nieuwevoorstad
gebouw feniks
voorplein gebouw Feniks vanuit toegang Marialaan
nieuwevoorstad nieuwevoorstad
nieuwevoorstad
hier volgen enige interessante feiten over Nijmegen, sommige met een knipoog , sommige volledig wa ar • Era smusgebouw is hoogste gebouw in Nijmegen • in het muZ IEum kun je elke m a and in het
nieuwevoorstad
Inleiding Inleiding
Inleiding
donker eten • Het Natuurmuseum Nijmegen heeft een collectie van ruim 35000 objecten van muizenschedels tot mammoetbotten • Elk jaar doen er aan de Nijmeegse Vierdaagse deelnemers uit
Deze uitgebreide brochure bevat informatie over het bijzondere nieuwbouwproject in Nijmegen: nieuwevoorstad. Honderden nieuwe woningen en appartementen. Buitengewoon betaalbaar, dus geknipt voor jonge mensen die een eigen huis willen. Maar ook ideaal voor mensen die nu wat praktischer willen gaan wonen. Het eerste gebouw van nieuwevoorstad gaat nu van start. Amsterdam
De naam nieuwevoorstad In de 2000 jaar oude en rijke geschiedenis van Nijmegen was het een gaan en komen van plunderende, maar ook welvaart brengende overheersers. Na de rijke Romeinse tijd van het begin van onze jaartelling, bouwde Keizer Karel de Grote hier, zo’n 1200 jaar geleden, zijn noordelijkste paleis. In de eeuwen daarna groeide Nijmegen uit tot een welvarende handelsplaats. Eén van de steden buiten de oude stadsmuren heette Voorstad. Op die plek ontstaat nu, 600 jaar later: nieuwevoorstad.
De ligging van nieuwevoorstad Op loopafstand van het centrum. En op wandelafstand van het Waalfront, dat straks bruist van energie, sfeer, cultuur en vele frisse, nieuwe stadsgenoten. Bovendien ben je vanuit nieuwevoorstad in ’n oogwenk bij bus, trein en grote uitvalswegen. Zonder overdrijven kun je stellen: nieuwevoorstad is fantastisch!
Arnhem
Nijmegen
Utrecht Nijmegen Den Bosch Eindhoven
Duisburg
Venlo
Dortmund
Köln
Het karakter van nieuwevoorstad Het is eigenlijk een stad-in-de-stad. Met eigen groen, eigen plein, eigen winkels. Veelzijdig in bouw. Variatie in bewoners. Maar altijd: woonkwaliteit. Eersteklas materialen, prettige gemeenschappelijke ruimten, denk aan entrée, corridors, parkeerplaatsen, binnentuin. Woningen en appartementen voor elke gezinssamenstelling. Mooi vormgegeven en fraai afgewerkt. En toch heel betaalbaar. Een stad vooruit.
Waal Waalkade
laan
tads
De bouwers van nieuwevoorstad
ust
we nieuwevoorstad g
rie
Station
Maria
laan
Kronen burger park
ssa Na
Tunnelweg
l
e ng
usi
Voor architectuur en realisatie van dit eerste gebouw tekent Strukton Projectontwikkeling. Zij staan garant voor een kwaliteit, die de tand des tijds ruimschoots kan doorstaan. Dankzij Strukton bent u verzekerd van onbezorgd wonen en genieten van het leven. Het veelzijdige leven in nieuwevoorstad, een stad vooruit.
Ind
s Voor
N326 De Vereeniging
N326
Stadschouwburg
r u i m z e v e n t i g l a n d e n m e e • N i j m e g e n h e e f t i n 2 0 0 7 d e p r i j s v o o r d e s c h o o n s t e S t a d v a n N e d e r l a n d g e w o n n e n • Z o n d a g 6 A p r i l v e r t r o k h e t R u s s i s c h e s p a c e s h u t t l e B u r a n v a n a f d e Wa a l k a d e r i c h -
entree winkels gebouw Feniks
nieuwevoorstad
Inhoudsopgave Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
ting het Duitse Mannheim • Hogeschool Arnhem-Nijmegen heeft een prijs ontvangen voor het vernieuwende onderwijsaanbod Ze bieden allochtoon talent een kans om een hbo-opleiding te volgen •
Pagina 7 Inleiding 9 Inhoudsopgave 10-13 Nijmegen 14 De visie van de architect 15 De wintertuin 16-19 Gevelaanzichten 20-27 Plattegronden van de appartementen 112 Kopersinformatie 125 Virtuele maquette
De appartementen Type 28 C1t terras 30 C1w wintertuin 32 C2t terras 34 C2w wintertuin 36 C3w wintertuin 38 C4t terras 42 C4w wintertuin 44 C4tb terras 46 C4wb wintertuin 48 C5t terras 50 C5w wintertuin 55 C6t terras 54 C6w wintertuin 56 C7w wintertuin
Bouwnummer 16, 30 44, 58, 71, 72, 86, 87, 101, 102 31 59 13, 41 14, 18, 32 42, 46, 60, 70, 85, 89, 100, 104 28 56 73 88, 103 27, 29 15, 17, 43, 45, 55, 57 69, 84, 99
60 62 64 66 68 70 72
19, 26, 47, 54 11, 39 34 62 20, 48 25, 53 12, 40
H1w H2w H3p H3w H4w H5w H6w
wintertuin wintertuin patio wintertuin wintertuin wintertuin wintertuin
74 76 78 80 82 84 86 88 90 92 96
Type H7t terras H7w wintertuin H8t terras H8w wintertuin H9t terras H9w wintertuin H10t terras H10w wintertuin H11t terras H11w wintertuin H12w wintertuin
Bouwnummer 68 83, 98 33 61 75 90, 105 76 91, 106 67 82, 97 81, 96, 111
98 100 102 104
S1 S2 S3 S4
4, 5 7, 8, 9 6 10
106 T1w wintertuin 108 T2 111 T2t terras
21, 23, 24, 35, 36, 37, 38, 49, 50, 51, 52, 63, 64, 65, 66, 77, 80, 92, 95, 107, 110 93, 94, 108, 109 78, 79
De ingekleurde plattegronden geven een indruk hoe een appartement kan worden ingericht en hebben een afwijkende schaal dan de plattegronden op de naastgelegen pagina. Krijtstreepmethode Het ontwerp en de woningindeling zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op enkele plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettelijk legitieme methode, hetgeen erop neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de z.g. verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamer) voldoende daglicht-toetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van desbetreffende ruimten enigs zins minder lichte gedeelten aanwezig kunnen zijn. De complete ruimte is uiteraard gewoon bruikbaar.
nieuwevoorstad
Nijmegen Nijmegen
Nijmegen
Het meidenteam van ba sisschool De Klumpert en het jongensteam van ba sisschool De Z onne wende hebben zich ge pl a atst voor de l andelijke fin ale S choolstra atvoetbal • In 1998 wordt de n a am
Nijmegen heeft als oudste stad van het land de meeste ervaring in vernieuwing. Dat kun je overal zien. Lelijke stadsdelen worden vervangen door modern woongenot. Rommelige infrastructuur transformeert tot veilige, prettige openbare ruimte, goed doorstromende wegen naar het centrum, uitstekend openbaar vervoer en optimale verbindingen met de omringende autowegen. Nijmegen is met z’n ruim 160.000 inwoners de grootste stad van Gelderland en de 10e stad van Nederland. Tóch merk je overal, dat hier de menselijke maat centraal staat. Bovendien is Nijmegen zó verrassend veelzijdig, dat zelfs stadsgenoten telkens nieuwe facetten ontdekken.
een prachtig woon & winkelgebied. Het stadsbestuur wil blijven zorgen voor gevarieerde wijken met voldoende, goede en betaalbare woningen, goed gespreid over Nijmegen en bereikbaar voor verschillende doelgroepen, passend bij actuele woonwensen. De gemeente ziet toe op de bouwtechnische kwaliteit van alle bouwwerken in Nijmegen.
Nijmegen studentenstad Uniek voor dit deel van Nederland is de Radboud Universiteit. De studenten geven aan Nijmegen een specifieke dynamiek. Dat uit zich in talloze eethuisjes, kroegjes, bijzondere winkeltjes en culturele evenementen – Nijmegen bruist als geen andere Gelderse stad!
Het fijne van wonen in Nijmegen Nijmegen is een ruime stad met veel groen. De historie weerspiegelt zich in talloze monumenten, interessante ruïnes en statige herenhuizen. Bij bouwprojecten als nieuwevoorstad worden regelmatig archeologische vondsten gedaan. De Waal was vele eeuwen de stadsgrens, nu stroomt de rivier door het hart van de stad. De zuidelijke oever heeft de gemeente geïnspireerd tot het nieuwe Waalfront,
In Nijmegen is altijd iets te doen Natuurliefhebbers kunnen hun gezonde hart ophalen in de omliggende bossen, heidevelden en ‘t heuvellandschap. Maar ook ín de stad is er genoeg groen. Er is de laatste tijd veel geïnvesteerd in de stadsparken. Lekker samen buiten zijn binnen de stadsmuren, of met de kinderen naar speeltuin of kinderboerderij.
Z omer feesten ver vangen door Vierd a agsefeesten om voor de mensen de link met de wandelm ars te verg roten • Emile Johannes S elbach
De gemeente vindt het ook belangrijk dat zoveel mogelijk mensen kunnen deelnemen aan culturele activiteiten. Op vele plekken vind je filmzalen, muziekpodia, theaters, musea, bibliotheken. Het beroemdste evenement is de Vierdaagse. Wil je winkelen of een avondje-uit? Keuze te over: sfeervolle terrasjes, gezellige kroegen, eetcafés en restaurants. En wat winkelen betreft staat Nijmegen aan de top, dat hebben nationale populariteitstests de afgelopen jaren aangetoond!
is de zorgsector. Deze krijgt de grootste impuls en was dan ook de afgelopen jaren een belangrijke ‘banenbron’. Volop aandacht ook voor starters op de arbeidsmarkt. Gemeente, Kamer van Koophandel, het Nijmeegse Innovatieplatform en de Industriële Kring hebben de handen ineengeslagen met als doel: nieuwe economische bedrijvigheid.
Sport en bewegen Uitstekend onderwijs, op elk niveau De gemeente heeft een excellent onderwijsaanbod hoog in het vaandel. Nieuwe voorzieningen worden gerealiseerd, zorg voor leerlingen staat centraal en er wordt de komende jaren veel in onderwijshuisvesting geïnvesteerd. Het aanbod is rijk geschakeerd: basisscholen, voortgezet voortgezet onderwijs, middelbaar en hoger beroepsonderwijs. Met de Radboud Universiteit maakt Nijmegen haar reputatie als onderwijsstad volledig waar! De Radboud Universiteit herbergt o.a. de faculteiten Filosofie, Informatica, Letteren, Medische wetenschappen, Managementwetenschappen, Natuur & Wiskunde en Rechtsgeleerdheid.
Werken en ondernemen in Nijmegen
De diverse accomodaties in Nijmegen lenen zich prima voor het beoefenen van recreatieve sport en topsporten. Voor de jeugd van 4 tot 12 jaar zijn er heel veel sportmogelijkheden en ook voor de jeugd boven de 12 wordt veel georganiseerd om hen aan het sporten te krijgen én te houden. Voor senioren zijn er tal van sporten beweegactiviteiten. En mensen met beperkingen vinden eveneens een gevarieerd sportaanbod. De omgeving van Nijmegen leent zich bij uitstek voor wandelen en genieten van de natuur. Het is niet voor niets, dat Nijmegen bekend is van de Vierdaagse. Maar u kunt ook naar hartelust vogels kijken, joggen, fietsen, skaten in de Ooijpolder, zwemmen in de meren of recreatieplassen, mountainbiken in het bos, tennissen, de klimmuur bestijgen, paardrijden, golfen, kuren in Sanadome…Het Rijk van Nijmegen biedt talloze ‘bewegende’ mogelijkheden!
Het nieuwe sociaal economisch beleidsplan ‘Versterken + Verbinden = Vernieuwen’ van college van B&W zal het bedrijfsleven versterken. Het bevat optimale randvoorwaarden, zoals de verbetering van de ringstraten rond het centrum t.b.v de detailhandel, het opknappen van industrieterreinen, het optimaliseren van de bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. De meest kansrijke sector in Nijmegen
nieuwe
was bekend als de gewichtigste hotelier van Europa • Nijmegen is onderverdeeld in 9 stadsdelen, die weer bestaan uit 44 wijken • In
Zorg, welzijn en veiligheid In Nijmegen kan iedereen een prettig leven leiden. De gemeente zorgt voor een goed voorzieningenniveau op maat. Ook ouderen en mensen met een beperking moeten zo lang mogelijk zelfstandig en in de eigen wijk kunnen blijven wonen. De voorzieningen zijn op maat gesneden in Nijmegen, ook de medische. Veiligheid is voor iedereen van groot belang. Daarom werken de gemeente, politie, brandweer en hulpdiensten nauw samen om Nijmegen veilig te houden.
Nijmegen, volop natuur, cultuur en ontspanning De liefhebber vindt vele natuurgebieden rond de stad, zoals de Ooijpolder. En een wandeling in één van de Nijmeegse stadsparken is mogelijk vanuit elke plek in de stad! Buiten Nijmegen kunt u genieten van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, het Rijk van Nijmegen. Polders, uiterwaarden, slingerende dijken, glooiende heuvels en gevarieerd bos- en heidelandschap. Denk aan Berg en Dal, Beek, de Ooij, de Millingerwaardse theetuin, de Hatertse en Overasseltse Vennen, de Mookerheide, de Zevenheuvelenroute en de bossen bij Groesbeek. Kortom, het Rijk van Nijmegen biedt vele mogelijkheden! Een kleine greep uit de culturele mogelijkheden en de talloze uitstapjes toont aan, dat u zich in en om Nijmegen niet hoeft te vervelen. Bezoek één van de 10 musea die de stad rijk is, of het historische stadhuis, of de kapel en ruïne in het Valkhofpark,
of stadsbrouwerij De Hemel, of het oudste huis, het Besiendershuis... Maar ook meer dan de moeite waard: de St. Stevenskerk, de Sterrenwacht, het Hunnerpark met Belvédère, de oude kapel van de Mariënburg. En gaat u voor de volle ontspanning, dan kunt u lekker winkelen in de Lange Hezelstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, of genieten aan de Waalkade, of óp de Waal, met de rondvaart- of Pannekoekenboot. De kinderen kunnen ouderwets genieten van de bedriegertjes op het Koningsplein of in de stadsspeeltuinen Brakkefort en Leemkuil. En de avond kunt u spannend doorbrengen in het Holland Casino...
nieuwevoorstad
Nijmegen Nijmegen
Nijmegen
2000 is be wez en d at Nijmegen de ou dste sta d van Nederl and is • In 2007 werd Nijmegen uitgeroe pen tot de Cit y of Health • De ou dste winkelstra at is De L ange Hez elstra at, in Nijmegen •
Waterkwartier, het oudste stuk Nijmegen, vlakbij het centrum
Het Waterkwartier na de Romeinen
De oudste stadswijk van Nijmegen staat bekend als het Waterkwartier. Al ver vóór de Romeinse intocht was hier sprake van een kleine wijk, vele eeuwen voor het begin van de jaartelling. De belangrijkste straat van het Waterkwartier, de Waterstraat, maakte deel uit van de latere Romeins-Bataafse stad Noviomagus. Deze stadsnaam komt uit het Keltisch en betekent ‘nieuwe markt’. De stad is vlak na de Bataafse Opstand gesticht. Claudius (eigenlijk Gajus Julius) Civilis is zelfs in het huidige Nijmegen een bekende naam. Civilis was een Bataaf, die bij de Romeinen had gediend. Eind zestiger jaren van de 1e eeuw werden hij en zijn broer van verraad tegen de wrede keizer Nero beschuldigd. Zijn broer werd ter dood gebracht, hijzelf werd door de opvolger van Nero vrijgesproken. Desondanks keerde hij verbitterd terug naar zijn geboortegrond, waar hij zinde op wraak tegen de Romeinen. Hij kon profiteren van de interne Romeinse problemen in de jaren 68, 69 n.Chr. én de opstand der Cananefaten en Friezen. Na vinnige veldslagen bij Arnhem, het Duitse Xanten, Krefeld en Nijmegen leken de Bataven ‘baas in eigen huis’, maar niet voor lang. Noviomagus is de oudste stad van Nederland. Op het huidige Maasplein pronkten 20 eeuwen geleden forse tempels, er was een badhuis op het terrein van de latere Honigfabrieken, enzovoort! Er zijn resten van stadsmuren en grachten teruggevonden aan de Bronstgeest- en Biezenstraat.
Binnen tweehonderd jaar na de stichting werd de stad tijdelijk verlaten door de hoge waterstand van de Waal en Germaanse invallen. De bevolking verkaste naar het hogergelegen Valkhof. Na eeuwen stilte was er weer sprake van activiteit, toen de vestingwerken van de stad Nijmegen werden uitgebreid. Alles werd gesloopt om de stadskanonnen een vrij schootsveld op de vijand te geven. Het huidige Waterkwartier behoorde tot het vrije veld. In de jaren tachtig van de 19e eeuw was het gedaan met de vestingstad Nijmegen. De stadsmuren werden gesloopt, en vlak vóór de 1e Wereldoorlog werden de eerste woonhuizen van het Waterkwartier gebouwd, aan de Weurtseweg. Vooral bedoeld om de overvolle en vervuilde stad te ontlasten. Door de inmiddels gevestigde industrieën aan de Waal was het handig om ‘het werkvolk’ in de buurt te vestigen. Rond de 2e Wereldoorlog kreeg het Waterkwartier dan in grote lijnen zijn huidige vorm. Na enige nieuwbouw op de plek van de Theresiakerk en het oude klooster aan de Biezenstraat werd het tijd voor een frisse aanpak. Een stad-in-de-stad, met betaalbare woningen. Vlakbij het centrum, vlakbij de uitvalswegen en toch groen. En dat is geworden:
nieuwevoorstad
Architect Architect
Architect
Nijmegen heeft vier treinstations: Nijmegen, Nijmegen Dukenburg , Nijmegen He yendaal, Nijmegen Lent • 10 april is de Dag van de Leer plicht • Op 1 januari 1995 is in Nijmegen de oude zwart-
Jeroen van de Ven, Tarra Architectuur & Stedenbouw: ‘’We hebben gekozen voor individueel wonen en warmte. En dat is gelukt, mag ik zeggen.’’ ‘’Zo’n 7 jaar geleden was dit grote terrein, dat nu nieuwevoorstad heet, een onaantrekkelijk gebied. Ons idee was al gauw: maak er een nieuw hart van, de centrale plek tussen de omliggende buurten. Met winkels, bedrijvigheid en vooral prettig wonen. En een vriendelijke ‘openbare ruimte.’
Vitaliteit ‘’Het stedenbouwkundig plan gaat uit van een mix van winkels, appartementen en grondgebonden woningen aan nieuwe pleinen en straten. Er is veel ruimte. Het is een vitaal geheel, dat prettig is voor de mensen, die daar wonen, winkelen of op bezoek komen.’’
Feniks, een logisch gebouw, met ‘menselijke maat’
De Feniks appartementen, men heeft echt een individuele, eigen keuze
‘’Het appartementengebouw hebben we Feniks genoemd. Het gebouw is zodanig vormgegeven, dat je het onderste deel en het gedeelte daarbovenop goed kunt onderscheiden, maar toch één geheel blijft. Het vormt als ’t ware een logische stedenbouwkundige overgang tussen de verschillende omliggende stadsdelen. Het is de ‘middelaar’ tussen de wijken én de gebouwhoogten. Een vanzelfsprekend gebouw dus, Feniks.’’
‘’Feniks wordt echt een gevarieerd woonhart. De appartementen liggen rondom een prettige, besloten binnentuin. Het zijn ruim 100 appartementen, in liefst 39 verschillende uitvoeringen. Duidelijk geen eenheidsworst, maar leefvriendelijke variatie. Alleenstaand, samenwonend, wel of geen kinderen? Men kan het appartement kiezen, dat bij haar of zijn leefomstandigheid past. Variatie in grootte, uitzicht, indeling, zon-oriëntatie, met of zonder terras, enz. Ik verwacht heel veel belangstelling uit Nijmegen, maar ook van ver daarbuiten. Feniks staat voor het nieuwe stedelijk wonen, en daar ben ik als architect best wel trots op.’’
Nieuw, maar het lijkt er toch al een tijd te staan ‘’We hebben Feniks ‘plastisch’ vormgegeven. Zo hebben we de gevel hier en daar wat laten verspringen. En ook geen eentonigheid in ramen en kozijnen, maar variatie in vorm en diepte. En dan de roodgenuanceerde, kolengestookte baksteen, die geeft het een ‘gedragen’ uitstraling, alsof het er al járen staat! De tijd is er ingebakken, zou je kunnen zeggen. En de warmte, die we het hiermee hebben meegegeven, wordt binnen voortgezet. Veel prettige houtaccenten in entrée en andere gezamenlijke ruimten. Mensen moet zich er thuis voelen, toch?’’
De betekenis van de naam Feniks De Feniks is een fabeldier, eigenlijk een fabelvogel, bekend uit de Griekse mythologie. De Feniks maakte bovenin een boom een nest van kruiden en verbrandde daarin. Maar door de geur van de kruiden werd hij opnieuw geboren. Volgens de Assyriërs leefde de Feniks 500 jaar, maakte zijn nest hoog in een palmboom, dat eveneens uitbrandde. Na de brand herrees een jonge Feniks uit de as, die weer 500 jaar leefde enz. Het gebouw Feniks en haar omgeving is in feite ook uit de as herrezen. Uit de as van de vergane glorie van een industrieel verleden is de Feniks herboren als het Nieuwe Stedelijk Wonen!
binnentuin gebouw Feniks
Feniks, het gebouw Feniks, het gebouw
Feniks, het gebouw
r o d e s t a d s v l a g i n e r e h e r s t e l d • U i t g a a n i n N i j m e g e n i s l e t t e r l i j k e i n d e l o o s Wa n t a l s u v o o r v i e r u u r ‘ s n a c h t s e r g e n s b i n n e n b e n t , i s h e t a a n d e k r o e g b a a s o m t e b e s l u i t e n t o t h o e l a a t h e t f e e s t
Feniks, het gebouw Meteen als u het gebouw ziet liggen, krijgt u een prettig gevoel. Rondom veel groen, veel voetgangersgebied, maar u kunt er toch makkelijk met de auto komen. De kleurwarmte van de kolengestookte rode stenen doet sympathiek aan. Aangename accenten door toepassingen van houten elementen. Inspringende balkons zorgen voor een leuk diepte-effect. Onderhoudsarme aluminium kozijnen die speels in diepte variëren.
De vele veilige entree’s van Feniks Liefst drie terugliggende hoofdingangen op de begane grond. Door het gebruik van hout geven deze entree’s een warm gevoel. Er is in de entreehallen aan de Wielewaalstraat ook een prettig zitbankje. Vanuit de entrees kan u met de lift en trap naar boven of beneden. Er is van buiten een aparte ingang voor de eigen stallinggarage vanaf de Wielewaalstraat en een aparte fietsingang vanaf het Feniksplein. En dan de veiligheid, die neemt een belangrijke plaats in. De ingangen zijn afgesloten. Met de videofoon kan u als bewoner zien wie er voor de ingang staat en met deze persoon praten en binnenlaten. Van binnenuit haalt u de post droog uit uw postbox. Vanuit de stallinggarage in de kelder kan u zó met de lift naar uw woning. Loopt u even met ons mee, van beneden naar boven?
De auto- en fietsenstalling en het rollend pad In de parkeerkelder vindt u ruim 190 parkeerplaatsen, 130 voor de bewoners en 60 voor de winkels. Ook afgesloten algemene fietsenbergingen voor de bewoners en motorparkeerplaatsen. Vanuit de garage is het mogelijk om met een winkelwagentje over de ‘tapis roulant’, een rolpad, bij de winkels te komen, op de begane grond. U kunt als bewoner zonder naar buiten te gaan comfortabel uw dagelijkse boodschappen in huis halen!
Begane grond Een mooie variatie aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, geflankeerd door zeven ruime studio-appartementen, die zéér hoog zijn, voorzien van een entresol, een lage verdieping. Aan de entresol is naar eigen idee een bestemming te geven.
1e verdieping Hier vindt u 28 appartementen in diverse uitvoeringen waarvan velen grenzen aan de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is met groen aangekleed. Zes appartementen aan de binnentuin hebben een heerlijk ruim terras. Net als de vier appartementen aan de oostzijde een heerlijk terras hebben. Één appartement heeft zelfs een patio. De andere woningen beschikken over een fijne wintertuin.
interieurimpressie appartement T1
2e verdieping
4e en 5e verdieping
Ook 28 appartementen, eveneens variërend in grootte en uitvoering en allen voorzien van een fijne wintertuin. Het dak wordt afgewerkt met een bijzondere combinatie van sedum en grind wat een ‘groen’ effect geeft aan het anders zo saaie dak. Voor de bewoners met uitzicht op dit dak is dat een aangenaam zicht.
Elk 15 appartementen, ook weer variatie in grootte en uitvoering en bijna allemaal voorzien van een fijne wintertuin. Veel appartementen kunnen nu uitzien over de stad Nijmegen. In het gebouw Feniks bevinden zich in totaal 108 appartementen, met een grote keuzevariatie, passend bij u. Dat kunt u verder in deze brochure zelf ervaren!
3e verdieping Hier worden 15 appartementen gerealiseerd. Variatie in uitvoering en formaat. De gevel springt op een aantal plekken iets naar achteren waardoor bij zeven appartementen specifieke buitenruimten ontstaan. De andere appartementen hebben een fijne wintertuin. Het gebouw gaat vanaf hier in een L-vorm verder omhoog.
De wintertuin, een extra woon-dimensie Een deel van de woningen beschikt over een buitenterras. En in de meeste appartementen kunnen de bewoners genieten van de prachtige wintertuin: als u de ramen opent creëert u als ’t ware een inpandig balkon en lijkt het alsof u buiten bent! Feniks biedt dus een ideale combinatie tussen optimaal wooncomfort en genieten van de natuur. Een extra dimensie aan uw woning, een extra kwaliteit in wonen.
nieuwevoorstad
Gevelaanzichten Gevelaanzichten
Gevelaanzichten
BINNENTUIN
doorga at • Een gez ellige nieuwe winkelstra at in Nijmegen wa ar je op twee niveau‘s kunt winkelen is de Mar ikenstra at • De S int Anthonispoort is de enige overgeble ven g rote sta dspoort van Nij-
NOORDGEVEL
NOORDGEVEL
ZUIDGEVEL BINNENTUIN
ZUIDGEVEL BINNENTUIN
BINNENTUIN
m e g e n • D e g e m e e n t e h e e f t c i r c a 1 6 1 0 0 0 i n w o n e r s e n i s d a a r m e e d e g r o o t s t e i n d e p r o v i n c i e e n d e t i e n d e v a n N e d e r l a n d • D e s t a d N i j m e g e n l i g t g r o t e n d e e l s o p d e l i n k e r o e v e r v a n d e Wa a l , a a n d e
ZUIDGEVEL
ZUIDGEVEL
NOORDGEVEL BINNENTUIN
NOORDGEVEL BINNENTUIN
Gevelaanzichten Gevelaanzichten
Gevelaanzichten
BINNENTUIN
nieuwevoorstad
voet van een stuwwal Een deel van de gemeente ligt aan de overzijde van de rivier • De gemeente Nijmegen maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem Nijmegen (KAN) en grenst aan de gemeenten
OOSTGEVEL OOSTGEVEL
WESTGEVEL BINNENTUIN
WESTGEVEL BINNENTUIN
BINNENTUIN
Linge wa ard , O verbetuwe, Beuningen, Wijchen, Heumen, Groesbeek en Ubbergen • De huidige burgemeester van Nijmegen is Thom de Gra af • In de Middeleeuwen werd de sta d een a anzienlijk
WESTGEVEL WESTGEVEL
OOSTGEVEL BINNENTUIN
OOSTGEVEL BINNENTUIN
nieuwevoorstad
Kelder Kelder
Kelder
centr um van het Frankische R ijk L ater werd zij de voor n a amste van de vier Gelderse hoofdsteden en bovendien een Hanz esta d • Nijmegen l ag ook regelm atig in de vuurlinie van een oorlog De
nieuwevoorstad
Begane grond Begane grond
Begane grond
l a a t s t e k e e r g e b e u r d e d a t i n d e Tw e e d e We r e l d o o r l o g , ( 2 2 f e b r u a r i 1 9 4 4 ) N i j m e g e n l e e d t o e n z w a r e s c h a d e i n d e b i n n e n s t a d • I n 1 9 7 5 i s d e B e n e d e n s t a d u i t g e r o e p e n t o t “ b e s c h e r m d s t a d s g e z i c h t ” •
nieuwevoorstad
Eerste verdieping Eerste verdieping
Eerste verdieping
Vo o r d e p e r i o d e 2 0 1 0 - 2 0 2 0 s t a a t d e b o u w v a n h e t Wa a l f r o n t g e p l a n d D e z e n i e u w e b u u r t z a l k o m e n t e l i g g e n o p d e l o c a t i e v a n h e t h u i d i g e o u d e h a v e n g e b i e d i n d e B i e z e n , l a n g s d e Wa a l • Vo o r
nieuwevoorstad
Tweede verdieping Tweede verdieping
Tweede verdieping
2 0 0 9 - 2 0 1 1 s t a a t d e b o u w v a n e e n n i e u w e o e v e r v e r b i n d i n g , d e S t a d s b r u g g e p l a n d • P a r k e n i n N i j m e g e n : G o f f e r t p a r k , H u n n e r p a r k , J u l i a n a p a r k , K r o n e n b u r g e r p a r k , Va l k h o f •
Jaarlijkse evenemen-
nieuwevoorstad
Derde verdieping Derde verdieping
Derde verdieping
ten in Nijmegen : Nijmeegse Vierd a agse, Vierd a agsefeesten, Batavierenrace, Z e venheuvelenloop, Mar ikenloop, Fietsvierd a agse, Ker mis, Car n aval, Mar iken Winter festival • Nijmeegse Vierd a agse
nieuwevoorstad
Vierde verdieping Vierde verdieping
Vierde verdieping
(meerdaagse langeafstandsmars in derde week van juli met internationaal deelnemersveld) • Vierdaagsefeesten ( festiviteiten rondom de Nijmeegse Vierdaagse) •
D e B a tav i e re nra ce va n het Uni-
nieuwevoorstad
Vijfde verdieping Vijfde verdieping
Vijfde verdieping
v e rsita i r S p or tce nt r um va n d e R a db o u d Univ e rsite it Ni j m eg e n i s (m et ee n v e r m el di ng i n het Gu i nn ess B ook of R ecord s) of f i c i eel ‘s w e rel d s g rootste esta fet tel oop m et r u i m 7 5 0 0 d eel n e m e rs • Z e -
nieuwevoorstad
Appartementen Appartementen
Appartementen
venheuvelenloop ( hardloopwedstrijd met finish in Nijmegen) • Marikenloop ( hardloopwedstrijd , uitsluitend voor vrouwen) • Fietsvierdaagse (een week na de Nijmeegse Vierdaagse) • Kermis (in
nieuwevoorstad
C1 T C1T
C1T
j uni e n i n oktob e r) • Ca r n ava l (wa a r i n Ni j m eg e n Kn ots e nb urg heet n a a r For t Kn ots e nb urg d a t b i j het hu i di g e d or p L e nt g el eg e n wa s) • M a r ike n Wi nte r festiva l • In 2 0 1 5 m oet tu ss e n d e w i j k
C1T
Wa a l s p r o n g e n d e u n i v e r s i t e i t e e n t r a m b u s l i j n g a a n r i j d e n • A a n h e t b e g i n v a n d e 1 9 e e e u w t e l d e N i j m e g e n s l e c h t s e e n g o e d e 1 0 0 0 0 i n w o n e r s • G e z o n d h e i d s z o r g i n N i j m e g e n : C a n i s i u s - W i l h e l m i n a
Getekend Woningnummer
:
30
Spiegelbeeld (niet weergegeven) Woningnummer : 16 oppervlakte terras
: :
93,2 m2 39,2 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
41,1 m2 2,8 m2 18,5 m2 11,8 m2 3,7 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C1w C1w
C1w
Z i eke nhu i s , S i nt M a a r te nskl i ni ek , Univ e rsita i r Medi s ch Ce nt r um St R a db o u d • B eke n d e Ni j m eg e n a re n : Da phn e D ecke rs ( pres e nta t r i ce / s chr i j fste r) , Wil l ib rord Frequ i n , (t v - jo ur n a l i st) , Ja n Ja n-
C1W
s e n , ( S choe n ont w e r p e r) • Ni j m eg e n hee ft sted e nba n d e n m et : Al ba ny, Ga zi a nte p , Hi ga shi m a ts uya m a , M a s a ya , Psko v • In Ni j m eg e n k wa m i n 1 9 2 3 d e R a db o u d Univ e rsite it Ni j m eg e n (v oorhee n
Getekend Woningnummer :
44 | 71| 72 86 | 87 | 101 102
Spiegelbeeld (niet weergegeven) Woningnummer : 58 oppervlakte
:
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
92,3 m2
41,1 m2 * 2,8 m2 13,9 m2 9,0 m2 7,0 m2 3,7 m2 6,0 m2
Diepe negge (weergegeven) Woningnummer : 44 | 58 Normale negge (niet weergegeven) Woningnummer : 71 | 72 | 86 | 87 101 | 102
*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode
nieuwevoorstad
C2 T C2T
C2T
K a thol i eke Univ e rsite it Ni j m eg e n) i n d e k a d e r va n d e k a thol i eke e m a n c i pa ti eb e w eg i ng • D e RU Ni j m eg e n hee ft 2 1 on d e r z oeksi nstitu te n e n b i edt i nmi d d el s 1 0 7 opl e i di ng e n a a n ( 4 0 ba chel oropl e i-
C2T
d i n g e n e n 6 7 m a s t e r o p l e i d i n g e n ) , v e r d e e l d o v e r n e g e n f a c u l t e i t e n : F i l o s o f i e / T h e o l o g i e / R e l i g i e w e t e n s c h a p p e n / L e t t e r e n / R e c h t s g e l e e r d h e i d / M a n a g e m e n t w e t e n s c h a p p e n / S o c i a l e We t e n s c h a p p e n
Getekend Woningnummer
:
31
oppervlakte terras
: :
88,5 m2 32,6 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
39,0 m2 6,7 m2 16,3 m2 10,7 m2 2,2 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C2w C2w
C2w
/ M e d i s c h e We t e n s c h a p p e n / N a t u u r w e t e n s c h a p p e n , W i s k u n d e e n I n f o r m a t i c a • D e l e d e n v a n h e t I n t e r n a t i o n a l R e s e a r c h U n i v e r s i t i e s N e t w o r k z i j n : P o l e n , H o n g a r i j e , N e d e r l a n d , S p a n j e , D u i t s l a n d ,
C2W
UK , D uitsl and , Frankr ijk, Italië • Bij bouw pro jecten in de sta d doen de sta dsarcheologen bodemonder z oek Nog regelm atig worden bijz ondere vondsten ged a an • Echt Nijmegenge voel: het ge voel
Getekend Woningnummer
:
59
oppervlakte
:
86,4 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
39,0 m2 6,7 m2 12,0 m2 10,7 m2 4 ,0m2 2,2 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C3w C3w
C3w
v a n t h u i s k o m e n w a n n e e r i k o v e r d e Wa a l b r u g N i j m e g e n b i n n e n r i j d • “ N i j m e g e n , d a t i s o v e r d e b r u g k o m e n , b o u r g o n d i s c h t r e u r e n , d e s c h e u r e n i n d e m u r e n e n d e b o m e n l a n g s h e t g e d u l d i g e w a t e r ,
C3W
d e s t ra te n d i e r e z e n e n d a a l d e n a l s o f d e s t a d a d e mha a l d e� • M a a k ke nni s m et h et b e s te Ned e r l a n d s e m u s e um va n 2 0 0 5 : h et m u Z I Eum , ee n e r va r i n g s m u s e um o v e r h et o o g , z i e n e n ni et kunn e n z i e n
Getekend Woningnummer
:
13 | 41
oppervlakte
:
84,3 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
37,2 m2 6,7 m2 12,6 m2 10,0 m2 4,2 m2 2,2 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C4 T C4T
C4T
• L a a t j e k i n d e r e n g e n i e t e n i n d e s p e e l t u i n d e L e e m k u i l M e t m e e r d a n 9 0 s p e e l t o e s t e l l e n v e r s p r e i d o v e r z o’ n 3 , 5 h e c t a r e b o s i s d e L e e m k u i l d e g r o o t s t e b u i t e n s p e e l t u i n i n d e r e g i o N i j m e g e n • B e -
C4T
z oek ook eens de speeltuin Brakkefort Kinderen kunnen zich uitle ven op het kleur ige speelk a steel, d ammen bouwen, het piratenschip veroveren • Nijmegen heeft 4 kinderboerder ijen : Kinderboerde-
Getekend Woningnummer
:
18 | 32
Spiegelbeeld (niet weergegeven) Woningnummer : 14 oppervlakte terras
: :
77,7 m2 31,3 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
30,0 m2 6,7 m2 17,0 m2 10,0 m2 2,2 m2 6,0 m2
Feniks, het gebouw Feniks, het gebouw
Feniks, het gebouw
r i j L i n d e n h o l t , D i e r e n w i e t j e K o b u s , K i n d e r b o e r d e r i j D e G o f f e r t , k i n d e r b o e r d e r i j ’ t B o e r k e • E e n b e z o e k j e a a n d e k i n d e r b o e r d e r i j i s e r g p o p u l a i r Z o k r i j g t ’ t B o e r k e e l k j a a r z o’ n 1 7 0 0 0 b e z o e k e r s
gebouw Feniks vanaf Feniksplein
en de Goffert zelfs 80000 Elke kinderboerderij heeft een eigen beheerder en een groot aantal vrijwilligers die de dieren goed verzorgen • Nijmegen in het klein kun je bekijken in Madurodam •
gebouw Feniks vanuit de toegang Voorstadslaan
nieuwevoorstad
C4w C4w
C4w
Nijmegen verkennen per Solex, step of skippybal, stadsgolf en andere sportieve stadsactiviteiten • Nijmegen heeft eigen cd genaamd Liefdesliedjes over Nijmegen • Frowin is het eerste rookvrije
C4W
cafe in Nijmegen R uim voor het wettelijk rookverbod op 1juli • Nijmegen werd in 2007 verkozen tot tweede beste binnenstad • Nijmegenaren hebben meer aandacht voor het milieu en hun leefom-
Getekend Woningnummer :
42 |70 85 |100
Spiegelbeeld (niet weergegeven) Woningnummer : 46 | 60 | 74 89 | 104 oppervlakte
:
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
76,7 m2
30,0 m2 * 6,7 m2 12,3 m2 * 7,3 m2 * 6,8 m2 2,2 m2 6,0 m2
Diepe negge (weergegeven) Woningnummer : 42 | 46 | 60 Normale negge (niet weergegeven) Woningnummer : 70 | 74 | 85 | 89 100 | 104
*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode
nieuwevoorstad
C4 Tb C4Tb
C4Tb
geving • Gemeente Nijmegen heeft een eigen stadsdichter die 2 jaar lang zes gedichten per jaar publiceert over onderwer pen uit het heden en verleden die de stad en haar omgeving aangaan Op dit
C4Tb
m o m e n t i s d a t V i c t o r Vr o o m k o n i n g • D e G e m e e n t e N i j m e g e n i s e e r s t e g e w o r d e n i n d e c a t e g o r i e ‘ d u u r z a a m b o u w e n e n w o n e n ’ v a n d e Tw e e d e L o k a l e D u u r z a a m h e i d s S p i e g e l • O p w o e n s d a g 9 a p r i l
Getekend Woningnummer
:
28
oppervlakte terras
: :
77,7 m2 31,3 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
30,0 m2 6,7 m2 17,0 m2 10,0 m2 2,2 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C4wb C4wb
C4wb
2008 heeft de Nijmeegse Stu denten Sport R a a d ha ar vij ftigste jubileum ge vierd en hebben z e een pog ing ged a an om het wereldrecord bierkratklimmen te verbeteren Hel a a s is d at niet gelukt • Nij-
C4Wb
meegse wiskundigen m a akten als eersten ter wereld een 8-multi-m ag isch vierk ant • Picca dilly is met 33 procent van de stemmen gekoz en tot de beste sn ackbar van Nijmegen • Merano word door de
Getekend Woningnummer
:
56
oppervlakte
:
76,7 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
30,0 m2 * 6,7 m2 12,3 m2 * 7,3 m2 * 6,8 m2 2,2 m2 6,0 m2
*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode
nieuwevoorstad
C5 T C5T
C5T
b e w o n e r s v a n N i j m e g e n g e z i e n a l s h e t b e s t e e n l e u k s t e I t a l i a a n s e r e s t a u r a n t • N i j m e e g s : N i m w è è g e • D u i t s : N i m w e g e n • O p We r e l d a i d s d a g 2 0 0 4 w e r d e e n e n o r m ‘ c o n d o o m ’ o v e r h e t Q u a c k - m o n u -
C5T
ment in Nijmegen getrokken • Het Goffertpark in Nijmegen komt waarschijnlijk aan de naam Goffert vanwege de bijnaam van een van de voormalige bewoners van de Goffertboerderij: de man was
Getekend Woningnummer
:
73
oppervlakte terras
: :
73,9 m2 14,5 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
32,0 m2 2,9 m2 12,8 m2 7,9 m2 3,7 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C5w C5w
C5w
n o g a l g r o f g e b o u w d • D e G r o t e o f S i n t - S t e v e n s k e r k i s d e o u d s t e e n g r o o t s t e k e r k v a n N i j m e g e n • To t 1 9 8 0 w a s d e Wa a l b r u g g r o e n , t e g e n w o o r d i g i s h i j w i t • A a n d e Wa a l k a d e i n N i j m e g e n i s
C5W
Ve l o r a m a g e v e s t i g d , h e t e n i g e f i e t s m u s e u m i n h e e l N e d e r l a n d • D e S i n t A n n a s t r a a t i n N i j m e g e n i s h e t e i n d p u n t v a n d e V i e r d a a g s e D e z e s t r a a t w o r d t d e “ V i a G l a d i o l a ” g e n o e m d v a n w e g e d e b o e k e t -
Getekend Woningnummer
:
88 | 103
oppervlakte
:
73,3 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
32,0 m2 2,9 m2 12,8 m2 5,0 m2 2,6 m2 3,7 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C6 T C6T
C6T
ten gladiolen die de deelnemers opwachten • Het deelnamerecord van de Vierdaagse is in bezit van Annie Berkhout Zij deed in totaal maar liefst 66 keer mee • In Nijmegen hebben ze een speciaal
C6T
Sciencecafé, een ontmoetingsplaats voor wetenschappers en andere geïnteresseerden in de wetenschap • Nijmegen heeft een zwemvereniging voor homoseksuele, biseksuele of heteroseksuele mannen
Getekend Woningnummer
:
oppervlakte terras
: 94,5 m2 2| : 20,9 m 32,6 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
27 | 29
42,3 m2 2,9 m2 17,7 m2 11,5 m2 3,7 m2 6,0 m2
nieuwevoorstad
C6w C6w
C6w
en vrouwen van alle leeftijden gen aamd GSN Spetters • Nijmegen heeft een van de g rootste trendy clubs in het l and ‘ The Matr i xx’ • In de discotheek The Matr i xx word er om de z oveel tijd een
C6W
kinderdisco gehouden voor de leeftijd 10-15 jaar, d aarbij treedt altijd een bekende artiest op • 166 % van bevolking in Nijmegen is tussen de 15-24 jaar oud (2007) • Nijmegen heeft een opper-
Getekend Woningnummer
:
17 | 45 | 57
Spiegelbeeld (niet weergegeven) Woningnummer : 15 | 43| 55 oppervlakte
:
92,4 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
42,3 m2 2,9 m2 13,3 m2 11,5 m2 4,0 m2 3,7 m2 6,0 m2
Normale negge (weergegeven) Woningnummer : 17 | 45 | 55 | 57 Diepe negge (niet weergegeven) Woningnummer : 15 | 43
nieuwevoorstad
C7w C7w
C7w
vlakte van 575 km2 • In 2007 zijn er 160907 inwoners geteld in de gemeente Nijmegen • Wist je dat 312 % van bevolking in Nijmegen tussen de 25-44 jaar is (2007) • En dat de werkgelegen-
C7W
he i d i n 2 0 0 6 i n Ni j m eg e n 9 4 4 9 0 wa s • D e top 3 g rootste v esti g i ng e n va n b edr i j v e n e n i nstel l i ng e n i n Ni j m eg e n p e r 2 0 0 6 : R a db o u d Univ e rsite it m edi s ch ce nt r um / Phil i ps s e mi con d u c tors b v / St
Getekend Woningnummer
:
69 | 84 | 99
oppervlakte
:
84,6 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
37,2 m2 6,7 m2 12,6 m2 7,3 m2 6,8 m2 2,2 m2 6,0 m2
Omliggende gebouwen Omliggende gebouwen
Omliggende gebouwen
interconfession zh canisius-wilhelmina • Er waren in 2007 9279 werkzoekenden in Nijmegen • De grootste politieke partij in Nijmegen is de SP • 15 % van de bevolking in Nijmegen is tussen de
gebouw Griffioen vanaf Feniksplein
gebouw Griffioen vanuit de Kievitstraat
gebouw Griffioen vanuit de toegang Voorstadslaan/Wielewaalstraat
0-12 jaar oud (2007) • In Nijmegen is het besteedbaar inkomen per inwoner 11800 euro (2006) • 243 % van de bevolking is in Nijmegen tussen de 45-64 jaar oud (2007) • Wist je dat de bevol-
gebouw Griffioen vanuit de Voorstadslaan
woningen aan de Wielewaalstraat vanuit toegang Sperwerstraat
woningen aan de Wielewaalstraat vanuit toegang Voorstadslaan
nieuwevoorstad
H1w H1w
H1w
k i n g s d i c h t h e i d i n 2 0 0 7 3 0 0 5 i n w / k m 2 w a s • E r z i j n o o k e e n h o o p l e u k e m u s e a i n N i j m e g e n Z e k e r w a a r d o m e e n k e e r t j e t e b e z o e k e n z o a l s : N a t u u r m u s e u m N i j m e g e n , M u s e u m H e t Va l k h o f , Ve l o r a m a ,
H1W
An atomisch Museum, MuZ IEum, Stratem akerstoren • In 2007 woonden er 76965 m annen en 83942 vrouwen in Nijmegen • Wist je d at in Nijmegen de arbeidsparticipatie in 2006 67% wa s • Nij-
Getekend Woningnummer : oppervlakte
19 | 26 47 | 54
:
107,9 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
39,5 m2 11,7 m2 17,4 m2 11,4 m2 8,9 m2 4,0 m2 3,9 m2 4,6 m2
nieuwevoorstad
H2w H2w
H2w
megen heeft veel mooie bioscopen waar je lekker een filmpje kan pakken zoals: Bioscoop Calypso, Bioscoop Carolus, Bioscoop Lux • In navolging van het Holland House van de Olympische Spelen
H2W
k r i j g t N i j m e g e n t i j d e n s d e V i e r d a a g s e e e n ‘ N i j m e g e n H o u s e ’ I n e e n 1 5 0 0 v i e r k a n t e m e t e r g r o t e t e n t o p h e t l a b y r i n t h a a n d e Wa a l k a d e t r e d e n g e d u r e n d e d e V i e r d a a g s e w e e k v e r s c h i l l e n d e N e d e r l a n d s e
Getekend Woningnummer oppervlakte
:
11 | 39
:
102,8 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
40,5 m2 16,1 m2 16,3 m2 11,7 m2 4,5 m2 3,0 m2 5,1 m2
nieuwevoorstad
H3 p H3P
H3p
artiesten op • Nijmegen kreeg in 1911 zijn eerste elektr ische (sta ds)trams • O p de 3e pl a ats van de café top 100 sta at Jos Meesterschenker ij in Nijmegen • O p nummer 13 sta at S amson Nijmegen
H3P
• Er zijn in Nijmegen 2 H&M-vestig ingen •
Getekend Woningnummer
:
34
oppervlakte patio
: :
118,6 m2 11,7 m2
woonkamer keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 wintertuin berging/t.r. badkamer
: : : : : : : :
47,3 m2 4,7 m2 12,9 m2 11,5 m2 9,6 m2 4,7 m2 6,7 m2 8,3 m2
9 7 % v a n d e b e v o l k i n g i n Ni j m e g e n i s t u s s e n d e 6 5 - 7 9 j a a r o u d ( 2 0 0 7 ) • E r z i j n 6 A l b e r t H e i j n’s i n Ni j m e g e n g e v e s t i g d • O p n u m m e r 2 9 v a n d e
nieuwevoorstad
H3w H3w
H3w
b e s t e g o l f b a n e n s t a a t : H e t R i j k v a n N i j m e g e n • Wa t e r b e d r i j f V i t e n s z o r g t v o o r h e t d r i n k w a t e r i n N i j m e g e n • 3 3 % v a n d e b e v o l k i n g i n N i j m e g e n i s 8 0 j a a r o f z e l f s o u d e r ( 2 0 0 7 ) • N i j m e g e n
H3W
Atletiek heeft 1361 leden •
Getekend Woningnummer
:
62
oppervlakte
:
118,6 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : : :
47,3 m2 4,7 m2 3,5 m2 12,9 m2 11,5 m2 9,6 m2 4,7 m2 6,7 m2 8,3 m2
De aller jongste deelneemster aan de 89ste Vierd aagse heet Danique Janssen uit V lijmen Zij wordt op 31 december 12 jaar oud • Nijmegen Atletiek heeft 202 vr ijwilli-
nieuwevoorstad
H4w H4w
H4w gers
• I n N i j m e g e n z i j n 2 5 p l e k k e n w a a r h o n d e n v r i j k u n n e n r o n d l o p e n • Vo o r d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e s c h r e v e n 4 7 2 6 7 d e e l n e m e r s z i c h i n • Vo o r d e 3 0 k m l i e p e n 8 2 3 8 m e n s e n m e e m e t d e V i e r d a a g s e
H4W
• Vo o r d e 4 0 k m l i e p e n 2 1 5 7 1 m e n s e n m e e e n v o o r d e 5 0 k m l i e p e n 1 1 1 5 8 m e n s e n m e e m e t d e V i e r d a a g s e • D e e l n e m e r s v a n 5 9 v e r s c h i l l e n d e n a t i o n a l i t e i t e n h e b b e n z i c h v o o r d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e
Getekend Woningnummer
:
20 | 48
oppervlakte
:
103,7 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : :
47,2 m2 4,7 m2 3,5 m2 12,5 m2 11,2 m2 4,0 m2 5,2 m2 4,0 m2
nieuwevoorstad
H5w H5w
H5w
i n g e s c h r e v e n • D e o u d s t e d e e l n e m e r a a n d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e i s d e 9 0 - j a r i g e h e e r PA P H Ve r m e u l e n u i t L e i d s c h e n d a m D e h e e r Ve r m e u l e n n e e m t v o o r d e 4 8 e k e e r d e e l a a n d e V i e r d a a g s e • D e o u d s t e
H5W
b u i t e n l a n d s e d e e l n e m e r a a n d e z e V i e r d a a g s e i s d e h e e r P S m e t a n a u i t Te l A v i v ( I s r a ĂŤ l ) D e h e e r S m e t a n a h o o p t t i j d e n s d e V i e r d a a g s e , o p d o n d e r d a g 2 1 j u l i , z i j n 8 9 s t e v e r j a a r d a g t e v i e r e n H i j g a a t
Getekend Woningnummer
:
25 | 53
oppervlakte
:
107,3 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : :
47,2 m2 4,7 m2 4,2 m2 12,9 m2 11,2 m2 4,0 m2 5,7 m2 4,0 m2
nieuwevoorstad
H6w H6w
H6w
v o o r d e 1 4 e k e e r v a n s t a r t • Va n d e a c t i e v e w a n d e l a a r s i n d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e i s d e h e e r J A Ve r s t e e g e ( 8 8 ) u i t D e v e n t e r d e r e c o r d h o u d e r w a a r h e t g a a t o m h e t a a n t a l V i e r d a a g s e - o n d e r s c h e i d i n g e n
H6W
H i j l o o p t v o o r d e 6 1 s t e m a a l m e e • I n N i j m e g e n z i j n t w e e H e m a ’ s • E e n v a n d e g r o o t s t e p r o j e c t e n i s d e Wa a l s p r o n g D e Wa a l s p r o n g i s e e n n i e u w e s t a d s w i j k t e n n o o r d e n v a n d e r i v i e r d e Wa a l , d i c h t
Getekend Woningnummer
:
12 | 40
oppervlakte
:
122,4 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : :
52,1 m2 7,8 m2 3,5 m2 21,5 m2 * 11,5 m2 4,0 m2 4,6 m2 5,6 m2
*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode
nieuwevoorstad
H7 T H7T
H7T
bij het centrum van Nijmegen • Nijmegen kreeg in 2005-2006 een 7,9 voor zijn horecagelegenheden • De stad Nijmegen krijgt een 7,6 voor cultuur • Er zijn 126 kroegen in Nijmegen • Nijme-
H7T
gen krijgt een 7,6 voor het uitgaan • Er zijn 30686 studenten in Nijmegen (2004) • De wachttijd voor een kamer in Nijmegen is 12 maanden • In 1050 werd er een kapel in Nijmegen aan Sint
Getekend Woningnummer
:
68
oppervlakte terras
: :
98,4 m2 34,0 m2
woonkamer hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 berging /t.r. badkamer
: : : : : :
48,9 m2 8,5 m2 14,0 m2 10,9 m2 4,7 m2 4,9 m2
nieuwevoorstad
H7w H7w
H7w
Nicol a a s ge wijd , als eerste van de vele die z ou den volgen • Jacks ca sino opent in 2008 een nieuwe vestig ing in de wijk D ukenburg in Nijmegen • De Etos-winkel a an de Mar ikenstra at in Nijmegen
H7W
won de E-ward 2004 • E xclusief ter gelegenheid van het 2000-jar ig besta an van de sta d Nijmegen bracht Grolsch een specia al pilsner op de m arkt : Grolsch L eg ioen Het bier dra ag t als toe pa sselijke
Getekend Woningnummer
:
83 | 98
oppervlakte
:
97,6 m2
woonkamer hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : :
43,7 m2 8,5 m2 14,0 m2 10,9 m2 4,9 m2 4,7 m2 4,9 m2
nieuwevoorstad
H8 T H8T
H8T
o n d e r t i t e l ‘ H e t g e n o t v a n N i j m e g e n ’ ’ • I n d e i j s b a n e n v a n d e Tr i a v i u m l i g t o n g e v e e r 6 8 0 0 0 m e t e r s l a n g , d i t i s v a n N i j m e g e n n a a r D e v e n t e r • D e b e v o l k i n g s g r o e i z a l t u s s e n 2 0 0 6 e n 2 0 2 5 i n N i j -
H8T
megen toenemen met meer dan 8 % • In Nijmegen woont 47,9 % van de 15 jaar of oudere inwoners ongehuwd • In Nijmegen woont 37,8 % van de 15 jaar of oudere inwoners gehuwd • In Nijme-
Getekend Woningnummer
:
33
oppervlakte terras
: :
118,1 m2 31,6 m2
woonkamer hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 berging /t.r. badkamer
: : : : : :
43,7 m2 12,9 m2 18,1 m2 17,7 m2 4,8 m2 8,6 m2
Deze plattegrond heeft een afwijkende schaal ten op zichte van de overige plattegronden
nieuwevoorstad
H8w H8w
H8w
gen woont 8,5 % van de 15 jaar of oudere inwoners gescheiden • In Nijmegen woont 5,8 % van de 15 jaar of oudere inwoners verweduwd • De herkomstgroepering in 2006 bestond voor 76 % uit
H8W
autochtonen • De herkomstgroepering in 2006 bestond voor 24% uit allochtonen • De herkomstgroepering in 2006 bestond voor 12% uit westerse allochtonen • De herkomstgroepering in 2006
Getekend Woningnummer
:
61
oppervlakte
:
115,4 m2
woonkamer hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : :
43,7 m2 12,9 m2 17,7 m2 13,2 m2 4,5 m2 4,8 m2 8,6 m2
nieuwevoorstad
H9 T H9T
H9T
bestond voor 12% uit niet-westerse allochtonen • De herkomstg roe pering in 2006 kwam voor 2,1% uit Marokko • De herkomstg roe pering in 2006 kwam voor 1,2% uit Ned Antillen en Ar uba • De
H9T
h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 k w a m v o o r 0 , 9 % u i t S u r i n a m e • D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 k w a m v o o r 3 , 2 % u i t Tu r k i j e • D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 b e s t o n d v o o r 4 , 6 % u i t o v e r i g e n i e t - w e s -
Getekend Woningnummer
:
75
oppervlakte terras
: :
93,9 m2 13,0 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 berging /t.r. badkamer
: : : : : : :
30,8 m2 7,0 m2 9,5 m2 18,8 m2 11,0 m2 5,3 m2 4,1 m2
nieuwevoorstad
H9w H9w
H9w
terse allochtonen • 51,7 % bestond in 2006 uit eenpersoonhuishoudens • 23,3 % bestond in 2006 uit huishoudens zonder kinderen • 25 % bestond in 2006 uit huishoudens met kinderen • Er
H9W
waren in 2006 12 310 leerlingen die zich ingeschreven hadden voor het basisonderwijs in Nijmegen • Er waren in 2006 470 leerlingen die zich ingeschreven hadden voor het speciaal basisonderwijs
Getekend Woningnummer
:
90 | 105
oppervlakte
:
92,1 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : :
30,8 m2 7,0 m2 9,5 m2 14,4 m2 11,0 m2 4,2 m2 5,3 m2 4,1 m2
nieuwevoorstad
H10 T H10T
H10T
in Nijmegen • Er waren in 2006 1500 leerlingen die zich ingeschre ven ha dden voor het ex pertisecentra in Nijmegen • Er waren in 2005/06 2770 leerlingen die zich ingeschre ven ha dden voor de
H10T
beroepsopleidende leerweg in Nijmegen • Er waren in 2005/06 1070 leerlingen die zich ingeschreven hadden voor de beroepsbegeleidende leerweg in Nijmegen • Er waren in 2006/07 7440 leerlin-
Getekend Woningnummer
:
76
oppervlakte terras
: :
85,3 m2 15,0 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 berging /t.r. badkamer
: : : : : : :
37,3 m2 4,7 m2 3,0 m2 11,0 m2 7,4 m2 5,2 m2 4,0 m2
nieuwevoorstad
H10w H10w
H10w
gen die zich ingeschreven hadden voor het voortgezet onderwijs in Nijmegen • Er waren in 2006/07 5930 leerlingen die zich ingeschreven hadden voor het hoger beroepsonderwijs in Nijmegen •
H10W
Er waren in 2006/07 10240 leerlingen die zich ingeschre ven ha dden voor het wetenschappelijk onder wijs in Nijmegen • In 2006 waren er 67 990 woningen in voor ra a d in Nijmegen • Er kwamen
Getekend Woningnummer
:
91| 106
oppervlakte
:
84,4 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : :
32,3 m2 4,7 m2 3,0 m2 11,0 m2 7,4 m2 4,5 m2 5,2 m2 4,0 m2
nieuwevoorstad
H11 T H11T
H11T
in 2006 52,6 % koopwoningen bij in Nijmegen • Er kwamen in 2006 47,4 % huurwoningen bij in Nijmegen • Er kwamen in 2006 61 meergezinswoningen bij in Nijmegen • Er kwamen in 2006
H11T
1008 nieuwbouwwoningen bij in Nijmegen • In 2005 waren er 88050 banen in Nijmegen • In Nijmegen werkte 17% van de werknemers in de winning??? en nijverheids sector • In Nijmegen werk-
Getekend Woningnummer
:
67
oppervlakte : terras : woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
81,9 m2 17,7 m2 31,4 m2 16,2 m2 10,3 m2 10,5 m2 3,0 m2 5,1 m2
nieuwevoorstad
H11w H11w
H11w
te 35% van de werknemers in de commerciele dienstverlening sector • In Nijmegen werkte 48% werknemers in de niet- commerciële dienstverlening • In 2006 waren er 6540 bedrijfsvestigingen in
H11W
Nijmegen • In 2006 waren er 100 landbouw, bosbouw en visserij bedrijfsvestigingen in Nijmegen • In 2006 waren er 4105 commerciële dienstverlening bedrijfsvestigingen in Nijmegen • In 2006
Getekend Woningnummer
:
82 | 97
oppervlakte
:
81,9 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : wintertuin : berging /t.r. : badkamer :
26,4 m2 16,2 m2 10,3 m2 10,5 m2 4,6 m2 3,0 m2 5,1 m2
nieuwevoorstad
H12w H12w
H12w
waren er 1415 niet-commerciële dienstverlening bedrijfsvestigingen in Nijmegen • In 2006 waren er 73829 veestapels in Nijmegen • In 2006 waren er 708 rundveebedrijven in Nijmegen • In
H12W
2006 waren er 2598 varkenshouderijen in Nijmegen • In 2006 waren er 70 000 kippen in Nijmegen •
Getekend Woningnummer
:
81 | 96 | 111
oppervlakte
:
107,7 m2
woonkamer keuken hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging /t.r. badkamer
: : : : : : : :
47,7 m2 4,8 m2 4,2 m2 12,6 m2 11,2 m2 4,1m2 5,7 m2 4,2 m2
In 2006 waren er 523 overig veebedrijven in Nijmegen • In 2006 telden ze in Nijmegen
Interieurs Interieurs
Interieurs
7 7 0 3 0 p e r s o n e n a u t o’ s • I n 2 0 0 6 t e l d e n z e i n N i j m e g e n 5 5 0 5 2 9 p e r s o n e n a u t o’ s i n b e z i t v a n n a t u u r l i j k e p e r s o n e n • I n 2 0 0 6 t e l d e n z e i n N i j m e g e n 1 0 6 5 1 b e d r i j f s m o t o r v o e r t u i g e n • I n 2 0 0 6 t e l d e n
interieurimpressie appartement T1
ze in Nijmegen 3982 motortweewielers • In 2006 was de totale weglengte in Nijmegen 592 km • In 2006 was de totale lengte van gemeentelijke en waterschapswegen in Nijmegen 574 km • In
interieurimpressie appartement C1
nieuwevoorstad
S1 S1
S1
2006 was de totale provinciale wegen-lengte in Nijmegen 2 km • In 2006 was de totale weglengte in Nijmegen 15 km • De totale oppervlakte van Nijmegen is 57,53 km 2 • De totale landopper-
S1
vlakte in Nijmegen is 53,55 km 2 • De totale wateroppervlakte in Nijmegen is 3,98 km 2 • Rond 2006 was de woningdichtheid in Nijmegen 1270 • Rond 2006 was de bevolkingsdichtheid in
Getekend Woningnummer
:
4|5
oppervlakte
:
61,0 m2
woonkamer/keuken : hal : entresol : berging /t.r. : badkamer :
42,3 m2 3,6 m2 12,4 m2 4,2 m2 4,6 m2
nieuwevoorstad
S2 S2
S2
Nijmegen 2979 • Rond 2006 was de omgevingsadressendichtheid in Nijmegen 2220 • Sinds september 2006 is het Nijmeegse Regionale Steunpunt Wiskunde D in oprichting • Wist je dat bijna 8
S2
op de 10 Nijmegenaren de naam kent van de burgemeester • Een grote meerderheid van de Nijmegenaren voelt zich betrokken bij Nijmegen en de eigen buurt • In totaal kunnen 15 van de 100
Getekend Woningnummer
:
7|8|9
oppervlakte
:
40,6 m2
woonkamer/keuken : hal : entresol : berging /t.r. : badkamer :
25,6 m2 3,6 m2 10,3 m2 3,6 m2 4,4 m2
nieuwevoorstad
S3 S3
S3
Nijmegen aren de n a am noemen van een ra a dslid • Nijmegen wa s in juni 2007 één van de vier speelsteden in Nederl and bij het Europees k ampioenschap voetbal voor teams onder de 21 ja ar • O p
S3
basis van de inventarisatie ligt het aantal zwerfjongeren onder de 18 jaar naar schatting tussen de 40 en 73 • Wist je dat er in 2007 23750 bezoekers afreisden naar het Goffertstadion voor de EK
Getekend Woningnummer
:
6
oppervlakte
:
70,7 m2
woonkamer/keuken : hal : entresol : slaapkamer 1 : berging /t.r. : badkamer :
32,4 m2 4,7 m2 12,4 m2 19,0 m2 4,2 m2 4,6 m2
Deze plattegrond heeft een afwijkende schaal ten op zichte van de overige plattegronden
nieuwevoorstad
S4 S4
S4
o n d e r 2 1 j r • D e g e m i d d e l d e b e z o e k e r s wa a r d e r i n g v o o r h e t E K i n Ni j m e g e n l i g t o p e e n 7 , 8 • 8 1 % va n d e b e z o e k e r s va n d e E k i n Ni j m e g e n wa s m a n • D e g e m i d d e l d e l e e f t i j d va n d e E K- b e z o e k e r
S4
in Nijmegen was 38 jr • De groepsgrootte tijdens de EK in Nijmegen was 3,5 personen • Ongeveer 6 % van de bezoekers van het EK in Nijmegen was allochtoon • Precies 23766 tickets zijn er
Getekend Woningnummer
:
10
oppervlakte
:
54,1 m2
woonkamer hal entresol berging /t.r. badkamer
: : : : :
33,9 m2 5,0 m2 14,6 m2 5,0 m2 5,3 m2
nieuwevoorstad
T1w T1w
T1w
a f g e g e v e n v o o r v i e r E K- w e d s t r i j d e n i n h e t G o f f e r t s t a d i o n • G e m i d d e l d wa r e n e r 5 9 5 0 b e z o e k e r s p e r w e d s t r i j d v o o r d e E K- w e d s t r i j d e n • He t a a n t a l b u i t e n l a n d s e b e z o e k e r s wa s v r i j h o o g m e t e e n
T1w
1 2 % D a t z i j n z o’ n 2 8 5 0 b e z o e k e r s v o o r d e E K i n N i j m e g e n • 3 5 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 w a s i n h e t g e z e l s c h a p v a n k i n d e r e n • B i j n a 7 % v a n d e b e z o e k e r s v e r b l e e f l a n g e r d a n
Getekend Woningnummer
:
21 - 24 49 - 52 | 77 80 | 92 95 | 107 | 110
Spiegelbeeld (niet weergegeven) Woningnummer : 35 -38 63 -66 oppervlakte
:
87,6 m2
woonkamer hal slaapkamer 1 slaapkamer 2 wintertuin berging/t.r. badkamer
: : : : : : :
37,6 m2 9,0 m2 11,9 m2 * 7,6 m2 * 5,2 m2 5,6 m2 5,4 m2
Normale negge (weergegeven) Woningnummer : 21 | 22 | 23 | 35 38 | 63 | 66 | 49 50 | 51 | 77 | 80 92 | 95 | 107 | 110 Diepe negge (niet weergegeven) Woningnummer : 24 | 36 | 37 |64 65 | 52 Afwijkende Raamindeling
:
77 | 92 | 107
*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode
nieuwevoorstad
T2 T2
T2
e e n d a g i n N i j m e g e n o f o m g e v i n g , d a t z i j n z o’ n 1 6 0 0 p e r s o n e n I n N i j m e e g s e h o t e l s w e r d r u i m 3 0 0 x o v e r n a c h t d o o r E K - b e z o e k e r s • 2 7 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 j a a r w a s j o n g e r
T2
dan 27 jr • 51 % van de bezoekers van het EK onder de 21 jaar had een leeftijd van 27-49 jr • 19 % van de bezoekers van het EK onder de 21 jaar had een leeftijd van 50-64 jr • 3 % van de
Getekend Woningnummer
:
93 | 94 | 108 109
oppervlakte
:
74,9 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
30,6 m2 9,0 m2 11,9 m2 * 7,6 m2 * 5,6 m2 5,4 m2
*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode
nieuwevoorstad
T2 T T2T
T2t
bezoekers van het EK onder de 21 jaar was ouder dan 65 • In 2006 waren er in de gemeente Nijmegen 10 hotels • In totaal waren er 414 kamers beschikbaar in de hotels in Nijmegen • In totaal
T2T
waren er 819 bedden beschikbaar in de hotels in Nijmegen R uim ĂŠĂŠn op de vier Nijmegenaren heeft geen diploma Het doel is om eind dit jaar 1200 mensen aan een diploma te helpen
Getekend Woningnummer
:
78 | 79
oppervlakte terras
: :
74,9 m2 9,8 m2
woonkamer/keuken : hal : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : berging /t.r. : badkamer :
30,6 m2 9,0 m2 11,9 m2 7,6 m2 5,6 m2 5,4 m2
nieuwevoorstad
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie
Het kopen van een woning doet u niet elke dag. Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom zetten we helder op papier hoe het werkt en waarmee u geconfronteerd wordt. Daarnaast heeft de technische omschrijving een contractuele waarde. In de aannemingsovereenkomst zet u een handtekening waarmee u aangeeft dat de inhoud van de verkoop-/ contractbrochure u bekend is. Op dat moment zijn de beschrijvingen en tekeningen dus verplichtingen tussen ons en u geworden. We adviseren u deze informatie aandachtig te lezen. Als u nog vragen heeft n.a.v. deze brochure neem dan contact op met een van de verkopende makelaars. Zij staan u graag te woord.
De koop- aanneemovereenkomst Als u een woning heeft gekozen dan worden uw rechten en plichten en die van de ondernemer vastgelegd in een contract. Er is pas een geldige overeenkomst als deze schriftelijk is vastgelegd. Na ondertekening van de koop- aanneemovereenkomst heeft u nog enkele dagen de tijd om van aankoop af te zien. De wettelijke bedenktijd is drie werkdagen. Met het ondertekenen van deze overeenkomst koopt u tegelijkertijd de grond én geeft u opdracht tot de bouw van een woning. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning. Na ondertekening van de koop- aanneemovereenkomst door u en de ondernemer ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden zodat de notariële akte van levering kan worden opgemaakt.
De koopprijs De koopprijs van een nieuwbouwwoning is vrij op naam (v.o.n.) Dit betekent dat de volgende kosten zijn opgenomen in de koopprijs vrij op naam: • Grondkosten • Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging • Kosten van de architect en overige adviseurs • Toezichtkosten tijdens de bouw • Aanlegkosten voor nutsbedrijven, cai en telefoon
• Gemeentelijke leges verband houdend met de bouw van de woning • Notariskosten voor de aankoop van uw woning • Makelaarscourtage • Kadastrale uitmeting • O mzetbelasting thans 19% (eventueel wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief worden aan u doorberekend)
• K osten van het G.I.W. waarborgcertificaat Niet in de koopprijs vrij op naam is opgenomen: • K osten voor eventueel meerwerk • A bonnee- en aansluitkosten voor nutsbedrijven, cai en telefoon • D e afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek • K osten samenhangend met het verkrijgen van een eventuele hypotheek • R enteverlies tijdens de bouw
Opschortende voorwaarden In de koop- aanneemovereenkomst zijn een aantal opschortende voorwaarden opgenomen gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde is een onherroepelijke bouwvergunning. De exacte omschrijving van de opschortende voorwaarden van dit project leest u in de koop- aanneemovereenkomst. Rond de opschortingsdatum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan is de koopaanneemovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen we u een nieuwe opschortingsdatum voor.
De eigendomsoverdracht bij de notaris In de koop- aanneemovereenkomst wordt de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris vermeld. De eigendomsoverdracht, ook wel datum van notarieel transport of juridische levering genoemd, vindt plaats bij de notaris. Vóór de datum van deze overdracht zendt de notaris een nota van afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag staat vermeld. Het verschuldigde bedrag moet op die datum aanwezig zijn op een nader aan te wijzen rekening van de notaris. De overdracht bij de notaris vindt plaats zo spoedig mogelijk nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld.
G.I.W. Ten behoeve van meer zekerheid voor u als koper is de ondernemer ingeschreven bij het Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.). Alleen ondernemingen die voldoen aan door dit instituut gestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid, kunnen tot het G.I.W. toetreden. Het G.I.W. behartigt primair de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft: een waterdichte koop-/aanneemovereenkomst; een afbouwgarantie indien de ondernemer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat; normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties; garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide toelichting op deze garantie kunt u vinden in het boekje “Een huis met zekerheid”van het Garantie Instituut Woningbouw dat u ontvangt.
Wat wanneer betalen? Facturen vóór notarieel transport Voor de vervallen termijnen van de aanneemsom en de grondkosten wordt automatisch uitstel van betaling verleend tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die u worden toegezonden voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport. Betaling van deze facturen is wel eerder mogelijk maar niet vereist. U dient de facturen uiterlijk te voldoen bij het notarieel transport, verhoogd met de dan verschuldigde rente, welke wordt berekend tegen percentages zoals in uw koop- aanneemovereenkomst worden vermeld. Deze zogeheten transportrente kan bestaan uit twee gedeelten, namelijk rente over grond en rente over vervallen termijnen, (verhoogd met BTW).
Het is verstandig er rekening mee te houden dat er een aantal werkdagen, afhanke lijk van uw geldverstrekker, zullen verlopen tussen het moment waarop u uw betalingsoverdracht uitschrijft en het moment waarop het bedrag op de bankrekening van de ondernemer wordt bijgeschreven. Indien u de woning met een hypothecaire lening financiert, zult u doorgaans de termijnen voldoen door opname van het termijnbedrag uit uw bouwdepot. Uw geldverstrekker kan u daar meer informatie over geven.
SPLITSINGSAKTE
Te verrekenen bij notarieel transport
In de notariële akte van splitsing zijn een aantal belangrijke zaken opgenomen zoals: • e en beschrijving van het gebouw als geheel; • e en beschrijving van ieder “afzonderlijk gedeelte”, de appartementen; • e en beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw (het zogenaamde breukdeel); • h et splitsingsreglement; • d e splitsingstekeningen;
Op het moment van notarieel transport dienen door u te worden voldaan: • D e grondkosten • H et totale bedrag aan vervallen termijnen van de aanneemsom • E en vergoeding over grondkosten en vervallen termijnen, tot de datum van koopaanneemovereenkomst, indien verschuldigd (fiscaal niet aftrekbaar) • R ente over grondkosten verhoogt met BTW na het sluiten van de koop- aanneemovereenkomst (fiscaal aftrekbaar) • R ente verhoogd met BTW na het sluiten van de koop- aanneemovereenkomst over vervallen termijnen (fiscaal aftrekbaar) • D e verrekening van een eventueel door u gestorte waarborgsom bij de notaris Ook dient u, als u een hypotheek heeft afgesloten, rekening te houden met het feit dat door de notaris, waar de akte van hypotheek wordt gepasseerd, aparte kosten aan u in rekening worden gebracht. Deze kosten hangen af van de hoogte van het hypotheekbedrag.
Facturen na notarieel transport Nadat het notarieel transport heeft plaatsgevonden krijgt u naar gelang de bouw van uw woning vordert termijnen van de aanneemsom conform het termijnschema gefactureerd. Op de termijnfacturen is een vervaldatum vermeld. Dit is de laatste dag waarop uw betaling op de bankrekening van de ondernemer moet zijn bijgeschreven.
gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kunt u denken aan de lift, het trappenhuis, de entree en overige hallen, galerij, dak, fundering, vluchtbalkons en de gezamenlijke installaties. Het appartementsrecht is dus te vergelijken met het eigendomsrecht van een gewoon woonhuis. Appartementsrechten ontstaan door de splitsing in juridische zin van een gebouw. Om een gebouw in appartementen te splitsen moet een notaris een akte opmaken. Dit wordt bij dit project verzorgd door notariskantoor Hekkelman te Nijmegen. Deze splitsingsakte wordt met een bijbehorende splitsingstekening in de openbare registers overgeschreven. Pas als dit laatste is gebeurd, is de splitsing een feit en ontstaan de appartementsrechten, die dan afzonderlijk verkocht kunnen worden.
HET APPARTEMENTSRECHT De wet verstaat onder een appartement (of zoals het officieel heet: appartementsrecht) een aandeel in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Deze wat officiële omschrijving betekent dat er onderscheid wordt gemaakt tussen het eigendom en de gebruiksrechten. Het eigendom van het hele gebouw komt toe aan de gezamenlijke eigenaren. Daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privé-gedeelte (zijn appartement) en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor
Vooral het splitsingsreglement is voor u van belang. Hierin staat namelijk omschreven: • W elke kosten voor rekening van alle eigenaren komen (bij het transport dient u een voorschot te voldoen). • H oe de jaarlijkse begroting (exploitatieberekening) eruit moet zien en hoe de voorschotbijdragen in de “servicekosten“ moeten worden betaald. • H oe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke en de privé-gedeelten van het gebouw zijn geregeld. • H oe het gebouw verzekerd moet zijn. • H oe de vereniging van eigenaars is samengesteld en zal functioneren; • H oe een huishoudelijk reglement wordt opgesteld. De splitsingsakte en de daarbij behorende splitsingstekeningen worden als bijlage aan de koop- aanneemovereenkomst toegevoegd.
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie VERENIGING VAN EIGENAREN
Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Die gezamenlijke verantwoordelijkheid schept een band tussen de eigenaars. Om deze band een “juridisch” jasje te geven wordt bij elke splitsing van een gebouw in appartementsrechten een vereniging van eigenaars opgericht. Iedere appartementeigenaar is automatisch lid van de vereniging van eigenaren van het gebouw. In de wet zijn regels opgenomen waaraan een vereniging van eigenaren moet voldoen. Zo moet een vereniging van eigenaren een ledenvergadering hebben, de zogeheten “vergadering van eigenaren”. De wet schrijft voor dat deze vergadering tenminste één maal per jaar bijeen wordt geroepen. Dan worden de financiële jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage per appartement vastgesteld. De gang van zaken in het gebouw wordt grotendeels bepaald door de vergadering. Het bestuur van de vereniging en/of de vergadering van eigenaars neemt alle beslissingen over het beheer en het onderhoud van het complex. Zij is daarbij gebonden aan de bepalingen in het splitsingsreglement.
Stallinggarage Voor de stallinggarage zal een aparte vereniging van eigenaren worden opgericht.
Met wie heeft u contact? Tijdens het koop- en bouwproces komt u met verschillende personen in contact. Hieronder staat een opsomming van personen waar u mee te maken kan krijgen en welke rol deze personen hebben bij dit project. De makelaar De persoon die het aankooptraject verzorgt, u informatie verstrekt over het project en u begeleidt bij uw keuzes. Eventueel de geldverstrekker De partij die u een lening verstrekt om uw woning te kunnen financieren.
De notaris De persoon die de officiële juridische afhandeling van het project verzorgt. En eventueel voor u de hypotheek en andere zaken kan verzorgen zoals een samenlevingscontract. De koperbegeleider De persoon die is aangesteld om u tijdens de bouw van uw woning te begeleiden. U kunt bij deze persoon terecht voor informatie en voor meer- minderwerk. De bouwer De partij die de realisatie van uw woning verzorgt en hier de aansprakelijkheid voor draagt. De tegel- sanitairleverancier De partij waar u tegels en sanitair uitzoekt en koopt voor uw woning De keukenleverancier De partij waar u een keuken ontwerpt en koopt voor uw woning. De projectontwikkelaar De partij die het project heeft ontwikkeld en aan u verkoopt.
Oplevering van uw woning
Onderhoudstermijn Tot zes maanden is het mogelijk onderhoudsklachten te melden. Meld de gebreken direct schriftelijk na ontdekking. Indien zich onverhoopt gebreken voordoen, die zo urgent zijn, dat verder uitstel van herstel redelijkerwijs niet aanvaardbaar is, dan zullen deze uiteraard zo spoedig mogelijk worden verholpen. Uiteraard behoudt u na deze onderhoudstermijn van zes maanden op bepaalde onderdelen een garantie. Wij verwijzen u hiervoor naar de “G.I.W. Garantie en waarborgregeling 2007”. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dit is niet ernstig. Ze worden veroorzaakt door uit uw huis wegtrekkend vocht en zijn helaas niet te voorkomen.
Vooroplevering U (of de koper) wordt 14 dagen voor de oplevering van de woning uitgenodigd de woning te inspecteren. Eventuele opmerkingen kunnen dan verwerkt worden voor de oplevering.
Oplevering Bij de oplevering zijn aanwezig: • u , als verkrijger; • e en gedelegeerde namens de ondernemer; • e ventueel op uw verzoek en voor eigen rekening een deskundige, bijvoorbeeld van Vereniging Eigen Huis.
Verzekeringen De eventueel geconstateerde gebreken worden genoteerd op het proces verbaal van oplevering, dat door u en de ondernemer wordt ondertekend. Op dat moment worden de sleutels aan u overhandigd. Bij oplevering dient u alle betalingstermijnen te hebben voldaan, inclusief het eventuele meer- minderwerk. Bij de oplevering worden tevens de standen van de gas-, water en elektrameter genoteerd. Pas vanaf het moment van oplevering zijn de kosten voor gas, water en elektra voor de koper, de kosten daarvoor zijn voor rekening van de verkoper. Wij dragen er zorg voor dat binnen 15 werkbare werkdagen, na ondertekening van dit formulier, de hierop opgenomen gebreken zijn verholpen. Deze termijn kan worden overschreden, indien zich onwerkbare weersomstandigheden voordoen, dan wel indien voor de uitvoering van de betreffende herstelwerkzaamheden materialen niet tijdig geleverd kunnen worden als gevolg van levertijden. Over deze zaken zal in overleg met de koper een afspraak worden gemaakt met betrekking tot de datum van herstel. Dit geldt voornamelijk voor het buitenschilderwerk in de winterperiode. Indien bij de oplevering geen gebreken worden geconstateerd of de gebreken zijn hersteld, ondertekent u als koper het opleveringsformulier voor de tweede keer. Het voorgaande houdt in, dat gebreken die na de oplevering (en sleuteloverdracht) naar voren komen en die redelijkerwijs bij de oplevering (en sleuteloverdracht) te constateren waren, niet meer door ons worden geaccepteerd. Dit geldt voornamelijk voor beschadigingen van schilderwerk, glas, keukeninrichting, sanitair, tegelwerk en/of overige wand- en vloerbedekking en/of overige wanden plafondafwerking.
Tot aan de datum van de sleuteloverdracht is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s waaronder schade door storm en brand. Vanaf de oplevering is de woning voor uw eigen risico. Dat betekent dat u dan zelf voor verzekering van uw woning moet zorgen.
Groenvoorzieningen Sleuteloverhandiging Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan en het procesverbaal van oplevering voor uw appartement heeft getekend, ontvangt u de sleutels van uw (t)huis. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd. Vanaf dat moment is de onderhoudstermijn ingegaan en dient u zelf zorg te dragen voor de verzekering van de inboedel van uw appartement. Zoals al eerder gemeld dient u bij oplevering alle betalingstermijnen te hebben voldaan, inclusief het eventuele meer- minderwerk.
5% regeling Gelijktijdig met het tekenen van de koop- aanneemovereenkomst wordt de 5% regeling van toepassing verklaard. Deze regeling houdt in dat de ondernemer aan de notaris een bankgarantie geeft voor de laatste 5% van de aanneemsom. Het geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen. De gebreken dienen binnen drie maanden te zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven.
De ondernemer brengt ook groenvoorzieningen aan op de eerste verdieping. Deze vallen niet onder de Garantie- en Waarborgregeling Appartementen A2007 van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie Verklaring bij brochureteksten
CV-leidingen
Dit getal geeft de warmteweerstand van een constructie aan. Oftewel de mate waarin de constructie weerstand biedt tegen warmteverlies. Hoe hoger het getal hoe hoger de weerstand.
Doorgaans zijn dit de verwarmingsleidingen die in het zicht langs wanden, plafonds of vloeren worden aangebracht. In uw woning worden de leidingen echter zoveel als mogelijk in de afwerkvloer weggewerkt. Het voordeel van dit systeem is dat er minder ontsierende leidingen in het zicht komen en dat er ook minder muur- vloerdoorbrekingen zijn waardoor geluidslekken worden voorkomen.
Buitenspouwmuur / binnenspouwmuur
Centraaldozensysteem
Doorgaans bestaat een buitengevel uit twee muren waartussen zich een holle ruimte (spouw) bevindt. Deze spouw is grotendeels gevuld met isolatiemateriaal. De twee muren worden spouwbladen genoemd. De buitenmuur is het buitenspouwblad en de binnenste muur is het binnenspouwblad.
Een elektrasysteem waarbij lichtpunten en schakelaars gevoed en geschakeld worden vanuit een centrale doos, meestal centraal in het plafond van een ruimte geplaatst.
Rc-waarde
Wisselschakelaar HR++ glas Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon dubbel glas een beduidend hogere Rcwaarde heeft. Bij toepassing van deze beglazing worden de stookkosten dan ook aanzienlijk verminderd, vandaar de benaming Hoog Rendement glas, waarbij de ++ aangeven dat het extra Hoog Rendement glas is.
Ventilatiesysteem Maatregelen om het appartement te ventileren voor een gezond en behaaglijk leefklimaat. Onderdeel daarvan is een regeling van een ventilator met drie stand hoog, laag en spaarstand. De spaarstand maakt het overbodig de unit nog uit te schakelen omdat de motor in de spaarstand geluidsarm werkt en tevens een minimale noodzakelijke ventilatie waarborgt. Om ophoping van vervuilde en vochtige lucht in het appartement te voorkomen is het belangrijk om op de daartoe geĂŤigende momenten de hoge stand van het systeem in te schakelen. En af en toe het appartement te luchten door het openzetten van ramen en/of deuren. Een droog appartement kost minder energie om te verwarmen, goed ventileren is daarvoor noodzakelijk. Schakel de ventilatie-unit dan ook niet uit.
HR combiketel Dit is een verwarmingsketel die tevens in staat is warm tapwater te leveren. De ketel heeft een hoog rendement. Dat wil zeggen dat de ketel zuinig en effectief met energie omgaat, vandaar de naam Hoog Rendement.
Sommige lichtpunten kunnen door twee schakelaars worden bediend. Een dergelijke schakelaar heet een wisselschakelaar.
Douchebak Warmte Terug Win installatie De restwarmte van het warme douche afvoerwater welke door de afvoer wegstroomt wordt hergebruikt om het koude douchekraanwater voor te warmen. Op deze wijze is minder warm water nodig en wordt er warmte-energie bespaard.
Videofoontoestel Een toestel waarmee u de entreedeur op de begane grond mee opent. U kunt met een videofoontoestel de persoon die voor de deur staat zien en u kunt met deze persoon praten.
Negge De afstand tussen voorkant buitenkozijn en de buitenmuur. Hoe kleiner de negge, hoe meer het buitenkozijn naar buiten is geplaatst.
Technische omschrijving
Balkons
Peil
De buitenbalkons zijn voorzien van isolatie en een dakbedekking en afgewerkt met betontegels of met (kunst)hout.
Het peil ‘P’ van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Dit peil ‘P’ wordt in samenspraak met de gemeente Nijmegen bepaald.
Grondwerk Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels en leidingen. Het terrein zal zoveel als mogelijk worden aangevuld met uit de ontgravingen verkregen grond
Afvalinzameling
Daken De platte dakvloeren zijn boven een woning van beton en boven een algemene of commerciële ruimte van beton of geprofileerd staal. Het dak is voorzien van isolatie en dakbedekking. Het dak van de tweede verdieping heeft een afwerking van grind met sedum. Hierdoor ontstaat een groen karakter aan het dak.
Trappen algemene ruimten De trappen en bordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton zonder afwerking.
De afvalinzameling zal in overleg met de gemeente Nijmegen worden aangelegd.
Constructie
Gevels en binnenwanden Buiten gevel
Fundering Het gebouw wordt gefundeerd volgens het principe ‘fundering op staal’, dat wil zeggen dat de fundering vorstvrij wordt aangelegd op zand met voldoende draagkracht. Afmetingen en uitvoering conform opgave van de constructeur en na goedkeuring van de gemeente Nijmegen.
Vloeren De vloeren in de woning zijn van beton. De vloerdikte komt overeen met de berekeningen uitgevoerd door de constructeur en goedgekeurd door de gemeente Nijmegen. De eventuele plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafonds in de woning) blijven zichtbaar.
Dekvloeren Daar waar geen tegelvloeren worden voorzien zullen de vloeren in de woningen aan de bovenzijde worden afgewerkt met een afwerkvloer dik ca. 50 mm. De dekvloeren van de woningen welke boven de commerciële ruimten zijn gelegen zullen als zwevende dekvloer worden uitgevoerd. Geluidsoverdracht van de winkels naar de woningen wordt hierdoor beperkt.
De gevels bestaan hoofdzakelijk uit baksteen verwerkt in een metselverband, uitvoering voegwerk, textuur, detaillering en kleur volgens ontwerp van de architect. Het voegwerk wordt uitgevoerd volgens een nader te bepalen kleur passend bij de gevelsteen. Een klein gedeelte van de gevels is afgewerkt met een houten of kunsthouten bekleding in een nader te bepalen (kleur) eindafwerking. Als raamdorpels worden bij de kozijnen aan de buitenzijde prefab betonen, kunststenen of metalen waterslagen toegepast in een door de architect nader te bepalen kleur passend bij het ontwerp. In het buitengevelmetselwerk wordt een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. De dilatatie- en knipvoegen van het metselwerk worden niet afgewerkt. De binnenspouwmuren van de woning worden uitgevoerd in beton, kalkzandsteen of houtskeletbouwelementen. Dikte van deze wanden wordt bepaald aan de hand van de berekening van de constructeur en volgens de geldende voorschriften. Het binnenspouwblad is ter plekke van een buitenkozijn welke niet tot de vloer doorloopt is schuin naar beneden afgewerkt. De afschuinhoek is afhankelijk van de negge. Hoe kleiner de negge hoe flauwer de afschuining. De voorbeelden van de bakstenen geven een indicatie van het uiteindelijke resultaat. Gemeld dient te worden dat het eindresultaat kan afwijken van hetgeen is
weergegeven. Dit komt doordat er kleurverschillen kunnen optreden in de verschillende productiestadia van de bakstenen. Aan de voorbeelden van de bakstenen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Het uiterlijk van hout is per boom en deel van de boom anders. De voorbeelden geven een indicatie hoe de houtsoort eruit ziet en het uiteindelijke resultaat. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan de voorbeelden.
Binnenwanden De niet dragende wanden binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd in gips, cellenbeton of op basis van metalen profielen en gipsplaten (metal stud). Afhankelijk en ter keuze van de bouwer en volgens de geldende voorschriften. De op tekening aangegeven binnenwanden zijn qua uitvoering ter indicatie. De aansluiting met het plafond / wand kan zijn gerealiseerd middels polyurethaanschuim / kunststof U-profielen. Dit wordt toegepast om scheurvorming te voorkomen.
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie Woningscheidende wanden
Kozijnen en deuren
De woningscheidende wanden worden in beton uitgevoerd. De definitieve dikte wordt bepaald aan de hand van de berekening van de constructeur en volgens de geldende geluids- en veiligheids voorschriften.
Buitenkozijnen woning
Woning- gangscheidende wanden De woning- algemene gangscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, houtskelet of metal stud. De definitieve dikte en uitvoering wordt bepaald aan de hand van de berekening van de constructeur en volgens de geldende geluids- en veiligheids voorschriften.
Metalen draagconstructies Ten behoeve van de opvang van het metselwerk in het buitenspouwblad worden betonnen / stalen lateien of stalen geveldragers toegepast. Voor al het bovenstaande geldt dat het aantal, de positie en de afmetingen nader bepaald worden volgens opgave van de constructeur. Daar waar constructief noodzakelijk zullen stalen kolommen en balken worden toegepast.
Vensterbank Er worden geen vensterbanken aangebracht.
De buitenkozijnen voorzien van de nodige deuren en ramen in de gevels met metselwerk worden uitgevoerd in blank geanodiseerd aluminium. Buitenkozijnen voorzien van de nodige deuren en ramen in de gevels met een houten buitenbekleding worden uitgevoerd in hardhout. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van dubbele kierdichting. Waar nodig zullen aftimmerlatten worden toegepast. De architect is speels omgegaan met de diepte van de negge. Het is woning afhankelijk of er een ondiepe of diepe negge is toegepast. Bij hetzelfde type kan de negge ook verschillen. De getekende negge in de verkooptekening is ter indicatie. Het voordeurkozijn is bij bouwnummer 4 t/m 10 uitgevoerd in blank geanodiseerd aluminium en bij bouwnummer 11 t/m 111 uitgevoerd in hardhout. De voordeur is van hout en voorzien van een zogenaamde spion zodat u kunt zien wie er voor de deur staat.
Binnendeurkozijnen- en deuren in de woning De binnendeurkozijnen in de woning zijn van gemoffeld plaatstaal zonder stofdorpels in nader te bepalen lichte kleur welke in een latere fase wordt bemonsterd.. Deze zullen verdiepingshoog uitgevoerd worden voorzien van een bovenlicht of een paneel. De binnendeuren zijn voorgelakte dichte opdekdeuren in een kleur volgens de kleurenstaat. Ter plaatse van de badkamer en toilet deuren worden kunststeen dorpels toegepast.
Wintertuinkozijn (indien van toepassing) Het binnenkozijn voorzien van de nodige deuren en ramen grenzend aan de wintertuin is uitgevoerd in hout in een te bepalen lichte kleur welke in een latere fase wordt bemonsterd.
Algemene ruimten De kozijnen van de algemene ruimten zijn van blank geanodiseerd aluminium of hardhout in een nader te bepalen kleur door de architect.
derdelen die bereikbaar zijn voor inbraak worden uitgevoerd in weerstandsklasse 2. De woningtoegangsdeuren worden uitgevoerd met een 3-puntssluiting. Het hangen sluitwerk op de binnendeuren in de woningen worden uitgevoerd in aluminium kleur. De deur van slaapkamer 1 wordt voorzien van een dag- en nachtslot, de overige deuren, voor zover niet anders aangegeven, van loopsloten. De deuren van het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De deur van de meterkast in de woning wordt voorzien van een kastslot.
Beglazing In de glasopeningen van de buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen wordt HR++ glas toegepast. De glasopeningen in de binnenkozijnen van de woning worden voorzien van enkel glas. Waar nodig wordt het glas uitgevoerd als veiligheidsbeglazing en / of brandwerend. In bepaalde omstandigheden kan aan de buitenzijde van dubbele beglazing tijdelijke condensatie optreden. Dat verschijnsel is toe te schrijven aan de zeer goede isolatie van het product in combinatie met een snelle verandering van de buitentemperatuur en de luchtvochtigheid. De kozijnen, ramen en deuren van de algemene ruimten worden voorzien van enkel of HR++ glas afhankelijk van de locatie in het gebouw. Waar nodig wordt het glas uitgevoerd als veiligheidsbeglazing en / of brandwerende beglazing.
Liften Er worden drie door het liftinstituut goedgekeurde personenliften geplaatst, waarvan minimaal één brancard lift. De lift is te gebruiken vanuit de stallinggarage. Vanuit de stallinggarage zijn het trappenhuis en de liften alleen toegankelijk voor bevoegden. De deuren zijn niet te openen met behulp van de videofoon.
Brandveiligheid Woningen
Hang- en sluitwerk De beweegbare delen zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren en borgen van deze onderdelen noodzakelijk is. Het hang- en sluitwerk op deuren, ramen en kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieon-
Uw woning zal worden voorzien van één of meer rookmelders. Deze zijn aangesloten op het lichtnet en beschikken over een noodaccu. De rookmelders zijn ter indicatie aangegeven op de verkooptekeningen.
Algemene ruimten Er wordt ter aanduiding van de ontruimingsroute vluchtverlichting aangebracht.
De deuren die toegang geven tot de algemene ruimten zijn voorzien van zelfsluitende deuren, welke van buitenaf met een sleutel te openen zijn.
Stallinggarage Er wordt ter aanduiding van de ontruimingsroute vluchtverlichting aangebracht. Conform de voorschriften worden er voorzieningen aangebracht ter bestrijding van brand.
Stalling auto / fiets
De stallinggarage onder het gebouw is buiten de openingstijden van de winkels afgesloten met een automatisch gestuurd vouwhek met open structuur. Bediening van dit vouwhek gebeurt door middel van een pasjes- of zendersysteem. Per parkeerplek wordt één pasje / zender geleverd.
Metaalwerken
Auto Elke woning zal uitgezonderd de bouwnummers 4, 5, 7, 8, 9, 10 worden geleverd met een plek voor de stalling van de auto in de stallinggarage. De parkeerplek is met belijning weergegeven. De stallinggarage is toegankelijk voor bezoekers van de winkels en de bewoners van de bovengelegen woningen en de naastgelegen woningen. De stallinggarage valt niet onder de Garantie- en Waarborgregeling Appartementen A2007 van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
Balkon- en galerijafscheidingen Stalen lamellenhekwerk, thermisch verzinkt en gepoedercoat in een door de architect te bepalen kleur. Op de balkons tussen de woningen onderling wordt een, thermisch verzinkt en gepoedercoat privacyscherm aangebracht. Uitvoering en kleur door de architect nader te bepalen.
Traphekken Fiets Fietsen kunnen worden gestald in een afgesloten gezamenlijke fietsenberging in de stallinggarage. De stallinggarage is voor de fiets bereikbaar door een betonnen trap met fietsgeul. De stallinggarage valt niet onder de Garantie- en Waarborgregeling Appartementen A2007 van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
Toegangscontrole Bij de centrale entreedeuren van het gebouw wordt een videofooninstallatie aangebracht. Gecombineerd met het bellentableau en afgesloten briefkasten. In het appartement wordt een videofoontoestel geplaatst. De locatie van het videofoontoestel is indicatief aangegeven in de verkooptekening. Het videofoontoestel is voorzien van een zwart / wit beeldscherm zodat u ziet wie er voor de deur staat. Tevens is het toestel voorzien van een toets om de toegangsdeur op straatniveau te openen. Bij uw appartementsvoordeur is een normale voordeurbel aanwezig gecombineerd met het videofoontoestel. De voordeur is voorzien van een spion zodat u kunt zien wie er voor de voordeur staat.
In de trappenhuizen wordt aan één zijde, een stalen trapafscheiding geplaatst welke tevens als handleuning is te gebruiken.
Postboxen Bij de entree van de appartementen worden postboxen en een bellentableau geplaatst. De postboxen kunnen van buiten worden gevuld en van binnen, in de afgesloten hal, worden geleegd.
Elektrische installatie Woningen De woningen worden middels een individuele verbruiksmeter in de meterkast van de woning aangesloten op het elektriciteitsnet. De elektrotechnische installatie in de woningen voldoet aan de aansluitvoorwaarden van het energieleverend bedrijf en aan de NEN 1010. De elektrische installatie bestaande uit lichtpunten en wandcontactdozen wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen volgens het centraaldozen systeem. De lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen,
bedrade en onbedrade aansluitpunten en badkamer aarding zijn op de verkooptekeningen aangegeven. Hoogtemaatvoering van schakelaars en wandcontactdozen ten opzichte van de afgewerkte vloer: Schakelaars ca. 105 cm Schakelaar gecombineerd met een wandcontactdoos ca. 105 cm Wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers ca. 30 cm Wandcontactdozen overige ca. 105 / 30 cm Wandcontactdozen boven het keukenaanrecht ca. 120 cm Wandcontactdozen achter het keukenaanrecht ca. 60 cm Wandcontactdoos voor de afzuigkap ca. 220 cm Perilex wandcontactdoos voor het kooktoestel ca. 60 cm Cai en telefoonaansluitpunten ca. 30 cm Kamerthermostaat ca. 150 cm Videofoon ca. 150 cm De inbouw wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd in standaard wit/ crème. De kunststof leidingen worden voorzover als mogelijk weggewerkt in de wanden en vloeren. Het leidingwerk in de meterkast zal worden uitgevoerd als opbouw. Bij de oplevering ontvangt u een overzicht van de indeling van de groepen.
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie Algemene ruimten
Gasinstallatie
Algemene ruimten
Voor de algemene ruimten wordt een aparte verbruiksmeter geplaatst. In de gemeenschappelijke verkeersruimten worden algemene verlichtingsarmaturen geïnstalleerd. Waar mogelijk wordt de verlichting pas ingeschakeld als de aanwezigheid van personen of een gebrek aan daglicht daar aanleiding toe geeft.
Uw woning zal middels een individuele gasmeter in de meterkast worden aangesloten op het openbare gasnet. Vanaf de gasmeter zal een leiding worden aangelegd naar de cv-installatie en naar de keuken (afgedopt). De leidingen van de installatie worden opgenomen in de dekvloer. Boren en spijkeren in de vloer wordt ten zeerste afgeraden.
De entree, lifthallen, trappenhuizen en gangen worden geventileerd via openingen in de gevels en binnenpuien.
Stallinggarage De stallinggarage wordt mechanisch geventileerd.
Stallinggarage Voor de stallinggarage wordt een aparte verbruiksmeter geplaatst. In de stallinggarage worden algemene verlichtingsarmaturen geïnstalleerd. Waar mogelijk wordt de verlichting pas ingeschakeld als de aanwezigheid van personen daar aanleiding toe geeft.
Ventilatievoorzieningen
Rioleringswerken Appartementen
Telecommunicatie voorzieningen Centrale Antenne Installatie (kabeltelevisie) / Telefonie In de woonkamer en in slaapkamer 1 zijn in beide ruimten twee loze aansluitpunten aangebracht voor het realiseren van een aansluitpunt voor telefonie of kabeltelevisie. Per aansluitpunt kunt u in de meerwerklijst een keuze maken voor het realiseren van een aansluitpunt voor telefonie of kabeltelevisie. De aansluit-, abonnements- en gebruikskosten zijn voor rekening van verkrijger.
Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een waakvlamloze gasgestookte HR-combiketel. De capaciteit van de installatie is berekend conform de geldende voorschriften. De temperatuurregeling vindt plaats middels een kamerthermostaat. De leidingen van de installatie worden opgenomen in de dekvloer. Boren en spijkeren in de vloer wordt ten zeerste afgeraden. De op tekening aangegeven radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt in een standaard kleur wit. Onderstaande temperaturen kunnen worden aangehouden bij gelijktijdige verwarming van de ruimten in de woning:
• V erblijfsruimten • D ouche- en / of badruimte • V erkeersruimten • B innen bergruimte • A lgemene ruimten • S tallinggarage
20 C 22oC 15oC 15oC onverwarmd onverwarmd
Riolering
Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit geplaatst in de bergruimte van het appartement. Er wordt afgezogen via afzuigpunten in de badkamer, keuken, toilet en in de technische ruimte indien er een opstelplaats is voor een wasmachine. De toevoer van verse lucht geschiedt middels ventilatieroosters welke zijn geplaatst in de buitenkozijnen, tevens worden onder de binnendeuren spleten gehouden om luchttransport mogelijk te maken.
De riolering wordt als gescheiden stelsel uitgevoerd, de afvoerleidingen voor vuilwater en hemelwater worden gescheiden aangesloten op het gemeenteriool. De riolering wordt uitgevoerd in ppc- en/of recyclebare pvc-buis. Het materiaal voor het afvoeren van vuilwater is tot 90 graden hittebestendig. De afvoeren van de standleidingen worden bovendaks belucht. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
Binnenriolering Aansluitvoorzieningen op de riolering worden aangebracht ten behoeve van: • d e toiletcombinatie • d e fontein in het toilet • d e wastafel in de badkamer • d e doucheput of douchebak • d e gootsteen van de keuken • d e cv. installatie In de woningen met bouwnummer 6, 7, 8 en 9 wordt een douchebak met warmte terug win installatie aangebracht.
Waterinstallatie
o
In het gebouw is een drukverhoginginstallatie aanwezig die ervoor zorgt dat ook op de hoger gelegen verdiepingen voldoende waterdruk aanwezig is. De appartementen worden middels een individuele watermeter in de meterkast aangesloten op het openbare net. Voor de gemeenschappelijke ruimten zal een aparte watermeter worden geplaatst.
Vanaf de watermeter worden koudwaterleidingen gelegd naar: • a ansluitpunt keukenkraan • a ansluitpunt vaatwasser • d e closetcombinatie in het toilet(ten) • a ansluitpunt fonteinkraan in het toilet • a ansluitpunt douchekraan in de badkamer • a ansluitpunt wastafelkraan in de badkamer • a ansluitpunt wasmachinekraan • a ansluitpunt vulkraan ten behoeve van de c.v. installatie voor zover niet combineerbaar met de wasmachinekraan
wastafel
• w astafel Villeroy & Boch Omina Architectura met overloop met kraangat 60x46cm • •
wit 1 -gats wastafelkraan met waste chroom s ifon chroom, wandaansluiting
douche
• d ouchethermostaat grohtherm 1000 chroom • H ansgrohe Raindance Unica’S glijstangset S120 Air 3jet handdouche 90cm
Tegelwerk Wandtegels De wanden van het toilet worden standaard betegeld tot een hoogte van ca. 1,2 m1 boven vloerpeil. De wanden van de badkamer worden tot het plafond betegeld. De standaard wandtegels worden door de tegelleverancier bemonsterd. Desgewenst kunt u hiervan afwijken. De wandtegels zullen niet strokend met de vloertegels worden aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden kitvoegen bij benadering van de tegelvoegen aangebracht.
chroom
Vloertegels Vanaf de HR combiketel wordt een warmwaterleiding gelegd naar:
• a ansluitpunt keukenkraan • a ansluitpunt douchekraan in de badkamer • a ansluitpunt wastafelkraan in de badkamer
De warmwatervoorziening is afgestemd op niet gelijktijdig gebruik van alle tappunten. De waterleidingen zijn weggewerkt in wanden, vloeren en leidingkokers. Boren en spijkeren in de vloer wordt ten zeerste afgeraden.
Sanitair Vrij hangend toilet
• V illeroy & Boch Omina Architectura wandclosetpot diepspoel wit • V illeroy & Boch closetzitting dubbel wit • G eberit Dolphin wc-element frontbediening compleet met isolatiemat • G eberit Samba afdekplaat 2-knops wit
Keukeninrichting Er zijn vele soorten en modellen keukens, daarnaast zijn er ook veel leveranciers. De ervaring leert ons dat u als koper zoveel als mogelijk keuzevrijheid wilt hebben. De in de brochure aangegeven keukenmeubels met apparaten geven slechts een indruk. Voor het compleet leveren en aanbrengen van de keuken inclusief apparatuur krijgt u een keukencheque van € 1500,- excl. BTW. Deze keukenbon zal op de laatste termijn in mindering worden gebracht zodat u vrij bent in uw keuze voor een keuken. U kunt een keuken uitzoeken bij de leverancier van de bouwer. De uitgezochte keuken wordt dan onder verantwoordelijkheid van de bouwer voor de oplevering geplaatst. Wijziging van leidingwerk zal tegen meerprijs worden uitgevoerd. Een keuken van een andere leverancier kan ná oplevering worden geplaatst. Eventueel benodigde wijzigingen in het leidingwerk kunnen na overhandiging van een goed gemaatvoerde tekening tegen meerprijs worden uitgevoerd. Het inmeten en het tijdig bestellen van de keuken vallen onder de verantwoordelijkheid van de verkrijger. We adviseren u niet uit te gaan van de maatvoering als vermeld in deze brochure aangezien deze indicatief is en er geen rechten aan kunnen worden ontleend.
fontein
• f ontein Villeroy & Boch Omina Architectura wit • s ifon chroom, wandaansluiting • f onteinkraan chroom
De afzuigkap die in de keuken wordt geplaatst dient van het type recirculatie zijn. Indien een ander type afzuigkap wordt gemonteerd en aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem, bijvoorbeeld een motorloze, is de GIW garantie op het mechanische ventilatiesysteem beperkt doordat niet kan worden gegarandeerd dat de benodigde hoeveelheden lucht kunnen worden afgevoerd.
De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegelwerk. De standaard vloertegels worden door de tegelleverancier bemonsterd. Desgewenst kan hiervan worden afgeweken. Ter plaatse van de douche wordt de vloer onder afschot betegeld naar een afvoerputje met een RVS rooster. In de woningen met bouwnummer 6, 7, 8 en 9 wordt een douchebak met warmte-terugwin-installatie aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden kitvoegen bij benadering van de tegelvoegen aangebracht. Onder de binnendeuren van de badkamer en toilet worden kunststeen dorpels toegepast. Desgewenst kan hiervan worden afgeweken.
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie Afwerkstaat Algemene ruimten gebouw Feniks
Woningen gebouw Feniks
Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Entree
Schoonloopmat
Spuitwerk
Spuitwerk
Woonkamer / Keuken
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Lifthal begane grond
Tegels
Spuitwerk
Spuitwerk
Slaapkamers
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Corridors
Nader te bepalen
Spuitwerk / hout
Spuitwerk
Entree / hal
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Trappenhuis
Prefab beton
Spuitwerk
Spuitwerk
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Spuitwerk
Looppad daktuin
Beton
Niet van toepassing
Niet van toepassing
Toilet
Vloertegels
Spuitwerk
Galerijen
Prefab beton
Hout / metselwerk
Hout / beton
Wandtegels tot 1,2 m1 daarboven spuitwerk
Technische ruimte
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Stallinggarage
Beton
Beton / kalkzandsteen
Beton
Stukadoors- en behangwerk Alle betonplafonds in de woning evenals de wanden boven het tegelwerk indien niet tot het plafond wordt betegeld zijn standaard voorzien van spuitwerk. De wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd. In de woningen wordt geen behang aangebracht. Alvorens u gaat behangen is het echter raadzaam goed advies in te winnen omtrent de voorbehandeling van de wanden. Indien u de wanden gaat sausen dient u er rekening mee te houden dat verder behandeling van de wanden nodig kan zijn. Bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbewerken.
Huisnummering Huisnummering wordt aangebracht conform gemeentelijke voorschriften. Op een later tijdstip zal de huisnummering bekend worden gemaakt.
Schoonmaak bij oplevering De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de beglazing worden ‘schoon’ opgeleverd. Bij het woord (bezem)schoon heeft iedereen een eigen gedachte. Uw woning wordt (bezem)schoon opgeleverd. De ergste vervuiling is opgeruimd. Stof en gruis kan nog aanwezig zijn.
Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden van uw woning zijn zo goed als mogelijk op schaal weergegeven. Doordat bij drukwerk het optreden van enige vervorming niet geheel is uit te sluiten kunnen de op tekening gemeten maataanduidingen afwijken van meetwerk in uw woning. Ook bij de bouwuitvoering kunnen geringe maatafwijkingen ontstaan. U moet de maataanduidingen op de tekeningen dan ook zien als circa maten. Daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort. De in de plattegronden aangegeven radiatoren, videofoon, wandcontactdozen en schakelaars zijn qua afmeting en plaatsbepaling eveneens indicatief.
Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften, alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of wenselijk blijken, zijn voorbehouden, mits deze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. De opgenomen perspectieftekeningen en de (virtuele) maquette geven een artist impression weer, aan deze tekeningen en maquette kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de maatvoering, materiaalkeuze en de situatie rondom de appartementen die tijdens de uitvoering van het werk naar oordeel van de ontwikkelaar, aannemer of de gemeente Nijmegen noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften, worden uitdrukkelijk voorbehouden.
Krijtstreepmethode Het ontwerp en de woningindeling zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op enkele plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettelijk legitieme methode, hetgeen erop neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de z.g. verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamer) voldoende daglicht-toetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van desbetreffende ruimten enigszins minder lichte gedeelten aanwezig kunnen zijn. De complete ruimte is uiteraard gewoon bruikbaar.
Voorrangsbepaling G.I.W. verkoopdocumentatie Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het G.I.W.. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.I.W.
Waarmerking Waarmerking van de technische omschrijving met de opgenomen tekeningen. Bovengenoemde bescheiden, evenals eventuele bijlagen, behorend bij de per ………………… gesloten overeenkomst voor de woning met als bouwnummer ………………… in het project Nieuwe Voorstad te Nijmegen
Kopersinformatie Kopersinformatie
Kopersinformatie Meer- en minderwerk
Binnen de opzet van dit project zijn individuele wijzigingen van de woningen mogelijk op basis van een keuzelijst, de zogenoemde meer- en minderwerklijst. Hierop staan de extra mogelijkheden genoemd met bijbehorende prijzen. De diverse voor dit project toe te passen afbouwmaterialen zullen worden bemonsterd bij de door de bouwer aangewezen showroom. De standaard vloer- en wandtegelafwerking en sanitairuitrusting kunnen in de showroom worden bezichtigd. Wilt u een andere stijl of uitgebreidere uitrusting dan biedt de showroom u ruimschoots de keuze voor andere kwaliteitsproducten. U kunt uw woning dus geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Gelet op het belang voor u en uw medebewoners ten aanzien van de geluidwering van vloeren en de waterdichtheid van sanitaire ruimten dienen de woningen (ongeacht wijzigingen) altijd opgeleverd te worden, voorzien van een afwerkvloer en wand- en vloertegels U kunt voor een keuken terecht bij een door de bouwer geselecteerde leverancier. De keuken wordt dan vóór oplevering geplaatst. Maakt u hier geen gebruik van dan kunt u zelf na oplevering van de woning een keuken (laten) plaatsen. In dat geval gelden er wel beperkte garantiebepalingen van het G.I.W.. Doordat leidingen worden afgedopt, zijn nutsbedrijven niet verplicht een watermeter te plaatsen. Hier dient u naderhand zelf voor te zorgen. Werkzaamheden in of om de woning door de koper en/of derden vóór het opleveren van de woning zijn niet toegestaan. De bouwer behoudt zich het recht voor meeren minderwerk niet te accepteren, indien het de uitvoering vertraagt of als het te laat is opgegeven.
U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het privé-gedeelte bij oplevering moet voldoen aan de G.I.W. garantienormen, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden.
Sommige meerwerkopdrachten houden niet in, dat daar zonder meer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden. Bijvoorbeeld het laten installeren van een tweede badkamer houdt niet zonder meer in dat beide badkamers gelijktijdig gebruikt kunnen worden; indien u dit wenst dient u vooroverleg te voeren met de garantieplichtige ondernemer. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De ondernemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in zijn offerte. Ook kunnen sommige verzoeken met betrekking tot minderwerk geweigerd worden, indien deze een direct gevolg kunnen hebben op de G.I.W. garantierechten van de verkrijgers van bijvoorbeeld naast of ondergelegen privé-gedeelten.
Bezoek aan de bouwplaats Uit veiligheidsoverwegingen is het bezoeken van de bouwplaats door u als koper niet toegestaan. Om u toch de gelegenheid te bieden de vorderingen van het werk te zien zal de ondernemer zogenaamde ‘koperskijkdagen’ organiseren. De eerste koperskijkdag zal zijn op het moment dat u veilig uw woning kan bereiken. De tweede koperskijkdag is op het moment dat uw woning zover is gevorderd dat de keuken kan worden ingemeten.
De eerste periode Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in de beginperiode goed te ventileren bij een gematigde kamertemperatuur. Desondanks blijft het mogelijk dat er krimpscheuren ontstaan. Deze krimpscheuren kunnen zichtbaar worden in de door u gekozen wand- vloerafwerking. Tegelvloeren, grindvloeren, natuurstenen vloeren kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht zonder speciale voorzieningen.
Vloerafwerking U gaat wonen in een appartementengebouw. Uw buren zitten ‘rondom’. U wilt geen last hebben van uw bovenburen net zo min als uw onderburen geen last van u wil-
len hebben. ‘Harde’ vloerafwerkingen zoals tegels, grind, natuursteen of laminaat zijn niet zomaar toepasbaar. Het kan zijn dat u speciale ondervloeren moet toepassen of dat de door u gekozen vloerafwerking helaas niet mogelijk is. Indien u een vloerafwerking kiest welke niet aan de eisen voldoet kunt u gedwongen worden het te verwijderen. In het huishoudelijk reglement van de V.V.E. of de splitsingsakte kunt u de eisen aan harde vloerafwerkingen terugvinden.
Virtuele maquette Virtuele maquette
Virtuele maquette
De Virtuele Maquette van Zero Creative is een actieve 3D weergave van het project nieuwe-
Stap 3
Kwaliteit
voorstad. De besturing van een actief 3D model vraagt enige gewenning.
Voor het bewegen door het actieve 3D model van nieuwevoorstad maakt u gebruik van de
Afhankelijk van de eigenschappen van uw computer kunt u het actieve 3D model instellen op
Onderstaand wordt stap voor stap uitgelegd hoe de verschillende functies van het actieve 3D
muis en het toetsbord.
verschillende kwaliteitsniveaus. Welke kwaliteit voor uw systeem geschikt is, kunt u het best bepalen door de systeemeisen te bekijken. U kunt ook de proef op de som nemen en bekijken
model werken.
De muis
of het actieve 3D model vloeiend functioneert.
Stap 1
Door de muis te bewegen bepaalt u het blikveld van de camera. Beweegt
Controleer of uw computer voldoet aan de systeemeisen.
u de muis naar rechts, dan draait de camera naar rechts. U blijft echter wel
Kaart
Minimale systeemeisen:
op één vast punt staan. U staat dus stil en kijkt om u heen door de muis te
Wanneer u deze aanklikt, verschijnt in de rechter bovenhoek een kleine overzichtskaart van
Windows XP of Vista inclusief DirectX 9
bewegen. Subtiele bewegingen voldoende om de kijkhoek te veranderen.
nieuwevoorstad
Intel Pentium 4 met 2.4 Ghz of gelijkwaardig
Naast de kijkhoek kunt u met de muis ook de snelheid waarmee de camera
512 Mb intern geheugen
beweegt instellen door gebruik te maken van het scrolwieltje. Scrolt u van u af, zal de snelheid
Geforce FX of Radeon 9500 met minimaal 128 MB videogeheugen
toenemen, scrolt u naar u toe, vertraagt de beweging.
Aanbevolen systeemeisen
Het toetsenbord
Microsoft Windows XP of Vista inclusief DirectX 9
Met de pijltoetsen bepaalt u de verplaatsing van de camera. De verschil-
Intel Pentium D met 2.66 Ghz of beter
lende pijlen staan voor de richting waarin de camera beweegt.
1024 mb intern geheugen
De bewegingsrichting wordt mede bepaald door de kijkhoek die u met
Geforce 7600 GT of Radeon X1600 met minimaal 256 MB videogeheugen
de muis aangeeft. Geeft u met de pijltoetsen aan dat u naar voren wilt bewegen, maar u ‘kijkt’ vervolgens met de muis naar rechts, dan zal de camera ook rechtsaf bewegen. Op deze manier kunt u door slechts ‘vooruit’ te bewegen met de pijltoets, toch het hele plangebied doornavigeren. Als de camera is ingesteld op ‘vrij’, kunt u met de knop Page Up en de knop Page Down loodrecht omhoog en omlaag bewegen.
Het menu Als u op de rechtermuisknop klikt, komt u in het menu. In het menu kunt u een andere camerapositie kiezen, de kwaliteit aanpassen, de overzichtkaart activeren en help uitschakelen.
Stap 2
Camera
De cd-rom start automatisch op en u krijgt nu het volgende scherm te zien:
Het actieve 3D model beschikt over vier camerafuncties:
Het programma herkent automatisch de schermgrootte van uw computer en geeft dit in het
Lopen
u beweegt op ooghoogte door nieuwevoorstad
venster links weer. Rechts ziet u de voortgang van het laden.
Vliegen
u beweegt op een vaste hoogte door nieuwevoorstad
U kunt onder resolutiekeuze aanvinken dat u het actieve 3D model in een apart venster wilt
Vrij
u beweegt vrij door nieuwevoorstad
afspelen.
Rondvlucht
een voorgeprogrammeerde rondvlucht door nieuwevoorstad. Wanneer de
Als het laden 100 % is voltooid, klikt u op de pijl in het midden van het startscherm en u komt
rondvlucht is voorzien van een zogenaamde loop zal deze telkens opnieuw
in het actieve 3D model.
starten en de vaste route herhalen. U kunt dit stoppen door in het menu een andere camerafunctie te selecteren.
Projectontwikkeling
Ontwikkelaar: Strukton Projectontwikkeling BV Postbus 1025 3600 BA Maarssen tel. (030) 248 64 40 fax. (030) 248 64 00 www.strukton.com Aannemer: Strukton Bouw & Vastgoed BV Daalakkersweg 2a 5641 JA Eindhoven tel. (040) 246 70 08 fax. (040) 246 70 16 www.strukton.com Architect: Tarra Architectuur & Stedebouw Brugstraat 33 5211 VS ‘s -Hertogenbosch tel. (073) 684 14 48 fax. (073) 684 14 53 www.tarra.nl Notaris: Hekkelman Advocaten & Notarissen Postbus 1094 6501 BB Nijmegen tel. (024) 382 83 84 fax. (024) 382 83 88 www.hekkelman.nl Makelaar(s): Strijbosch Thunissen Postbus 1005 6501 BA Nijmegen tel. (024) 365 10 10 fax. (024) 365 10 20 www.stmakelaars.nl Hestia Makelaardij Postbus 536 6500 AM Nijmegen tel. (024) 360 45 55 fax. (024) 323 33 40 www.hestia.nl