MONT-ROYAL COMME CHEZ SOI A PLACE TO CALL HOME
À VENDRE • FOR SALE
605 Av. Berwick, Mont-Royal, Quebec | MLS #12357719
1,588,000 $
CUISINE / KITCHEN Rez-de-chaussée / Ground Floor 13.2 X 14.5 ft irr (4.01 X 4.39 m irr) Bois / Wood Espace ouvert vers la salle à manger Open area onto the dining room
SALLE À MANGER / DINNING ROOM
Rez-de-chaussée / Ground Floor 13.4 X 13.2 ft (4.06 X 4.01 m) Bois / Wood Espace ouvert vers la cuisine Open area onto the kitchen
Niveau Pièce
Dimensions(Impériale)
Dimensions (Métrique)
Revêtement de sol
Information supplémentaire
2
Chambre à coucher principale 11.3 X 12.2 ft irr
3.43 X 3.71 m irr
Bois
2
Salle de bains
9.7 X 5 ft
2.92 X 1.52 m
Céramique
En suite
2
Chambre à coucher
9 X 10.2 ft
2.74 X 3.10 m
Bois
2
Chambre à coucher
12.3 X 11.2 ft
3.73 X 3.40 m
Bois
2
Chambre à coucher
10.3 X 12.2 ft irr
3.12 X 3.71 m irr
Bois
Bureau
2
Salle de bains
6.9 X 8.9 ft
2.06 X 2.67 m
Céramique
Plancher chauffant
2
Palier
9.5 X 10.5 ft irr
2.87 X 3.18 m irr
Bois
RDC
Cuisine
13.2 X 14.5 ft irr
4.01 X 4.39 m irr
Bois
Aire ouverte sur la salle à manger
RDC
Salle à manger
13.4 X 13.2 ft
4.06 X 4.01 m
Bois
RDC
Salon
15.3 X 16.11 ft
4.65 X 5.16 m
Bois
Foyer-Poêle
RDC
Salle familiale
9.3 X 12.9 ft
2.82 X 3.89 m
Céramique
Accèes à la cour
RDC
Hall d’entrée
10.3 X 10.3 ft
3.12 X 3.12 m
Bois
RDC
Salle d’eau
4.2 X 4.9 ft
1.27 X 1.45 m
Céramique
Plancher chauffant
RDC
Vestibule
4 X 4 ft
1.22 X 1.22 m
Céramique
Plancher chauffant
SS1
Salle familiale
17 X 20.3 ft
5.18 X 6.17 m
Béton
Accèes à la cour
SS1
Bureau
9.11 X 10.7 ft
3.02 X 3.23 m
Béton
Chambre/Accès à la cour
SS1
Salle de bains
13.3 X 5.11 ft
4.04 X 1.80 m
Céramique
Espace additionnel Garage
Douche indépendante Salle de lavage
30 X 20 ft
9.14 X 6.10 m
Remarques - Courtier Cette demeure construite en 1935 est située sur l’une des plus belles rues de Ville Mont-Royal à distance de marche de l’école Saint-Clément et des transports en commun, incluant bientôt le nouveau REM. C’est une maison baignée de lumière qui dissimule un intérieur contemporain tout en ayant conservé sa richesse architecturale.
Taxes (annuelles) Municipales - 6 555 $ (2020) Scolaires - 1186 $ (2020) Eau - 250 $ (2020)
Broker - Remarks This stone house, built in 1935, is located on one of the most sought-after streets of the Town of Mount-Royal and is walking distance from Saint-Clément school and public transport including the upcoming new REM. It is a bright house which has been renovated to benefit today’s family while honouring its architectural richness. Large new windows bring much light and give outstanding views of the landscaped lot. This fresh concept has been thoughtfully designed to offer a sophisticated comfort. Annual Taxes Municipal - $ 6 555 (2020) School - $1186 (2020) water - $250 (2020)
INCLUSIONS Cuisinière (Wolf), Hotte de cuisine (Wolf), Réfrigérateur (Miele), Lave-vaisselle (Bosch), Four à micro onde (Panasonic) BBQ au gaz naturel (Webber), Gazebo (Jardin de Ville), Rideaux et stores, L’unité murale au sous-sol, Les meubles faits sur mesure des chambres des enfants.
INCLUSIONS Stove range (Wolf), Kitchen fan (wolf), Refrigerator (Miele), Dishwasher (Bosch), Microwave oven (Panasonic), Natural gas BBQ (Webber), Gazebo (Jardin de Ville), drapes and blinds, Wall unit in the basement, Custom made furniture in children’s bedrooms including the white armoire in the back room.
EXCLUSIONS Huche en verre dans le hall d’entrée, Le miroir dans la descente au sous-sol, La laveuse/sécheuse, Luminaires dans le hall d’entrée, la salle à manger et au palier du 2e étage, Le treillis mobile style Coyote dans la cour arrière, 6 pots de jardins, Petit four portatif Breville.
EXCLUSIONS Glass Hutch in the entrance hall, Mirror in the staircase leading to the basement, washer and dryer, light fixtures in the entrance hall, dining room and 2nd floor hallway, mobile ‘’coyote’’trellis in the backyard, 6 outdoor garden planters, small Breville portable oven.
CHAMBRE À COUCHER / BEDROOMS Chambre à coucher principale / Master Bedroom 11.3 X 12.2 ft irr (3.43 X 3.71 m irr) - Bois / Wood 9 X 10.2 ft (2.74 X 3.10 m) - Bois / Wood 12.3 X 11.2 ft (3.73 X 3.40 m) - Bois / Wood Bureau / Office 10.3 X 12.2 ft irr (3.12 X 3.71 m irr) - Bois / Wood
SALLE FAMILIALE / FAMILY ROOM
17 X 20.3 ft (5.18 X 6.17 m) Béton / Concrete Accès à la cour / Access to yard
Bonnie Meisels
Phillip Redding
KW Urbain Agence immobilière / Real estate agency
Royal Lepage Tendance Agence immobilière / Real estate agency
514 916 6110
514 984 9526
Membre Cercle de l’Excellence/Member Circle of Excellence
1100 Rue Robert-Bourassa Suite #104 Mtl, Qc H3B 3A5 Bur: 514 868 1111 bmgsutton@gmail.com bmeisels@kw.com www.realestatemontreal.net
Bureau Mont-Royal Office 263 Graham H3P 2C7 Facebook: @predding.com www.predding.com
Imprimé sur du papier certifié FSC • Printed on FSC certified paper stock