H I E R
B E G I N T
M O O I
W O N E N
magazine EDITIE KEMPEN OOST
DE MOOISTE HUIZEN IN UW BUURT UITGEBREID NIEUWBOUW AANBOD
ANNO 2017
ROADTEST
LEXUS RX 450H F SPORT MAGAZINE KEMPEN OOST | JAARGANG 16 - EDITIE 1 | € 6.50 E E N UNIE K E K IJK O P VA ST G O ED EN V ERZ EK ERI N G EN
JAGUAR HERENTALS
DE PASSIE ZIT IN ONS BLOED
REEDS 3 GENERATIES LANG Sinds 1953 is Jaguar Peeters in Herentals een gevestigde waarde in de Kempen en ver daarbuiten. Een familiebedrijf – inmiddels de derde generatie – met passie voor luxe sportwagens waar de klant nog steeds centraal staat. Onze jarenlange ervaring en persoonlijke aanpak staan garant voor kwaliteit en service op maat. Daarom is en blijft Jaguar Peeters in Herentals de voorkeurgarage van vele trouwe klanten.
Jaguar Herentals jaguarpeeters.be Herenthoutseweg 235 2200 Herentals T. 014/23.25.16
8,4-11,3 L/100 KM. CO2: 199-269 G/KM.
Schoenen, handtassen & accessoires van o.a. ABRO | ASH | CAROLINE BISS | FIAMME | GADEA GUESS | JEANNOT | KANNA | LODI | LOLA CRUZ ROBERTO D’ANGELO | STOKTON | TKEES TOSCA BLU | UNISA | VIA VAI | WHAT FOR NIEUW VANAF DIT SEIZOEN: KENDALL & KYLIE en CATWALK
Bekijk ook onze webshop op ZORI.BE
DORP 28 | 2360 OUD-TURNHOUT | +32 14 75 54 45 | INFO@ZORI.BE
WELKOM Geachte Lezer, De lente hangt in de lucht en dat is het uitgelezen moment om op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Uiteraard kan je in dit magazine een overzicht vinden van ons aanbod in jouw regio. Speciaal om het zoeken naar uw droomwoning nóg gemakkelijker te maken, hebben we onze volledige website vernieuwd. Niet alleen vind je nu sneller een woning die past bij jouw wensen, maar tegelijkertijd kan je méér informatie, foto’s en een volledig virtueel bezoek van elke woning online vinden. Binnenkort zal ook de website van Hillewaere Verzekeringen geheel vernieuwd worden in dezelfde stijl. Verder vind je in dit magazine een wagentest van de Lexus RX 450H, een luxe SUV die we stevig aan de tand hebben gevoeld. Bij Hillewaere zijn we namelijk gepassioneerd autoliefhebber. Met Hillewaere Verzekeringen zijn we in heel België actief voor het verzekeren van al wat mooi is op vier wielen. Met een eigen verzekeringsproduct dat we zelf verdelen, alsook via een netwerk van onderagenten, zijn we marktleider in België in het verzekeren van luxewagens. Test ons uit en verbaas uzelf met de tarieven die we bieden voor het verzekeren van uw auto!
Veel leesplezier! Roel Druyts Gedelegeerd Bestuurder Hillewaere Groep
COLOFON Uitgever: Hillewaere vastgoed nv, Roel Druyts Redactie: Roel Druyts, Christine Vandeur, gastredacteurs Redactiesecretariaat: Tinne Van Mechelen, Fotografie: Olivier Ceulemans, Marketing: Joeri Van den Borne, Art Directie: Jolien Krijnen Studiowerk & Prepress: Jolien Krijnen, Advertenties: 014 45 10 11 - magazine@hillewaere.be
VASTGOEDSHOPS Bekijk ons vastgoedaanbod op WWW.HILLEWAERE.BE en blijf op de hoogte van alle vastgoednieuws via onze Hillewaere facebookpagina! BRASSCHAAT Bredabaan 235, 2930 Brasschaat T +32 (0)3 653 31 92 OUD-TURNHOUT Dorp 30, 2360 Oud-Turnhout T + 32 (0)14 45 10 11
HOOGSTRATEN Vrijheid 205, 2320 Hoogstraten T +32 (0)3 369 13 05 POPPEL Dorp 66 b2, 2382 Poppel T + 32 (0)14 65 08 08
MALLE Antwerpsesteenweg 39, 2390 Malle T +32 (0)3 344 96 70 SCHILDE Turnhoutsebaan 152a, 2970 Schilde T +32 (0)3 337 38 34
MOL Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 Mol T +32 (0)14 49 05 02
VERZEKERINGSKANTOREN OUD-TURNHOUT Steenweg op Turnhout 16, 2360 Oud-Turnhout T +32 (0)14 55 10 11
BANKKANTOOR BEOBANK OUD-TURNHOUT Steenweg op Turnhout 16, 2360 Oud-Turnhout T +32 (0)14 65 45 70
SCHILDE Turnhoutsebaan 152, 2970 Schilde T +32 (0)3 380 10 90
VRAAG OOK GERUST NAAR ONZE EDITIES
KEMPEN CENTRUM & KEMPEN WEST
Oplage 160.000 exemplaren, verspreid in de volledige residentiële actieradius van Hillewaere Groep. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.
4
Jaargang 16 |EDITIE 1
06
Hillewaere.be, anno 2017
10
Residentieel wonen tot â‚Ź 500.000
14
TURNOVA: Pop-up vastgoedshop
20
Appartementen te koop
26
Nieuwbouw & verkavelingen
29
Serviceflats te koop & te huur
30
Bouwgronden te koop
36
Roadtest: Lexus RX 450h F SPORT
38
Residentieel wonen
42
Topklasse wonen
44
ESJ: Beleggen en belasting in 2017 wat werkt nog en wat werkt niet meer?
10
06 14
36 Jaargang 16 |EDITIE 1
5
ANNO 2017 Het is zover... het duurde misschien iets langer dan gepland, maar de nieuwe website is er. En we
zijn er fier op! Eén van de redenen dat het ietsje langer duurde is dat we weldoordacht en met de nodige aandacht voor gebruiksgemak en efficiëntie online wilden gaan. Onze vorige website heeft lang dienst gedaan, waarvoor dank, en dat was door eenzelfde principe voorop te stellen. Bezoekers vertelden ons nog tot op de laatste dag dat de site duidelijk en gebruiksvriendelijk was. Met de nieuwe website hebben we hetzelfde doel voor ogen gehouden, maar in een fris en modern(er) jasje.
LESS IS MORE Eén van de eerste dingen die opvallen is uiteraard de lay-out, het design. Hier opteerden we voor het “less is more” principe. Geen drukte of wildernis van knoppen en links, maar een duidelijke homepage met een “Google” principe zoekbalk en verder het strikt nodige, zoals nieuwsitems en het recentste aanbod. Verder hebben we doorheen de ganse website zeer veel aandacht gegeven aan gebruiksvriendelijkheid. Zo kan de gebruiker zijn of haar zoektocht naar een nieuwe woning starten in alle rust en duidelijkheid. Op
6
Jaargang 16 |EDITIE 1
de achtergrond zullen we telkens (bewegende) beelden gebruiken van woningen uit ons aanbod, waarbij onze slagzin onderstreept wordt. Hier begint mooi wonen, want Hillewaere staat nog steeds voor een kwalitatief aanbod van eigendommen in de provincies Antwerpen en Limburg. Uiteraard is de website volledig responsive, dus ook mobiel surf je in alle gemak op dezelfde website, weliswaar automatisch aangepast naar de schermgrootte van het toestel waarmee men surft.
ONS AANBOD
KNAP STAALTJE TECHNIEK
Misschien wel hét belangrijkste bij een vastgoedwebsite uiteraard, het aanbod. Op onze nieuwe online stek kan je het aanbod in een lijst, op een kaart of in een mix van beide bekijken. Zo heb je, naast een impressie van de woning, direct een idee van de ligging én een overzicht van wat er in de buurt nog te koop aangeboden wordt. Op de detailfiches van een eigendom geven we de woning ook de aandacht die ze verdient door al de rest weg te laten en te focussen op de foto’s, de virtual tour en de info over de woning. Bovendien kan je na een online (of offline) bezoek, de woning ook beoordelen, waardoor er zeer gerichte feedback naar eigenaars kan gegeven worden. Uiteraard hebben we onze 3D-poppenhuisjes ook een centrale plaats gegeven en kan je met een simpele klik op de knop genieten van deze unieke, virtuele wandeling en dit fullscreen en zonder afleiding.
We hebben het reeds even over het design gehad. Hierbij gebruiken we uiteraard alle mogelijke moderne technieken. Onze 3D-poppenhuisjes, videoreportages, de chat-service, enz. Een beeld zegt meer dan 1.000 woorden, maar al deze extra technieken zeggen zo mogelijk nog een heel stuk meer…
IT’S ALL ABOUT PEOPLE Wat ook opvalt op de nieuwe site is dat mensen, onze makelaars, centraal staan. Vastgoed is nu eenmaal een sector waarin de contacten en netwerken van eigenaars, potentiële klanten en de vastgoedbemiddelaars centraal staan. Dit wilden we ook op onze website naar voor brengen. U kan op een makkelijke manier bekijken wie onze vastgoedbemiddelaars zijn, welke panden in hun portefeuille te vinden zijn en zelfs welke transacties zij recent tot een goed einde brachten. Ook in de grote, centrale zoekbalk kan men trouwens direct een makelaar als zoekopdracht ingeven. Deze persoonlijke insteek hangt nauw samen met het concept van vastgoedshops dat we sinds vorig jaar hanteren.
Zonder te saai of te technisch te worden kunnen we ook zeggen dat het principe “what you see is what you get” niet echt geldt voor onze nieuwe website. Alhoewel we het op de voorgrond simpel en clean gehouden hebben, zit op de achtergrond een grote lading techniek en codering. Zowel kopers als verkopers kunnen registreren en inloggen op de website voor handige extra features, op maat van hun behoeften. Uiteraard is dit een stuk “interne keuken”, maar eigenaars die hun woning via Hillewaere verkopen kunnen rekenen op een ongeziene feedback en rapportering over online bezoeken naar hun eigendom. Van bezoekersaantallen tot uitgebreide beoordelingen…. Van een eigen login voor opvolging tot een uitgebreide rapportering door onze medewerkers…. De website zal meer dan ooit een tool zijn voor onze medewerkers in opvolging en rapportering naar onze klanten. Voor dit knap staaltje techniek willen we ook Esign, onze webdesigner, bedanken. Samen hebben we er een mooi resultaat van gemaakt, al zeggen we het zelf. Dan rest er nog maar één ding te doen, snel zelf ontdekken wat onze nieuwe website allemaal te bieden heeft. Je kan er alle uitgebreide info vinden en uiteraard ons vastgoedaanbod ontdekken. Veel lees- en surfplezier!
HILLEWAERE.BE Neem een kijkje op onze nieuwe website.
Jaargang 16 |EDITIE 1
7
NIEUW
UITGELICHT
Verrassend oderne villa gelegen nabij de verbindingsweg Mol - Lommel. Dit eigendom werd gerealiseerd door architect Bart Coenen en is afgewerkt met de beste materialen. Enkele mooie troeven van deze woning zijn de maatkasten, de vloerverwarming, het akoestisch isolerend glas en de domotica control4 (gebruikt voor het alarm, netwerk, verlichting, audio, screens,...). Via de inkomhal komen we in de grote leefruimte met aparte zithoek voor audio en video. Hiernaast treffen we de half open, hyper ingerichte keuken met onder andere een combi- en
8
Jaargang 16 |EDITIE 1
stoomoven, een inductievuur en een wokbrander. Door de grote glaspartijen heeft u toegang tot het overdekte terras en open zicht over de mooi zuid-west georiĂŤnteerde aangelegde tuin. Deze is volledig omheind en voorzien van garage met automatische poort, tuinberging en overdekt terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide en een open bureau. Verder is er een grote slaapkamer, dressing en badkamer. Aan de andere zijde van de woning treffen we de overige 2 slaapkamers met maatkasten. Deze hebben een gedeelde badkamer.
EPC 200 kWh/m2
BEZOEK DIT EIGENDOM VIRTUEEL HILLEWAERE.BE
Vg - Ag - Gdv - Gvkr - Vv
d
POPPEN HUIS
| MODERNE VILLA Grondoppervlakte: 2.712 m²
MOL \\ Prijs: 795.000 · Paviljoenstraat 112/A - Ref 07/0192
Jaargang 16 |EDITIE 1
9
RESIDENTIEEL WONEN
TOT 500.000 € NIEUW
ACHEL • 395.000 € Kluizerdijk 21 • Ref 07/0022 Moderne villa op 2.253 m² met woonkamer, een ingerichte leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, aangelegde tuin. Vg - Wg - Gdv Gvkr - Gvv, EPC 297 kWh/m²
ACHEL • 495.000 € Sparrendreef 13 • Ref 82573 Villa met leefruimte, keuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers, dressing, badkamer, garage, parktuin, terras. Opp. 1.768 m². Vg - Gdv - Vkr Gvv - Wg, EPC 352 kWh/m².
LEOPOLDSBURG • 175.000 € Koningsstraat 60 • Ref 07/0000006 Top ligging! Horecazaak bestaande uit een eetzaal met gezellige toog. Volledig geïnstalleerde keuken, eetzaal, terras. Alle materialen en apparatuur inbegrepen.
MEERHOUT • 375.000 € Voortbossen 82 • Ref 07/0145 Landelijk gelegen te renoveren woning met stallen en loods. De andere percelen rondom zijn te koop tegen een meerprijs. Vg - Lwag - Gdv - Gvkr, EPC 718 kWh/m²
MEERHOUT • 475.000 € Hesemeer 40 • Ref 07/0110 Villa op 1,4 ha met inkom, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, bijgebouw/ garage, tuin en weide. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag - Gvkr, EPC 488 kWh/m²
MOL • 279.000 € Kapellekensdreef 81 • Ref 07/0165 De woning beschikt over een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, kelder en garage. Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 490 kWh/m²
MOL • 298.000 € Ginderbuiten 90 • Ref 07/0171 Op te frissen woning met commerciële mogelijkheden (kantoor/praktijk/winkel), parkeergelegenheid voor het gebouw. Vg - Wg Gdv - Gvkr - Vv. EPC 435 kWh/m²
MOL • 339.000 € Kanariestraat 28 • Ref 07/0148 Woning met woonkamer, open keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer, bureau, kelder, inpandige garage, tuin met vijver. Vg - Wglk - Gdv - Gvkr - Vv, EPC 331 kWh/m²
MOL • 495.000 € Epiceastraat 78 • Ref 07/0000001 Villa op 8.058 m² met woonkamer, keuken, berging/wasplaats, dubbele garage, 4 slaapkamers en badkamer, aangelegde tuin. Vg Ng - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 411 kWh/m²
NIEUW
MOL • 249.000 € Turnhoutsebaan 284 • Ref 07/0200 Villa op 576 m² met inkom, woonkamer, vernieuwde keuken, wasplaats, bureau/ hobbyruimte, badkamer, 4 slaapkamers en tuin. Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv, EPC 285 kWh/m²
UW EIGENDOM HIER TE KOOP? Bel ons voor een gratis & vrijblijvende taxatie
10
Jaargang 16 |EDITIE 1
NIEUW
RESIDENTIEEL WONEN
TOT 500.000 €
NIEUW
RETIE • 485.000 € Vonderpad 24 • Ref 04/9327 Verrassend ruime villa op ca. 866 m². 5 slpkms, 2 badks enorme kelderverdieping (bruikbaar), prachtig uitzicht! Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 97 kWh/m²
RETIE • 490.000 € Vinkenlaan 14 • Ref 04/9390 Villa op 1.914 m² met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, ontbijthoek, wasplaats, kantoor, polyvalente ruimte,... Vg - Wglk - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 195 kWh/m²
TESTELT • 497.000 € Mosvenne 7b • Ref 07/0167 Moderne lage-energievilla op ca. 18 are met 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers en wordt verwarmd met een Finoven. Vg - WgLk - Gdv Gvkr - Gvv, EPC 83,9 kWh/m²
WESTERLO • 275.000 € Holleweg 19 • Ref 07/0032 Kangoeroewoning op 1.270 m² met enerzijds een woning met 3 slaapkamers & anderzijds een woning met 1 slaapkamer. Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 576 kWh/m²
WESTERLO • 375.000 € Zagerijstraat 29 • Ref 07/0075 Villa met authentieke materialen in een rustige straat te Westerlo. Achter de woning is er een bijgebouw van 190 m². Vg - Wglk - Gdv - Gvkr Vv, EPC 650 kWh/m²
WESTERLO • 425.000 € Kortestraat 1 • Ref 07/0026 Woning op 1.159 m² met praktijk/handelsruimte, mogelijkheid tot kangoeroewoning. Keuken en badkamer recent gerenoveerd. Vg - Wg - Gdv Gvkr - Vv, EPC 215 kWh/m²
NIEUW
HILLEWAERE VERZEKERINGEN is specialist in het verzekeren van exclusieve wagens en oldtimers. Vraag een offerte en laat u verrassen!
PREMIEVOORBEELDEN OP DE ACHTERCOVER! Uw succes verzekerd! Oud-Turnhout, Steenweg op Turnhout 16 · Tel: 014 55 10 11 Schilde, Turnhoutsebaan 148 · Tel: 03 380 10 90
DE PRIJSBREKER IN DE MARKT VAN DE AUTOVERZEKERINGEN
VERZEKERINGEN
HILLEWAERE.BE Jaargang 16 |EDITIE 1
11
POPPEN HUIS
LANGGEVELHOEVE
RETIE Prijs: € 649.000 · Kabienstraat 2/A Ref 07/0126 Prachtig gerenoveerde en instapklare Kempische langgevelhoeve op perceel van ca. 2.575 m² te Retie. Strak en kwaliteitsvol verbouwd in 2006 met o.a. vier slaapkamers en een thuisbioscoop. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg, EPC 164 kWh/m²
12
Jaargang 16 |EDITIE 1
Starten met Golfen?
Wie jarig is trakteert! Teambuildingsevent? Back 2 Golf?
Zeer voordelige starters en back2golf formules vanaf maart 2017 check onze website voor alle informatie! Golfinitiatie 2017 Voor veel ondernemers is het moeilijk om telkens weer een interessante en originele activiteit te organiseren voor hun zakelijke klanten, of het personeel. Ook voor verschillende familiefeesten en vrijgezellendagen is een kennismaking met de golfsport een vernieuwende keuze. Vanwege ons jubileum kunnen wij een volledige golfdag op maat verzorgen tegen aantrekkelijke voorwaarden. Voorbeeld Dagindeling · 13.30 uur Ontvangst met drankje · 14.00 uur Aanvang golfinitiatie · 15.30 uur Pauze 15 minuten, drankje · 15.45 uur Vervolg golfinitiatie · 17.15 uur einde golfinitiatie, aperitief · 18.00 uur aanvang diner /BBQ/ buffet
Wij adviseren standaard om 2 uur initiatie te plannen, indien u de golfbaan op zou willen met bijvoorbeeld een wedstrijdje ter afsluiting dan is het minimaal 3 uur. Indien u een zakelijke golfdag wenst te organiseren dan is het mogelijk om in ons clubhuis een presentatie te geven. De kosten voor een golfinitiatie zijn als volgt: – Uurtarief golfprofessional € 80,00 maximaal 15 personen per professional – Tarief gebruik Driving Range, ballen, materiaal Ð 7,50 per persoon Verder kunnen wij u een voorstel doen aangaande bijvoorbeeld een lunch of diner dit naar aanleiding van uw wensen hieromtrent. Wij zijn 7 dagen in de week geopend. Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte, aarzel niet ons te contacteren!
Lilse Golf & Country, Haarlebeek 3, 2275 Lille tel 014-551930 info@lilsegolfcountry.be www.lilsegolfcountry.be
WONEN
WINKELEN
ACADEMIE
HOTEL
PARKEREN
25.000 m² 250 WONINGEN
15.000 m² 40 WINKELS
10.000 m² 2.500 LEERLINGEN
5.500 m² 80 KAMERS
400 PARKEERPLAATSEN
Ook tijdens de koude wintermaanden is er veel beweging geweest op de site van Turnova. Zo wordt er onder andere hard gewerkt aan de grote ondergrondse parking, is er een Pop-up vastgoedshop geopend waar u alle informatie over ‘Turnova’ kan vinden, heeft er een burendag plaats gevonden waarbij nieuwe bewoners hun buren konden leren kennen, is theater 1900 toegevoegd aan het Turnova project en onlangs is ook de bouw van de Turnova Toren gestart. Deze zal met zijn 72 meter hoogte meteen ook het hoogste woongebouw van de Antwerpse Kempen worden. Om u een goed beeld en de juiste info te kunnen geven over de mogelijkheden van wonen in Turnova hebben wij bij Hillewaere een pop-up vastgoedshop geopend op de grote markt van Turnhout. Onze medewerkers
beantwoorden er graag al uw vragen. Daarnaast kan u er de maquette bekijken van het ganse project, een brochure inkijken of meenemen, live beelden vanop de werf bekijken en u kan er met een virtual reality bril alvast door het winkelcentrum lopen. Dus het is zeker de moeite om een bezoek te brengen aan de Turnova popup vastgoedshop. Hier kan steeds terecht op maandag van 10 uur tot 13 uur, op woensdag van 9 uur tot 13:30 uur en op vrijdag van 9 uur tot 12:30 uur voor alle informatie of vragen die u heeft over het project. U kan ook steeds een afspraak maken met één van onze medewerkers indien gewenst op het nummer 014/45 10 11 of via mail naar vastgoed@ hillewaere.be.
1
14
Jaargang 16 |EDITIE 1
TURNOVA-TOREN IN CIJFERS •
Hoogte gebouw: 72 m
•
Vloeroppervlakte per verdieping: 665 m²
•
48 appartementen
•
52 ondergrondse parkeerplaatsen en kelders
• •
3 liften Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
•
Bewoonbare oppervlakten vanaf 64 m² tot 242 m² (mogelijkheid tot samenvoegen van units) Terrassen vanaf 7 m² tot 125 m²
• •
Ca. 40% besparing op energieverbruik dankzij KWO-installatie (koude-warmte opslag)
VANAF 151.875 EURO
TURNOVA
TOREN
De werken aan de blikvanger van 72 METER HOOG van dit project zijn inmiddels vlot gestart. Zo zijn in december reeds de paalfunderingen geplaatst die onder andere de toren zullen voorzien van de nodige stevigheid. RUIMTE OM TE WONEN De toren biedt ruimte voor 48 hoogwaardige appartementen voor ieders budget met oppervlakten vanaf 64 m² tot 242 m² de keuze tussen 1, 2 of 3 slaapkamers. Dit reeds vanaf € 151.875. Deze appartementen zullen grote raampartijen van vloer tot plafond krijgen waardoor u steeds een maximale lichtinval hebt en een prachtig open zicht. Ze zullen ook voorzien worden van ruime terrassen waardoor u elke dag kan genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. GEZELLIGHEID TROEF Als u wil samenkomen met uw buren of vrienden kan u altijd terecht op het hoogste verdiep waar naast de voorziening van horeca ook een stadsterras zal worden gerealiseerd. Hier kan iedereen genieten van het adembenemende stadszicht van Turnhout. Wil u ook elke dag kunnen genieten van een prachtig uitzicht over Turnhout? Kom dan zeker eens langs in onze pop-up vastgoedshop op de Grote Markt of contacteer een van onze medewerkers bij Hillewaere.
Jaargang 16 |EDITIE 1
15
TURNOVA HERSTEL 100- JAAR OUDE THEATER 1900 EN RENOVATIE VAN DE VITAHEMDENFABRIEK Er wordt niet alleen nieuwbouw geplaatst op de site van Turnova, er worden ook enkele bouwkundige erfgoed woningen gerestaureerd en gerenoveerd. Zo is er gestart met de renovatie van de beschermde vita-hemdenfabrieken in de Otterstraat welke omgetoverd worden tot handelszaken en nieuwe woningen. Zodat de Otterstraat en Turnova perfect op elkaar aansluiten. Ook het 100 jaar oude theater 1900 met zijn rijke geschiedenis, welke wellicht wel gekend is door de bewoners van Turnhout, is sinds kort opgenomen in het Turnova project. Vzw Het Theater maakte restauratieplannen en subsidiedossiers op en ging op zoek
TURNOVA PARKEREN U zal het al gemerkt hebben de ene na de andere vrachtwagen gevuld met zand rijdt buiten bij Turnova. Dit voor de aanleg van een grote ondergrondse parking in twee bouwlagen op de Turnova site. Hiervoor is er een immense bouwput gecreëerd van 7,5 m diep. En is er 50.000 m³ zand weggebracht van de site. Hierbij wordt erop gelet dat er geen werfverkeer is tijdens de schoolspits om het verkeer naar de aangrenzende scholen zo veilig
16
Jaargang 16 |EDITIE 1
naar mogelijke partners en investeerders om de restauratie te realiseren. Met Heeren Group vonden zij een partner die financieel krachtig is én de sleutels in handen heeft om het monument op te knappen. Heeren Group zal in samenspraak met de eigenaars en VZW Het Theater het pand in ere restaureren zodat deze kan bijdragen tot de belevingswaarde van het project en iedereen terug kan genieten van dit prachtige cultuurhistorische gebouw.
PA RK ER EN IN TU RN O VA ?
mogelijk te laten verlopen. De straten worden ook steeds na elke drukke werkdag zo proper mogelijk gehouden door borstelwagens. De ondergrondse parking zal plaats bieden voor de bewoners, een aparte kiss-and-ride zone, een parking voor bezoekers of shoppers, een los-en laadzone voor de winkels en een fietsenhuis.
TURNOVA BURENDAG Voor de opening van de pop-up vastgoedshop kon iedereen zich inschrijven om een exclusieve kijk te komen nemen op de bouwsite van Turnova. Ongeveer 140 kijklustigen hebben de bouwwerf van Turnova die dag geïnspecteerd. Ook de huidige buren en de nieuwe bewoners werden uitgenodigd. Want een goede relatie met de buurtbewoners is essentieel om van Turnova een succes te maken. Nieuwe en huidige buren konden alvast kennis maken met elkaar. Tegelijkertijd kregen ze de kans om de evolutie van het project van dichtbij te bekijken, en zo te zien hoe de werf aan de overkant van hun straat of hun nieuwe woningen steeds meer vorm beginnen te krijgen.
TIMING De werken verlopen vlot waardoor tegen eind 2017 de kunstacademie zijn deuren kan openen. De stedelijke academie voor schone kunsten en de stedelijke academie voor muziek, woord en dans zijn reeds druk bezig met de voorbereiding van de verhuis later dit jaar. Ondertussen is ook de eerste verdieping bereikt van de drie woonverdiepen die gerealiseerd worden in residentie Dans. Waardoor de bewoners voor het academie kwartier hun intrek zullen kunnen nemen in Turnova na het bouwverlof van dit jaar.
Bekijk ook de vastgoedfilm over project Turnova via volgende link: www.vimeo.com/150190850 of scan: Of wandel alvast eens door Turnova: www.youtube.com/watch?v=W8AQT-dyl8I
TIP: De nieuwe Turnova-parking biedt vanaf 2018 plaats aan 400 auto's en 440 fietsen van stadsbezoekers. Tot die tijd wijzen de “Alternatieve Parkings” borden de weg naar 7 andere parkings. Allemaal op wandelafstand van de Grote Markt!
Jaargang 16 |EDITIE 1
17
DE HYBRIDE LEXUS RX 450h ALWAYS CHARGED ALWAYS READY
LEXUS TURNHOUT Everdongenlaan 2 - B 2300 Turnhout info@lexusturnhout.be - T +32 14 43 00 55
Uw enige erkende Lexus verdeler in de Kempen 5,3 - 5,5 L/100 KM Voertuig afgebeeld met opties.
122 - 127 G/KM Geef voorrang aan veiligheid.
STATIGE VILLA
POPPEN HUIS
MOL Prijs: € 595.000 · Münchenlaan 8 Ref 05/8216 Statige villa op prachtige locatie te Mol. met vier slaapkamers, twee badkamers en een wellness. De tuin beschikt over een waterpartij. Prachtig afgewerkt geheel! Vlakbij Europese School te Mol. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wp, EPC 179 kWh/m²
Jaargang 16 |EDITIE 1
19
TE KOOP
APPARTEMENTEN
Uniek eigendom Uniek eigendom met een totale oppervlakte van ca. 730 m² gelegen in een residentiële wijk nabij het centrum. Het pand is opgedeeld in een gelijkvloers appartement, een luxueuze penthouse en een praktische kantoorruimte. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg, EPC 183 kWh/m²
Sportlaan 5-7 in Maaseik - PRIJS 1.995.000 €
Ref 01/7984 - Kijk voor meer foto's op Hillewaere.be
Schitterend dakappartement Schitterend dakappartement met ca. 125 m² bewoonbare oppervlakte en 50 m² terras in het centrum van Retie. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping en beschikt over een woonkamer van 45 m² met toegang naar het terras, een ingerichte keuken voorzien van alle toestellen met aansluitend berging, 3 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Inbegrepen in de prijs is een staanplaats en een berging in de kelderverdieping. Vg Gdv - Gvkr - Wg , EPC 204 kWh/m² Putstraat 11 B201 in Retie - PRIJS 269.000 €
Ref 07/0046 - Kijk voor meer foto's op Hillewaere.be
20
Jaargang 16 |EDITIE 1
NIEUW
LAGE-ENERGIE VILLA
Vg - WgLk - Gdv - Gvkr - Gvv
EPC 83,9 kWh/m²
Deze wordt volledig verwarmd met een Finoven en er is uitgebreide domotica aanwezig.
| MODERNE VILLA Grondoppervlakte: ca. 18 are
TESTELT \\ Prijs: € 497.000 · Mosvenne 7B - Ref 07/0167
22
Jaargang 16 |EDITIE 1
POPPEN HUIS
BEZOEK DIT EIGENDOM VIRTUEEL HILLEWAERE.BE
D
eze moderne lage-energievilla op een perceel van ca. 18 are is gelegen in een rustige en landelijke omgeving, doch dichtbij de E314 en de E313. De villa is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en technieken, beschikt over uitgebreide domotica en wordt volledig verwarmd met een Finoven. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime woonkamer opgedeeld in een gezellige zitruimte en aparte eetkamer. De open keuken sluit naadloos aan op het geheel en is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen zoals onder andere een vaatwasser, twee heteluchtovens en een stoomoven. De leefruimten bevinden zich achteraan
en bieden u via de grote glaspartijen een weids zicht over de prachtige zuid-gerichte tuin met zicht over de weiland. Verder vindt u hier een ruime koele berging en een inpandige dubbele garage met sectionaal poort. Via een vaste trap in de woonkamer komt u op de verdieping waar de ruime masterbedroom zich bevind, voorzien van een prachtige dressing en aansluitend eigen badkamer. Verder bevinden zich op de verdieping nog een apart toilet, twee kinderkamers, een douchekamer, een ruime logeerkamer en een wasplaats. Hier bevindt zich tevens de zonneboiler.
Jaargang 16 |EDITIE 1
23
Publireportage Smego
GEEN (HEK)WERK IS SMEGO TE MOEILIJK! Smego is een familiebedrijf, opgericht in 1986 en ze zijn ondertussen met 16 medewerkers, samen met vader Jan, moeder Bertha en zoon Bart als zaakvoerders. Ook kleinzoon Stef komt na zijn studies in 2017 bij Smego werken. Smego maakt te veel om op te noemen, veelal voor interieurbouwers en aannemers, omdat ze zeer soepel en maatgericht werken met zowel metaal, inox en aluminium. Doordat ze daarbij de producten zelf afwerken door te stralen en te poederlakken kunnen ze op korte termijn projecten realiseren. Dit kan gaan van een kelderroostertje, tot zelfs een reuze grote trappentoren. Maar ook alle plaatbewerkingen en metaalwerken voor alle toepassingen die je maar kunt bedenken. Waar Smego zeer sterk op toelegd is, is het maken van poorten in aluminium of staal. Compleet met automatisatie en videofonie door hun eigen vakkundig personeel geplaatst. Ze bieden hierbij ook een uitstekende service na verkoop met gekwalificeerde techniekers. Smego is zeker een buitenbeentje als het gaat over de keuze van aluminium
poorten, omdat ze een eigen gamma profielen en producten maken met hoge kwaliteitseisen. Zo zijn ze nu met een nieuw product klaar, waarbij de aluminium poort de structuur heeft van een houten poort, tot de houtnerf toe, en toch de voordelen heeft van een aluminium poort. Deze heeft dan ook een langere levensduur en is volledig onderhoudsvrij, wat vele mensen doet besluiten om voor aluminium te kiezen. Over de mogelijkheden van het automatiseren met de unieke motor van Smego kan veel verteld worden, maar je kan best eens de showroom bezoeken, u zal ongetwijfeld overtuigd zijn. Bij de trend van de overkappingen zien we steeds vaker de stalen uitvoering met de T-profielen en de gietijzeren palen. Zo houd je een maximum aan licht over en je kan bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Voor de bouwers, maakt Smego ook trappen en leuningen in inox en staal. Ook de stalen binnendeuren zijn een grote “hype”, deze worden in het familiebedrijf de ene na de andere gemaakt. Voor particuliere klanten plaatsen ze de mooiste poorten in
staal of aluminium, compleet afgewerkt met een zeer degelijk systeem van automatisatie, uitgevoerd door hun eigen professionele plaatsers. In de toonzaal op de Hoge Mauw te Arendonk, vindt u beslist wat u zoekt. Ze nemen de tijd om naar de klant te luisteren, advies te geven en een offerte te maken. Zodat u de juiste beslissing kan nemen, rustig bij een kopje koffie. In de fabriek kan je verder terecht voor alle metaalwerken, plaatbewerking, stralen, metalliseren en poederlakken. Smego voert alles in eigen atelier uit. Ze hebben dan ook de laatste jaren fors geïnvesteerd in moderne en gestuurde CNC-machines, zodat ze nauwkeuriger en voordeliger kunnen produceren. Met meer dan 30 jaar ervaring mag je spreken van specialisten in de sector. Vandaar hun slogan “De poort zoals het hoort!” En “Sterk in trappenwerk!” Verder kunnen interieurbouwers en aannemers bij Smego ook terecht voor alle metaalwerken, het poederlakken van metalen en afwerking, wat kan zorgen voor korte levertijden naar de eindklant. Smego staat voor maatwerk uit eigen atelier.
KIJK ZEKER OOK EENS OP WWW.SMEGO.BE
24
Jaargang 16 |EDITIE 1
Geniet van onze “BOUWBEURS ACTIE” tot eind maart! BEZOEK ONZE TOONZAAL
INDUSTRIEPARK HOGE MAUW 500, B-2370 ARENDONK | +32 (0) 14 679 024 | INFO@SMEGO.BE ONZE TOONZAAL IS GEOPEND MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 7u00 TOT 18u30 EN OP ZATERDAG VAN 7u30 TOT 15u00
SMEGO IS ONDERANDEREN GESPECIALISEERD IN ALLE BOUWSMEEDWERK, STALEN BINNENDEUREN, TRAPPEN, LEUNINGEN, BALUSTRADES, TERRASOVERKAPPINGEN, SCHOORSTEENKAPPEN, VIDEOFONIE EN ZOVEEL MEER.
VOOR MEER INSPIRATIE WWW.SMEGO.BE
BOUWACTIE OP ALLE ALUMINIUM POORTEN -5% KORTING
NU KORTINGEN TOT -30% OP ALLE DEMOPOORTEN
NIEUW
LEDVERLICHTING IN KLEUR VAN DE POORT
NIEUW
HOUTSTRUCTUUR
SMEEDWERK
Smego bvba | Industriepark Arendonk | Hoge Mauw 500, B-2370 Arendonk | +32 (0) 14 679 024 | info@smego.be
TURNOVA PROJECT TURNOVA TOREN TURNHOUT // Vanaf € 151.875 Grote Markt · Ref 01/9999 • Project met 48 hoogwaardige appartementen • Prijzen vanaf € 151.875 tot € 938.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 64 m² tot 242 m² (excl. terras) • Ondergrondse parkeerruimte met 52 parkeerplaatsen en kelders • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
AANLEG ONDERGRONDSE PARKING GESTART
RESIDENTIE WOORD
REGISTRATIE & % BTW
(Turnova)
TURNHOUT // Vanaf € 129.580 Baron Frans du Fourstraat 6 · Ref 01/8213 • Project met 26 eigentijdse appartementen • Prijzen vanaf € 129.580 tot € 337.295 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 57 m² tot 133 m² (excl. tuin/terras) • Ondergrondse parkeerruimte met 82 parkeerplaatsen, 49 kelders en gemeenschappelijke fietsenberging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
40% VERKOCHT
RESIDENTIE MUZIEK
REGISTRATIE & % BTW
(Turnova)
TURNHOUT // Vanaf € 123.860 Baron Frans du Fourstraat 6 · Ref 01/5332
• Project met 35 eigentijdse appartementen • Prijzen vanaf € 123.860 tot € 315.240 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 53 m² tot 127 m² (excl. tuin/terras) • Ondergrondse parkeerruimte met 82 parkeerplaatsen, 49 kelders en gemeenschappelijke fietsenberging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
75% VERKOCHT 26
Jaargang 16 |EDITIE 1
REGISTRATIE & % BTW
NIEUWBOUW RESIDENTIE RAVELAAR RAVELS // Vanaf € 251.000 Onze-Lieve-Vrouwenstraat 54 · Ref 05/901 • Project met 11 ééngezinswoningen (3 halfopen en 8 geschakelde) • Assistentiewoning pakket mogelijk
VERKOOP GESTART
• Prijzen vanaf € 251.000 tot € 275.500 (excl. kosten) • Woonoppervlakten vanaf 196,5 m² tot 244,48 m² • Perceelsoppervlakten vanaf 262,5 m² tot 421,53 m² • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
1STE WONING VERKOCHT
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE BOESDIJKHOF RETIE // Vanaf € 235.000 Boesdijkhofstraat 61 · Ref 01/9997 • Project met 5 hedendaagse appartementen • Prijzen vanaf € 235.000 tot € 242.400 (excl. kosten) • Woonoppervlakten vanaf 93 m² tot 106 m² • Elk appartement beschikt over een garage en berging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
LAATSTE 2 APP.
RESIDENTIE NADORST
REGISTRATIE & % BTW
NIEUW
OUD-TURNHOUT // Vanaf € 176.500 Steenweg op Turnhout 0 · Ref 01/3386 • Project met 11 luxueuze appartementen • Prijzen vanaf € 176.500 tot € 349.500 (excl. Kosten) • Oppervlakten vanaf 81 m² tot 148 m² • Ondergrondse parkeergarage met 15 autostaanplaatsen en 11 bergingen • Afwerking volgens lastenboek
BOUW START WELDRA
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE BATALO TURNHOUT // Vanaf € 154.000 Plamaten 63 - 65 en Sleedoorn 2 · Ref 01/9993 - 01/9994 - 01/9995 • Project met 42 appartementen over 3 residenties • Prijzen vanaf € 154.00 tot € 293.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 71 m² tot 109 m² • 42 ondergrondse staanplaasten met bijhorende berging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NU TE KOOP!
REGISTRATIE & % BTW
Jaargang 16 |EDITIE 1
27
NIEUWBOUW RESIDENTIE 'T MIDDEN GEEL// Vanaf € 179.000 Dokter Van de Perrestraat 144 · Ref 01/1214 • Project van 4 appartementen • Prijzen vanaf € 179.000 tot € 269.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 73 m² tot 122 m² • Ondegrondse garages en kelderbergingen • zeer energiezuinig • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NU TE KOOP!
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE LIMFALAAN BAARLE-HERTOG // Vanaf € 158.875 Limfalaan/Beugelflesstraat · Ref 05/902
33% VERKOCHT
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE MARKTPLEIN RAVELS // Vanaf €177.450 Grote Baan 3-5/Sint-Servaasstraat 2 · Ref 01/3414 • Project van 31 appartementen en 3 handelspanden • Prijzen vanaf € 177.450 tot € 622.000 (excl. kosten) • Oppervlakten vanaf 75 m² tot 268 m² • Ondergrondse parkeergarage: 65 autostaanplaatsen en 38 kelders • Verplichting tot aankoop van een parking en berging • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
62% VERKOCHT
REGISTRATIE & % BTW
RESIDENTIE MONTICELLO MOL// Vanaf € 195.000 Martelarenstraat 169 · Ref 01/1213 • Project van 4 appartementen • Prijzen vanaf € 195.000 tot € 215.000 (excl. kosten en carport) • Oppervlakten vanaf 97 m² tot 133 m² • Elk appartement is voorzien van een carport in eiken hout. • Met ruime terassen en/of tuinen • Afwerking volgens lastenboek (inspraak mogelijk)
NU TE KOOP!
28
Jaargang 16 |EDITIE 1
REGISTRATIE & % BTW
SERVICEFLATS TE KOOP & TE HUUR
Serviceflats om zorgeloos in te wonen of slim te beleggen!
RESIDENTIE JACOBSMARKT
UR G HU /DA E 9 T €3
K F OOANA V
TURNHOUT // Vanaf € 216.000 Warandestraat 5 · Ref 01/1294 FI L M
70% VERKOCHT
RESIDENTIE ECODROOM GEEL // Vanaf € 34.50/dag Werft 53 · Ref 01/15249 - Ref 01/15248 - Ref 01/15247
• 24 serviceflats • Bewoningsprijzen: € 44/dag (type 1), € 46/dag (type 2) en €
50/dag (type 3)
• Of aan de speciale actieprijs vanaf € 34.50/dag* • Oppervlakten vanaf 60 m² tot 100 m² • Supplement van € 5/dag per extra bewoner *Actieprijs vanaf januari 2017 tot december 2017
TE HUUR
Jaargang 16 |EDITIE 1
29
RESIDENTIEEL WONEN
GRONDEN
DESSEL • 240.000 € Brasel 0 • Ref 07/0054 Mooi gelegen bouwgrond van 2957 m² nabij het centrum. Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing met max. 2 bouwlagen en dakverdieping. Gvg - WgLk - Gdv - Gvkr – Vv
DESSEL • 1.250.000 € Warande 57 • Ref 04/9428 Zeer exclusieve bouwgrond gelegen aan 90 ha water te Mol-Dessel. Zuidgerichte tuin aan het water. Watersport mogelijk! Vg - Gdv - Gvkr - Wp
MOL • 109.500 € Vlamingenstraat 0 • Ref 07/0225 Breedte 13.64 m, diepte 33.40 m, gevelbreedte 13,61 - oriëntatie: zuid-west - Vrij van bouwverplichting - Kindvriendelijk buurt. Gvg Wg - Gdv - Gvkr - Vv
MOL • 110.000 € Sint-Willebrordusstraat 0lot 1 • Ref 04/9250 Breedte = ca. 11 m, Diepte = ca. 33 m, oriëntatie = zuid. Gelegen in woongebied. Vrij van bouwverplichting. Gvg - Wg- Gdv - Gvkr - Gvv
MOL • 110.000 € Sint-Willebrordusstraat 0 Lot 2 • Ref 04/9430 Breedte = ca. 10 m, Diepte = ca. 34 m, oriëntatie = zuid. Gelegen in woongebied. Vrij van bouwverplichting. Gvg - Wg- Gdv - Gvkr - Gvv
MOL • 269.000 € Kievitstraat 0 • Ref 07/0193 Rustig gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 2.620 m² voor een open bebouwing met maximum 2 bouwlagen en een dakverdieping. Gvg - Wp - Gdv - Gvkr - Vv
NEERPELT • 249.995 € Woudweg 28 • Ref 04/8734 Bouwgrond met opp. van ca. 2.000 m²., oriëntatie = oost. , niet-vervallen verkaveling. Gvg - Wp Gdv - Gvkr - Vv.
OLEN • 295.000 € Spendijk 8 • Ref 07/0184 Rustig gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 4.515 m² voor een open bebouwing met maximum 2 bouwlagen en een dakverdieping. Gvg - Wg - Gdv - Gvkr- Vv
RETIE • 345.000 € Rozenlaan 26 • Ref 07/0181 Rustig gelegen bouwgrond in groene en residentiële omgeving en met een oppervlakte van 2.379 m². Gvg - Wp - Gdv - Vkr - Vv
UW GROND
HIER TE KOOP? Bel ons voor een gratis & vrijblijvende taxatie 30
Jaargang 16 |EDITIE 1
VA S T G O E D & A D V I E S
UW
Westerlo
VE
Turnhout
K R
C O
BESTE
GARANTIE
T H
Retie
Ekeren
Minderhout
Malle
Turnhout
Oud-Turnhout
Mol
Balen
Retie
SUCCES!
Geel
Meerle
Mol
OP
Oud-Turnhout
Oud-Turnhout
Vosselaar
Turnhout
Rijkevorsel
Arendonk
Neerpelt
Rijkevorsel
Retie
Turnhout
Balen
Oud-Turnhout
U ziet het resultaat! Jaargang 16 |EDITIE 1
31
H I E R
B E G I N T
M O O I
W O N E N
magazine Lees ook digitaal op: www.issuu.com/hillewaere5
LEES OOK ONZE EDITIES KEMPEN WEST EN KEMPEN CENTRUM VIND ZE BIJ DE VASTGOEDSHOP IN JOUW BUURT!
HILLEWAERE.BE 32
Jaargang 16 |EDITIE 1
NIEUW KLASSIEK GEÏNSPIREERDE VILLA
RETIE Prijs: € 1.495.000 · Lijsterbeslaan 22 Ref 04/8373 Klassiek geïnspireerde villa met strakke interieurafwerking op 2.415 m² op een toplocatie. Deze bevat o.a. 4 slaapkamers , 2 badkamers, volledig afgewerkte 2de verdieping met kamers. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 239 kWh/m²
Jaargang 16 |EDITIE 1
33
JJn r dddr raaas! GRAN’ TROPHY is een rally organisatie toegankelijk voor iedereen met een mooie oldtimer of supercar. Doe mee met een van onze gezellige en originele roadbook rallies. Want wij streven steeds naar het creÍren van onvergetelijke momenten achter het stuur. Oftewel het ultieme autorijden met uw oldtimer of supercar. Ook bieden wij maatwerk aan als bijzonder event voor uw relaties of als incentive voor uw werknemers. Bezoek onze website voor meer informatie en overzicht van al onze activiteiten. Schrijf u in om eens kennis te maken!
www.grantrophy.com www.facebook.com/grantrophy
AGENDA 2017:
Save
dde!
17-21 maart: GT GoodWood 29 april: GT Spring Rally 24-29 mei: GT d’Été Rally 5-6 augustus: Rally Schloss Dyck 29 september: GT Autumn Classic Dinner 21-22 oktober: GT Winter Trial
Onder voorbehoud. Bezoek onze website voor de laatste updates!
ROADTEST Darth Vader op elektriciteit
L
exus is de laatste decennia pionier geweest op het vlak van hybride rijden. Het moederbedrijf Toyota bracht met de Prius in 1997 een revolutie in de autowereld op gang en levert vandaag nog steeds het grootste aantal hybride wagens in de markt. Het luxe-merk Lexus heeft als taak het geitenwollensokken gehalte van de Prius te doen vergeten en hybride-rijden sexy te maken.
36
PRIJS
MOTOR
Vanaf â‚Ź 62.450
3.5 liter V6 met 288 volt Ni-MH battery
Jaargang 16 |EDITIE 1
VERZEKERING
FINANCIERING
â‚Ź 995 omnium & BA
Vraag je offerte aan bij Hillewaere Finance
*Inclusief taksen
En sexy kan je de RX 450H zeker noemen. De
niet de bedoeling om lange afstanden elektrisch te
looks van de wagen zijn extrovert en agressief. De
rijden. De elektromotoren hebben een hoog koppel
gigantische gril vooraan zet de toon. De strakke
en dienen om vanuit stilstand te vertrekken, om de
lijnen over de zijkant monden uit in een zwevende
auto in traag verkeer te doen voortbewegen en bij
daklijn achteraan die futuristisch overkomt. Zeker
vol gas een extra boost power te leveren. Op dat
met grote 20” velgen, ziet de auto er potent uit. Het
moment is een verbrandingsmotor namelijk veel
afwerkingsniveau van de Lexus onderstreept opnieuw
minder efficiënt. Lexus gelooft vandaag (nog) niet in
de ambitie van het merk. Overal vind je luxueus leder,
de plug-in oplossingen omdat men van mening is dat
hout, andere mooie materialen en gadgets. Het grote
de batterijen nog niet sterk genoeg zijn en het extra
centrale scherm heeft licht verouderde graphics maar
gewicht van een zwaar accu-pakket de voordelen
verder ziet het er allemaal gelikt uit.
teniet doet. De gekozen lichtere oplossing moet het
Technisch is de Lexus minder futuristisch dan je zou hopen. Waar Duitse merken vandaag uitpakken met
beste van 2 werelden combineren. Dit resulteert in een hoger comfort, stillere werking en lager verbruik.
hybride SUV’s met (theoretische) CO² waardes van
Dat is ook wat je in de praktijk merkt. De Lexus is
minder dan 60 gram, blijft de Lexus steken op 120 g/
een luxueuze SUV waarin je je met groot comfort
km CO². De RX 450H is de opvolger van de RX 400H
kan verplaatsen. Echt snel kan je de wagen niet
die sinds 2006 op de markt was. Technisch gezien
noemen, gezien het hoge gewicht van 2.1 ton. Van een hybride wagen kan je ook niet verwachten dat je
"DIT RESULTEERT IN EEN HOGER COMFORT, STILLERE WERKING EN LAGER VERBRUIK. "
er het betere smijt- en gooiwerk mee kan doen. De wetten van de fysica blijven wat ze zijn. De remmen zijn van het regeneratieve type aangezien hiermee de batterijen geladen moeten worden. Dit zorgt ook voor enig sponzig gevoel en weinig scherpte. De terreincapaciteiten zijn eerder beperkt maar het is dan ook een SUV en geen terreinwagen. Officieel verbruikt de auto 5.2 liter per 100 kilometer. Dit is uiteraard enkel
is er niet echt veel aan de wagen gewijzigd. Voorin
haalbaar onder de meest ideale omstandigheden en
de wagen zit een 3.5 liter grote V6 benzinemotor
bij korte verplaatsingen. Doe je veel snelwegverkeer of
die wordt bijgestaan door elektromotoren met een
heb je een zware voet, moet je rekening houden met
gecombineerd vermogen van 313pk. Het elektrisch
een verbruik van rond de 9 liter.
rijbereik van de Lexus is beperkt, namelijk slechts 2 tot 3 kilometer. Het gaat namelijk niet om een
Met dank aan:
zogenaamde plug-in hybride maar een autonome
Lexus Turnhout (Garage Klaasen & Co)
hybride. Je moet de wagen dus niet opladen met
Everdongenlaan 2 - 2300 Turnhout
een stekker maar hij laadt zichzelf op. Het is namelijk
Tel: 014 43 00 55
Jaargang 16 |EDITIE 1
37
RESIDENTIEEL WONEN
RESIDENTIEEL
WONEN
VANAF 500.000 €
ACHEL • 545.000 € Slipstraat 9 • Ref 07/0113 Prachtig landhuis op een ruim perceel van ca. 1.700 m² (uitgebreid in 1997 met orangerie), 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 147 kWh/m²
ACHEL • 695.000 € Grevenbroekstraat 28 • Ref 01/0678 Landhuis met klassieke uitstraling, 4 slaapkamers, 2 badkamers, optioneel extra grond bij te kopen. Opp. 1.400 m². Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg, EPC 124 kWh/m²
ACHEL • 1.495.000 € Kluizerdijk 144 • Ref 07/0081 Villa op ca. 2,2 ha met o.a. 6 slaapkamers, 4 badkamers, 3-dubbele garage, zwembad, weiland, werkhuis. Vg - Gdv - Gvkr - WgLk, EPC 234 kWh/m²
DESSEL • 1.350.000 € Warande 105 • Ref 04/8533 Moderne villa op 1.500 m². De woning heeft een prachtig zicht over het water en omvat o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vg - Gdv - Gvkr Vv - Wp, EPC 388 kWh/m²
LOMMEL • 595.000 € Luikersteenweg 205A • Ref 04/8759 Villa op 2.000 m², leefruimte, luxe keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, wasplaats, kelder, zolder en carport. Vg - WgLk - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 149 kWh/m²
LOMMEL • 695.000 € Pieter Breugheldreef 43 • Ref 01/8135 Exclusieve villa op 2.220 m² met 4 slaapkamers, badkamer, polyvalente zolderruimte. Tuin met tuinberging en carport. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 154 kWh/m²
NIEUW
LOMMEL • 725.000 € Luikersteenweg 422 • Ref 04/8342 Villa met binnenzwembad, 5 slaapkamers en 2 badkamers, vrijstaande dubbele garage. Achterliggend weiland van 1,1 ha. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 157 kWh/m²
MOL • 549.000 € Gompelbaan 183 • Ref 04/8825 Prachtige villa op een perceel van 6.431 m² met oprijlaan, prachtige achtertuin met zwembad en achterliggend bos. Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 302 kWh/m²
MOL • 595.000 € Münchenlaan 8 • Ref 05/8216 Villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en wellness. Prachtig afgewerkt geheel! Vlakbij Europese School te Mol. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv Wp, EPC 179 kWh/m²
MOL • 695.000 € Leeuwerikheide 7 • Ref 01/0885 Villa op 2.440 m² met 3 slaapkamers, 3 badkamers, kantoor, dubbele garage en zolder als hobbyruimte. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wp, EPC 150 kWh/m²
MOL • 795.000 € Diepedreef (perceelnr. 81) 0 • Ref 01/4496 Buitenverblijf op zeer exclusieve locatie, aan de Miramar, met keuken, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer, garage. Vg - Ng - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 140 kWh/m²
MOL • 795.000 € Paviljoenstraat 112a • Ref 07/0192 Moderne villa met woonkamer, cinema ruimte, keuken, bureau, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, terras en tuin. Vg - Ag - Gdv - Gvkr - Vv, EPC 200 kWh/m²
NIEUW
38
Jaargang 16 |EDITIE 1
RESIDENTIEEL WONEN NIEUW
VANAF 500.000 €
RESIDENTIEEL
WONEN
NIEUW
NEERPELT • 629.000 € Larkendreef 1 • Ref 04/8245 Stijlvol gerenoveerd landhuis op 3.500 m² met een zolderruimte van 140 m², 3 slaapkamers, 3 badkamers en binnenzwembad. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 318 kWh/m²
NEERPELT • 645.000 € Tisselrietweg 10 • Ref 07/0170 Hedendaagse moderne villa op perceel van 4.718 m² met dressing, badkamer, dubbele garage, ruime kelder met wijnkelder. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 405 kWh/m²
NEERPELT • 695.000 € Larkendreef 27 • Ref 01/2137 Luxe villa op 1.875 m² met erg mooie en ruime leefruimtes, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige tuin. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 165 kWh/m²
RAMSEL • 798.000 € Houtvensesteenweg 113 • Ref 01/4549 Villa in moderne architectuur op 1,4 ha met bibliotheek, tuinkamer, kantoor, 3 slaapkamers, 1 badkamer en fenomenale tuin. Vg - Gdv - Gvkr Vv - Wg, EPC 312 kWh/m²
RETIE • 535.000 € Tulpenlaan 17 • Ref 04/8545 Praktische villa op landelijke locatie op 2.658 m². Bureel, 3 slaapkamers, badkamer, afgewerkte zolder. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 171 kWh/ m²
RETIE • 649.000 € Kabienstraat 2A • Ref 07/0126 Prachtig gerenoveerde en instapklare Kempische langgevelhoeve op perceel van ca. 2.575 m² te Retie. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg, EPC 164 kWh/ m²
NIEUW
RETIE • 685.000 € Prinsenlaan 8 • Ref 01/2272 Prachtige villa op 2.100 m² met keuken, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, garage voor 4 wagens en ruime kelder. Vg - Gdv - Gvkr Gvv - Wp, EPC 164 kWh/m²
RETIE • 765.000 € Prinsenlaan 13 • Ref 01/2013 Riante manoire met 4 slaapkamers, 2 badkamers en praktijkruimte met aparte ingang. In een bosrijke omgeving. Opp. 3.200 m². Vg - Gdv Gvkr - Vv - Wp, EPC 184 kWh/m²
RETIE • 1.495.000 € Lijsterbeslaan 22 • Ref 04/8373 Klassiek geïnspireerde villa op 2.415 m² op een toplocatie. 4 slpks, 2 badks, volledig afgewerkte 2de verdieping met kamers. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 239 kWh/m²
OP ZOEK NAAR EEN WONING OF APPARTEMENT
TE HUUR? Vraag naar onze huurbrochure of bekijk al onze huurpanden op www.hillewaere.be
Jaargang 16 |EDITIE 1
39
POPPEN HUIS
LUXUEUZE VILLA
NEERPELT Prijs: € 695.000 · Larkendreef 27 Ref 01/2137 Luxe villa op 1.875 m² in een rustige villawijk met o.a. erg mooie en ruime leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 165 kWh/m²
40
Jaargang 16 |EDITIE 1
VAN €10.000 NU GRATIS SOLAR ROLDECK TER WAARDEZWEM BAD BIJ AANKOOP VAN EEN COMPLEET STARLINE
ZWEMBADEN, SAUNA’S, SPA’S EN ONDERHOUDSPRODUCTEN NOORD-BRABANTLAAN 8 - 2300 TURNHOUT | TEL: 014/88.09.88 | WWW.WILLEMSENZWEMBADEN.BE
TOPKLASSEWONEN VANAF 1.500.000 € TOPKLASSE
BALEN • Prijs op aanvraag Adres op aanvraag • Ref 01/2471 Gerenoveerde hoeve op 16 ha met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 3 badkamers en aparte conciërgewoning. Siertuin van 1 ha. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC 288 kWh/m²
HAMONT • 1.950.000 € Papekamp 11 • Ref 10702 Prachtige villa op 1,2 ha met 4 slaapkamers, 3 badkamers, binnenzwembad, sauna. Gelegen in alle rust. Vg - Gdv - Gvkr - Wg, EPC 253 kWh/m²
HERSELT • 1.950.000 € Molenvloed 34 • Ref 33263 Gerenoveerde hoeve op 2 ha grond met 6 slpks, 4 badks, studio en conciërgewoning. Prachtige tuin met vijverpartijen. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC in aanvraag
MAASEIK • 1.675.000 € Hamontweg 100 • Ref 04/8174 Gerenoveerde villa op 8.771 m² bestaande uit een prachtige tuin, verwarmd zwembad, boomgaard, een 2de woning en bijgebouw. Vg - Gdvg - Gvkr Wglk, EPC 484 kWh/m²
MAASEIK • 3.250.000 € Sint-Jansberg 5 • Ref 01/3707 Topklasse villa in moderne architectuur met binnenzwembad, sauna’s, 4 slaapkamers, 4 badkamers, ed. Grondopp. 1 ha. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg, EPC 252 kWh/m²
MOL • 1.800.000 € Eerselseweg 75 • Ref 15972 Landhuis op een domein van 45 ha met waterpartij, weilanden en bossen. Unieke gelegenheid voor natuur en rustliefhebbers. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Bg, EPC 647 kWh/m²
NEERPELT • Prijs op aanvraag Tisselrietweg 39 • Ref 01/2747 Prachtige moderne villa met bijgebouw en binnenzwembad getekend door architectenbureau Hertroijs. Opp. ca. 6.400 m². Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp, EPC 172 kWh/m²
NEERPELT • 2.950.000 € Wildlaan 5 • Ref 04/8684 Sfeervolle villa op 5.000 m² met inpandige wellnessruimte, magnifieke tuin met vijverpartijen en een apart bijgebouw. Vg - Wp - Gdv - Gvkr Vv, EPC 156 kWh/m²
TONGERLO • 1.850.000 € Hannekenshoek 6 • Ref 01/3034 Villa op een prachtig domein met binnenzwembad, wellness, 4 garages, ed. Luxe afwerking! 1,5 ha (+ optioneel 2,5 ha). Vg - Gdv - Gvkr - Gvv, EPC 175 kWh/m²
U ZOEKT BEDRIJFSVASTGOED IN DE KEMPEN? Bedrijfsvastgoed
42
Jaargang 16 |EDITIE 1
contacteer ons voor meer informatie op : frederic.robberechts@hillewaere.be of bel ons op 014 45 10 11
GERENOVEERDE HOEVE HERSELT Molenvloed 34
Prijs: € 1.950.000 Ref 33263 Romantisch, op topniveau gerenoveerde hoeve op een perceel van 2 ha grond met 6 slaapkamers, 4 badkamers, een studio en conciërgewoning. Prachtige tuin met vijverpartijen. Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv - Ag, EPC in aanvraag.
NIET GEVONDEN WAT U ZOEKT? LAAT ONS UW ZOEKCRITERIA WETEN EN WIJ KIJKEN MET PLEZIER MEE UIT NAAR UW DROOMWONING! Contacteer ons volledig vrijblijvend op +32 (0)14 45 10 11 of vastgoed@hillewaere.be
Jaargang 16 |EDITIE 1
43
ESJ FINANCIAL ENGINEERING
BELEGGEN EN BELASTING IN 2017 WAT WERKT NOG EN WAT WERKT NIET MEER?
De programmawet aan het einde van 2016 betekent voor spaarders en beleggers een groot aantal veranderingen. Wij zetten de veranderingen en een aantal (on)mogelijkheden op een rij.
44
Jaargang 16 |EDITIE 1
1. De speculatietaks De speculatietaks is met ingang van 1 januari 2017 afgeschaft. De speculatietaks voorzag in een heffing bij een aan- en verkoop van aandelen binnen een termijn van 6 maanden. Deze speculatietaks was niet van toepassing op het moment dat de aandelen langer dan de termijn van 6 maanden werden aangehouden. Een belangrijk gevolg van deze taks was dat het aantal transacties in 2016 stevig is verminderd: velen hebben de termijn afgewacht alvorens hun aandelen weer te verkopen. Dit heeft als bijkomend effect dat ook de andere belasting, de beurstaks, in 2016 minder heeft opgebracht. Deze taks sluit ook aan bij handelstransacties. Als er minder aandelen worden verkocht, zal er ook minder beurstaks worden afgedragen.
2. De roerende voorheffing In verschillende stappen is het meest toegepaste (algemene) tarief van de roerende voorheffing de afgelopen jaren opgetrokken tot inmiddels 30% met ingang van het jaar 2017. Het verlaagde tarief is op 15% gebleven en is onder meer van toepassing op bepaalde gereglementeerde spaarboekjes. Hierin is verder geen verandering in opgetreden. Zeker de belastingdruk op buitenlandse dividenden wordt hiermee zwaar. In de meeste gevallen wordt in het buitenland 15% (aftrekbare) voorheffing ingehouden. In dat geval wordt de reële totale heffing op buitenlandse dividenden 40,5%. Bij beleggen in aandelen is dat zeker een aandachtspunt.
3. De beurstaks Niet alleen de roerende voorheffing, maar ook de beurstaks is per 1 januari 2017 verhoogd: van 0,25% tot 0,27% op aandelentransacties en van 1,00% naar 1,32% op de meeste kapitaliserende fondsen. Een tweede maatregel bij de beurstaks is de volgende. De beurstaks wordt automatisch ingehouden en afgedragen door Belgische brokers (handelaars). Tot en met 2016 was in de wet niet voldoende duidelijk geregeld of er ook beurstaks
moet worden afgedragen bij transacties die met tussenkomst van niet-Belgische brokers tot stand zijn gekomen. Het leek erop dat de beurstaks kon worden voorkomen door gebruik te maken van (internet)brokers in het buitenland. Dit was niet de bedoeling, en daarom is met ingang van 2017 de wet verduidelijkt zodat alle transacties door Belgische inwoners leiden tot de verplichting om beurstaks af te dragen. Als een transactie plaatsvindt door een Belgische handelaar, dan wordt de afdracht, net als in het verleden, automatisch gedaan. Als gebruik wordt gemaakt van een buitenlandse (internet)broker dan wordt het de verantwoordelijkheid van uzelf om tijdig aangifte te doen en beurstaks af te dragen. U krijgt daarbij een maand langer de tijd dan professionele Belgische brokers. Als niet (op tijd) aan de verplichtingen wordt voldaan, kunnen er boetes volgen. De buitenlandse broker kan overigens zelf voor de afdrachten in België zorgen (of laten zorgen) voor haar Belgische klanten. De Belgische klant heeft dan in principe nog steeds een bewijsplicht. De beurstaks zal gelden voor alle inwoners van België, ook voor vennootschappen met een zetel of een vestiging in België. Dit houdt in dat daartegenover staat dat als een Belgische inwoner aandeelhouder is in een vennootschap die daadwerkelijk geen zetel of vestiging in België heeft, deze vennootschap zelf in principe nog steeds geen Belgische beurstaks af hoeft te dragen. Onder omstandigheden kan dit aantrekkelijk zijn. Het moet dan wel gaan om “normale” vennootschappen. De Kaaimantaks wordt er namelijk ook bij betrokken: als de Kaaimantaks op de structuur (vennootschap) van toepassing zou kunnen zijn, dan is het de bedoeling van de wet dat er wel Belgische beurstaks betaald moet gaan worden. Bij beleggen en sparen in 2017 wordt het meer dan ooit goed opletten om rendement te halen. De hoge belastingheffingen zijn daar een factor van belang bij geworden. Om te zorgen dat de rendementen niet verdampen door de belastingdruk en om aan alle verplichtingen te voldoen moet de belegger inmiddels ook een part-time belastingadviseur worden
ESJ Accountants & Belastingadviseurs - Cosunpark 10, Postbus 3462 - 4800 DL Breda - Tel. +31(0) 88 0320600 - Fax +31(0) 162 475 050 info@nederbelgendesk.nl - www.nederbelgendesk.nl - www.esj.nl
Jaargang 16 |EDITIE 1
45
MODERNE VILLA
Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wp
EPC 172 kWh/m2
Rustig en landelijk gelegen temidden van het bosrijke gebied ‘de grote heide’.
| MODERNE VILLA Grondoppervlakte: ca. 6.400 m²
NEERPELT \\ Prijs: op aanvraag · Tisselrietweg 39 - Ref 01/2747
Prachtige moderne villa met bijgebouw en binnenzwembad. Getekend door architectenbureau Hertroijs.
46
Jaargang 16 |EDITIE 1
VILLA
POPPEN HUIS
Vg - Ng - Gdv - Gvkr - Gvv
EPC 411 kWh/m2
Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en de mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen bos.
| VILLA Grondoppervlakte: 8.058 m²
MOL \\ Prijs: € 495.000 · Epiceastraat 78 - Ref 07/0000001
Prachtig gelegen villa omringd door natuur en bossen. Met o.a. vier slaapkamers, inpandige garage en aangelegde tuin.
Jaargang 16 |EDITIE 1
47
DÉ PRIJSBREKER IN DE MARKT VAN DE AUTOVERZEKERINGEN Wij verzekeren het grootst aantal exclusieve auto’s & oldtimers in de Belgische markt - vraag offerte!
odzakelijk, iliging/alarm no ve be a tr ex n ee G rde verzekeren waa ongeacht de te
Merk en Type
Kw
Cataloguswaarde incl. opties & BTW
Premie BA + Omnium incl. taksen
Porsche Macan
190
€ 67.728
€ 1.100
Porsche 911
272
€ 118.253
€ 1.800
Ferrari 488 GTB
493
€ 220.785
€ 2.650
Mercedes S500 Hybride
335
€ 176.621
€ 2.210
BMW 750i
330
€ 148.185
€ 2.055
Audi Rs6
445
€ 147.620
€ 1.990
BMW X1
135
€ 48.515
€ 900
Maserati Ghibli
243
€ 89.000
€ 1.400
Audi A8
190
€ 102.954
€ 1.625
Jaguar XF
147
€ 51.239
€ 925
Bentley Continental GT
388
€ 241.244
€ 2.800
Tesla
568
€ 119.240
€ 1.790
BMW i8
170
€ 149.740
€ 2.050
gunstige afschrijving - lage eigen risico’s/franchises - hoge no-claimkortingen- prijzen onder voorwaarden
TEST ONS EN VERBAAS UZELF
VERZEKERINGEN
OUD-TURNHOUT | Steenweg op Turnhout 16, 2360 Oud-Turnhout - T +32 (0)14 55 10 11 SCHILDE | Turnhoutsebaan 152, 2970 Schilde - T +32 (0)3 380 10 90 Voor een vrijblijvende offerte mail naar : verzekeringen@hillewaere.be
HILLEWAERE.BE