ДОГОВОР АРЕНДЫ № 2014\04-01Рож г. Москва
«___» _____________ 20__ г.
Мы, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ РУБЦОВА ОЛЬГА АЛЕКСЕЕВНА, паспорт:45 07 312257, выдан 04.03.2004 года, Паспортным столом ОВД района «Ясенево» г. Москвы, адрес местонахождения: 107031, г. Москва, ул. Рождественка, д. 5/7, строен. 2, этаж 3, помещение V, комната 7, ОГРН ИП: 307770000101006, ИНН: 772872487848 , именуемый
в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ООО "Маскарад", именуемое в дальнейшем
«Арендатор», в лице Генерального директора Мазаева Ивана Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» Заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 10 кв.м. под офис по адресу: 107031, г. Москва, ул. Рождественка, д. 5/7, строен. 2, этаж 3, помещение V, комната 7 Данное помещение предоставляется Арендатору для занятия предпринимательской деятельностью в соответствии с Уставом и размещения своего постоянно действующего исполнительного органа. Данный адрес может быть использован Арендатором для указания в качестве своего адреса (места нахождения) во всех официальных документах. 1.2. Указанное нежилое помещение принадлежит «Арендодателю» на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности 77-АР 124406 от 21 марта 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2014 г. сделана запись регистрации 7777-11/003/2014-474. Обязанности сторон. 2.1. Арендодатель обязан: а) после подписания настоящего Договора предоставить помещение по передаточному акту в пригодном для работы состоянии. Арендодатель имеет право: б) Расторгнуть настоящий договор с Арендатором без объяснения причин, уведомив Арендатора в устной либо письменной форме о расторжении договора за 30 дней. в) Расторгнуть договор с Арендатором в тот же день, если Арендодателю станет известно, что Арендатор занимается незаконной деятельностью, либо сдает помещение в субаренду. При этом уплаченные Арендатором деньги не возвращаются. 2.2. Арендатор обязан: а) содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии; б) в случае аварий, происшедших по вине Арендатора, принимать все необходимые меры по их устранению. В) исправно вносить Арендную плату за помещение на расчетный счет Арендодателя. Г) заниматься исключительно законной деятельностью в соответствии с уставными документами Арендатора. Д) не производить никаких перепланировок без письменного согласования с Арендодателем. Е)
возвратить
помещение после прекращения договора Арендодателю по передаточному акту с учетом
нормального износа помещения. Ж) Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, уведомив Арендодателя за 1 месяц в письменном виде. Арендатору Запрещается.
А) сдавать помещение в субаренду. Б) использовать помещение не по назначению. 3. Платежи и расчеты по договору. 3.1. Арендная плата определяется в размере 12 000 руб. без НДС за 11 месяцев и вносится на расчетный счет Арендодателя, включая коммунальные платежи. 3.2. Моментом оплаты по договору считается момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 4. Ответственность сторон. 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора. 4.2. Арендодатель не несет никакой ответственности по обязательствам Арендатора, в том числе перед третьими лицами и за результаты хозяйственной деятельности. 5. Сроки действия договора. 5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Арендатором и действует в течение 11 месяцев. После окончания срока действий договора, обязательства Арендодателя считаются полностью исполненными. 5.2. После окончания срока действия, договор пролонгируется по письменному соглашению сторон. 5.3. После прекращения действия договора Арендатор обязан внести соответствующие изменения в свои учредительные документы и перевести на другой адрес свою корреспонденцию. 6. Прочие условия. 6.1. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 6.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке. 6.3. Время и график
работы Арендатора на указанном индивидуальном рабочем месте определяется
дополнительным соглашением сторон. 7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Арендодатель: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ РУБЦОВА ОЛЬГА АЛЕКСЕЕВНА ОГРН ИП: 307770000101006 ИНН: 772872487848 Фактический адрес: 107031, г. Москва, ул. Рождественка, д. 5/7, строен. 2, этаж 3, помещение V, комната 7
Арендатор: ООО "Маскарад" ОГРН: ИНН: КПП: р/с БИК к/с
тел.
____________________ м п ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ РУБЦОВА ОЛЬГА АЛЕКСЕЕВНА
_______________________м п Мазаев Иван Владимирович