En smak av ferie i hverdagen Når du sitter ved sjøkanten og ser ut over Trondheimsfjorden er det lett å glemme at byen ligger like ved. Fantastisk utsikt, trygge omgivelser og nærhet til naturen er bare noen av flere kvaliteter som gjør Ranheimsfjæra til det perfekte sted å nyte livet. Kombinasjonen av store grøntområder som møter f jorden er unikt for Ranheimsfjæra. Her kan du rusle langs fjæra, ha en piknik i hagen eller ta en sykkeltur på Ladestien som ligger like ved.
I tillegg til utendørs grøntområder og innendørs komfort har vi også restaurert Vikelva. Dette betyr at beboerne på Ranheimsfjæra får nyte en helt ren elv med nytt liv. Det er med andre ord mye å oppleve på Ranheimsfjæra, enten du liker et aktivt friluftsliv eller bare vil nyte utsikten på late solskinnsdager ved fjorden.
«På Ranheimsfjæra vil du alltid være et steinkast unna det du trenger.»
www.ranheimsfjara.no
3
Få større plass til det som betyr noe Når man flytter fra et hus og inn i en leilighet, er det lett å bekymre seg over hvor man skal gjøre av alle møblene. Dette har vi tenkt på, og bygger derfor boligene på Ranheimsfjæra store og luftige, med ekstra takhøyde. Enten du har mange møbler eller lenge har ønsket deg et hobbyrom, betyr dette at du endelig får den plassen du trenger til det som betyr noe. I tillegg legger vi det beste grunnlaget for at din bolig skal være enkel å vedlikeholde og ikke ha behov for arbeid i etterkant. Alt ligger med andre ord til rette for at du skal få en behagelig start når du flytter inn på Ranheimsfjæra. Vi har tenkt på alt Under planlegging av leilighetene har vi fokusert på gode planløsninger. Hallen er litt romsligere med plass til ekstra oppbevaring og til å ønske gjester velkommen. Oppholdsrommene er litt større, med god plass til både spisebordet, sofaen og skjenken. Mange av leilighetene har i tillegg en større innvendig bod for praktisk oppbevaring av julepynt, klær og utstyr. De aller fleste leilighetene har livsløpstandard. Dette betyr at leiligheten er tilpasset alle, med større innvendige dører i alle rom og trinnfri utgang til balkongen. Kjøkkenet kommer med innredning fra Norema, og vil ha en moderne utforming med store, praktiske skuffer. Her er det også muligheter for individuelle tilvalg. God isolasjon og frisk luft Ranheimsfjæra skal være et godt sted å bo, uansett årstid. Derfor har alle leilighetene god isolasjon kombinert med fjernvarme, noe som betyr at du slipper å bekymre deg for kalde vintre. God isolering sikrer også lavere utgifter til oppvarming, og hver leilighet har individuelle målere som gjør at du kan kontrollere ditt eget forbruk. Fjernvarme gir ikke bare en god varmekomfort i leiligheten, men har også en miljøgevinst. Boligene har i tillegg balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Dette systemet
4
sørger for gjenbruk av varmen som du allerede har betalt for, ved at rundt tre fjerdedeler av varmen i lufta som suges ut igjen utnyttes til å forvarme den friske lufta som kommer inn. Sol og fantastisk utsikt Husene på Ranheimsfjæra vil være på fire etasjer, hvor fjerde etasje er inntrukket med store takterrasser for den aller beste utsikten. Andre og tredje etasje vil ha romslige balkonger, mens leilighetene i første etasje får hvert sitt koselige uteområde. Alle balkonger og hager er vestvendt for mest mulig sol og utsikt, noe som forsterker idyllen ved å bo så nær fjorden. Vi lager store, luftige inngangspartier i første etasje, og hyggelige innvendige ganger til hver leilighet. Det er aldri mer enn tre leiligheter per etasje som deler en innvendig gang. Dette skaper en trivelig og trygg adkomst. Få det som du ønsker Alle leilighetene vil kunne tilpasses med ulike tilvalgsmuligheter. Ønsker du klassiske eller moderne detaljer? Her har du muligheten til å være med på å påvirke alt fra fliser og gulv til kjøkkeninnredning om du kjøper tidlig, noe vi vet er viktig for deg når du skal kjøpe bolig.
www.ranheimsfjara.no
Hvorfor kjøpe nytt? Du slipper hektiske budrunder Du kan vurdere i fred og ro og kjøpe til fast pris. Omkostningene er lave Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten og ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig. Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett Boligen er i forskriftsmessig stand og har 5 års reklamasjonsrett. Når du kjøper ny bolig får du også garanti på 3 % av kjøpesummen i 2 år fra overtagelse, dersom eventuelle feil og mangler blir oppdaget etter overtagelse. Miljøhensyn Skanska benytter energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Du får et tidsriktig hjem Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge. Alt er nytt Når leiligheten overleveres er den feilfri. Du slipper oppussing og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Kjøper du nytt får du god tid til å forberede flyttingen, selge boligen du allerede har, og blir en del av et helt nytt bomiljø der ingen har etablert seg tidligere. Du får riktig veiledning Kjøpere får en egen kundeveileder som har opplæring i kundehåndtering og tilvalg, og loser kjøperen trygt hele veien fra signert kontrakt til etter overlevering.
Fakta om leilighetene •
Selveierleilighetene i første byggetrinn vil bestå av 2-5 roms leiligheter fra 71 – 168 m2.
•
Første etasje vil ha privatiserte hagearealer som varierer fra 27 – 119 m2.
•
I 2. og 3. etasje vil det bli balkonger som varierer fra 10 – 20 m2.
•
Toppetasjen vil ha inntrukkede takterrasser som varierer fra 12 – 118 m2.
•
Mellom byggene vil det være grøntområder, lekearealer, sykkelparkering, benker og gangsoner.
•
Balansert ventilasjon og fjernvarme.
•
Ekstra takhøyde i stue.
•
Store vindusflater.
www.ranheimsfjara.no
5
6 www.solemarkitektur.no
www.ranheimsfjara.no
Arkitekten snakker om Ranheimsfjæra:
Utsikt og sol ved strandsonen Solem: Arkitektur arkitektkontor har arbeidet med Ranheimsfjæraprosjektet fra reguleringsnivå, og følger prosjektet helt fram. Her er deres tanker om prosjektet. Hva er det som skiller Ranheimsfjæra fra andre boligprosjekt? Ranheimsfjæra er et av de få sentrumsnære og bebygg bare områder med nærhet til sjøen. Derfor har det vært avgjørende i prosessen å ivareta og forsterke f ordelene man får fra strandsonen. Vitaliseringen av Vikelva blir en viktig kvalitetsbærer, og vil ligge som en naturlig del av grønnstrukturen i strandsonen.Utfordringen har vært å skape en egen bydel ved fjæra, og samtidig beholde kvalitetene som gjør Ranheimsfjæra til et godt bomiljø i rolige omgivelser. I forhold til miljøet rundt leilighetene, hva har vært fokuset? Det er lagt vekt på at alle skal ha utsikt, sol, gode uteareal og nærområder med et godt og trygt naboskap. Samtidig
har vi hatt en urban tankegang med torg og andre aktive soner. Det er lagt vekt på at boligmassen skal fremstå som en enhet, både i plassering, materialvalg og fargebruk. Parkering er i hovedsak lagt under bakken for å skape mest mulig bilfrie soner. Hvorfor akkurat Ranheim? Ranheim som bydel har en historie å fortelle med et aktivt nærmiljø, forenings- og idrettsmiljø. Det har derfor vært viktig å lage en bydel for alle aldersgrupper, med et mangfold av leilighetstyper. Infrastrukturen blir god, med nærhet til offentlig transport, butikker, skoler og idrett. Kort sagt er vi sikre på at Ranheimsfæra ikke bare blir et flott sted å bo, men også et flott sted å være for alle.
www.ranheimsfjara.no
7
Tilbake etter 100 år Vikelva er allerede blitt en ren elv der ørreten har vendt tilbake etter over 100 års fravær. Vi skal gjøre det enda hyggeligere for ørreten ved å legge om elva i fasong, så det blir lettere å ta fatt på turen opp i retning Jonsvatnet. I forlengelsen av torget vil det også være en liten halvsirkelformet lagune hvor man kan sette seg ned og nyte idyllen.
Skanska og Byggteknikk:
Vi tenker på miljøet Skanska og Byggteknikk bygger Ranheimsfjæra i tråd med vårt sterke miljøengasjement. En av våre viktigste oppgaver blir å benytte alle muligheter vi har for å bidra til en bærekraftig utvikling, og ta ansvar for miljøspørsmålene underveis. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Alle valg vi gjør under planlegging og bygging har fokus på miljøriktige løsninger. For å ta hensyn til dyrelivet i området, bevares det en korridor med naturlig vegetasjon på østsiden av Vikelva. Vi etablerer terskler i elva for å hjelpe ørreten opp til sine gyteområder, og minimerer inngrep i fjæra for å ta hensyn til det rike fuglelivet.
Sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon som sørger for gjenbruk av varme, og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Der det er mulig, velger vi alltid lavemitterende materialer. Dette er materialer som produserer minst mulig støv og avgasser. I sum gir dette et sunnere inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Parkering under bakken, lite trafikk og store grøntområder vil også være med på å bidra til et sunt miljø.
Miljøvennlig energiforbruk Ingen søppelbiler Energispørsmål er viktig når du vurderer en ny bolig. Ranheimsfjæra blir et av de første nye boområder i Skanska har utviklet egne løsninger som øker energi- Trondheim tilknyttet et stasjonært søppelsuganlegg. Det effektiviteten vesentlig i forhold til de nye forskrifts- betyr at du kaster husholdningsavfall og papir i sentralt kravene. Vi benytter for eksempel fjernvarme til opp- plasserte nedkast i nærheten av din bolig, og at avfallet varming av boligene og tappevann. suges i rør over til mottakssentralen på oversiden av jernbanen. Dette gjør det enklere for deg, bedre for miljøet, og du slipper både tilgrisede containere og store søppelbiler inne på området.
8
www.ranheimsfjara.no
www.ranheimsfjara.no
9
10
www.ranheimsfjara.no
Det er lett å bli vant til livet i fjæra Enten du ønsker å nyte utsikten ved fjorden, gå en tur i de landlige omgivelsene eller kose deg på kafé finnes det et tilbud for alle på Ranheimsfjæra. Bor du her, har du i tillegg naturen som nærmeste nabo. Late dager i sola Mot fjorden kommer store og idylliske grøntområder. Vikelva blir rensket opp, og vil få et nytt liv med en urban utforming på den vestlige bredden. Langs elva kommer en offentlig park som blir en del av grøntforbindelsen. De romslige, private grøntområdene mellom husene og Ladestien blir gode rekreasjonsområder for late dager i sola. Her kommer det også flere private fellesarealer med beplantning, sittegrupper og parkbenker. I parken vil det i samarbeid med Trondheim Kommune lages en kunstnerisk utsmykning som vil være til glede både for beboere og bydelens øvrige befolkning.
Alt du trenger rett rundt hjørnet Alle leiligheter i første etasje får sin egen, private hage, som rammes inn av en hekk. Her kan du invitere venner og familie over på middag i sommersola. Har du glemt noe til middagen? Da er det bare å tusle ned på nærbutikken som er planlagt inne på området. For de som vil nyte sola, eller ta med barna ut for å leke, er det store grøntområder rett utenfor døra. En idyllisk bru leder en snarvei over Vikelva, der det også ligger et utkikkstårn, hvor du eller barna studere utsikten nærmere. Ønsker du å sitte mer skjermet, finnes det små hageområder mellom byggene, med sittegrupper, beplantning og mindre lekeplasser. Hele uteområdet rundt Ranheimsfjæra vil bli et stille og rolig miljø, uten noen form for sjenerende trafikk inne på området.
«Hele uteområdet rundt Ranheimsfjæra vil bli et stille og rolig miljø, uten noen form for sjenerende trafikk inne på området.»
www.ranheimsfjara.no
11
Opplev noe nytt hver dag Ranheimsfjæra tilbyr alt fra idrett- til friluftsliv, og aktiviteter som passer for alle. Å utforske turstier og skjulte badeplasser er bare noe av det du kan fylle dagene dine med om du bor her. Skulle det likevel friste med en tur til byen, er det alltid godt å vite at hjemme på Ranheimsfjæra har du den friske lufta fra fjorden og en utsikt og idyll de fleste bare kan drømme om. Start turen fra dørstokken Plukk kirsebær i hagen Er du av det sporty slaget, eller bare ønsker å gå en tur, er Sentralt i det offentlige grøntområdet langs Vikelva vil Ladestien rett utenfor døra. Turløypen er kjent for sin det bygges et torg som ligger hevet over elveløpet og fantastiske natur, der du får den tidligste våropplevelsen gangveien. Enten du ønsker å fiske eller være sosial, vil allerede i februar. Ladestien benyttes til alle årstider av torget bli et samlingspunkt for hele området. Her mennesker som ønsker å gå tur eller sykle langs fjorden. planlegges en koselig nærbutikk og kafé, der du kan kjøpe Her kan du finne nye badeplasser, stoppe for en vaffel på kaffe som kan nytes ved et utebord eller i amfiet ned mot Sponhuset eller utforske gamle krigsminner. Når for- elva. En kirsebærlund midt på torget med en fantastisk lengelsen av Ladestien er ferdig, kan du følge stien helt blomstring på våren vil bidra til å sette et vakkert preg på inn til sentrum eller utover mot Malvik. Ønsker du likevel hele området. å trene innendørs, ligger det en idrettshall i nærområdet, med mulighet for gratis trening. Er du båtinteressert, kommer snart en av norges største båthavner like ved.
«Kjenn på roen du får av å bo ved fjæra – med alt du trenger et steinkast unna.»
12
www.ranheimsfjara.no
«Kjenn på roen du får av å bo ved fjæra – med alt du trenger et steinkast unna.»
13
www.so
lemarkit ektur.n
N
o
På riktig side av utviklingen
Bygg markert i rødt er fremtidig utbygging
Ranheim bydel står foran enorme endringer, og om noen år vil det være gunstig å bo på fjordsiden av jernbanen med tanke på trafikk og miljø. Ranheimsfjæra er derfor et opplagt alternativ for alle som fortsatt ønsker å bo på Ranheim, men i roligere omgivelser enn hva fremtidig utbygging vil medføre. 01
02
03
Planlagt jernbane med nytt dobbeltspor Jernbaneverkets utvidelse til dobbeltspor markert med rødt, danner en naturlig avgrensing mellom områder hvor de store tiltakene kommer og hvor det ikke vil bli store endringer. Av kartet ser man derfor at Ranheimsfjæra vil ligge avgrenset fra endringene på nedsiden mot fjorden.
04
05
Planlagt fjernvarmeverk. Trondheim E-verks biobrenselsanlegg skal gi fjernvarme til den østlige delen av Trondheim. Biobrensel fraktes til anlegget via den nye trafikkåren som bygges, og kommer til å ha en høyde på 40m, og en pipe på rundt 80m.
06
Ny industri/ næring er planlagt til diverse lettere industri i dette området.
Nedre Humlehaugen er et boligprosjekt som har planlagt byggestart sommeren 2011. Nytt bydelssenter som vil bli et naturlig og pulserende hjerte av bydelen. Her planlegges det 6000 kvm næring og 360 boliger på tre til åtte etasjers høyde.
Planlaget sentral for avfallsug betyr at avfallet du kaster, suges i rør over til mottakssentralen på oversiden av jernbanen. Dette gjør at vi slipper både containere og søppelbiler inne på området.
Ladestien Ranheimsfjæra 2
Nye Ranheim skole
Ranheim kirke
Ranheimsfjæra 1 Vikelva
Ny friidrettshall 01
Ny Ranheim stasjon Nedre Humlehaugen
04
Nytt dobbeltspor
Sentral for avfallssug
i Ny hovedve
02
03
Nytt bydelssenter Ny industri/næring 06
05
Fjernvarmeverk
Ny h
ove dve i
E6
Peterson papirfabrikk
E6
En blomstrende bydel med sjel Ranheimsfjæra vil ha mer å by på enn naturen rundt. Matbutikk, kiosk, kafé og frisør er bare noen av flere tilbud som finnes i nærområdet. Atmosfæren rundt Ranheimsfjæra vil være preget av godt tilrettelagte omgivelser, og menneskene som bor der. Grøntområdene innbyr til sosiale aktiviteter, og avstanden til butikk og kafé er så kort at du vil alltid møte på noen fra nabolaget som du kan slå av en prat med. I harmoni med naturen Det er viktig å trives i omgivelsene der man bor. Naturen som omgir Ranheimsfjæra innbyr til en ro og idyll som vi har videreført i arkitekturen på boligene. Derfor har vi brukt gode arkitektoniske løsninger, med store hyggelige inngangsparti og fine fasader i impregnert tre. Shopping i nærområdet Om du ikke ønsker å dra helt inn til byen for å handle, ligger Trægården fem minutter unna Ranheimsfjæra. Dette er et lite senter fylt med alt av interiør og blomster til såpebutikk og lysstøperi. Her finnes også en koselig restaurant
for de som ønsker å spise ute. Ved siden av Trægården bygges det også et nytt bydelssenter som byr på enda flere shoppingmuligheter for deg som liker å dra på handletur. Enkelt å komme seg dit du vil Om ikke lenge kommer en ny togstasjon på Ranheim, som kun vil være fem minutter unna. Har du en slektning du skulle besøkt, eller bare vil ta en helgetur slipper du derfor å dra inn til byen for å ta toget. Det er også gode bussforbindelser fra Ranheimsfjæra, sånn at du alltid har muligheten for lengre turer uten bil.
t? i h e t t y fl r Hvorfo
ange. sfjæra er m im e h n a R å ved å bo p t annet: Fordelene får du blan r, e h g e d u Bosetter d ønsker. deg det du d e m få å l d plass ti ter med go • Leilighe varme. jon og fjern s la ti n e v ert nfor døra. • Balans tier rett ute rs tu re e fl og er tisk natur • Fantas for støy ell n noen form te u ra æ fj til • Tilgang t. sjon. virksomhe s g n ri for rekrea æ n lrettelagt ti , e d rå m o . g grønt ute • Stort o n biltrafikk lig strøk ute e d e fr ligheter g o lig d store mu e m r, • Bo i et ro te e h ig oderne leil nnlige og m • Miljøve t tilbake n har vend te for tilvalg. e rr ø r e d lt ren elv, elva – en he • Nyte Vik rs fravær. etter 100 å
www.ranheimsfjara.no
15
16
www.ranheimsfjara.no
FINN DIN LEILIGHET
Forklaring til nummerering av leiligheter
Leilighet 6- 1 0 1 leilighetsnummer etasje bygg
3. b ygg etr inn
6
2. b ygg etr inn
7 8
N
1. b ygg etr inn
TRONDHEIMSFJORDEN
www.ranheimsfjara.no
17
bra: 70,6m2 6
Romslig to-roms leilighet med stor bod. Hjørneleilighet i 1. etasje med gode lysforhold og egen hage.
7 N
2- roms
Leilighet 6-101/8-101
ktur.n arkite solem www.
o
8
bod 10.5 m²
EGEN HAGE
stue-kjk 26.9 m²
gard.
TYPE A-1 2 roms 70,7m²
sov 14.7 m²
hall 8.9 m² bad 6.3 m²
4- roms bra: 105,7m2 6 7 8
www.
ark solem
itektu
r.no
En sjenerøs leilighet med tre soverom og to bad. Romslig stue/kjøkken på hele 47m2 og egen hage.
N
Leilighet 6-102/8-102
gard bad 2 3.0 m²
sov 3 7.2 m² bad 1 6.3 m²
sov 2 7.8 m²
TYPE B-1 4 roms 105,8 m²
kjk/stue 47 m²
EGEN HAGE
hall 11.7 m²
sov 1 13.8 m² bod 3.6 m² skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
18
bra: 85,2m2 6
En effektiv 4-roms leilighet på 85m2. Det tredje soverommet kan med enkle grep inkluderes som en del av stue som har utgang til egen hage.
7 N
4- roms
Leilighet 6-103
ktur.n arkite solem www.
o
8
sov1 13.2 m²
EGEN HAGE
stue-kjk 34.8 m²
hall 9.6 m² gard
sov 2 6.9 m²
TYPE C1.6 4 roms 85,2m²
sov 3 6.9 m²
bod 3.3 m²
bad 6.3 m²
4- roms bra: 84,6m2 6 7 8
www.
ark solem
itektu
r.no
En effektiv 4-roms endeleilighet på 85m2. Hjørneleilighet i 1. etasje med gode lysforhold og utgang til egen hage.
N
Leilighet 7-101
sov 13.0 m²
sov 6.9 m²
GARD.
EGEN HAGE
hall 10.0 m²
stue/kjøkken 34.2 m²
TYPE C1.7 4 roms 84,6 m²
sov 7.0 m²
bod 3.0 m²
bad 6.3 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
19
N
bra: 84,3m2 6
En god 3-roms leilighet med moderne og funksjonell stue,-kjøkkenløsning på 40m2. Utgang til egen hage.
7 N
3- roms
Leilighet 6-104/7-102
ktur.n arkite solem www.
o
8
sov 1 13.9 m²
bod 3.6 m²
bad 5.9 m² gard
EGEN HAGE
sov 2 7.0 m²
hall 9.3 m²
TYPE D-1 3 roms 84,3 m²
stue-kjk 40.7 m²
4- roms
Leilighet 6-105/7-103
bra: 97,2m2
En sjenerøs og praktisk leilighet med tre soverom og to bad. Utgang fra stue til egen hage.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
bod 3.0 m²
C +6700 gard
sov 3 7.0 m²
bad 2 3.0 m²
sov 2 7.4 m² stue-kjk 34.2 m²
hall 16.6 m²
TYPE E 4 roms 97,2 m²
bad 1 6.3 m²
EGEN HAGE
sov 1 14.0 m²
skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
20
bra: 92m2 6
En praktisk 4-roms leilighet. Soverom 3 kan med enkle midler innlemmes i stuen som har utgang til egen hage.
7 N
4- roms
Leilighet 6-106/7-104/8-103
ktur.n arkite solem www.
o
8
sov 3 7.0 m²
bod 3.0 m²
bad 5.9 m²
sov 1 14.9 m²
TYPE F-1 4 roms 92,4 m²
EGEN HAGE
stue-kjk 35.9 m²
hall 13.8 m²
sov 2 7.5 m²
gard
3- roms
Leilighet 6-107/7-105/8-104
bra: 82m2
Dette er en effektiv 3-roms leilighet med moderne stue og kjøkkenløsning på 38m2. Utgang til egen hage.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
sov 1 13.9 m²
bod 4.1 m²
bad 5.9 m²
gard
TYPE G-1 3 roms 82,0 m²
EGEN HAGE
sov 2 7.0 m²
hall 9.4 m² stue/kjk 38.4 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
21
N
bra: 114,7m2 6
En luftig 4-roms leilighet med tre soverom og to bad samt gode lagringsmuligheter. Romslig stue/kjøkken på hele 46m2, med hjørneløsning som gjør leiligheten unik. Hovedsoverom med direkte inngang til eget bad. Utgang til egen hage.
7 N
4- roms
Leilighet 6-108/7-106/8-105
ktur.n arkite solem www.
o
8
C +6700
gard.
sov3 7.3 m² hall 17.2 m² bad 2 3.0 m²
sov2 9.3 m² stue/kjk 45.9 m²
bod 5.0 m²
TYPE H-1 4 (5) roms 114,7 m²
EGEN HAGE
bad 1 6.3 m²
sov 1 15.1 m²
3- roms
Leilighet 6-201/6-301/8-201/8-301
bra: 74,4m2
Flott 3-roms hjørneleilighet med balkong og to fasader som gir svært gode lysforhold.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
bod 3.6 m² Balkong 10.8 m²
Stue / Kjøkken 27.2 m²
sov 2 10.5 m² gard.
TYPE A 3 roms 74,4m² hall 8.8 m²
sov 1 14.5 m²
bad 6.3 m² skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
22
4- roms bra: 105,8m2 6
En sjenerøs leilighet med tre soverom og to bad. Romslig stue/kjøkken på hele 47m2.
7 N
Leilighet 6-202/6-302/8-202/8-302
ktur.n arkite solem www.
o
8
gard bad 3.0 m²
sov 3 7.4 m²
Balkong 10.5 m²
sov 1 13.7 m²
stue-kjk 47.0 m²
TYPE B 4 roms 105,8m²
hall 11.7 m²
Bad 6.3 m²
sov 2 7.7 m² bod 1 3.1 m²
4- roms bra: 89,9m2
Leilighet 6-203/6-303
En effektiv 4-roms leilighet på 90m2. Det tredje soverommet kan med enkle grep inkluderes som en del av stue.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
sov 1 13.3 m² Balkong 10.8 m²
stue-kjk 34.8 m²
sov 2 7.2 m²
TYPE C.6 4 roms 89,9 m²
sov 3 6.9 m²
bod 3.3 m²
bad 6.3 m²
hall 13.5 m²
gard
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
23
N
4- roms
Leilighet 7-201/7-301
bra: 89,2m2 6
En effektiv 4-roms endeleilighet på 89m2, med tre fasader som gir gode lysforhold.
N
7
ktur.n arkite solem www.
o
8
sov 13.1 m² Balkong 10.8 m²
stue/kjøkken 34.2 m²
TYPE C.7 4 roms 89,2 m² sov 7.2 m²
sov 6.9 m²
bod 3.1 m²
bad 6.3 m²
hall 13.9 m²
GARD.
3- roms
Leilighet 6-204/6-304/7-202/7-302
bra: 84,3m2
En god 3-roms leilighet med moderne og funksjonell stue,-kjøkkenløsning på 40m2.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
sov 1 13.9 m²
bod 3.6 m²
bad 5.9 m²
gard sov 2 7.0 m²
hall 9.3 m²
Balkong 10.8 m²
stue-kjk-gang 40.7 m²
TYPE D 3 roms 84,3 m²
skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
24
4- roms
Leilighet 6-205/6-305/7-203/7-303
bra: 97,2m2 6
En sjenerøs og praktisk leilighet med tre soverom og to bad.
N
7
ktur.n arkite solem www.
o
8
bod 3.0 m²
GARD.
sov 3 7.0 m²
bad 2 3.0 m²
sov 2 7.4 m² stue-kjk 34.2 m²
hall 16.6 m²
sov 1 14.0 m²
TYPE E 4 roms 97,2 m²
Balkong 9.8 m²
bad 1 6.3 m²
Leilighet 6-206/6-306/7-204/7-304/8-203/8-303
4- roms
bra: 98,3m2
En fin 4-roms leilighet med to bad. Soverom 3 kan med enkle midler innlemmes i stuen.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
bad 1 5.9 m² sov 3 7.4 m²
bod 3.1 m²
sov 1 14.9 m²
Balkong 10.8 m²
TYPE F 4 roms 98,5 m²
stue - kjk 35.4 m²
hall 16.5 m²
bad 2 3.0 m² gard
sov 2 7.0 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
25
N
3- roms
Leilighet 6-207/6-307/7-205/7-305/8-204/8-304
bra: 82m2 6
Dette er en effektiv 3-roms leilighet med moderne stue og kjøkkenløsning på 38m2.
N
7
ktur.n arkite solem www.
o
8
bad 5.9 m² sov 1 13.9 m²
bod 3.6 m² gard
sov 2 7.0 m²
hall 9.4 m²
TYPE G 3 roms 82,0 m²
Balkong 10.8 m²
stue - kjk 38.4 m²
bra: 114,7m2 6 7 8
www.
ark solem
itektu
r.no
En luftig 4-roms leilighet med tre soverom og to bad samt gode lagringsmuligheter. Romslig stue/kjøkken på hele 46m2, med hjørneløsning som gjør leiligheten unik. Hovedsoverom med direkte inngang til eget bad.
N
4- roms
Leilighet 6-208/6-308/7-206/7-306/8-205/8-305
gard.
sov 3 7.3 m² hall/gard 17.2 m² Bad 3.0 m²
sov 2 9.3 m² bod 5.0 m²
TYPE H 4 roms 114,7 m²
stue/kjk 45.9 m²
bad 6.3 m²
sov 1 15.1 m²
Balkong 18.1 m²
skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
26
4- roms bra: 118,4m2 6
Stor toppleilighet på 118m2 med heis fra parkeringskjeller til egen leilighet. Skyvedører til stor takterrasse fra både kjøkken og stue. To bad og gode lagringsarealer.
7
ktur.n arkite solem www.
o
8
N
Leilighet 6-401
stue 35.3 m²
foayer 4.3 m²
Terrasse 43.8 m²
Bad 3.0 m²
gard.
sov 3 6.9 m²
TYPE A-4 4(5) roms 118,4m²
kjk 14.3 m²
Bad 6.3 m²
sov 2 7.5 m² hall 12.2 m²
Bod 2 3.1 m²
Sov 1 13.2 m² Bod 1 5.3 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
27
N
3- roms
Leilighet 6-402
bra: 90,7m2 6
En av de minste toppleilighetene med sjenerøs takterrasse og fantastiske lysforhold.
N
7
ktur.n arkite solem www.
o
8
stue/kjk 39.7 m²
Terrasse 19.6 m²
sov 1 13.4 m²
TYPE B-4 4 roms 90,8 m²
sov 2 7.2 m² bad 6.3 m²
hall 13.2 m²
gard bod 6.4 m²
4- roms bra: 118,5m2
Leilighet 6-403
Eksklusiv 4-roms leilighet med to bad. Hovedsoverom på 20m2 har eget bad. Soverom 3 kan med enkle midler innlemmes i stuen, som da blir 58m2.
6 N
7
www.
sov 3 10.5 m²
ark solem
itektu
r.no
8
Terrasse 18.3 m²
stue-kjk 47.8 m²
gard 1.8 m²
bod 3.2 m²
hall 8.9 m² bad 2 3.0 m²
sov2 9.5 m² sov 1 20.5 m² bad 1 6.3 m²
skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
28
bra: 124m2 6
Enestående 4-roms leilighet med to bad, og det tredje soverommet i egen sone av boligen. Stue/kjøkken på 53m2 gjør boligen romslig, med spesielt gode lysforhold og utsikt fra leiligheten da den er plassert langs fasaden.
7 N
4- roms
Leilighet 6-404/7-403
ktur.n arkite solem www.
o
8
stue / kjk. 52.6 m²
TYPE D-4 4 roms 124,2 m²
Terrasse 27.6 m²
bad 1 5.9 m²
sov 1 14.9 m² hall 12.4 m²
bad 2 3.0 m²
bod 3.5 m²
sov 2 7.0 m²
gard. sov 3 10.4 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
29
N
5- roms bra: 131,8m2 6 7 8
ktur.n arkite solem www.
o
Eksklusiv 5-roms endeleilighet på 132m2. Leiligheten henvender seg mot tre fasader og får svært gode solforhold. Arbeidsrom/soverom 4 er tenkt som en del av stuen og gir oppholdsarealer på 67m2. Hovedsoverom med direkte inngang til eget bad.
N
Leilighet 6-405/7-404
GARD. stue/kjk. 46.1 m²
sov 3 8.9 m² Bad 3.0 m²
hall 13.7 m²
sov 2 7.0 m²
TYPE E4 5 roms 131,9 m² bod 4.4 m² Terrasse 36.3 m²
arbeid/sov 21.2 m²
sov 1 15.2 m²
Bad 6.3 m²
3- roms
Leilighet 7-401
bra: 86,1m2
En toppleilighet med svært god planløsning på 86m2. Stor og solrik takterrasse.
6 N
7
www.
ark solem
itektu
r.no
8
stue/kjk. 37.7 m²
sov 1 13.2 m²
TYPE B4+ 4 roms 86,1 m²
sov 2 7.2 m² Terrasse 19.7 m²
Bad 6.3 m²
hall 13.4 m²
Gard.
bod 3.1 m² skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
30
6 7 8
ktur.n arkite solem www.
o
En stor 3-roms leilighet med stor stue/kjøkken på 52m2 og to bad. Hovedsoverom på 21m2 har eget bad.
bra: 112,2m2
N
3- roms
Leilighet 7-402
TYPE C43 roms 111,7 m²
hall 8.9 m²
Terrasse 12.2 m²
stue/kjk. 52.3 m²
GARD.
bod 4.9 m²
Bad 3.0 m²
sov2 9.5 m² sov 1 21.0 m² bad 1 6.3 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
31
N
5- roms bra: 123,4m2 6
Unik penthouseleilighet med tosidig takterrasse og svært gode lysforhold. Skyvedør til takterrasse fra begge stuer.
7 N
Leilighet 8-401
ktur.n arkite solem www.
o
8
foayer 4.2 m²
8-401 TYPE A-4+ 4 roms 123,4 m²
Terrasse 55,0 m²
stue 29.0 m²
bad 2 3.0 m²
hall 12.2 m²
GARD.
sov 3 6.9 m²
kjk. 10.9 m²
bad 1 6.3 m²
sov 2 7.5 m² sov 1 13.2 m² spisestue 20.9 m²
bod 3.0 m² skala 1:125
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse. 0 m.
1
2
3
4
N
32
5- roms bra: 167,8m2 6
Eksklusiv penthouseleilighet med fantastisk utsikt utover Trondheimsfjorden. Takterrasse på 119m2 som åpner seg i tre himmelretninger. Stor soveromsfløy hvor to soverom har plass til dobbeltseng. Leiligheten inneholder også to stuer på til sammen 76m2 i tillegg til romslig kjøkken. Denne leiligheten er unik i Trondheim!
7 N
Leilighet 8-402
ktur.n arkite solem www.
o
8
Bad 5.9 m²
walk-in/ gard. 2.9 m²
sov 3 11.1 m²
sov 1 11.2 m²
hall 21.3 m² Kjøkken 15.2 m²
sov 2 9.5 m²
TYPE D-5 5 roms 167,9 m²
Garderobe bod 3.3 m² spisestue 34.7 m² Takterrasse 118.7 m²
evt pipe/peis
stue/arb. 41.4 m²
skala 1:125
o
2
FORBEHOLD: Mindre avvik kan forekomme. Møbler tegnet med grønt leveres ikke. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse.
lemarkit ektur.n
1
3
www.so
0 m.
4
33
N
Notater
d d e l e l l a i t Kvalite
valget. t endelige e d a t å elt ety, og id like enk olig kan b t b ll v a a e lg k a ik s e kjøp og og det er er viktig, et hvor my v g g li n en. o li b g v e a e prosess omsm Kjøp n d n n e ie d e le e e n ronli kvalitet gjennom h Vi i Megle egler med jelpe deg h m s å r m o o rf d n e ie olig. ønsker d llservice e din egen b u e f p n jø e k r l e a k når du s smegling d rådgiver e eiendom o n g li n n e ro il t le s g Me gjør os , noe som i alle ledd
EN IMSFJORD
TRONDHE
JÆRA RANHEIMSF LE SALGSLOKA LE NHEIM SKO
VIKELVA
NYE RA
RANHEIM
SHALL FRIIDRETT
RANHEIM
K IDRETTSPAR
salgslokale Besøk vårt sfjæra. på Ranheim lgslokalet l sa Adkomst ti eim idrettspark. nh a gjennom R o eimsfjara.n Sjekk ranh stider. for åpning
jaastad
Thor Ivar S pr
arlig osjektansv
6 20 92 Mobil: 47 4 leronline.no stad@meg aa sj t: os E-p
Sebastian
Leistad
6 00 08 Mobil: 41 2 leronline.no stian@meg ba se E-post:
www.megle
ronline.no
Velkommen til Ranheimsfjæra Når du står på Ranheimsfjæra og ser ut over Trondheimsfjorden, skjønner du hvorfor folk velger å bosette seg her. Den landlige idyllen kombinert med nærhet til alt du trenger, gir deg en ro som gjør at det alltid er godt å komme hjem.
Thor Ivar Sjaastad
prosjektansvarlig Megleronline eiendomsmegling AS Mobil: 47 46 20 92 E-post: sjaastad@megleronline.no www.megleronline.no
Sebastian Leistad
Megleronline eiendomsmegling AS Mobil: 41 26 00 08 E-post: sebastian@megleronline.no www.megleronline.no
215 prosjekterte selveierleiligheter fra 71-168 m2 www.ranheimsfjara.no