Vijftigplussers en hun woonbehoeften

De Vlaming doet steeds vaker aan pensioensparen en ook vastgoed krijgt daarin stilaan een prominente plek. Het is tegenwoordig sowieso moeilijk om dezelfde levensstandaard te behouden na het pensioen, maar met bijkomende woningkosten voor een (te) grote gezinswoning loopt deze maandelijkse last helemaal hoog op. Maar liefst 4 op de 10 Vlaamse vijftigplussers willen daarom nog voor hun pensioen verhuizen naar een kleinere woning die al op maat is van hun oudere dag. Met minder trappen en slaapkamers, minder onderhoud en minder kosten. Bijna de helft van hen (46%) kiest zelfs resoluut voor een appartement. Dat blijkt uit ons nieuwste woononderzoek, uitgevoerd bij 1.000 Vlaamse vijftigplussers.

PRAKTISCHE KANT DOMINEERT

Opvallend in onze studie is ook dat vooral vrouwen het belangrijk vinden om niet te groot meer te wonen, dichtbij het openbaar vervoer en voldoende winkels met basisvoorzieningen zoals een bakker en supermarkt in de buurt te hebben. Mannen lijken minder ver vooruit te denken en vinden het op hun beurt vooral belangrijk om een grote tuin te hebben.

Ook als we naar de provincies kijken, zijn er enkele opvallende verschillen merkbaar. Vooral in de provincies Antwerpen (42%) en Limburg (45,5%) willen vijftigplussers nog voor hun pensioen verhuizen naar een woning die meer voldoet aan de noden van hun oude dag.

“Deze provincies tellen meer landelijke gebieden met vaak grotere en vrijstaande woningen. Het is dus voor die mensen van belang om op latere leeftijd compacter te wonen en dichter in kernen waar winkels en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand te vinden zijn.” Roel Drutys, CEO Hillewaere Groep

BUDGET EN ONTZORGING

Uit ons onderzoek blijkt nog dat het prijskaartje van de nieuwe geschikte woning tussen de € 250.000 en € 300.000 mag liggen, en dat zonder registratierechten of btw en notariskosten geteld. Meestal een utopie, want kopers komen uiteindelijk toch snel boven dat bedrag uit, omdat ze voor nieuwbouw kiezen.

“Wie in een oudere woning woont, heeft vaak een verkeerd beeld van wat een nieuwe(re) woning vandaag kost. Verhuizen naar nieuwbouw vraagt al snel een groter budget, maar anderzijds wordt daar vaak vergeten dat de energiekosten lager liggen. Dat verschil in maandelijkse kosten op lange termijn is onmiskenbaar.” Bart van Delm, Directeur Hillewaere Vastgoed

Daarnaast valt het ook op dat vijftigplussers dezer dagen veel minder tijd willen besteden aan administratie en vooral ontzorgd willen worden. “Waar wij vroeger alleen aangesproken werden voor de verkoop van een woning, ligt die rol nu dubbel en gaan we vaak tegelijk op zoek naar de aankoop van een nieuwe woning. Dat is een hele uitdaging, maar bezorgt de klant wel de nodige gemoedsrust.” Roel Drutys, CEO Hillewaere Groep

TWEEDE WONING ALS INKOMSTENBRON

Tot slot onthult ons onderzoek nog dat 1 op de 10 bevraagden een tweede woning heeft. Iets meer dan de helft daarvan, 53% om precies te zijn, geeft aan dat deze tweede woning dient als extra inkomstenbron wanneer ze met pensioen zijn. Van de bevraagden die geen tweede woning bezitten, geeft een vijfde aan dat ze dat wel willen. De populairste bestemmingen voor een tweede verblijf zijn de Belgische kust (41%) en het buitenland (27%), zoals het zuiden van Frankrijk en Spanje.

“Vijftigers hebben vaak net hun eigen woning afbetaald. Op dat moment valt er een zware maandelijkse last weg en komt er dus kapitaal vrij. Het zit nu eenmaal in de Vlaming om te investeren in vastgoed. Ze opteren dan vaak voor een extra woning die dient als opbrengstwoning, al dan niet met een kleine bijkomende lening.” Bart van Delm, Directeur Hillewaere Vastgoed