HOUSING WORLD Magazine
United States / Estados Unidos (English - Spanish)
多Donde estan las oportunidades de inversion?
Design & Decoration Interactive Art
September 2009
Editorial U.S. – Where are the opportunities of investing? The possibility of make a investing in real estate not reduced simply the operation of the buy of property, there are many deals that present to the investor as options for invest capital and to secure before the uncertainly economic and politic that live some in their origin country forcing them to seek many opportunities. The investor visas provide opportunities for both Latin-American and European they see in themselves and in the current housing market situation in which access to credit has virtually closed with a great opportunity to diversify investment. The inclusion of county of Miami-Dade and Monroe in a program pilot that gives residence to foreign that invest a minimum of $500,000 in a business or commercial activity, either new or already established, proving directly or indirectly at least 10 jobs to completed time, is known as the EB-5. Starting of this reality are many developers that see the possibility of generate new sources of capital for completion of developments who have been affected to the actual situation, the option of become in partners of these project, without the responsabilities direct, allows obtaining a visa which includes the spouse and minor children. There is also the known visa E-2 of investment treaty only requires a invest in a activity business that contribute to economy, providing more flexibility regarding their eligibility. But the applicant have that to manage directly the invest, which mean by the general establish a company. A reality as are the property executions presents this option to investors that not only obtained the benefit of the commercial activity as such but also the benefit that provide the obtention of this type of visa. The buy of the property single family and rent not enough to this type of visa already it covers not the intent or purpose that represents the visa as such, that not that benefit not only investors but also the inflow of capital and the generation of jobs that contribute to economic recovery.
MĂłnica Arango C. Vicepresident Housing World c.a 02 / Housing World / Septembre 2009
In This Issue / En esta Edicion
04 Ocean Marine Yacht Club 05 Estados Unidos - 多Donde estan las oportunidades de inversion? 06 News - Florida, el estado con mas ejecuciones hipotecarias 07 Homebuyers cashing in $ 8,000 tax credits 09 Design & Decoration 10 Mei 11 Travel 12 Sheffield 57 13 The Setai
On the Cover. New York Published by Housing World C.A
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Estados unidos – ¿Donde estan las oportunidades de inversion? La posibilidad de realizar una inversión en el área inmobiliaria no se reduce simplemente a la operación de la compra de la propiedad, son muchas las ofertas o gangas que se presentan ante el inversionista como opciones para invertir su capital y asegurarlo ante la incertidumbre económica y política que viven algunos en sus países de origen obligándolos a buscar oportunidades. Conscientes de esta realidad se visualiza en las visas de inversionistas la oportunidad de atraer a inversionistas tanto latinoamericanos como europeos que ven en estas y en la situación del mercado inmobiliario actual, en la que el acceso al crédito se ha cerrado prácticamente, una gran oportunidad para diversificar la inversión. La inclusión de los condados de Miami-Dade y Monroe en un programa piloto que otorga residencia a los extranjeros que invierten un minimo de $500,000 en un negocio o actividad comercial, bien sea nuevo o ya establecido, que crea directa o indirectamente al menos 10 empleos a tiempo completo, es conocida como la EB-5. Partiendo de esta realidad son muchos los desarrolladores que ven la posibilidad de generar nuevas fuentes de capital para la culminación de desarrollos que se han visto afectados ante la situación actual, la opción de convertirse en socios de estos proyectos, sin las responsabilidades directas, permite la obtención de una visa la cual incluye a el conyuge e hijos menores de edad.
También existe la conocida visa E-2 de tratado de inversiones la cual solo exige una inversión en una actividad empresarial que contribuya a la economía, brindando mas flexibilidad en cuanto a su elegibilidad. Pero el solicitante tiene que administrar directamente la inversión, lo cual significa por lo general establecer una compañía. Ante una realidad como son las ejecuciones inmobiliarias se presenta esta opción al inversionista que no solo obtiene el beneficio de la actividad comercial como tal sino añadido a esto los beneficios que aporta la obtención de este tipo de visa. La compra de una propiedad unifamiliar y alquilarla no es suficiente para optar a este tipo de visa ya que no se cubre la intención o el fin que representa la visa como tal, que no es solamente el beneficio al inversionista sino también el ingreso de capitales y la generación de empleos que contribuye a la recuperación económica. Teniendo en cuenta las opciones que nos presentan la ubicación de las oportunidades de inversión es eso cuestión de evaluar las mismas y de buscar en estas la satisfacción que todo inversionista busca.
05 / www.housingworld.net
News News Florida, el estado con más ejecuciones hipotecarias Fuente:Nuevo Herald Por: Monica Hatcher A medida que el precio de las viviendas bajaba y el desempleo se disparaba, la cantidad de préstamos hipotecarios morosos o en ejecución hipotecaria en la Florida llegó al 23 por ciento en el segundo trimestre, más que en cualquier otro estado del país. La cifra representa 807,000 préstamos, una enorme porción de los aproximadamente 3.5 millones de préstamos hipotecarios en la Florida. "La Florida es el peor estado del país'', dice Jay Brinkmann, principal economista de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, que reveló las cifras el jueves. "Nevada la sigue muy de cerca, pero los demás están lejos''. Los problemas de la Florida, además de California, Arizona y Nevada --estados que tuvieron los aumentos de precios más exagerados durante el auge inmobiliario-- representaron 44 por ciento del total de préstamos en ejecución a nivel nacional. El 12 por ciento de todos los préstamos hipotecarios en la Florida estaban en trámite de ejecución al 30 de junio, y de ésos 10.8 por ciento estaban atrasados un mes o más. A nivel nacional, 4.3 por ciento estaban en ejecución y 9.2 por ciento estaban atrasados en los pagos 30 días o más. A menos que las modificaciones de préstamos ayuden a los propietarios a mantener sus viviendas, el elevado número de ejecuciones probablemente aumente el inventario de viviendas a la venta cuando los prestamistas traten de salir de ellas, lo que pudiera contribuir a una mayor depresión de los precios. Los problema hipotecarios de la Florida incluyen todo tipo de categorías y los prestatarios con hipotecas de interés preferencial, los de buen historial de crédito, revelan el mayor aumento en morosidad. Eso indica que la pérdida de empleos y la caída de los precios están afectando a un nuevo grupo de propietarios. Entre el primero y el segundo trimestres el aumento del porcentaje de prestatarios con préstamos de intereses fijos incluso superó a los de préstamos de intereses más altos, que se otorgan a clientes con un historial de crédito poco fiable o antecedentes de morosidad. La morosidad y las ejecuciones entre los prestatarios de intereses preferenciales aumentaron de 10.7 a 12.42 por ciento en el segundo trimestre. Entre los préstamos de hipotecas de intereses más altos, 52 por ciento de aproximadamente 536,000 de ese tipo de préstamos estaban atrasados o en vías de ejecución hipotecaria en el segundo trimestre , en comparación con 51 por ciento en el trimestre anterior. La morosidad entre los prestatarios de hipotecas preferenciales a plazo fijo es clave porque refleja problemas en la economía subyacente, más bien que problemas causados por la estructura o emisión de préstamos. "Esto es una confirmación de lo que hemos estado diciendo y esperando durante los últimos 12 meses'', de que esos problemas se originan en aspectos fundamentales de la economía, dice Brinkmann. La caída de los precios de bienes raíces frecuentemente impulsan a los prestatarios a entregar la vivienda en vez de seguir pagando préstamos por cantidades muy superiores al valor de la vivienda. Hasta que el mercado laboral mejore, según Brinkmann a mediados del próximo año, la morosidad seguirá aumentando. Las ejecuciones hipotecarias deben empezar a disminuir gradualmente unos seis meses después de eso, en lo que los casos de ejecución se procesan y las casas se venden en subastas.
06 / Housing World / September 2009
Real Estate Homebuyers cashing in $8,000 tax credits
First-time homebuyers around the country have started to cash in on their tax credits from the Recovery Act. Fuente:CNNMoney By David Goldman NEW YORK (CNNMoney.com) -- Hundreds of thousands of first-time homebuyers across the country have begun to claim their tax credits, according to new government data released on Friday. So far, nearly 315,000 people have claimed the tax credit after filing an amended 2008 tax return, according to a Treasury Department report on the status of the Recovery Act. California led all states with 42,304 claimed credits. Eligible first-time homebuyers can claim the credit of up to $8,000 -- or 10% of the home's value, whichever is less -- on either an amended 2008 return or on their 2009 return. Treasury's figures more than likely sharply underestimate the real number of people who have taken advantage of the credit because many homebuyers have not yet claimed it on their tax return. According to a recent National Association of Realtors survey, about 1.1 million first-time homebuyers have used the credit. NAR expects that number to grow to about 1.8 million by the time the credit expires on Nov. 30. The discrepancy between Treasury and NAR probably stems from the fact that a majority of eligible first-time homebuyers have opted to wait to file for the credit on their 2009 returns, which they can file in early 2010. State-by-state data. The Treasury figures show how some of the hardest-hit states during the housing downturn are now among the states with the largest numbers of claimed tax credits. California, Georgia, Florida, Arizona and Michigan are all in the top 10, when it comes to claiming the credits. Though part of that is likely skewed by population figures, other large states like New York and Virginia have been left in the dust. "We're seeing some big increases in many of the areas with the biggest price corrections," said NAR spokesman Walter Maloney. "That's no coincidence." A National Delinquency Report from the Mortgage Bankers Association showed that California, Florida, Arizona and Nevada combined accounted for 44% of all foreclosure starts during the quarter. Last quarter, the Cape Coral metro area in Florida recorded the largest decline in home prices: 52.8% to $84,000, according to a NAR report. After California, Texas and Florida were the next states with the largest number of claims, with over 29,000 each. Arizona had nearly 9,300 claims and Nevada rounded out the top 20, with 5,259. Most of the smaller states made up the bottom of the list, with Vermont's first-time buyers bringing up the rear, claiming just 351 credits. Applying for the credit is as easy as filing income taxes. First-time homebuyers just have to claim it on their return -- no other forms or papers have to be filed. National Association of Realtors estimated an extra 350,000 sales will occur this year, solely because of the credit. The National Association of Homebuilders, more conservatively predicted 165,000 extra home sales.
07 / www.housingworld.net
The New Harbour House bal harbour, Fl for more information click here
Design Design & & Decoration Decoration Separar los ambientes de los apartamentos Con el transcurso de los años los apartamentos se han ido reduciendo y, no conformes con la reducción en el metraje, contamos en muchos casos con un amplio monoambiente donde debemos ubicar sala, comedor y cocina todo en un mismo espacio. Al momento de la distribución de las áreas te encuentras con la dificultad decorativa de lograr que cada una se identifique clara y armónicamente dentro de un estilo de decoración. Para ayudarte en este caso te damos algunas ideas para separar los espacios con elementos decorativos. Puedes utilizar el clásico biombo japonés para separar el espacio. Si el ambiente tiende a lo minimalista este elemento va muy bien tanto por su material como por los diseños decorativos que presentan. Si deseas que el separador no luzca como tal puedes utilizar un mueble que cumpla dicha función, una buena biblioteca o un mueble grande que sea funcional. Debes cuidar que éste no presente demasiada profundidad para que no te quite demasiado espacio. Si cuentas con dinero y paciencia una opción a considerar es un separador hecho a medida. Puede ser una pintura vinílica. Hoy en día existen empresas que realizan gigantografías en paredes vinílicas pudiendo elegir entre fotografías, diseños artísticos, etc y el mismo puede ser llevado a un panel de madera. Este elemento te deará una elegante decoración al tiempo que son delgados y permiten el paso de la luz de una estancia a la otra. Una opción bastante nueva son los dvider, que añaden estilo al modular separador del ambiente. Combinan muy bien en cualquier espacio y tu mismo puedes adaptar el diseño a la lona que recubre la estructura. Este elemento es ideal para armar espacios con mucha luz. Contando con alguna de estas opciones podrás dar un aire de distinción entre la sala y el comedor otorgando cierta intimidad a cada zona. Fuente: interiores.com
Interactive Art MOODSPACE is uniquely patented, making it the only art of its kind in the world. Every piece is created uniquely by artist Arjuna Noor. Arjuna's art combines digital painting and photography with LED lighting to make the images shift and change. The art is about the physical and elemental power of light and the ability to transform environments. Extreme "green" LED lighting is used, which uses a fraction of electricity and can run continuously for 100,000 hours. Ongoing projects include the lobby of the new Dubai City Marriott, the suites of a Ritz Carlton hotel and a lobby of the Hilton in Times Square. Printed on (in/with) archival pigment inks on museum grade canvas Custom surfaces include Frosted Acrylic, fabric, paper and glass The art is created to music, which is called "Ambient Jazz" MOODSPACE is a culmination of Arjuna's digital painting and photography, which interacts with the LED lights to create dynamic or subtle shifts and movement within the art Fuente: justluxe.com
09 / www.housingworld.net
Mei miami beach,Fl
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Travel El Peace Bridge iluminado El Puente de la Paz (Peace Bridge), cumple la función de unir a los Estados Unidos con Canadá. Un camino que atraviesa el río Niágara, y que desde ahora sorprende a todos los que por él transitan con un impresionante y atractivo sistema de iluminación basado en LEDs de colores. Lo que ocurrió fue que las autoridades de las tres ciudades que se conectan a través de este puente (Buffalo, Nueva York y Fort Erie en Canadá), decidieron darle un toque de modernidad a la inmensa estructura de metal, lo que implicó una inversión mayor al millón de dólares. Para lograr esto, fueron colocadas en el puente 700 luces LEDs de colores, las cuales son controladas de forma digital, para de esta manera lograr diferentes combinaciones y diseños. De esta forma, en días festivos u ocasiones especiales se podrá jugar con los colores y las presentaciones. La opción por este tipo de luces fue debido a que las mismas son de bajo consumo, resisten las adversidades del clima, proporcionan una muy buena iluminación y requieren de un escaso mantenimiento. Quienes ahora se acerquen a la frontera entre Canadá y Estados Unidos, no sólo conocerán este puente inaugurado en 1927, con cinco arcos y 1768 metros de extensión, sino que podrán apreciar el juego de luces que lo decora y, en ocasiones especiales, sorpresas en cuanto a los colores y a las combinaciones.
The Peace Bridge illuminated The Peace Bridge, fulfills the function of uniting the United States with Canada. A road that crosses the Niagara River, and from now all that surprised by the transit with an impressive and attractive lighting system based on color LEDs. What happened was that the authorities of the three cities that connect through the bridge (Buffalo, New York and Fort Erie in Canada), decided to give a modern touch to the huge metal structure, which involved a major investment a million dollars. To achieve this, they were placed on the bridge color LED 700 lights, which are controlled digitally, and in this way achieve different combinations and designs. Thus, on holidays or special occasions can be played with the colors and presentations. The option for this type of front was due to them are low power, resist the adversities of weather, provide a very good light and require little maintenance. Who are now approaching the border between Canada and the United States not only know this bridge opened in 1927, with five arches and 1768 meters long, but can appreciate the play of lights that decorate it, and sometimes special surprises As to the colors and combinations. 11 / www.housingworld.net
Sheffield57
New york
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The Setai
New york
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