ESPECIAL FINANCIAL ANALYSIS

FINANCIAL ANALYSIS

TIPS & TRICK OF UNDERSTANDING CREDIT

By: Justin Bush

Real Estate News ON A POSITIVE NOTE:

HOME SALES COULD REBOUND AS ECONOMY OPENS

Chief Economist Lawrence Yun of the National Association of Realtors is “cautiously optimistic” and sees positive indicators in the residential real estate market. Source: National Association of Realtors® (NAR) © 2020 Florida Realtors®

LAS VENTAS DE VIVIENDAS PODRÍAN RECUPERARSE A MEDIDA QUE SE ABRE LA ECONOMÍA

El economista jefe Lawrence Yun de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es “cautelosamente optimista” y ve indicadores positivos en el mercado inmobiliario residencial. Fuente: Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® (NAR) © 2020 Florida Realtors®

LOS PRECIOS Y VENTAS DE CASAS

En un informe reciente, se citó a Yun declarando que está optimista sobre el potencial de ventas de viviendas una vez que la economía agarre fuerza, ya que los precios de las viviendas aún están fuertes. “No hay una tendencia descendente significativa”, dijo. “En todo caso, parecen estar aumentando”.

Noticias inmobiliarias UNA NOTA POSITIVA:

HOME PRICES

In a recent report, Yun was quoted stating he was optimistic on the potential for home sales once the economy picks up as home prices are still strong.

“There is no meaningful downward trend,” he said. “If anything, they appear to be rising.”

Due to the current housing inventory shortage as the source of stable prices, he predicted that the shortage could grow even more and suggested that sellers will be ready to list once the economy reopens.

Healthy home sales are possible even if the job market is uncertain. “Even in high unemployment times,” Yun said, “60 to 70% have employment. And we have record-low mortgage rates. The situation could be good.”

Debido a la actual escasez de inventario de viviendas como fuente de precios estables, predijo que la escasez podría crecer aún más y sugirió que los vendedores estarán listos para poner sus casas a la venta una vez que la economía vuelva a abrir.

Expectativas de ventas altas de casas son posibles incluso si el mercado laboral es incierto. “Incluso en épocas de alto desempleo”, dijo Yun, “60 a 70% tienen empleo. Y tenemos tasas hipotecarias récord. La situación podría ser buena “.

3 Tips for Investing in REAL ESTATE IN THE U.S.

3 Tips para Invertir en Bienes Raíces en los Estados Unidos

DON’T TRY TO DO IT ALL:

The Real estate sector is the asset class where global capital wants to be in because it is a tangible, real, and stable asset. When it comes to U.S. Real Estate, it becomes even more attractive, as we have the largest and strongest economy in the world, and, no matter what your political views are, a stable and democratic political system that allows for robust long-term economic growth.

Here are three tips that will help you make better-informed investment decisions when it comes to your U.S. real estate portfolio:

DON’T OVER-LEVERAGE:

You need to treat your real estate portfolio as a business, and like any other business, it requires expertise, robust analysis processes, strategy, and execution. Surround yourself with the top experts you can find and build a team around you (advisors, accountants, Real Estate attorneys, property managers, brokers, contractors, etc.). They will guide you and help you execute your investments in a much more effective and profitable way.

HAVE ADEQUATE AMOUNTS OF CASH RESERVES:

One of the main reasons millions of people lost their properties during the “great recession” of 2008 was because of excessive leveraging. By putting more equity down in your investments, your debt service coverage ratios will loosen up and give you the ability (depending on the property cash flow), to comfortably cover any operating expense, and mortgage, even when times are tough.

By/ Por: Arturo Borges

Ideally, when you purchase an investment property, you want to have cash reserves set aside, that way when you have to go through some challenging times (like this global health crisis), you can still cover your operating expenses, any repairs or renovations needed, and pay your mortgage. El sector inmobiliario es la clase de activos en la que el capital global quiere estar, porque es un activo tangible, real y estable. Cuando se trata de invertir en bienes raíces en los Estados Unidos, se torna aún más atractivo, ya que gozamos de la economía más grande y sólida del mundo, y sin importar cual sea tu ideología política, un sistema político estable y democrático el cual permite un crecimiento económico saludable a largo plazo.

Hoy compartiré tres consejos que te ayudarán a tomar decisiones mejor informadas cuando se trata de tu portafolio de bienes raíces en los Estados Unidos:

NO INTENTES HACERLO TODO:

Debes tratar tus inversiones en bienes raíces como un negocio y, como cualquier otro negocio, este requiere experiencia, extensos procesos de análisis, estrategia, y ejecución. Rodéate de los mejores expertos y construye un equipo a tu alrededor (asesores, contadores, abogados de bienes raíces, administradores de propiedades, corredores, contratistas, etc.). Te guiarán y ayudarán a ejecutar tus inversiones de una manera mucho más efectiva y rentable.

NO TE SOBRE-APALANQUES:

Una de las principales razones por las que millones de personas perdieron sus propiedades durante la “gran recesión” del 2008, fue por el excesivo apalancamiento. Al colocar un mayor “down payment” en tus inversiones, los índices de cobertura del servicio de la deuda se aflojarán y te dará la capacidad (dependiendo del flujo de efectivo de la propiedad), de poder seguir cubriendo cómodamente cualquier gasto operativo, e hipoteca, incluso en tiempos de crisis.

MANTEN UNA CANTIDAD ADECUADA DE RESERVAS DE EFECTIVO:

Idealmente, cuando compras una propiedad de inversión, debes tener reservas de efectivo, de esa manera cuando tengas que atravesar por un temporal (como por ejemplo esta crisis de salud global), aún podrás cubrir tus gastos, cualquier reparación o renovación que sea necesaria, y pagar tu hipoteca.

THE CMC GROUP IN MIAMI CLOSES CONTRACTS FOR MORE THAN $31 MILLION IN PENTHOUSE SALES

In the Brickell Flatiron Condo Building in Downtown Miami; the last remaining Duplex Penthouse is at $ 9 Million

Approximately 98% of the 527 units in the newly delivered tower have already been sold, and more than 90% of contracts are closed.

The CMC Group’s recently completed Brickell Flatiron condo building, in the Brickell financial district in downtown Miami, has successfully closed the sale of four upper-floor penthouse residences for a total of $ 31.6 million in completed sales. The 64-story tower, built by Ugo Colombo, a Miami-based veteran developer and founder of the CMC Group, was delivered in November 2019, and more than 90% of his contracts have already been closed.

“Now more than ever, shoppers have grown accustomed to and appreciate the level of detail we have always strived to provide at the CMC Group,” said developer Ugo Colombo, founder of the CMC Group.”

EL CMC GROUP DE MIAMI CIERRA CONTRATOS POR MÁS DE $31 MILLONES EN VENTAS DE PENTHOUSES

En el edificio de condominios Brickell Flatiron, en el Downtown de Miami; el último Penthouse Dúplex que queda está en $9 Millones

Aproximadamente el 98% de las 527 unidades de la recién entregada torre ya está vendido, y más del 90% de los contratos están cerrados.

El recién terminado edificio de condominios Brickell Flatiron del CMC Group, en el distrito financiero de Brickell en el downtown de Miami, ha cerrado exitosamente la venta de cuatro residencias tipo penthouse en los pisos superiores por un total de $31.6 millones en ventas finalizadas. La torre de 64 pisos, construida por Ugo Colombo, veterano urbanizador de Miami y fundador del CMC Group, se entregó en noviembre de 2019, y más del 90% de sus contratos ya se han cerrado.

“Ahora más que nunca, los compradores se han acostumbrado y aprecian el nivel de detalle que siempre nos hemos esforzado por ofrecer en el CMC Group”, dijo el urbanizador Ugo Colombo, fundador del CMC Group.”