | TEL: 014/88.09.88 | WWW.WILLEMSENZWEMBADEN.BE
UNIEK EIGENDOM
MAASEIK Prijs: € 1.995.000 · Sportlaan 5/7 Ref 01/7984 Riant eigendom van ca. 730 m² opgedeeld in gelijkvloers appartement, luxueuze penthouse en een praktische kantoorruimte. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv Wg, EPC 183 kWh/m²
22
Jaargang 15 |EDITIE 3
Nieuwe bedrijfstak binnen Hillewaere Vastgoed
NIEUWBOUW IS ONZE PASSIE Op 1 september lanceerde Hillewaere Vastgoed een aparte afdeling nieuwbouw onder leiding van Andy Vergauwen. In deze bedrijfstak bundelen we al onze kennis en expertise rond verkoop van nieuwbouwappartementen met een bijzondere aanpak zowel naar de ontwikkelaars als de kopers.
VANWAAR DE NOODZAAK OM DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW ONDER TE BRENGEN IN EEN APARTE AFDELING? Andy Vergauwen: Nieuwbouw wordt vaak verkocht op plan, vóór het gebouw gerealiseerd is. Dit maakt het noodzakelijk om de kandidaat-kopers intensief te begeleiden en hen inzicht te geven in de bouwtekeningen, de lastenboeken, het kwaliteitsniveau, de basisakte, etc. zodat een wel afgewogen beslissing genomen kan worden. Je moet de projecten dus zeer gedetailleerd kennen om een goed inhoudelijk gesprek met een kandidaatkoper te kunnen voeren. Het is dan ook cruciaal dat de verkopers hier intensief mee bezig kunnen zijn. Ons verkoopteam legt zich uitsluitend toe op de verkoop van nieuwbouw en wordt hierin bijkomend ondersteund door de makelaars uit onze 7 lokale vastgoedshops. HOE IS HET GESTELD MET HET AANBOD AAN APPARTEMENTEN MOMENTEEL IN DE MARKT? Andy Vergauwen: Dit verschilt enorm van gemeente tot gemeente. Algemeen kunnen we stellen dat het aanbod vrij aanzienlijk is. Dit heeft uiteraard te maken met de demografische evolutie, de verouderende bevolking in Vlaanderen en de trend waarbij de babyboom generatie massaal hun grote woningen verkoopt en het comfort van een
nieuw appartement opzoekt. Hier speelt de projectontwikkelingsmarkt graag op in. Maar toch stel je vast, dat wanneer je gaat zoeken en specifieke eisen stelt naar grootte, ligging en afwerking dat de keuze doorgaans minder ruim blijkt te zijn dan initieel gedacht. Hillewaere biedt momenteel een 30-tal nieuwbouwprojecten aan in de provincie Antwerpen met in totaal meer dan 500 eenheden. DE APPARTEMENTEN DIE JULLIE VERKOPEN, ONTWIKKELEN JULLIE DIE OOK ZELF? Andy Vergauwen: Nee, wij werken uitsluitend in opdracht van derden, zijnde ontwikkelaars en aannemingsbedrijven. Wij begeleiden hen vanaf de aankoop van de projectgrond, voeren marktstudies uit, bepalen in overleg met opdrachtgever en architect mee het concept, adviseren inzake de verkoopprijzen, stellen de nodige documenten op, etc. De volledige commercialisatie en marketing nemen wij ook voor onze rekening. Dit maakt dat wij de projecten als geen ander kennen en dus ook onze kandidaat-kopers optimaal kunnen begeleiden! Kijk op www.hillewaere.be voor meer info over onze nieuwbouwprojecten zoals o.a. Batalo.
Jaargang 15 |EDITIE 3
23
TURNOVA PROJECT TURNOVA TOREN TURNHOUT // Vanaf € 155.250 Grote Markt · Ref 01/9999 • Project met 48 hoogwaardige appartementen • Prijzen vanaf € 155.250 tot € 938.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 64 m² tot 242 m² (excl. terras) • Ondergrondse parkeerruimte met 52 parkeerplaatsen en kelders • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
BOUW GESTART
RESIDENTIE WOORD
REGISTRATIE & % BTW
(Turnova)
TURNHOUT // Vanaf € 129.580 Baron Frans du Fourstraat 6 · Ref 01/8213 • Project met 26 eigentijdse appartementen • Prijzen vanaf € 129.580 tot € 337.295 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 57 m² tot 133 m² (excl. tuin/terras) • Ondergrondse parkeerruimte met 82 parkeerplaatsen, 49 kelders en gemeenschappelijke fietsenberging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
40% VERKOCHT
RESIDENTIE MUZIEK
REGISTRATIE & % BTW
(Turnova)
TURNHOUT // Vanaf € 123.860 Baron Frans du Fourstraat 6 · Ref 01/5332 • Project met 35 eigentijdse appartementen • Prijzen vanaf € 123.860 tot € 315.240 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 53 m² tot 127 m² (excl. tuin/terras) • Ondergrondse parkeerruimte met 82 parkeerplaatsen, 49 kelders en gemeenschappelijke fietsenberging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
75% VERKOCHT 24
Jaargang 15 |EDITIE 3
REGISTRATIE & % BTW
NIEUWBOUW RESIDENTIE RAVELAAR RAVELS // Vanaf € 250.000 Onze-Lieve-Vrouwenstraat 54 · Ref 05/901 • Project met 11 ééngezinswoningen (3 halfopen en 8 geschakelde) • Prijzen vanaf € 250.000 tot € 275.000 (excl. kosten) • Woonoppervlakten vanaf 196,5 m² tot 244,48 m² • Perceelsoppervlakten vanaf 262,5 m² tot 421,53 m² • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
VERKOOP NU GESTART
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE BOESDIJKHOF RETIE // Vanaf € 235.000 Boesdijkhofstraat 61 · Ref 01/9997 • Project met 5 hedendaagse appartementen • Prijzen vanaf € 235.000 tot € 242.400 (excl. kosten) • Woonoppervlakten vanaf 93 m² tot 106 m² • Elk appartement beschikt over een garage en berging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NOG 2 APP. TE KOOP
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE KROPSTRAAT MOL // Vanaf € 199.000 Kropstraat 14 - Ref 07/0105 - 07/0106 • Project met 4 appartementen • Prijzen vanaf € 199.00 tot € 215.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 125 m² • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NOG 2 APP. TE KOOP
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE BATALO TURNHOUT // Vanaf € 154.000 Plamaten 63 - 65 en Sleedoorn 2 · Ref 01/9993 - 01/9994 - 01/9995 • Project met 42 appartementen over 3 residenties • Prijzen vanaf € 154.00 tot € 293.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 71 m² tot 109 m² • 42 ondergrondse staanplaasten met bijhorende berging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NU TE KOOP!
REGISTRATIE & % BTW
Jaargang 15 |EDITIE 3
25
NIEUWBOUW
TURNHOUT // Vanaf € 240.000 (excl. kosten) Jacobsmarkt 32 · Ref 04/8299 - 01/2816 - 04/3298 • Project met 7 luxueus afgewerkte appartementen • Oppervlakte 94 m² tot 133 m² • Ondergrondse parkeerruimte met 155 parkeerpl. en 74 bergingen • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk) • Quasi onmiddellijk beschikbaar
NOG 3 APP. TE KOOP
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE LIMFALAAN BAARLE-HERTOG // Vanaf € 158.875 Limfalaan/Beugelflesstraat · Ref 05/902
33% VERKOCHT
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE MARKTPLEIN RAVELS // Vanaf €177.450 Grote Baan 3-5/Sint-Servaasstraat 2 · Ref 01/3414 • Project van 31 appartementen en 3 handelspanden • Prijzen vanaf € 177.450 tot € 622.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 75 m² tot 268 m² • Ondergrondse parkeergarage: 65 autostaanplaatsen en 38 kelders • Verplichting tot aankoop van een parking en berging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
62% VERKOCHT
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE HORTUS OUD-TURNHOUT // Vanaf € 157.339 Steenweg op Sevendonk · Ref 01/9996 • Project met 20 appartementen • Prijzen vanaf € 157.339 tot € 339.691 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 73 m² tot 121 m² • Ondergrondse parkeerruimte met 25 parkeerpl. en 20 bergingen • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NU TE KOOP!
26
Jaargang 15 |EDITIE 3
REGISTRATIE & % BTW
SERVICEFLATS TE KOOP & TE HUUR
Serviceflats om zorgeloos in te wonen of slim te beleggen!
RESIDENTIE JACOBSMARKT
UR HU /DAG TE € 39
K F OO ANA V
TURNHOUT // Vanaf € 243.000 Warandestraat 5 · Ref 01/1294 FI L M
70% VERKOCHT
REGISTRATIE & % BTW
Jaargang 15 |EDITIE 3
27
ct
va
)
20
(A
ie
17
DAGPRIJS VANAF € 34,50 nj
anu
ari 2017 - d
m ece
be
r
RESIDENTIE ECODROOM GEEL:
Assistentiewoningen met dienstverlening van Assist Residentie Ecodroom bevindt zich in het centrum van de stad Geel. Een fantastische locatie dichtbij de markt, winkels en ontspanningsmogelijkheden. Het is een toonaangevend project van duurzaam bouwen. Het E-peil ligt lager dan 55, met als resultaat extreem lage energiekosten. Het ontwerp van de architect legt de focus op ruime appartementen, hoogwaardig afgewerkt en met veel lichtinval. Er is ook gekozen voor een gezellige gemeenschappelijke ruimte. Bovendien is er een ondergrondse parkeerruimte met bergingen aanwezig. De dienstverlening en ondersteuning in de assistentiewoningen wordt geregeld en uitgevoerd door Assist in samenwerking met zorgpartner Mané.
Wat u altijd al...
wilde weten over assistentiewoningen Is een serviceflat of assistentiewoning wel iets voor mij? Bent u een jange senior: kijk toch op tijd uit naar een assistentiewoning, zodat u nog zoveel mogelijk gebruik kan maken van de aangeboden service. Zoekt u een appartement waar u geen zorgen heeft, waar iemand u verder helpt voor de poetsdienst, thuisverpleging, ... dan is een assistentiewoning iets voor u! U kan er dag en nacht op ondersteuning rekenen als dat nodig is. U vindt er zielsverwanten om mee te praten. Toch kan u nog altijd uw eigen leven leiden. Als u als oudere senior thuis al wat hulp kreeg van familie of professionele diensten, kan u dit nu ook verderzetten in een serviceflat of assistentiewoning. U kan op ondersteuning rekenen bij het organiseren van de nodige hulp. U bevindt
28
Jaargang 15 |EDITIE 3
zich in een aangename omgeving in de stad of het dorp, dichtbij een woonzorgcentrum. Wat is een erkende assistentiewoning (nieuwe naam voor serviceflat)? De naam en richtlijnen rond “assistentiewoningen” komen in de plaats van de huidige serviceflats. Een erkende assistentiewoning is een woning waarin u zelfstandig verblijft en een beroep kan doen op zorg en diensten als u dat wenst. Hierdoor moet u bij een toenemende zorgbehoefte niet plots uit uw vertrouwde omgeving verhuizen. Assistentiewoningen zijn niet enkel bestemd voor senioren. 25% van het totaal wordt aangeboden aan mensen die jonger zijn dan 65 jaar met een zorgvraag.
Interview met woonassistente Micheline Bastiaans van Assist In Residentie Ecodroom kunnen bewoners terecht bij Micheline voor een waaier aan basis- en comfortdiensten. Zij is de woonassistente die dagelijks klaarstaat voor alle bewoners. We luisteren even bij haar en ontdekken zo nog veel meer over de assistentiewoningen in Residentie Ecodroom. Wat zijn de basisdiensten in Residentie Ecodroom? In Residentie Ecodroom betaalt u een dagprijs die bestaat uit een wooncomponent en een dienstencomponent. De wooncomponent is de huurprijs. De dienstencomponent is de prijs voor de dienstverlening. Samen vormt dit één dagprijs.
De diensten in de dagprijs inbegrepen, waarvoor u niet extra moet betalen even op een rijtje: •
De woonassistente, ikzelf dus. Ik ben enkele dagen in de week aanwezig en tijdens de werkuren telefonisch bereikbaar. Mijn taken houden o.a. in dat ik nieuwe bewoners ontvang en iedereen help met het organiseren van de diensten. Ik maak ook een administratief dossier op met belangrijke gegevens in geval van nood. Indien nodig, organiseer ik ook crisis- en overbruggingszorg.
Ook sociale activiteiten organiseer ik met plezier: begeleid fitnessen, wekelijks marktbezoek, themanamid dag, filmavond, ... •
Het noodroepsysteem, dag en nacht: wanneer u in nood bent, sturen wij verpleging ter plaatse.
•
Schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke delen.
Wat zijn dan de extra of facultatieve diensten waar bewoners beroep op kunnen doen?
Waarom heb jij zelf voor het beroep van woonassistente gekozen?
Naast de basisdiensten kunnen we ook voor extra ondersteuning zorgen. Deze diensten bestaan uit schoonmaak van de woning, ramen poetsen, wassen en strijken, maaltijden aan huis geleverd of koken bij u thuis, boodschappendienst, een schoonheidsspecialist aan huis, klusjesdienst, begeleiding naar dokter of apotheek, en nog veel meer.
Vanuit een passie voor mensen, heb ik een job in de gezondheidszorg gekozen. Mensen helpen, hen informeren over het uitgebreide zorgaanbod, hen versterken in het zelfstandig zijn, hen met elkaar in contact brengen, ... Dit zijn zaken die mij als woonassistente voldoening geven. Ik heb bewust voor een job in een woonresidentie gekozen omdat ik het belangrijk vind dat bewoners zelf nog hun eigen leven in de hand hebben. In Residentie Ecodroom hebben wij bewust gekozen om onze diensten aan te passen aan het leven van de bewoner en niet omgekeerd.
Waarin maakt Residentie Ecodroom het verschil, denk je? Naast de architectuur, de aandacht voor veiligheid in de Residentie en de talrijke activiteiten, zijn er nog heel wat andere voordelen terug te vinden in Residentie Ecodroom: •
De unieke samenwerking tussen de beheerinstantie Assist en zorgpartner Mané.
•
De gezellige gemeenschappelijke ruimte en cafetaria.
•
Meet & Wash: wasmachine en droger in het centraal gedeelte.
•
Strijkdienst met dienstencheques.
Wilt u graag meer informatie of een bezoek brengen aan de assistentiewoningen? Neem contact op met ecodroom@assistzorg.be of op 014 59 21 80
Jaargang 15 |EDITIE 3
29
GRAN’ TROPHY is een rally organisatie toegankelijk voor iedereen met een mooie oldtimer of supercar. Doe mee
met een van onze gezellige en originele roadbook rallies. Want wij streven steeds naar het creĂŤren van onvergetelijke momenten achter het stuur. Oftewel het ultieme autorijden met uw oldtimer of supercar. Ook bieden wij maatwerk aan als bijzonder event voor uw relaties of als incentive voor uw werknemers. Bezoek onze website voor meer informatie en overzicht van al onze activiteiten. Schrijf u in om eens kennis te maken!
www.grantrophy.com www.facebook.com/grantrophy
AGENDA 2017:
Save
12 januari: GT Car Talk Februari: GT 4x4 17-21 maart: GT GoodWood 29 april: GT Spring Rally 24-29 mei: GT d’Été Rally Augustus: Rally Schloss Dyck 29 september: GT Autumn Classic Dinner 21-22 oktober: GT Winter Trail
dde!
Onder voorbehoud. Bezoek onze website voor de laatste updates!
ROADTEST
FERRARI 512 TR
FOUTE FERR ARI DIE ZICH ONTPOPT TOT WA AR ICOON
Z
o ongeveer elke jongen geboren tussen 1975 en 1985 heeft op een gegeven moment een poster van een Ferrari Testarossa boven zijn bed gehad. Deze 512 TR (Testa Rossa) is de opvolger van dit icoon en werd geproduceerd tussen 1992 en 1996. Nu we groot geworden zijn, is het eindelijk tijd om met deze wagen te gaan rijden…
De 512 TR werd geïntroduceerd op de Los Angeles Auto Show in 1992 als een compleet nieuwe wagen. Het was duidelijk dat het om een serieuze update ging van de Testarossa die in 1984 het levenslicht zag. In totaal werden van beide V12 mid-engine sportwagens meer dan 10.000 exemplaren gebouwd wat het model tot één van de meest verkochte Ferrari’s ooit maakte. Het spectaculaire in-your-face design is hier niet vreemd aan. Toch had de ontwerper Pininfarina voornamelijk gekeken naar de functie toen het model vormgegeven werd.
PRIJS Vanaf € 179.000
MOTOR
VERZEKERING
FINANCIERING
4.9 liter 180° V12
€ 2.480 omnium & BA
Vraag je offerte aan bij Hillewaere Finance
*Exclusief taksen
32
Jaargang 15 |EDITIE 3
"DE MOTOR DRAAIT BIJZONDER ZACHT EN BESCHAAFD ZONDER TE WILLEN SCHREEUWEN."
De voorganger, de 512i BB, had namelijk één zeer groot nadeel. Doordat de koelventilatoren voor de motor vooraan zaten en de motor zelf centraal achterin, liepen er buizen met heet koelwater langsheen de cabine. Hierdoor werd het ongelofelijk heet in deze auto. Pininfarina kreeg de opdracht om de ventilatoren naar achter te plaatsen. Hij plaatste ze aan de zijkant achter de deuren zodat ze voldoende lucht binnenkregen. Maar op dat moment bestond er wetgeving in heel wat landen die bepaalde dat openingen afgedekt moesten worden. Hiervoor bedacht hij de kenmerkende sleuven op de deuren die over de ventilatieopeningen doorliepen. De wagen werd er achteraan ook bijzonder breed door met als gevolg een zeer spectaculair design. In de jaren 2000 werd de Testarossa en de TR aanzien als ‘foute’ Ferrari’s. Ze weerspiegelden de yuppie-cultuur van de jaren ’80. Maar nu de jongetjes van toen in staat zijn om hun poster-droom als oldtimer op de kop te tikken, schiet de waarde opnieuw door het dak. Rijden met een bijna-oldtimer met meer dan 400pk is een hele belevenis. Zeker als het gaat om een Ferrari met V12 motor. In tegenstelling tot wat je zou verwachten is de eerste gewaarwording niet bruut. Integendeel. De motor draait bijzonder zacht en beschaafd zonder te willen schreeuwen. De rijhouding is weliswaar naar huidige normen niet ideaal. De linker wielkast vooraan steekt serieus diep het interieur in waardoor de pedalen niet recht voor de bestuurderszetel staan. Je zit continu met je voeten naar rechts gedraaid. De
aluminium versnellingspook is dan weer een waar feest om in de hand te nemen. Het kenmerkende Ferrari-grid geleidt de pook heel direct en dit is toch wel een verademing tegenover de eerder steriele schakelflippers bij hedendaagse Ferrari’s. Tot 4000 toeren rijdt de wagen vlot met veel koppel. Je hebt dan het idee dat het vet van de soep is en dat lijkt logisch voor een auto op leeftijd. Maar dan komt de V12 pas echt op dreef en katapulteert de 1650 kilo metaal en leer naar astronomisch snelheden. 313km/h haalt de auto en de 100km/h wordt bereikt in 4.8 seconden. De lange versnellingsbakverhoudingen maken die ervaring totaal verschillend van wat je voelt in een moderne sportwagen. 150km/h haal je in 3e versnelling! Het lijkt alsof er gewoon geen einde komt aan de adem van deze motor. Is deze Ferrari dan de ultieme racer? Neen. Anders dan zijn voorganger, de 512i BB, werd de Testarossa nooit gebruikt in de racerij. Hiervoor waren er andere Ferrari’s voorhanden. Het is wel de eerste echte moderne GT. En de deze trend werd verdergezet door alle latere Ferrari’s met V12 motor. De droomwagen van op de poster blijkt niet teleur te stellen… Met dank aan Park Motors Exclusive Cars voor het gebruik van deze wagen voor de testrit. Deze 512 TR is te koop. Meer info op www.parkmotors.be
Jaargang 15 |EDITIE 3
33
RESIDENTIEEL WONEN
RESIDENTIEEL WONEN
VANAF 500.000 €
NIEUW
ACHEL • 695.000 € Grevenbroekstraat 28 • Ref 01/0678 Landhuis met klassieke uitstraling, 4 slaapkamers, 2 badkamers, optioneel extra grond bij te kopen. Opp. 1.400 m². Vg - Gdv - Gvkr - Gvv Wg, EPC 124 kWh/m²
ACHEL • 1.495.000 € Kluizerdijk 144 • Ref *07/0081 Villa op ca. 2,2 ha met o.a. 6 slaapkamers, 4 badkamers, 3-dubbele garage, zwembad, weiland, werkhuis. Vg - Gdv - Gvkr - WgLk, EPC 234 kWh/ m²
BALEN • 849.000 € De Most 4 • Ref 04/9122 Imposant Kasteel met 6 slaapkamers, kantoorruimte, 2 studio’s, polyvalente ruimte. Ideale voor natuurliefhebber! Opp. ca. 3,5 ha. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Pg, EPC 366 kWh/m²
DESSEL • 1.495.000 € Warande 105 • Ref 04/8533 Moderne villa op 1.500 m². De woning heeft een prachtig zicht over het water en omvat oa. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vg - Gdv - Gvkr Vv - Wp, EPC 388 kWh/m²
GROBBENDONK • 880.000 € Sperwerlaan 38 • Ref 06/8367 Recente manoir-villa 2001, residentieel gelegen 3.242 m², hoogwaardige materialen oa. 5 à 6 slpks, 2 badkamers. Vg - Wp - Gdv - Gvkr- Vv, EPC 152 kWh/m²
GROBBENDONK • 1.459.000 € Pallieterdreef 7 • Ref 03/8295 Franse hofstede met o.a. 4 slaapkamers, 3 badkamers, poolhouse en buitenzwembad op een prachtig aangelegd perceel van 1.818 m². Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv, EPC in aanvraag
NIEUW
34
NIEUW
HAMONT • Prijs op aanvraag ‘t Lo 111 • Ref 04/8517 Villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers, polyvalente ruimte, afgewerkte zolder, poolhouse en tuin met zwembad. Vg - WgLk - Gdv – Gvkr, EPC 90 kWh/m²
HERSELT • 1.950.000 € Molenvloed 34 • Ref 33263 Gerenoveerde hoeve op 2 ha grond met 6 slpks, 4 badks, studio en conciërgewoning. Prachtige tuin met vijverpartijen. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC in aanvraag
LOMMEL • 595.000 € Luikersteenweg 205A • Ref 04/8759 Villa op 2.000 m², leefruimte, luxe keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, wasplaats, kelder, zolder en carport. Vg - WgLk - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 149 kWh/m²
LOMMEL • 695.000 € Pieter Breugheldreef 43 • Ref 01/8135 Exclusieve villa op 2.220 m² met 4 slaapkamers, badkamer, polyvalente zolderruimte. Tuin met tuinberging en carport. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 154 kWh/m²
LOMMEL • 695.000 € Luikersteenweg 422 • Ref *04/8342 Villa met binnenzwembad, 5 slaapkamers en 2 badkamers, vrijstaande dubbele garage. Achterliggend weiland van 1,1 ha. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 157 kWh/m²
MOL • 525.000 € Epiceastraat 78 • Ref 07/0000001 Villa op 1,5 ha met woonkamer, keuken, berging/ wasplaats, dubbele garage, 4 slaapkamers en badkamer, aangelegde tuin. Vg - Ng - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 411 kWh/m²
Jaargang 15 |EDITIE 3
RESIDENTIEEL WONEN
VANAF 500.000 €
RESIDENTIEEL WONEN
MOL • 539.000 € Kapellekensdreef 72 • Ref 07/0035 Villa op 1.128 m² met inkom, bureau, woonkamer, half open keuken, berging, douchecel, 3 slaapkamers, badkamer, zuidtuin. Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv, EPC 94 kWh/m²
MOL • 595.000 € Münchenlaan 8 • Ref 05/8216 Villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en wellness. Prachtig afgewerkt geheel! Vlakbij Europese School te Mol. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wp, EPC 179 kWh/m²
MOL • 785.000 € Leeuwerikheide 7 • Ref 01/0885 Villa op 2.440 m² met 3 slaapkamers, 3 badkamers, kantoor, dubbele garage en zolder als hobbyruimte. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wp, EPC 150 kWh/m²
MOL • 795.000 € Diepedreef (perceelnr. 81) 0 • Ref 01/4496 Buitenverblijf op zeer exclusieve locatie, aan de Miramar, met keuken, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer, garage. Vg - Ng - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 140 kWh/m²
NEERPELT • 685.000 € Larkendreef 1 • Ref 04/8245 Stijlvol gerenoveerd landhuis op 3.500 m² met 3 slaapkamers, 3 badkamers en binnenzwembad. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 318 kWh/m²
NEERPELT • 695.000 € Larkendreef 27 • Ref 01/2137 Luxe villa op 1.875 m² met erg mooie en ruime leefruimtes, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige tuin. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 165 kWh/m²
RAMSEL • 798.000 € Houtvensesteenweg 113 • Ref 01/4549 Villa in moderne architectuur op 1,4 ha met bibliotheek, tuinkamer, kantoor, 3 slaapkamers, 1 badkamer en fenomenale tuin. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 312 kWh/m²
RETIE • 535.000 € Tulpenlaan 17 • Ref 04/8545 Praktische villa op landelijke locatie op 2.658 m². Bureel, 3 slaapkamers, badkamer, afgewerkte zolder. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 171 kWh/ m²
RETIE • 579.000 € Plas 40 • Ref *01/4530 Uniek gelegen landgoed van 1,7 ha in een landelijke omgeving te Retie. Landhuis met 4 slaapkamers en veranda. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC 373 kWh/m² RETIE • 685.000 € Prinsenlaan 8 • Ref 01/2272 Prachtige villa op 2.100 m² met keuken, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, garage voor 4 wagens en ruime kelder. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv Wp, EPC 164 kWh/m²
OP ZOEK NAAR EEN WONING OF APPARTEMENT
TE HUUR? Vraag naar onze huurbrochure of bekijk al onze huurpanden op www.hillewaere.be
Jaargang 15 |EDITIE 3
35
RESIDENTIEEL WONEN NIEUW
RETIE • 765.000 € Prinsenlaan 13 • Ref 01/2013 Riante manoire met 4 slaapkamers, 2 badkamers en praktijkruimte met aparte ingang. In een bosrijke omgeving. Opp. 3.200 m². Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 184 kWh/m²
WESTERLO • 575.000 € Beusterven 1 • Ref 04/8709 Villa op ca. 1 ha op landelijke locatie Westerlo. Leefruimte met OH, kkn, 4 slpks, badk, en hobbyruimte. Dubbel inpandige garage. Vg - Gdv - Gvkr - Ng, EPC 575 kWh/m²
WESTERLO • 595.000 € Kerkhofstraat 19 • Ref 07/0116 Prachtige nieuwbouwvilla op 4.001 m², casco afwerking, 4 slaapkms, praktijk, veel lichtinval, verkoop onder 10% registratie, Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 91 kWh/m²
WENST U UW EIGENDOM OOK SNELLER EN EFFICIËNTER TE VERKOPEN DANKZIJ DE UNIEKE POPPENHUIS-TECHNIEK? Hillewaere Vastgoed gebruikt de allernieuwste techniek voor 3D virtuele rondleidingen. Contacteer ons voor een gratis poppenhuis van uw woning!
PASTORIEVILLA
LOMMEL Prijs: € 695.000 · Pieter Breugheldreef 43 Ref 01/8135 Exclusieve villa op 2.220 m² met 4 slaapkamers, badkamer, polyvalente zolderruimte. Tuin met tuinberging en carport. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 154 kWh/m²
36
Jaargang 15 |EDITIE 3
POPPEN HUIS
H I E R
B E G I N T
M O O I
W O N E N
magazine LEES OOK ONZE EDITIES KEMPEN WEST EN KEMPEN CENTRUM VIND ZE BIJ DE VASTGOEDSHOP IN JOUW BUURT!
Lees ook digitaal op: www.issuu.com/hillewaere5
38
Jaargang 15 |EDITIE 3
HILLEWAERE.BE
HILLEWAERE FINANCE - SPAREN EN BELEGGEN
TIJDELIJKE ACTIE*
WIJ BETALEN UW EERSTE MAANDPREMIE! Droomt u ervan om op de beurs te investeren tegen de laagste koers en te verkopen tegen de hoogste koers? In de praktijk doen we onder invloed van onze emoties vaak net het omgekeerde. Periodiek sparen of beleggen biedt een oplossing. U vermijdt zo om op het verkeerde moment in de markt te stappen. Als u elke maand hetzelfde bedrag stort, moet u zich geen zorgen maken over het ideale instapmoment. U vermijdt overmoed in tijden van beurseuforie. En in periodes waarin aandelen hun bodemkoersen bereiken, kunt u op een voorzichtige manier goedkoop in fondsen beleggen. MAANDELIJKS SPAREN VERMINDERT UW RISICO Wanneer u ineens een groter bedrag investeert, moet u hopen op een goede timing. Zakt de beurs namelijk vrij snel na uw investering dan kan het soms jaren duren vooraleer uw verlies goedgemaakt is. Door maandelijks te sparen koopt u zowel bij hogere als bij lagere koersen en wordt uw instapprijs “afgevlakt”. Hierdoor bent u minder overgeleverd aan marktschommelingen.
Eenmalige belegging
Koers
Periodieke belegging
Instapprijs
Koers
Afgevlakte instapprijs Maximaal verlies
Tijd
Tijd Instapmomenten
TIJDELIJKE ACTIE* U bent op zoek naar een beter rendement voor uw spaargeld? Maak een afspraak met een van onze medewerkers en geniet van onze tijdelijke actie.
Wie voor 31/12/2016 namelijk een spaarplan afsluit via Hillewaere Finance krijgt eenmalig de eerste maandpremie teruggestort! Bel 014.65.45.70 of mail naar kevin.prinsen@hillewaere.be voor een afspraak. *Neem contact op met Hillewaere Finance, onderdeel van DPR Invest BVBA (FSMA 114645A), om het reglement van de actie te bekomen. De spaarplannen worden onderschreven in een contract ‘DL Strategy niet-fiscaal’ via Delta Lloyd Life. DL Strategy is een levensverzekering samengesteld uit fondsen met een intrestvoet gewaarborgd door de verzekeringsmaatschappij (Tak 21) en/of beleggingsfondsen (Tak 23) zonder kapitaalgarantie. Deze verzekering richt zich tot klanten op zoek naar een belegging met een aantrekkelijk rendement en/of die hun naasten wensen te beschermen. DL Strategy is ook geschikt voor successie overdracht. Het wordt wel aanbevolen dat de klant zich laat adviseren door een specialist ter zake. Alvorens in te tekenen op het product ‘DL Strategy’, is het raadzaam voor de klant om kennis te nemen van de documentatie over dit specifieke product (Financiële Infofiche en Algemene Voorwaarden beschikbaar op de website www.deltalloydlife.be) en om na te gaan of het product beantwoordt aan zijn kennis en ervaring omtrent dit soort financieel product, aan zijn financiële situatie, aan zijn risicoprofiel en aan zijn beleggingsdoelstellingen. Het Beheersreglement van de Tak 23 beleggingsfondsen van DL Strategy is beschikbaar op de website www.deltalloydlife. be. Alleen de volledige tekst van dit reglement is rechtsgeldig. Het financiële risico van Tak 23 verrichtingen wordt volledig gedragen door de verzekeringnemer. Het is ook verkrijgbaar in papieren versie, op eenvoudig verzoek bij Delta Lloyd Life, Customer Service, Fonsnylaan 38, 1060 Brussel. Eventuele klachten kunnen worden gericht: aan Delta Lloyd Life, Quality Team, Fonsnylaan 38 te 1060 Brussel, klachten@deltalloydlife.be in eerste instantie; of aan de Consumentenombudsdienst bij de Ombudsman van de verzekeringen, de Meeûssquare 35 te 1000 Brussel, tel.: +32(0)2 547 58 71, fax: +32(0)2 547 59 75, info@ombudsman.as, www.ombudsman.as, in laatste instantie.
Jaargang 15 |EDITIE 3
39
TOPKLASSEWONEN VANAF 1.500.000 € TOPKLASSE
BALEN • Prijs op aanvraag Adres op aanvraag • Ref *01/2471 Gerenoveerde hoeve op 16 ha met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 3 badkamers en aparte conciërgewoning. Siertuin van 1 ha. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC 288 kWh/m²
HAMONT • 1.950.000 € Papekamp 11 • Ref 10702 Prachtige villa op 1,2 ha met 4 slaapkamers, 3 badkamers, binnenzwembad, sauna. Gelegen in alle rust. Vg - Gdv - Gvkr - Wg, EPC 253 kWh/m²
HERSELT • 1.950.000 € Molenvloed 34 • Ref *33263 Gerenoveerde hoeve op 2 ha grond met 6 slpks, 4 badks, studio en conciërgewoning. Prachtige tuin met vijverpartijen. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC in aanvraag
MAASEIK • 3.250.000 € Sint-Jansberg 5 • Ref 01/3707 Topklasse villa in moderne architectuur met binnenzwembad, sauna’s, 4 slaapkamers, 4 badkamers, ed. Grondopp. 1 ha. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 252 kWh/m²
MAASEIK • 1.675.000 € Hamontweg 100 • Ref 04/8174 Gerenoveerde villa op 8.771 m² bestaande uit een prachtige tuin, verwarmd zwembad, boomgaard, een 2de woning en bijgebouw. Vg - Gdvg - Gvkr Wglk, EPC 484 kWh/m²
MOL • 1.800.000 € Eerselseweg 75 • Ref 15972 Landhuis op een domein van 45 ha met water-partij, weilanden en bossen. Unieke gelegenheid voor natuur en rustliefhebbers. Vg - Gdv Gvkr - Gvv - Bg, EPC 647 kWh/m²
NEERPELT • Prijs op aanvraag Tisselrietweg 39 • Ref 01/2747 Prachtige moderne villa met bijgebouw en binnenzwembad getekend door architectenbureau Hertroijs. Opp. ca. 6.400 m². Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 172 kWh/m²
NEERPELT • 1.950.000 € Ganzenpas 20 • Ref 07/0096 Villa met inkomhal, leefruimte, 2 eetkamers, keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, binnenzwembad. Lwag - Gvkr - Vg - Gdv, EPC 214 kWh/m²
NEERPELT • 2.950.000 € Wildlaan 5 • Ref 04/8684 Sfeervolle villa op 5.000 m² met inpandige wellnessruimte, magnifieke tuin met vijverpartijen en een apart bijgebouw. Vg - Wp - Gdv - Gvkr - Vv, EPC 156 kWh/m²
TONGERLO • 1.995.000 € Hannekenshoek 6 • Ref *01/3034 Villa op een prachtig domein met binnenzwembad, wellness, 4 garages, ed. Luxe afwerking! 1,5 ha (+ optioneel 2,5 ha). Vg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 175 kWh/m²
NIET GEVONDEN WAT U ZOEKT? LAAT ONS UW ZOEKCRITERIA WETEN EN WIJ KIJKEN MET PLEZIER MEE UIT NAAR UW DROOMWONING! Contacteer ons volledig vrijblijvend op +32 (0)14 45 10 11 of vastgoed@hillewaere.be 40
Jaargang 15 |EDITIE 3
VILLA
TONGERLO Hannekenshoek 6 Prijs: € 1.995.000 Ref 01/3034 Villa op een prachtig domein met binnenzwembad, wellness, 4 garages, ed. Luxe afwerking! 1,5 ha (+ optioneel 2,5 ha). Vg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 175 kWh/m²
R VE
K
O
C
H
T VE
R
K
O
C
H
T VE
Mol
VE
Neerpelt VE
R
K
O
C
H
R
K
VE
R
K
O
C
H
O
C
H
VE
R
C
H
O
R
K
O
C
H
H
V
ER
K
O
C
H
Turnhout
T
Turnhout
V
ER
K
O
C
H
C
H
T VE
VE
K
C
O
C
H
H
V
ER
K
O
Olen
C
H
O
C
H
T VE
T
Neerpelt
T
O
R
K
R
K
Rijkevorsel
VE
R
K
O
C
H
VE
R
K
C
H
U ziet het resultaat!
R
K
O
T VE
T V
C
H
T
C
H
T
Berchem
O
K
O
Turnhout
VE
Balen
ER
R
K
T
Geel
T
Kapellen
T
Oud-Turnhout
O
T
Oud-Turnhout C
R
K
Geel
R VE Hoogstraten
T VE
T VE
T K
O
Retie
Retie
T
R
K
O
R
K
O
C
H
T
Oud-Turnhout C
H
T
Turnhout
V
ER
K
O
C
H
T
Overpelt
HILLEWAERE VASTGOED | Uw beste garantie op succes
Jaargang 15 |EDITIE 3
41
ESJ FINANCIAL ENGINEERING
HOE TE VOORKOMEN DAT EEN FRAAI VLAAMS GESCHENK EEN DOOS VAN PANDORA WORDT
ESJ Accountants & Belastingadviseurs - Cosunpark 10, Postbus 3462 - 4800 DL Breda - Tel. +31(0) 88 0320600 - Fax +31(0) 162 475 050 info@nederbelgendesk.nl - www.nederbelgendesk.nl - www.esj.nl
42
Jaargang 15 |EDITIE 3
In het Vlaams Gewest is het gebruikelijk om tijdens leven aan successieplanning te doen. De Vlaamse fiscus helpt hier een handje mee doordat roerend vermogen tegen slechts 3% geregistreerd kan worden geschonken. En het kan nog goedkoper door roerend vermogen onbelast door middel van een handgift over te dragen. Bij een handgift is er uiteraard wel een risico dat de schenker binnen drie jaar komt te overlijden, waardoor de handgift alsnog belast wordt met Vlaamse erfbelasting. Deze aantrekkelijke mogelijkheden zijn er voor Belgen en voor Nederbelgen. Deze groep van Belgische inwoners met de Nederlandse nationaliteit moet wel eerst tien jaar wachten na een verhuizing naar België, omdat Nederland anders nog erf- of schenkbelasting zou kunnen bijheffen. En als hun kinderen in Nederland wonen, zijn er nog meer redenen om goed op te letten bij de successieplanning. Veel van de gebruikelijke Belgische schenkingstechnieken kunnen namelijk heel nadelige gevolgen hebben in Nederland.
Het geschenk van de effectenportefeuille Het meest eenvoudige voorbeeld is de schenking met voorbehoud van vruchtgebruik. Als we als voorbeeld een effectenportefeuille nemen, dan houden de ouders via het recht van vruchtgebruik recht op de inkomsten uit de effecten (rente en dividenden). De kinderen krijgen nu eerst het bloot eigendom en pas na het overlijden van hun ouders het volle eigendom en daarmee ook de inkomsten. Tot die tijd is er wel geschonken, maar kunnen de ouders met de inkomsten in hun levensonderhoud voorzien. Indien er over de waarde van het geschonken goed (de effectenportefeuille) 3% registratierecht is afgedragen, kan de aangroei van bloot eigendom naar vol eigendom bij het overlijden in België belastingvrij plaatsvinden. Als de kinderen in Nederland wonen, is het maar de vraag of zij blij zullen zijn met dit geschenk: de Nederlandse fiscus in ieder geval wel. In Nederland is het bloot eigendom van de effectenportefeuille namelijk belast in box 3. De kinderen moeten over een deel van de waarde van de portefeuille in Nederland belasting gaan betalen. Maar op dat moment hebben zij nog geen recht op de inkomsten. Dat betekent dat zij de Nederlandse belasting ieder jaar uit eigen zak moeten betalen. De ouders hebben namelijk het vruchtgebruik en de inkomsten. Sterker nog, zij betalen in België Personenbelasting over deze inkomsten zodat er feitelijk een dubbele belastingheffing ontstaat, namelijk tegelijk bij de kinderen en bij de ouders.
Nederlandse fiscus zich in handen: de aandelen die de kinderen krijgen worden dan belast in box 2. De Nederlandse heffing houdt per saldo in dat (verkoop) winsten worden belast voor zover ze meer bedragen dan de verkrijgingsprijs van die aandelen. Als de kinderen het bloot eigendom krijgen geschonken, wordt de bloot eigendomswaarde de verkrijgingsprijs en is alles daarboven belastbaar tegen 25%. Als de kinderen echter vanaf het begin het volle eigendom krijgen, dan is alles boven die veel hogere volle eigendomswaarde belastbaar. Het is dus veel gunstiger om vanaf het begin het volle eigendom te krijgen, omdat anders de waardestijging van bloot eigendom naar vol eigendom in Nederland belast zal zijn. Stel: de waarde van de aandelen in een BVBA is € 1 miljoen, en de bloot eigendomswaarde is € 300.000. Of vanaf het begin dan het volle eigendom of het bloot eigendom wordt geschonken kan de kinderen per saldo 25% van € 700.000 = € 175.000 opleveren.
Het gevaar van een remigratie De successieplanning zou ten slotte volledig in het water vallen bij een remigratie van de ouders naar Nederland. Het doel van planning was namelijk een onbelaste aangroei van bloot naar vol eigendom bij de kinderen. Na een remigratie zal Nederland over vrijwel de gehele waarde van de schenking Nederlandse erfbelasting kunnen heffen bij een overlijden, en dat tegen een tarief oplopend tot 20%. Dat wil zeggen dat niet alleen op het moment van opzetten van de successieplanning goed naar de gevolgen aan beide kanten van de grens moet worden gekeken, maar dat ook een remigratie een moment is om na te gaan of de planning niet doorkruist wordt. Kortom: overweegt u een successieplanning, laat u goed adviseren zodat u uw kinderen een fraai geschenk mee kunt geven.
De vennootschap als cadeau Een ander voorbeeld is de schenking van het bloot eigendom van aandelen in een Belgische vennootschap (BVBA of NV) aan de kinderen. Ook nu wrijft de
Jaargang 15 |EDITIE 3
43
Familiefeest?
Wie jarig is trakteert! Teambuildingsevent? lid worden?
Dit is uw kans om u aan te sluiten, nieuwe leden kunnen wij nu uitzonderlijk aanbieden: Jubileum Pakket 2017 · Eenmalig inschrijfgeld · Lidgeld · Aansluiting Golffederatie · Bijdrage I-golf · Clubtenue: zwarte broek of rok met een rode polo · 1 zakje jetons · 1 doosje met 3 jubileum logo ballen Kosten: Full Members Family Members
€ 1399,= € 1349,=
Golfinitiatie 2017 Voor veel ondernemers is het moeilijk om telkens weer een interessante en originele activiteit te organiseren voor hun zakelijke klanten, of het personeel. Ook voor verschillende familiefeesten en vrijgezellendagen is een kennismaking met de golfsport een vernieuwende keuze. Vanwege ons jubileum kunnen wij een volledige golfdag op maat verzorgen tegen aantrekkelijke voorwaarden.
Voorbeeld Dagindeling · 13.30 uur Ontvangst met drankje · 14.00 uur Aanvang golfinitiatie · 15.30 uur Pauze 15 minuten, drankje · 15.45 uur Vervolg golfinitiatie · 17.15 uur einde golfinitiatie, aperitief · 18.00 uur aanvang diner /BBQ/ buffet Wij adviseren standaard om 2 uur initiatie te plannen, indien u de golfbaan op zou willen met bijvoorbeeld een wedstrijdje ter afsluiting dan is het minimaal 3 uur. Indien u een zakelijke golfdag wenst te organiseren dan is het mogelijk om in ons clubhuis een presentatie te geven. De kosten voor een golfinitiatie zijn als volgt: · Uurtarief golfprofessional € 80,00 maximaal 15 personen per professional · Tarief gebruik Driving Range, ballen, materiaal € 7,50 per persoon Verder kunnen wij u een voorstel doen aangaande bijvoorbeeld een lunch of diner dit naar aanleiding van uw wensen hieromtrent. Wij zijn 7 dagen in de week geopend. Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte, aarzel niet ons te contacteren!
Lilse Golf & Country, Haarlebeek 3, 2275 Lille tel 014-551930 info@lilsegolfcountry.be www.lilsegolfcountry.be
Magnus
VILLAS & RENOVATIE
M eesterlijk bouwen en verbouwen
O
©foto www.liesbetgoetschalckx.be
Of u nu gescharmeerd bent door een klassiek landhuis of een strakke villa,... alles is mogelijk. Elk ontwerp vertrekt uit het niets maar is telkens weer uniek, gecreëerd door onze ontwerpers en interieurarchitecten op maat van de bouwheer. Wij staan garant voor een totaalservice, zowel voor nieuwbouw als renovatie. Magnus Villas is uw renovatiespecialist in de villabouw.
Hoogbuul 30 - 2250 Olen · T.: 014 28 58 68 · F.: 014 28 58 69 · info@magnusvillas.be · www.magnusvillas.be
SFEERVOLLE VILLA
Vg - Wp - Gdv - Gvkr - Vv
EPC 156 kWh/m2
Met een magnifieke tuin met vijverpartijen.
| BASTIDE Grondoppervlakte: ca. 5.000 m² grond
NEERPELT \\ Prijs: € 2.950.000 · Wildlaan 5 - Ref 04/8684
Sfeervolle villa op 5.000 m² met inpandige wellnessruimte, magnifieke tuin met vijverpartijen en een apart bijgebouw.
46
Jaargang 15 |EDITIE 3
HEDENDAAGSE VILLA
Vg - Gdv - Gvkr - WgLk
EPC 234 kWh/m2
Op prachtig domein met unieke parktuin.
| HEDENDAAGSE VILLA Grondoppervlakte: ca. 2,2 ha grond
ACHEL \\ Prijs: € 1.495.000 · Kluizerdijk 144 - Ref 07/0081
Villa op ca. 2,2 Ha met o.a. 6 slaapkamers, 4 badkamers, 3-dubbele garage, zwembad, weiland, werkhuis.
Jaargang 15 |EDITIE 3
47
DÉ PRIJSBREKER IN DE MARKT VAN DE AUTOVERZEKERINGEN Wij verzekeren het grootst aantal exclusieve auto’s & oldtimers in de Belgische markt - vraag offerte! Geen extra beveiliging/alarm noodzakelijk, ongeacht de te verzekeren waarde
Merk en Type
Kw
Cataloguswaarde incl. opties & BTW
Premie BA + Omnium incl. taksen
Porsche Macan
190
€ 67.728
€ 1.025
Porsche 911
272
€ 118.253
€ 1.780
Ferrari 488 GTB
493
€ 220.785
€ 2.550
Mercedes S500 Hybride
335
€ 176.621
€ 2.150
BMW 750i
330
€ 148.185
€ 2.055
Audi Rs6
445
€ 147.620
€ 1.990
BMW X1
135
€ 48.515
€
Maserati Ghibli
243
€ 89.000
€ 1.330
Audi A8
190
€ 102.954
€ 1.595
Jaguar XF
147
€ 51.239
€
Bentley Continental GT
388
€ 241.244
€ 2.695
Tesla
568
€ 119.240
€ 1.790
BMW i8
170
€ 149.740
€ 1.995
850
875
gunstige afschrijving - lage eigen risico’s/franchises - hoge no-claimkortingen prijzen onder voorwaarden
TEST ONS EN VERBAAS UZELF HILLEWAERE.BE OUD-TURNHOUT | Steenweg op Turnhout 16, 2360 Oud-Turnhout - T +32 (0)14 55 10 11 SCHILDE | Turnhoutsebaan 152, 2970 Schilde - T +32 (0)3 380 10 90 Voor een vrijblijvende offerte mail naar : verzekeringen@hillewaere.be
VERZEKERINGEN