SERVICIOS PARA EL VENDEDOR En HABITALE HOME somos especialistas en comercializar viviendas residenciales en la Provincia de Valencia. Disponemos de inmuebles en venta y alquiler, tanto de obra nueva como de segunda mano.
NUESTRAS DELEGACIONES HOME EN VALENCIA Habitale Home Paterna Avenida Vicente Mortes Alfonso, nº 11 46980 Paterna, Valencia paterna@habitale.com www.homeserviciosinmobiliarios.com
Habitale Home Burjassot Carretera de Llíria, nº 118 izq. 46100 Burjassot, Valencia burjassot@habitale.com www.homeserviciosinmobiliarios.com
Habitale Home Patraix Calle Fontanares nº 41 46014 Valencia, Barrio de Patraix patraix@habitale.com www.homeserviciosinmobiliarios.com
Dosier de Servicios para el vendedor2016
- INDICE 1. Nuestras Delegaciones Home en Valencia 2. El Equipo Home Servicios Inmobiliarios 3. Nuestro Sistema Operativo 4. Nuestro Plan de Marketing 5. Lo último en Tecnología Inmobiliaria 6. La mayor difusión de su Inmueble 7. Las Redes Sociales 8. Portales Especializados 9. Marketing Directo Inmobiliario 10. Open House Inmobiliario 11. Más Garantía de Éxito 12. Novedades para 2016
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EL EQUIPO HOME SERVICIOS INMOBILIARIOS
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NUESTRO SISTEMA OPERATIVO Exclusiva compartida: Tenemos una bolsa de productos inmobiliarios que conocemos a la perfección y trabajamos de forma individual, lo que nos permite dar a cada uno de ellos una gestión diferenciada y exclusiva. Está demostrado que el sistema de exclusiva compartida y colaboración entre agencias de la red Habitale así como con agencias de la zona, ofrece actualmente los mejores resultados de venta, así como la dispersión de captación de clientes interesados. Actualmente, Habitale es la mayor red en número de sucursales en Valencia y provincia con más de 70 oficinas y una de las más grandes a nivel nacional con más de 200. Formación y especialización para nuestros agentes: Somos profesionales con un gran nivel de formación continuada, en permanente proceso de captación y reciclaje, adaptando las más eficaces y modernas técnicas de venta, sometidos a un código ético profesional y normas internas que garantizan tus derechos.
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NUESTRO SISTEMA OPERATIVO Compromiso de servicio: Tras la firma del encargo de venta en exclusiva, nos pondremos en marcha para que esta sea probablemente tu mejor decisión. Debes tener en cuenta que si no vendo, no cobro, ¿qué mayor compromiso de trabajo puede existir? Nuestra dedicación será plena y exclusiva para satisfacer tu necesidad de venta.
Valoración de la vivienda: Quizá, esta sea la parte más importante de nuestro trabajo, asegurándole un precio real de mercado con el que tendremos garantías de éxito en la venta de su producto. Atenderemos todos los factores que influyen en una valoración, tales como ubicación, situación, orientación, altura, antigüedad del inmueble, estado de los servicios de la vivienda, servicios de transporte, proximidad a Centros de Salud, comercios, etc. Con todo ello tendremos exactitud para determinar el valor de venta de su producto con las mayores garantías de éxito. Situación Jurídico Fiscal de su Inmueble: Solicitaremos toda la documentación necesaria para la realización de nuestras gestiones: Escritura de la vivienda, cargas bancarias, certificados de comunidad, testamentos, legados, certificado energético, etc. Resolveremos y actualizaremos cualquier situación tanto civil como fiscal. Contamos con Departamento Jurídico y Financiero propio.
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NUESTRO PLAN DE MARKETING Imagen profesional de su Inmueble:
Fijaremos un día al inicio de la gestión para realizar un completo reportaje fotográfico y de vídeo profesional de su vivienda, poniendo especial atención en todos aquellos aspectos que realcen el valor de su propiedad. Plano en 2D, 3D e Infografías: Nuestros agentes del departamento de captación realizarán planos de la distribución actual para que los posibles compradores conozcan a la perfección la distribución del Inmueble y puedan valorar mejor las posibles opciones en cuanto a cambios de distribución o reformas de la vivienda. Video Marketing: Disponemos de los mejores avances en tecnología inmobiliaria. Nuestro departamento de marketing se encargará de promocionar la venta de los inmuebles con el sistema más revolucionario, el Video Marketing Inmobiliario, una potente herramienta que permite ahorrar tiempo, dinero e incrementar las ventas. Se está convirtiendo en una valiosa herramienta, económica y eficaz, para mejorar el posicionamiento y acercar a la web potenciales compradores.
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NUESTRO PLAN DE MARKETING Página Web para cada Inmueble: Contamos con un excelente diseño Web Inmobiliario. Cada propiedad tiene un espacio diferenciado dentro de nuestra web y un identificador individual. Con ello, damos un servicio más detallado a nuestros clientes. Dentro de cada página, encontrarás todas las características detalladas de la propiedad, incluyendo la ubicación, el tipo de inmueble, en que estado están sus estancias, etc. En resumen, tendrás a tu entera disposición la ficha de la propiedad que podrás guardar en PDF para que puedas enviar o imprimir. Nuestra estrategia de marketing va más allá de lo establecido, pues se realizará un reportaje fotográfico y un vídeo profesional a cada propiedad. De este modo, podrás disfrutar de una visita virtual del Inmueble. Ya no tendrás que realizar la búsqueda de la dirección. Nosotros nos encargamos de incluir en la página web un mapa de su ubicación, la geo referencia del Inmueble. También tendrás la opción de saber qué agente será el encargado de gestionar el Inmueble y, si lo solicitas, te enviará detalles del Inmueble por correo.
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LO ÚLTIMO EN TECNOLOGÍA INMOBILIARIA CRM Inmobiliario de última generación: Nuestro sistema informático interactúa con nuestros clientes, tanto compradores como vendedores. En el caso de los vendedores, ofrece la posibilidad de valorar o incluso indicar algún error o sugerencia sobre la publicidad de tu inmueble, enlaces a los anuncios en portales y mucho más.
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LA MAYOR DIFUSIÓN DE SU INMUEBLE Escaparate de la Oficina: Es el primer punto lógico al que un cliente acudirá a informarse. En nuestras oficinas, permanentemente abiertas, daremos información de primera mano sobre cualquier producto perteneciente a la red Habitale Home. Disponemos de más de 200 oficinas a pie de calle a nivel nacional.
Página Web (homeserviciosinmobiliarios.com): Acceso a toda la oferta inmobiliaria a través de la red de Home Servicios Inmobiliarios. Quiénes somos, dónde nos encontramos, nuestro blog inmobiliario actualizado diariamente y el acceso a la web en varios idiomas para facilitar la búsqueda a compradores extranjeros. En nuestra web encontrarás la mejor oferta de las localidades valencianas de Paterna, Burjassot y el barrio de Patraix, así como más de 15.000 inmuebles en todo el territorio nacional..
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LAS REDES SOCIALES Somos muy activos en la red, disponemos de fan page de Facebook, fan page de Twitter y canal de videos de YouTube donde publicaremos los vĂdeos de tu vivienda.
Google +
YouTube
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PORTALES ESPECIALIZADOS En Habitale Home Servicios Inmobiliarios sabemos lo importante que es que nuestra vivienda destaque por encima de las de nuestros competidores, por ese motivo no solo vamos a estar en los principales portales inmobiliarios sino que: “TENEMOS LAS MEJORES POSICIONES Y SOMOS AGENCIA RECOMENDADA” Pisos.com
fotocasa.es
idealista.com
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PORTALES ESPECIALIZADOS Difusi贸n masiva de su Inmueble: Porque sabemos que cuanto m谩s grande es la difusi贸n, mayores son las posibilidades de venta. Estamos presentes en m谩s de 30 portales de anuncios clasificados a nivel nacional e internacional.
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MARKETING DIRECTO INMOBILIARIO Flyer para venta: Más de 10.000 unidades mensuales de Flyer repartidos entre buzones y comercios de la zona, con una o varias viviendas destacadas. Flyer para captación: Más de 5.000 unidades mensuales de Flyer repartidas por la población para búsqueda de nuevos inmuebles, con la máxima difusión de nuestra marca y gran diferenciación desmarcándonos de nuestra competencia.
¿TE INTERESARÍA QUE TU VIVIENDA SE PUBLICARA EN NUESTRO PRÓXIMO FLYER?
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OPEN HOUSE INMOBILIARIO Sabemos que en la situación actual, todos los esfuerzos son pocos. Por ello hemos empezado a realizar días de “jornada de puertas abiertas”, una nueva técnica de marketing inmobiliario que permite que cualquier persona interesada en comprar, pueda visitar un piso sin cita previa. Además permite una mayor interacción con los agentes inmobiliarios y con otros posibles compradores. Esto hace que se genere un ambiente mucho más favorable para la venta de un inmueble.
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MÁS GARANTÍA DE ÉXITO Carteles para balcones y fachadas: El cliente decide su colocación, pero aconsejamos siempre que esté visible porque es una entrada directa de posibles compradores que buscan en la zona. Control exhaustivo visitas: Ficha personalizada de cada visita, que le asegura confianza y seguridad hacia nuestra labor y hacia los clientes que visitan su inmueble. De este modo también nos aseguramos de que quienes visitan su inmueble tienen un interés real en la compra con posibilidades de acceder a la financiación. Ofertas de compra: Todas las ofertas de compra que se transmiten, depositan previamente una señal en Habitale Home, de modo que nos aseguramos de que son ofertas reales. Se firma un documento llamado “Oferta de Compra” que compromete al ofertante. Entrega de señal o arras: Para evitar riesgos innecesarios, la cantidad entregada en concepto de señal, será ingresada en una cuenta bancaria de Depósitos, titularidad de Habitale Home, en concepto de depósito a resultas del cumplimiento del contrato de compraventa y como garantía del fiel cumplimiento del mismo. Otorgada la escritura ante el Notario correspondiente, la cantidad depositada será entregada al Vendedor.
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NOVEDADES PARA 2016 App en App Store y Google Store: Porque vamos por delante de nuestra competencia, porque comprendemos que no podemos tener los mejores resultados haciendo lo mismo. Hemos decidido cambiar, mejorar e innovar para conseguir una mejor experiencia de venta con nuestros clientes, una de las novedades de 2016 es la publicación de la aplicación Habitale Home, descargable para tu Smartphone o Tablet. En cualquier lugar podrás acceder a noticias, pisos, precios, planos, vídeos, notificaciones ¿Te lo vas a perder?
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NOVEDADES PARA 2016 Home Staging: El Home Staging consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario. Con ello queremos conseguir: una optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas. Un servicio de este tipo se basa en una serie de criterios, entre los cuales : - Optimización de la iluminación en los espacios - Enfoque sobre los puntos fuertes de la vivienda - Modernización del ambiente y de la decoración - Resolución de defectos materiales leves en el inmueble - Despersonalización y neutralidad de los espacios - Resolución de problemas olfativos - Resolución de problemas de sobrecarga - Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios - Amueblamiento y decoración de los espacios inicialmente vacíos
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