Bali Realty Free Magazine (Dummy Version) by Hendrikus Toby

Volume 01 • Jul - Aug 2012 • Bali Realty Magazine • www.baliproperty.com

FREE MAGAZINE

0 123456789012345678

Building Wealth Through Bali Property

BALI REALT

TOP ISSUE

A CUP OF TEA 08 HOT PROPERTIES 18 HOMES APPLIANCES 24 PROFILE 26

TONY EDDY: “Properti bukan hanya soal lokasi, tapi cash flow”

SUMMERFIELD The best place for expatriate

WHY YOU MUST BUY REAL ESTATE IN BALI Building Wealth Through Bali Property

1 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

Building Wealth Through Bali Property

2 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Building Wealth Through Bali Property

3 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

OUR CURRENT PROJECT Horison Seminyak Condotel, Kuta Ardenia Residence, Mercure Bali - Legian, Summerville Executive Residence

ABOUT TEA Tony Eddy & Associates (TEA) is a project marketing & investment consulting company with an expertise in helping real estate developers refine project development concept, and formulate rigorous marketing and sales strategy to penetrate intended target market. We have been in the market since 1998 and we have already a long list of corporate clients.

nlike the majority of other real estate consultants who focus mainly on paperbased feasibility study with many assumptions, at TEA we will give you our full commitment to ensure that every project we handle is saleable. Thus, not only do we promise and advise that a project is feasible, but furthermore, we also strive to prove it saleable and profitable, at the end.

OUR CORPORATE CLIENTS American Express Bank • PT. Duta Anggada Realty, Tbk Bank BII, Tbk • Credit Lyonnais Bank Jakarta • PT. Gapura Prima • PT. Aneka Kimia Raya, Tbk • PT. Jakarta International Setiabudi, Tbk • Ciputra Group • Danamon Group • PT. Jababeka, Tbk • PT. WIKA Realty, Tbk • Brasali Group • Agung Podomoro Group • Property21 - Surabaya

Tony Eddy & Associates Mal Ambassador 5th Fl., Suite 9 E Jl. Prof. Dr. Satrio Jakarta 12940 Telp. (021) 576 0633 Fax. (021) 576 0636 E-mail.admin@tonyeddy.com

PICK UP POINT Bali Realty Magazine akan tersedia di rak majalah Anda. Hubungi marketing kami di 0361 223455 untuk info lebih lanjut Building Wealth Throughup Bali Property tentang pick point.

4 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

OUR MAIN SERVICES To assist developer in critical marketing & sales strategy such as: • Refining a project concept in line with the current market trend and demand. • Creating the project’s USP (Unique Selling Proposition) in order to compete in the market. • Proposing the right pricing strategy to penetrate the intended target market. • Advising a developer on Rental Guarantee program (if needed), which will attract buyers, but also safe for the developer in the long run. • Advising developer on the right product size and composition ratio, based on market demand. • Defining the project’s market segment & selecting the right target market. • Formulating and executing the project’s positioning and branding strategy. • Briefing, guiding or giving input to the appointed advertising agency in creating marketing materials, including but not limited to the selection of project’s name, logo, tag line, etc. • Arranging with a third party to make other marketing materials, such as the grafitti on the project’s fences, billboards, models, website development, merchandises, etc.

Auto Bridal 1 Jl. Sunset Road Kuta

Auto Bridal 2 Jl. P. Sudirman DPS

Orange Bakery Jl. Teuku Umar DPS

Salon New Melati Jl. Badak Agung DPS

Joger Kuta

Warung Subak Jl. Astasura

CNI Pertokoan Kuta Galleria

Krisna Kuta Jl. Sunset Road

Krisna Denpasar 1 Jl. Nusa Kambangan

Krisna Denpasar 2 Jl. Nusa Indah

Krisna Tuban Tuban

Gramedia Duta Plaza Jl. Dewi Sartika

Gramedia Nikita Jl. Gatot SubrotoTimur

Apotik Anugrah Jl. Pattimura

Kopi Bali House Jl. By Pass Ngurah Rai

Hotel Aston Denpasar Jl. Gatot Subroto Tengah

Pop Harris Hotel Jl. Teuku Umar

Fave Hotel Jl. Teuku Umar

Building Wealth Through Bali Property

5 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

06 Bali Realty Magazine adalah majalah dwi bulanan. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut tempus dapibus placerat. Integer egestas sem sed enim fringilla vestibulum.

www.baliproperty.com

EDITOR NOTES Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

A CUP OF TEA Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

READER COMMENTS Follow us @Baliproperty or visit our facebook page www.facebook.com/Baliproperty

EDITOR NOTES

Building Wealth, Through Bali Properti

ihampir sebagian besar negara-negara berkembang saat ini, mengalami kenaikan harga property yang demikian pesat, tidak terkecuali di Inonesia, menariknya harga property di Bali merupakan sector asset paling strategis karena selama beberapa tahun terakhir mengalami kenaikan harga pasar yang demikian ekstrem. Dan menariknya, apa yang terjadi di Indonesia khususnya Bali saat ini merupakan fase awal dari periode emas perkembangan makro ekonomi tanah air, bahkan masih jauh dari puncak keemasan yang diperkirakan oleh kalangan praktisi akan terjadi pada periode 2030 nanti. Apa yang bisa kita lihat dari hal ini adalah sebuah peluang yang terbuka dengan lebar, terlebih bagi Anda yang saat ini tengah menjadikan Bali sebagai salah satu wealth asset portfolio investasi Anda. Menyadari hal inilah, kami dari redaksi bersama Tony Eddy and Associates, marketing & investment company dan Casablanca realty Real Estate Agency memutuskan untuk turut menjadi bagian positif dari perjalanan ekonomi Indonesia saat ini. Majalah Bali Realty yang ada ditangan Anda saat ini adalah majalah yang kami harapkan bisa menjadi mediasi bagi Anda untuk mengenal dan memahami lebih jauh akan potensi, peluang dan kesempatan untuk berinvestasi di sektor ini. Nantinya, majalah ini akan terbit secara regular dan menjadi insight bagi Anda akan perkembangan property di tanah air. Di edisi perdana ini, kami ingin mengajak Anda untuk memperhatikan dengan lebih detil salah satu faktor penting yang harus dipenuhi ketika Anda hendak berinvestasi di sektor property, yakni track record perusahaan yang berperan sebagai pengembang dari sebuah properti. Tidak berlebihan jika wacana tersebut kami angkat, mengingat saat ini begitu banyak wanprestasi yang dialami oleh investor terhadap aset yang dibelinya karena tidak jeli melihat prospek dari pengembang yang tidak berpengalaman. Pada edisi ini, maka kami menampilkan Tony Eddy & Associates dan Casablanca Realty sebagai marketing and investment company yang telah malang melintang di industri ini. Mereka memiliki track record yang mengagumkan dengan berbagai proyek real estate yang telah mereka kerjakan dengan berbagai perusahaan raksasa sebut saja salah satunya Podomoro. Beberapa proyek yang saat ini tengah mereka launching juga menjadi perhatian kami di redaksi, dan kami paparkan dengan rinci dihampir sepanjang 28 halaman majalah ini. Besar harapan kami dengan hadirnya media ini bisa menjadi penunjuk dan guide bagi anda akan investasi di properti khususnya di Bali. So, selamat membaca dan selamat berinvestasi! Building Wealth Through Bali Property

6 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

10 14 18 20 22 24 26

COVER STORY Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

INSIGHT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

HOT PROPERTIES Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

HOT SPOT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

TRAVEL Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

HOME APPLIANCES Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

PROFILE Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

PUBLISHER Tony Eddy ADVERTISING & PROMOTION Retno Untari MANAGING DIRECTOR Arif Rahman REPORTER Anton HPT Photographer Bagus Baruna Managing Director Kinan Setya DESIGN Hendrik Circulation Aan Evarudin Alamat Redaksi: Tony Eddy & Associates Jl. Teuku Umar 110 Denpasar T. (0361) 246706 â&#x20AC;˘ F. (0361) 246705 E. redaksi@baliproperty.com Direct Sales & Marketing for Advertisement T. 0361 7843244 www.baliproperty.com

Building Wealth Through Bali Property

7 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

tea

A CUP

OF by Tonny Eddy

President Director & Lead â&#x20AC;˘ Project Marketing Advisor

alam sepuluh tahun terakhir, perkembangan property di Bali melaju sangat pesat, dan Sebenarnya, Bali itu bersaingnya tidak hanya dengan kawasan lokal, namun juga dengan luar negeri, karena Bali itu sudah menjadi international destination, tempat tujuan wisata internasional, jadi orang yang ke Bali itu menjadikan ini sebagai standar mereka. Sementara mereka sendiri datang dari manca negara dimana harga tanah ditempat mereka sangat mahal. Yang dari Hongkong, Jepang bahkan New York, semuanya mahal. Itu sebabnya ketika mereka ke Bali, mereka melihat harga tanah di Bali murah banget, nah mereka itu yang membuat harga property di Bali naik terus. Jadi yang dibilang tidak wajar itu, kalau orang lokal beli tanah disini, tapi kalau bule yang melihat itu justru kemurahan. Dan ini ada plus dan minusnya juga, jangka pendek orang Bali happy, tapi jangka panjang, kalau Anda tidak siap-siap dari sekarang, dan tidak punya property, anak istri atau cucu nanti akan susahnya setengah mati, karena harganya menjadi sangat mahal. Building Wealth Through Bali Property

8 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Dan selama tujuh tahun terakhir Bali menerima penghargaan secara berturut-turut. Para wisatawan terus berdatangan tiap tahun, ini membuat kesempatan orang untuk membuka hotel, dan bangunan seperti Hotel membutuhkan tanah, tapi orang Bali tidak mau menjual tanahnya, sehingga membuat persediannya sedikit. Disisi lain, di Bali tidak boleh mendirikan bangunan melebihi lima lantai, jadi mau tidak mau, harga tanah terus mengalami kenaikan, dan untuk memiliki tanah di Bali susahnya setengah mati. Jadi ini ibarat wanita cantik di kampung cuma satu, jadi rebutan sehingga harganya menjadi mahal. Itu sebabnya prospek diproperty di Bali itu masih sangat ok, selama tidak ada isu kerusuhan, tidak ada isu bom, semua masih tetap bagus. Karena satu-satunya pulau pariwisata internasional itu ya cuma Bali, karena tempat lain itu belum ada yang siap, baik itu infrastrukturnya atau orangnya yang juga belum siap. Kalau di Bali yang datang itu kan tamu mancanegara, sehingga yang mereka bawa itu dolar, kalau diluar Bali, tamunya masih bawa rupiah saja. Jadi selama Bali aman dan dijaga

â&#x20AC;&#x153;Tanah di Bali, ibarat wanita cantik di kampung cuma satu, jadi rebutan sehingga mahalâ&#x20AC;?

dengan baik, properti masih ok. Sekarang itu tergantung property apa yang dibangun, kalau pasarnya jelas, ditata dengan baik, pelayanannya bagus, customer akan ok. Hotel yang akan rontok itu, kerena tidak dikelola dengan baik, tapi kalau Anda bangun hotel dan punya konsep, itu tidak akan terus berjalan. Jika ada bisnis property yang jatuh, itu justru menjadi kesempatan kita untuk take over, kita poles lagi menjadi hotel yang bagus. Itu malah menjadi kesempatan bagi kita, bukan malah menjadi ancaman. Kedepan konsep apartemen akan booming dan diminati. Fungsi apartemen itu ada dua, pertama

orang beli apartemen agar lebih murah dari rumah, dan yang kedua mereka ingin mewah. Kalau di Bali, dilihat dulu ada tidak kebutuhan orang lokalnya untuk tinggal di apartemen, pemerintahnya juga belum tentu happy, karena belum dijinkan membuat apartemen di Bali. Padahal kedepan, ini akan menjadi kebutuhan pokok, karena harga tanah akan semakin mahal, kalau setiap orang Bali harus beli tanah yang mahal, belum tentu mereka sanggup. Sehingga kalau mau yang lebih murah, mereka harus beli rumah yang numpuk seperti konsep apartemen. Jadi itu agar lebih murah, dan juga harus dekat dengan fasilitas publik, terminal bus, sekolah, sehingga tidak banyak menghabiskan bensin, lebih irit. Building Wealth Through Bali Property

9 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

COVER Building Wealth Through Bali Property

10 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Krisis berkepanjangan masih menggantung di Eropa, padahal Amerika pun belum benar-benar pulih dari masa resesinya. Hal ini memaksa banyak tenaga kerja dari kedua negara tersebut yang kehilangan pekerjaan, di Amerika pengangguran sudah mencapai 9% dan lebih tinggi lagi di Eropa. Padahal mereka yang ter PHK adalah SDM dengan kemampuan yang memadai.

Every Day is Summerday in Bali, Enjoy your Day in Summerville

Executive Residence at Jimbaran

nilah yang kemudian mendorong eksodus dari para WNA ke negaranegara berkembang, termasuk Indonesia salah satunya. Yang memiliki nilai tukar mata uang lebih rendah dari Dolar Amerika ataupun Euro. Dilain sisi, Indonesia sebagai Negara berkembang saat ini tengah memasuki fase emasnya, terlihat dengan jumlah middle class yang mengalami peningkatan pesat, bahkan salah satu yang terbesar proses pertumbuhan kelas menengah terjadi di negara ini. Hebatnya, pertumbuhan ini mengatrol GDP Indonesia yang melambung dari konsumsi domestik. Alhasil, kedua faktor baik dari dalam maupun luar ini menjadi booster yang melambungkan harga property, namun demikian kenaikan harga ini masih dalam tahap wajar, karena penawaran yang sanggup memenuhi kebutuhan pasar. Lalu bagaimana dengan Bali? Tentu saja Bali menjadi primodana tersendiri, Indonesia menjadi pusat pasar yang ranum dan Bali adalah area emasnya. Berinvestasi di Bali, bak menyemai tanaman yang siap tumbuh dengan buah-buahan yang siap panen, bagaimana tidak, kenaikan harga property di Bali setiap tahunnya rata-rata bisa mencapai lebih dari 30-50%, apalagi untuk kawasan emas. Salah satu lahan untuk investasi yang menarik adalah Jimbaran, yang berdasar survey dari Knight Frank merupakan satu dari 5 daerah investasi yang paling menjanjikan karena potensi return yang tinggi. Dan melihat perkembangan saat ini, Jimbaran memang bukanlagi wilayah destinasi kelas dua, namun justru mulai naik daun dan diminati karena potensi alamnya yang unik, berbukit dengan range destinasi pantai yang sangat

DID

you KNOW Jimbaran dulunya merupakan kampung nelayan dan pertanian dimana masyarakat setempat kebanyakan bekerja dari hasil alam namun sekarang ke pariwisata namum hanya 35% sedangkan sisanya keluar , tempat wisata pantai di daerah jimbaran : pantai jimbaran (desa) pantai muaya jimbaran pantai berbatu karang (wisata mancing)tegal wangi tungak sabe,batu layah,bene

Building Wealth Through Bali Property

11 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

COVER STORY berbeda dengan Kuta atau Sanur. Terlebih jika kemudian daerah Jimbaran menjadi pilihan untuk tempat tinggal, maka bisa dipastikan keuntungannya akan berlipat ganda. Bayangkan, tinggal di daerah yang saat ini menjadi pusat pariwisata, asri dan hanya berjarak tempuh kurang dari 30 menit dari pusat kota Denpasar, dan hebatnya memberikan potensi keuntungan yang menggiurkan. Segala sesuatunya menjadi lebih mudah, dan kenyamanan pun tetap terjaga. Memiliki hunian di daerah Jimbaran menjadi harapan bagi kebanyakan orang saat ini, namun tidak semua hunian bisa memberikan kenyamanan yang diharapkan. Menyadari hal inilah sebuah konsep hunian dengan berbagai keunggulan dibuat, yakni Summerville, yakni sebuah hunian eksklusif karena hanya tersedia sebanyak 25 unit saja. Summerville Residence memiliki konsep arsitektur yang didesain untuk mereka yang membutuhkan kenyamanan, privasi dan luxury, dan ditujukan bagi para top eksekutif atau mereka yang berprofesi sebagai konsultan, lawyer, banker atau profesional karir lainnya yang membutuhkan lingkungan harmonis untuk menunjang profesi kerja mereka. Itu sebabnya hunian ini memiliki one security gate system sehingga para penghuni terjaga kenyamannya. Hunian ini terdiri dari 3 ruang tidur yang luas dengan 3 bathroom, dan yang membuat hunian ini menjadi unik, karena terdapat multipurpose lounge dilantai atas yang bisa digunakan untuk kegiatan apapun yang bisa menunjang kerja para penghuni. Apakah hendak digunakan sebagai ruang kerja, gym, aerobic room atau sebagai lantai dansa salsa dan tango bagi Anda membutuhkan aktivitas tersebut. Sehingga aktivitas yang terpisah di lantai atas tersebut tidak akan menggangu aktivitas di lantai lain. Bahkan, spacious lounge tersebut juga bisa dijadikan meeting room jika memang dibutuhkan bagi anda yang memang banyak melakukan aktivitas kerja dari rumah. Selain eksekutif lounge, fasilitas lain yang tersedia di kawasan hunian ini adalah Club House, Pool Bar, Wellness Center dan Sauna. Dari sisi investasi, selain sebagai hunian dengan berbagai keunggulan dan fasilitas kenyamanan yang ada, nilai lain yang dimiliki oleh Summerville adalah lokasinya yang bukan hanya sekedar berada Building Wealth Through Bali Property

12 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

di Jimbaran, namun berada di kawasan yang sangat strategis. Summerville berada diantara luxury hotels dan villa seperti Four Season, Karma and Ayana [Ritz Carlton]. Dan secara ekonomis, tinggal di hunian ini jauh lebih hemat daripada hotel atau villa bagi Anda warga asing atau yang datang dari kota lain dan kerap tinggal dalam waktu lama di Bali, tanpa harus kehilangan kenyamanan dan luxury selayaknya yang ditawarkan oleh hotel atau villa. Itu sebabnya Summerville sangat terbuka untuk dimiliki oleh mereka warga asing atau yang datang dari kota lain seperti Jakarta atau Surabaya. Dan selayaknya sebuah investasi di property, maka sangat penting untuk mengenal perusahaan pengembang dan pengelola dari asset tersebut, Summerville Residence dikelola oleh professional estate management dari Tonny Eddy & Associates dan Casablanca Realty selaku real estate agencynya, sebuah perusahaan yang bergerak dalam marketing & investment company sejak lama dengan berbagai proyek yang telah dikembangkannya bersama perusahaan-perusahaan raksasa lainnya, sebut saja Podomoro group. Itu sebabnya Summerville Residence menjadi sebuah hunian dengan berbagai keunggulan yang nyata baik sebagai investasi maupun sebagai penunjang kinerja bagi professional atau top eksekutif yang membutuhkan kenyamanan.

Building Wealth Through Bali Property

13 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Building Wealth Through Bali Property

14 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

WHY YOU

MUST BUY

REAL ESTATE

IN BALI Building Wealth Through Bali Property

15 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

INSIGHT

FRESH AIR

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Curabitur pellentesque fermentum neque sit amet pharetra. Pellentesque erat mi, bibendum vel cursus in, varius id felis. Integer dictum congue risus vitae pretium. Cras aliquet nibh in eros porta ultrices. Praesent congue fermentum dictum. Nam metus quam, luctus sed gravida non, sagittis vitae est. Phasellus in tellus leo. Donec vel semper erat. Mauris accumsan dolor vitae leo varius non lacinia lorem ultrices. Nam nulla nisi, fermentum eget bibendum a, viverra quis lorem.

SAFETY

CULTURE

16 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

INSIGHT

OCEAN VIEW Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Curabitur pellentesque fermentum neque sit amet pharetra. Pellentesque erat mi, bibendum vel cursus in, varius id felis. Integer dictum congue risus vitae pretium. Cras aliquet nibh in eros porta ultrices. Praesent congue fermentum dictum. Nam metus quam, luctus sed gravida non, sagittis vitae est. Phasellus in tellus leo. Donec vel semper erat. Mauris accumsan dolor vitae leo varius non lacinia lorem ultrices. Nam nulla nisi, fermentum eget bibendum a, viverra quis lorem.

RELAX

LIVING

17 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

HOT PROPERTIES

Building Wealth Through Bali Property

18 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

HOT PROPERTIES Building Wealth Through Bali Property

19 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

HOT SPOT

BADUNG UNDERWATER CULTURAL PARK

Art & Conservation

umi, rumah yang kita diami ini dikenal sebagai â&#x20AC;&#x153;planet biruâ&#x20AC;?, karena fakta bahwa 70,8 persen atau dua pertiga permukaannya terdiri dari lautan sehingga tampak biru dari luar angkasa. Laut menyimpan kekayaan alam luar biasa, dan sebagian besar masih menyimpan misteri yang belum terpecahkan hingga kini. Salah satu kekayaan laut yang sangat penting nilainya adalah terumbu karang. Terumbu karang adalah Building Wealth Through Bali Property

20 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

ekosistem laut dangkal tropis yang paling kompleks dan produktif di planet ini. Di seluruh dunia, luasnya diperkirakan mencapai 284,300 km2. Ekosistem lain yang sangat penting dan terkait dengan terumbu karang adalah padang lamun dan mangrove. Secara alami, terumbu karang merupakan habitat bagi banyak spesies laut untuk melakukan pemijahan, peneluran, pembesaran anak, makan dan mencari makan. Sejumlah spesies yang memiliki nilai ekonomi

HOT SPOT

berbentuk patung dengan latar belakang budaya Bali berinteraksi dengan science lingkungan dan konservasi alam. Setiap patung membentuk struktur terumbu yang kompleks untuk biota laut hidup dan berkoloni. Setiap patung dibuat dari bahan khusus yang berfungsi sebagai substrat karang hidup dan habitat baru bagi biota laut lainnya. Setiap patung dalam BUCP akan memiliki tema yang sesuai dengan tagline BUCP: art + conservation. Patung-patung dengan figur manusia Bali dengan latar belakang kisah-kisah Ramayana, tarian Bali, dan epic lainnya dibuat dari bahan kerangka beton dengan campuran khusus kalsium karbonat dan ornament dari karang-karang mati. Pengerjaan patung dilakukan oleh para seniman Mas Ubud, yang dipimpin oleh seniman muda dan berbakat, I Gde Sarantika.

penting ditemukan di terumbu karang. Karena begitu banyaknya spesies hidup, terumbu karang dikenal sebagai gudangnya keanekaragaman hayati dan menjadi sumber penting bagi berbagai bahan bioaktif yang diperlukan di bidang medis dan farmasi. Terumbu karang juga berfungsi penting sebagai pencegah abrasi atau pelindung pantai. Menyadari pentingnya fungsi terumbu karang sebagai salah satu penyangga penting kehidupan di planet ini, Nusa Dua Reef Foundation bekerja sama dengan BTDC, pemerintah kabupaten Badung, masyarakat lokal, dan stakeholder penting lainnya melakukan rehabilitasi terumbu karang di kawasan pesisir Nusa Dua sejak tahun 2009-2011. Sebanyak 77 struktur terumbu buatan telah ditempatkan di bawah laut dan telah menunjukkan perkembangan yang baik. BUCP sendiri adalah taman bawah laut berisi kumpulan karya seni artificial reef (terumbu buatan)

Kumpulan patung BUCP ditempatkan di sejumlah lokasi yang berada di dalam areal Kawasan Konservasi Perairan Nusa Dua dan Tanjung Benoa seluas Âą 3.111,7 hektar, yang saat ini sedang dalam proses pembentukan. Pada tahap awal dibangun patung Cak dengan tema â&#x20AC;&#x153;Harmonyâ&#x20AC;? dengan total patung sebanyak 74 buah. Sebanyak 26 patung Kecak dengan tokoh Waruna-Waruni di tengahnya telah diturunkan di Pantai Samuh, Nusa Dua pada bulan Maret-Juni 2012, dan 22 patung Kecak berikutnya pada bulan Oktober 2012. Pada akhir tahun 2012 juga akan diturunkan Candi Bentar dan Patung Selamat Datang di perairan Tanjung Benoa. Manfaat dan fungsi yang didapatkan dari karya seni patung terumbu buatan BUCP antara lain adalah sebagai media penempelan karang baru alami; sebagai rumah ikan; melindungi pantai dari gelombang laut; daya tarik wisata bahari (snorkeling, diving, dive walker); promosi kawasan; mengangkat kesadaran dan kecintaan masyarakat terhadap laut dan budaya Bali; sarana pendidikan dan penelitian. Artikel: Pariama Hutasoit Kredit Foto: Pariama Hutasoit (foto-foto bawah laut) dan Patrick Lumbanraja (penjelasan KKP ke MenKP), Tinong Maharde (Tandatangan prasasti patung BUCP) Building Wealth Through Bali Property

21 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Building Wealth Through Bali Property

22 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Building Wealth Through Bali Property

23 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Intelligent Robot

Vacuum Cleaner With Wireless IP Camera

ra “kebangkitan” robot sudah kian nyata terlihat, bukan sebatas fantasy sebagaimana ditampilkan dalam berbagai film dan cerita, namun juga didunia nyata. Kali ini design cerdas dihadirkan dalam bentuk Vacuum Cleaner, yang dulunya manual digerakkan tenaga manusia, maka yang ini memiliki artificial intelligent yang dilengkapi dengan IP Camera. Hebatnya, selain berfungsi sebagai pengganti pembantu rumah tangga dengan membersihkan lantai, sang tuan rumah juga bisa mengendalikan robot tersebut dengan mobil radio control, sehingga bisa berinteraksi dengan tamu yang mengunjungi Anda melalui pintu depan lewat wireless IP Camera yang tersedia. Robot ini juga memiliki fitur WiFi yang memungkinkan untuk dikendalikan melalui internet, karena Wireless IP Camera plus mikrofon yang ada dipasang diatas robot ini akan menjadi mata dan telinga ketika Anda mengendalikan robot ini dari jarak jauh, itu artinya sekalipun Anda tengah berlibur ke luar kota, namun sang robot masih tetap bisa bersih-bersih rumah tanpa perlu pembantu. Itu sebabnya mengapa perangkat ini cocok untuk rumah yang sering ditinggal pemiliknya dalam kondisi kosong. Selain itu, fungsi lain yang juga bisa dilakukan lewat robot ini adalah sebagai pengganti “the nanny” untuk mengawasi tingkah polah anak dan bahkan bisa mengeluarkan suara Anda jika anak mulai bertingkah aneh. Semuanya itu bisa anda monitor dari computer atau laptop dimanapun anda berada. Yang menarik adalah jika battere hampir habis, robot ini bisa pergi ke tempat chargernya sendiri tanpa disuruh untuk mengisi ulang batterenya yang bisa tahan sampai 3,5 jam. Well, semuanya itu bisa anda dapatkan dengan harga US$ 494.78 atau sekitar Rp. 4,85 juta. Building Wealth Through Bali Property

24 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

CASA MAGZ

Free Magazine

BACK COVER / INSIDE COVER 21 x 28 cm

HALF PAGE VERTICAL HALF PAGE HORIZONTAL 28 x 11.5 cm

14 x 21 cm

Jenis Media : Majalah Ukuran : 21 x 29.7 cm (A4) Halaman : 28 halaman Printing : Matt Paper 120 gr, Full Color 4/4, Cover Glossy Laminated

Casablanca Realty Alamat : Jl. Sunset Road Kuta Kontak : Tlp. 0361 246706, Fax. 246705 Website : www.casamagz.com Email : redaksi@casamagz.com Area Distribusi : Bali - Jakarta Regularity : Bulanan, Terbit setiap minggu tiap bulannya Sirkulasi : 1000 eksemplar Point Sirkulasi : Toko buku, lounge, restaurant, public area Audience : Umur 18 - 55 YO Mahasiswa, Wiraswasta, Pengusaha, Ibu Rumah Tangga

Ads Pricing SPREAD PAGE / HALAMAN TENGAH 42 x 28 cm

Full Page : Rp. 1.000.000 Half Page : Rp. 700.000 Advetorial Full Page : Rp. 700.000 Advetorial Half Page : Rp. 500.000 Coloumn : Rp. 250.000

SPECIAL PROMO

Juni - Juli 2012

DISKON 50% 1/3 PAGE VERTICAL

1/3 PAGE HORIZONTAL

diskon 10% untuk pemasangan minimal 3x

28 x 7 cm or 10 x 14 cm 9 x 21 cm

Editorial & Marketing Office: Jl. Suwung Batan Kendal 52 Denpasar Tlp. 0361 7835623 casamagz@yahoo.com www.casamagz.com

AAN EVARUDIN

0361 2154023 / 081805437830

KINAN SETYA

0361 8039290 / 081353388456 25 BALI REALT Building Wealth Through Bali Property

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012

Alex P Chandra Proffesional banker yang terjun ke real estate Sekilas, sosok ini tampak “cowboy”gaya bicaranya yang cepat dan pembawaan dirinya yang berani menunjukkan berbagai pengalaman bisnis yang telah menempanya, hingga mencatatkan berbagai prestasi saat ini, diperusahaan yang dipimpinnya pun, “debirokrasi” diperkenalkan, tidak boleh ada system yang justru mempersulit target dicapai. Perjalanan bisnisnya demikian heroik, mulai dari nobody pada periode krisis moneter di Indonesia 12 tahun lalu, menjadi sosok entrepreneur paling sukses selama satu dekade terakhir. Namanya Alex Purnadi Chandra!

Building Wealth Through Bali Property

26 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

“Dari yang tidak ada menjadi ada, yang nggak bisa menjadi bisa dan yang nggak mungkin menjadi mungkin, itu pengusaha” -Alex P Chandra

ebelum Eropa dan Amerika yang mengalami resesi saat ini, hampir 12 tahun lalu hal yang sama terjadi di Indonesia, krisis moneeter di tahun 1997 memiliki konsekuensi besar dengan di PHK nya banyak tenaga kerja dan pailitnya berbagai industry, termasuk di sektor keuangan. Kondisi inilah yang menjadikan Alex P Chandra, seorang branch manager di bank BCA saat itu kehilangan jabatan dan pekerjaaan. Di kondisi serba tidak menentu tersebut, tidak kemudian mematahkan semangatnya, pria yang berasal dari Rangkas Bitung ini kemudian bermanuver, dengan tabungan yang dimilikinya, pria kelahiran tahun 1968 ini memutuskan untuk membeli sebuah bank perkreditaan rakyat yang saat itu juga terkena dampak krisis dan bangkrut. Tercatat sejak tahun 1999, maka BPR dengan nama Sri Arta Lestari pun berganti kepemilikan. Dibawah kepemimpinannya, ditengah situasi ekonomi yang carut marut, Alex P Chandra justru mampu melakukan berbagai perbaikan di bank tersebut, dan hebatnya hanya dalam waktu 5 tahun, menjadikan bank yang dulunya pailit menjadi BPR terbesar di Bali, dan menyusul sebagai bank perkreditan rakyat nomer 3 terbesar nasional sejak tahun 2011 lalu. Visi bisnisnya yang demikian jeli dan keberanian yang dimiliki pria ini menjadikan dirinya sebagai entrepreneur yang bersinar, dan mulai melakukan ekspansi usaha. Selain dengan mengembangkan BPR Lestari, dengan 8 cabangnya saat ini yang berada diberbagai kawasan strategis kota Denpasar. Alex P Chandra juga mendirikan Lestari Living, sebuah perusahaan yang bergerak di bidang property yang meraih kesuksesan yang sama. Itulah sebabnya untuk menyambut tantangan yang lebih besar, Alex P Chandra menggandeng Tony Eddy dari Tony Eddy & Associates dalam sebuah mega proyek Summerville Residence, sebuah hunian eksklusif yang didesain khusus bagi para top eksekutif. Summerville merupakan proyek perdana dari proyek lainnya yang rencananya secara bertahap akan diluncurkan.

Pandangannya soal keberhasilan dirinya sangat menarik, menurutnya bisnis itu layaknya bermain puzzle, “Bisnis itu seperti main puzzle, satu taruh disini, satu disana sampai suatu ketika jadi gambarnya, pertanyaannya, apakah sebelumnya kita sudah tahu atau tidak gambar tersebut? Karena kita harus tahu mau kemana bisnis kita nanti, seperti apa gambarnya, makanya ada visi dan kemudian belajar sambil praktekkan, step by step, kita akan besar”menurut pria yang sudah dikarunia 3 orang putri tersebut. Selain bank dan property, Alex P Chandra juga melakukan investasi disektor lain, salah satu yang coba dimasukinya dengan mendirikan sebuah klinik. Model bisnis yang dikembangkanpun sederhana, praktis namun sejauh ini menunjukkan hasil yang teruji. “Saya memilih membuat bisnis yang sudah ada marketnya, yang kompetisinya rendah, ini mencontoh BPR Lestari, dan saat ini ada 2 industri lagi yang seperti itu. Pertama kesehatan dan kedua pendidikan. Kita harus start small dulu, buat yang kecil karena resikonya juga kecil, jadi kalau gagal nggak rugi banyak, jadi buat dulu dengan format yang lebih ekonomis dan masuk akal, karena belum punya pengalaman, tapi kalau berhasil baru kemudian kita duplikasi. Jadi bisnis modelnya yang gampang di duplikasi,” ujarnya dikediamannya yang asri sebuah villa di Krobokan. Anak sulung dari 5 bersaudara ini juga menambahkan bahwa tahapan dalam membangun bisnis adalah periode perkembangannya yang harus diperhatikan dengan jeli, karena darisanalah kita bisa belajar dan memperbaiki kesalahan. “Bisnis itu ada learning curvenya, jadi bisa sambil belajar bertahap. Investasi yang saya lakukan karena ada orangnya, man power yang punya passion disana. Jadi semua bisnis saya karena sudah ada orang-orang yang memiliki passion disana, yang bisa mengoperasikan bisnis tersebut agar sukses.”

Building Wealth Through Bali Property

27 BALI REALT

Volume 01 • Jul - Aug 2012

Building Wealth Through Bali Property

28 BALI REALT

Volume 01 â&#x20AC;˘ Jul - Aug 2012