SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
INVESTEREN IN EEN OPBRENGSTEIGENDOM
1 JAAR HUYZEN
RENTMEESTERSCHAP
KONING NOORD KWALITATIEVE ARCHITECTUUR
VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, april - juni
HUYZEN VOORSTELLING
DE STERKTE VAN
IN EEN NOTENDOP :
• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2
ANTWERPEN NOORD is al twee decennia lang aan een steile opmars bezig. De inplanting van het 24 hectare grote Park Spoor Noord in 2008 werkte als een katalysator en zorgde voor een betere
Aan de achterzijde van Park Spoor Noord ligt de iconische wijk Den Dam – Slachthuissite. De wijk met oorspronkelijk pakhuizen, prach-
woonkwaliteit en een aanzuigeffect van
tige oude herenwoningen en authentieke
nieuwe en jonge bewoners in het noor-
arbeidershuisjes, is nu enorm in trek bij
den van Antwerpen.
jonge mensen op zoek naar kwalitatief
VOOR MEER INLICHTINGEN
Joris Peeters
en betaalbaar wonen.
0477 54 05 07
PROJECT KONING NOORD: Midden in deze familiale wijk, biedt Huyzen u nieuw-
“Koning Noord” wordt rond een ruimtelijke groene
bouwappartementen aan met een kwaliteits- en
patio gebouwd en zal meer zijn dan een losse verza-
prijsniveau dat de gemiddelde markt overstijgt.
meling van appartementen. Kom thuis en ontmoet
Project “Koning Noord” ligt aan een nieuwe toplo-
boeiende medebewoners onder de kruinen van de
catie, middenin hét creatieve starterskwartier van
boompartijen. Gezelligheid troef!
Antwerpen, aan Park Spoor Noord en het nieuwe waterkanaal Ijzerlaan. “Koning Noord” gaat voor kwalitatieve architectuur met ruime glaspartijen die dagelijks zorgen voor de juiste energie. De brede leef- en werkruimtes in betonnen structuur lopen naadloos over in de warme kleuren en
Ondergrondse parkeerplaatsen vervolledigen jouw
zachte materialen van de keukens en de badkamers.
comfort en maken van “Koning Noord” een makkelijk bereikbare plek waar je altijd zonder zorgen
Goed doordachte vloerplannen garanderen een
thuiskomt.
vlotte overgang tussen de privatieve delen van de
Contacteer ons en laat uw licht schijnen op één van
slaapkamers en de overige ruimtes in de apparte-
de meest inspirerende, iconische buurten van Ant-
menten.
werpen, op slechts tien minuten van de Kathedraal. 3
INVESTEREN IN EEN OPBRENGSTEIGENDOM ENKELE NUTTIGE TIPS
Door de combinatie van een lage rente op de spaarboek-
Eenmaal verhuurd, kruipt er veel tijd in de opvolging van
jes, het beperkte aanbod aan alternatieve, veilige spaarpro-
een huurder.
ducten en de lage interesten op een woningkrediet kiezen
Eigenaars
steeds meer Belgen voor vastgoed als alternatief voor het
vaak na zelf een 2-tal jaar
spaarboekje. Vastgoed biedt meer zekerheid dan de beurs
hun vastgoedpatrimoni-
maar je moet minstens beleggen voor een termijn van 8 jaar.
um te hebben beheerd.
Onze ervaring leert ons dat je best na 15 jaar opnieuw ver-
Een rentmeester volgt de
koopt om je vastgoed te vernieuwen. Na deze termijn zakt
betalingen op en stapt
de intrinsieke waarde van het vastgoed namelijk vanwege
naar de vrederechter bij
zijn ouderdom.
wanbetalingen. Als er een
beseffen
dit
defect is, zal deze ervoor Als u een volledig gebouw koopt, neemt u alle beslissingen
zorgen dat het hersteld
betreffende toekomstige investeringen.
geraakt. Een rentmeester
Hoe meer mede-eigenaars er zijn, hoe moeilijker er een
vangt alle besognes op
overeenkomst kan bereikt worden wat betreft renovatie
tegen een prijskaartje: 5 à
of herstelling in de gemeenschappelijke delen van een ap-
8% van de huurgelden (+ BTW). Een goede rentmeester eva-
partementsgebouw. Als andere eigenaars niet mee willen
lueert ook periodiek uw vastgoedportefeuille; hij adviseert u
of kunnen investeren om de gevel te renoveren kan dat de
wanneer het tijd wordt om een vastgoed te verkopen en te
waarde van uw appartement ondermijnen of de huurprijs die
investeren in een nieuwe aankoop.
u wil vragen onderuithalen. Dit risico speelt weliswaar minder bij een nieuwbouwappartement.
“
Het beheer van een
huurrelatie is niet van-
zelfsprekend. De re-
gels die verhuurders
moeten respecteren,
worden alsmaar com-
CONCLUSIE: Aantrekkelijk vastgoed kopen om te verhuren zal op termijn
huurder,
steeds een mooie meerwaarde opleveren. Investeren in vast-
een goed opgesteld huurcontract en plaatsbeschrijving be-
goed is in België nog steeds de meest interessante manier
Een
zorgvuldig
geselecteerde
“
plexer.
sparen veel problemen. De eenmalige investering in de bijstand van een degelijk vastgoedkantoor dat voor u de verhuring regelt, betaalt zichzelf dubbel en dik terug. Barbara Maes 0497 10 55 09
van sparen maar hou rekening met enkele vuistregels : •
een periode van leegstand kunnen overbruggen) •
Maak een correcte inschatting van de renovatiekosten
•
Bekijk het nettorendement en niet alleen het brutorendement
• De aankoopkost van bestaand vastgoed ligt dikwijls lager dan die van nieuwbouwunits maar men zal vaak sneller moeten investeren in renovatiewerken.
Beschik over voldoende eigen middelen (je moet soms
Laat u bijstaan door een degelijke vastgoedprofessional
•
Verkoop uw opbrengsteigendom niet te vroeg maar ook niet te laat
Er komen steeds strengere normen in Vlaanderen. Wie niet voldoet, krijgt strafpunten en zal zijn appartement niet meer kunnen verhuren. Een goede rentmeester kan u met raad en daad bijstaan bij de wettelijke verplichtingen zoals een lift moderniseren, de isolatie van een dak, het vervangen van enkel glas door dubbel glas.
4
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
TE KOOP OPBRENGSTEIGENDOM HUYZEN
€695 000
€550 000
600 m2
605 m2
Projectgrond met uitvoerbare vergunnig
Te renoveren opbrengsteigendom Antwerpen,
Antwerpen,
Minister Delbekelaan 62 • Zowel voor commerciële als industriële doeleinden • Mooi rendement • Gunstig gelegen • Gemakkelijk verhuurbaar • 10 parkeerplaatsen en 2 garageboxen
Lange Lobroekstraat 167 • Gunstige ligging • 5 degelijke appartementen • Kelders, fietsbergingen • Tuin en/of ruime terrassen • Zicht op Park Spoor Noord Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Joris Peeters 0477 54 05 07
Joris Peeters 0477 54 05 07
€525 000
€139 900
4
2
2 2 371 1096 mm
2
1
65 m2
Leuk tweeslaapkamer appartement
Appartementsgebouw Sint-Amandsberg,
Antwerpen, E. Sasselaan 33/6 • Aangename leefruimte met parket • Groene ligging • Vlot parkeren in de buurt • Unieke wijk • Ruime kelder
Adolf Baeyensstraat 118 • Gunstige ligging • Geschikt voor vrij beroep • Mogelijkheid tot 2 afzonderlijke appartementen • Mooie stadstuin • 2 garages
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 363
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 346
Johan Fermont 0486 47 44 91
Barbara Maes 0497 10 55 09 5
TE KOOP HANDELSPAND HUYZEN
€1.250 000
€350 000
221 m2
122 m2
663 m2
Mooi en licht casco handelspand
Handelspand op zichtlocatie Knokke, Natiënlaan 53 • Zeer ruim en praktisch ingedeeld • Instapklare, state of the art kantoorruimte • Garage voor 3 wagens • Lichtrijk en comfortabel werken
Antwerpen, Lange Lobroekstraat 67 GLV • Degelijke nieuwbouw • Brede en aantrekkelijke gevel • Bewezen groeilocatie • Goede bereikbaarheid • Ruime parking voor de deur
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GVv
Joris Peeters 0477 54 05 07
Michel Maes 0472 40 28 49
€485 000
€262 000
3
1
Investeringsopportuniteit op toplocatie
750 m2
164 m2
Casco commerciële ruimte Zele, Markt 19 • Nieuwbouw • Uitbreidbaar tot 767m2 • Commerciële toplocatie • Mogelijkheid om te huren ipv kopen • Optioneel : ondergrondse parking
Berlare, Donklaan 269 • Commerciële ligging • Gerenoveerde handelsruimte met woonst • Op wandelafstand van het Donkmeer • Diverse autostaanplaatsen, 2 garageboxen en carport • Momenteel verhuurd als frituur
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 481
6
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
NIEUWBOUW FASES:
Grondwerken
Kelder tot wind- en waterdicht
Ruwbouw
Afwerking
75%
VERKOCHT
LAATS TE UNI TS: 4 COM MER
RESIDENTIE DE KROON
CIËLE RUIMT ES MET HO GE PLA FONDS DUPLE X VAN 150m 2 UNIEKE PENTH OUSE LUXE-A PPART EMENT 1E VER DIEP
Te Zele, Markt 19 TROEVEN: •
Dichtbij centrum (openbaar vervoer, markt, scholen)
•
Geslaagde combinatie van hedendaagse architectuur met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’)
•
Duurzame materialen
•
Design look
•
Ruimtegevoel
•
Gezellig terras
•
Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
bergingen
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche Wp Wug Igb ab Gdr Gvr Ag VLwag
Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg Ng Nr Pg
Dv Gdv Vkr Gvkr Vv Gvv
Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3 7
TE KOOP HUYZEN IN STIJL
€1.050 000
IN STIJL
Standingvolle villa
Nieuwkerken, Nieuwkerkenstraat 39 • Bouwstijl jaren 30 • Zuidwest georiënteerde parktuin met prachtige bomen en grote vijver • Gelegen op 35m van de straat • Riant terras • Garage voor 5 wagens Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 728
9
2
9100 m2
772 m2
Michel Maes 0472 40 28 49
€539 000
€670 000
5
2
1297 m2
Karaktervolle villa met zicht op Durme
2
700 m2
Modernistische villa Brasschaat, Zwaantjeslei 5 • Architect Eduard Van Steenbergen • Pièce unique • Schitterende ligging en bereikbaarheid • Mogelijk combinatie kantoor of tweewoonst • Talloze, authentieke elementen
Lokeren, Durmelaan 3 • Living van 75m2 • Monumentale inkomhal • Wijnkelder • Grote zolder die verder kan worden ingericht • Ruim, overdekt terras Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 568
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 839
Johan Fermont 0486 47 44 91 8
5
313 m2
Joris Peeters 0477 54 05 07
220 m2
€620 000
€539 500
3
2
4
596 m2
2
654 m2
230 m2
Moderne nieuwbouw villa met praktijkruimte
Exclusieve stadswoning Sint-Niklaas,
Landen, Limburglaan 3 • Degelijke afwerking • Instapklaar • Uitbreidingsmogelijkheden (5 slaapkamers en 3 badkamers) • Energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp)
Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 93,8
Michel Maes 0472 40 28 49
Denis Santon 0475 54 22 85
€595 000 Karaktervolle villa Beveren, Stuurstraat 119 • Perfecte staat van onderhoud • Vlotte bereikbaarheid • Hoogwaardige afwerking : massief parket, grote bergruimtes, houtcassette, enz • Zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden • Grote lichtrijke tuin en perfect georiënteerd terras Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 651 3
1
2882 m2
Sofie Bracquené 0473 66 90 42 9
TE KOOP HUYZEN
€275 000
€225 000
3
1
203 m2
Goed gelegen nieuwbouwwoningen
3
1
120 m2
Gezellige halfopen bebouwing Hamme, Buntstraat 30 • Volledige renovatie in 2013 • Gelegen nabij het centrum, vlakbij E17 • Aangename leefruimte • Gezellig, ruim terras • Mogelijkheid tot klein beschrijf
Zele, Veldekensstraat • Moderne nieuwbouwwoning • Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190m2 • 3 grote slaapkamers • Garage • Zuidgericht tuin • Binnenafwerking mag u zelf kiezen
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 239
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€139 000
€194 000
780 m2
2
Bouwgrond in landelijke omgeving
Gezellige duplexappartementen
De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 2 percelen • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17 m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.
Zele, Gentsesteenweg 102 • Dé investering bij uitstek • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamers met open keuken en veel lichtinval • Gezellig terras • Mogelijkheid tot klein beschrijf
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
1
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv
Denis Santon 0475 54 22 85 10
EPC: 133
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
92 m2
NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.
TROEVEN: •
Frisse en moderne architectuur
•
Hoogwaardige materialen
•
Woonpark met wandelmogelijk-
85%
VERKOCHT
heden •
Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer en hoofdwegen
•
In laatste fase van oplevering
LAATSTE UNITS • 3 woonzorgflats • 2 x 2 slaapkamerappartement • 2 x 3 slaapkamerappartement • 5 duplexen • 1 commerciële ruimte • garageboxen
TE HUUR CENTRAAL GELEGEN WOONZORGFLATS TROEVEN: •
Eerste bewoning (nieuwbouw)
•
Veel lichtinval door grote raampartijen
•
Efficiënte indeling van de ruimtes
•
Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping
•
Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners
•
De basis dienstverlening kost slechts €3/dag
•
Interessante huurprijzen tussen €550 en
€600 per maand •
VOOR MEER INLICHTINGEN
09 346 55 80
Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (€50/maand)
lokeren@huyzen.be 11
1 jaar ENKELE CIJFERS SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
R
RHUU
OP
IN LIST
CIA
SPE
VERKO
SPE
CIA
EN VE
EN.BE
LIST IN
VERK OOP
WW W.H
UYZ
W.H WW
UYZ
EN VE
EN.BE
INV EST OPBR EREN IN EEN ENGS TEIGE NDOM 1 JAA R HU YZEN
RHUU
R
RENT
Investeren in vastgoed
MEEST
ERSCH
e nomi Ergo en keuk in de
AP
WONEN IN STIJL PEN WER ID ANTUW ZU NIE
Zorgeloos verhuren
BLIK IN DE TOEKOMST DORSVLEGEL EN 7 OAKS
D: TREN x duple n in
wone
OMST E TOEK HAMMIN DE BLIK
KWAL ITATI EVE KONING ARCH NO ITEC ORD TUUR
EVASTGOEDMAGAZINEVAS TGO E
IN GAZ DMA
E TGO VAS
er
cemb
er-de
Editie
2016,
oktob
Editie 2017, januari - maart
DMA GAZ
INE
Editie
2017,
april
- juni
50.000 MAGAZINES bedeeld in regio Waasland en Antwerpen
+35% AANGROEI MEDEWERKERS
STATISTIEKEN OVER 1 JAAR :
74%
12
VERKOCHT binnen de € 10.000 van de vraagprijs
65%
VERKOCHT binnen de 10 weken
82%
VERKOCHT binnen de 4 maanden
96%
VERKOOP succes
70%
VERHUURD binnen de 10 weken
94%
VERHUUR succes
ONZE STERKTE = SNELLE TRANSACTIES & CORRECTE PRIJSZETTING
1
2
84%
VERKOCHT
ENKELE REALISATIES IN NIEUWBOUWVERKOOP
3 50%
VERKOCHT
4
5
75%
6
65%
VERKOCHT
VERKOCHT
7
85%
1
L-Zen te Antwerpen :
UITVERKOCHT
2
Koning Noord te Antwerpen :
84% verkocht
3
Dorsvlegel te Zele :
50% op 3 maanden
4
De Kroon te Zele :
75% verkocht
5
Wuitenhart te Hamme :
65% op 5 maanden
6
Pennehof te Lokeren :
UITVERKOCHT
7
Eenbes te Lokeren :
85% verkocht
8
Les Belles te Sint-Niklaas :
95% verkocht
9
Pauline te Haasdonk:
94% verkocht
10
Hilarehof te Lokeren :
UITVERKOCHT
VERKOCHT
8 95%
VERKOCHT
9
10Â
94%
VERKOCHT
13
GLIMLACH
VAN ONZE KLANTEN DOEN WE ELKE DAG OPNIEUW ONS UITERSTE BEST VOOR DE
“Samenwerking verliep heel vlot en gemoedelijk, alle afspraken werden correct gemaakt en afgehandeld” Zeveneken, Hoogbastelare: Antoine van Boxtael
“Roger, bedankt dat onze verkoop zo snel gegaan is, we zijn heel content, dat hebt ge goed gedaan” Kruibeke, Nieuwe Kerkstraat: Magda en Freddy
“Zeer goede ervaring opgedaan met jullie kantoor en met name Dennis Santon. Bij de bezichtiging van assestentiewoning in Parktoren, werden wij in de watten gelegd en warm begeleid door jullie.” Jo Meysmans
“Bedankt Michel Maes voor de professionele, correcte en altijd vriendelijke samenwerking! Wij wensen u nog heel veel succes!” Temse, Beeldstraat 29: Christianne De Keyzer
“Zeer goede informatie en opvolging van het dossier zelfs tot na de verkoop. Wij zijn heel tevreden.” Zandvliet, Noordland 16: Mark & Kim Hellemans
“Was een fijne en correcte samenwerking… een aanrader voor een verkoper of koper.” Wilrijk, Maurice Serletstraat: Griet Beerts
“Het was een aangename samenwerking. Alles verliep vlot en correct vragen werden steeds snel beantwoord.” Hamme, Ekelbeke: Tom Wuytack
“Vanaf de eerste kennismaking tot de finale overeenkomst, alle werk werd ons uit de handen genomen. Zeer tevreden van de professionele service” Mortsel, Drabstraat: Frederic Quartier
14
HUYZEN PARTNER
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
15
EOPG RD LEVE
LAATSTE
UNIT
Te Sint-Niklaas, Bellestraat.
RESIDENTIE LES BELLES LAATSTE UNIT: EXCLUSIEVE PENTHOUSE (2 slaapkamers) met alle comfort en fenomenaal dakterras van 65m2. Deze luxueuze residentie is gelegen in een woonpark van bijna 14.000m2 aangelegd met vijver, lange oprijlaan en prachtige kasteelpoorten. Vraagprijs : € 335.550 + kosten.
Michel Maes 0472 40 28 49
RESIDENTIE PAULINE: 31 appartementen - Haasdonk, Zandstraat.
94%
VERKOCHT
•
Dichtbij centrum
•
Vlotte bereikbaarheid E17/ N70
•
Moderne architectuur
•
Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz
•
Alle appartementen hebben minstens 1 terras (sommige 2)
•
Elke bewoner van gelijkvloers appartement geniet van geprivatiseerde tuin
•
16
Mogelijkheid tot aankoop van garagebox
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
70%
VERKOCHT
NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE WUITENHART
NIEUW BOUW PROJE CT
Hamme, Nieuwstraat
70% verkocht op 5 maanden! TROEVEN: •
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Centrumligging
•
Duurzame materialen
•
Eigen inbreng is mogelijk
•
Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie
•
Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen
•
Veel lichtinval (grote raampartijen)
•
Ondergrondse parking
•
Interessante investering
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 17
TOP D
O AANB
LANCERING NIEUWBOUWPROJECT SINT-NIKLAAS Heidebaan 130 TROEVEN: •
Strakke, moderne architectuur
•
Gelegen op domein van meer dan 6.000m2 met wandelmogelijkheden
•
Vlotte bereikbaarheid (E17)
•
Dichtbij winkels, restaurants, enz
•
Groen vergezicht
•
Ruime, lichtrijke appartementen
•
Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen
•
Privacy
•
Ondergrondse parkeergarages
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN 18
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
MOO
RENDE I MENT
LANCERING NIEUWBOUWPROJECT ZEVENEKEN Zeveneken-Dorp TROEVEN: •
Kwalitatief en energiezuinig nieuwbouwproject
•
Frisse, moderne architectuur
•
Centrumligging
•
Gelegen in park van 5.000m2 met wandelmogelijkheden
•
Privacy
•
Groen vergezicht
•
Betaalbare appartementen (vanaf 147.500 euro exclusief kosten)
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen
•
Zuidelijk georiënteerde terrassen
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 19
50% t op h c o verk nden aa 3m
RESIDENTIE DORSVLEGEL
TOPINVESTERING
RESIDENTIE DORSVLEGEL
KWALITATIEF NIEUWBOUWPROJECT OP 500 M VAN HET CENTRUM VAN ZELE: 9 APPARTEMENTEN TE ZELE, Langestraat 81 27 NIEUWBOUW GARAGEBOXEN OPP / PRIJS / RENDEMENT App. 1
121,10
€229 000
3,24%
App. 2
83,75
VERKOCHT
3,65%
App. 3
118,50
€229 000
3,14%
App. 4
85,65
VERKOCHT
3,60%
App. 5
87,23
VERKOCHT
3,70%
84,47
VERKOCHT
3,45%
App. 7
130,20
€229 000
3,14%
App. 8
134,60
€229 000
3,14%
App. 9
126,30
€239 000
3,12%
App. 6
• Mogelijkheid om apart aan te kopen (investeren in garageboxen) • Oprit langs de Roskotstraat is verhard met klinkers • Sectionaalpoort (eventueel met automatische bediening) • Lichtpunt en stopcontact
Totaal
VOOR MEER INLICHTINGEN 20
• Betaalbaar wonen • Conform huidige, strenge isolatienormen • Keuze in afwerking • Garageboxen • Extra oprit langs de Roskotstraat • Alle wegen zijn verhard met klinkers Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras.
Kostprijs garagebox Grondwaarde Constructiewaarde Registratie 10% Btw 21%
Troeven :
€5970 €13.930 €597 €2925,30
• 2 slaapkamerappartement + garage vanaf €225.000 • 3 slaapkamerappartement + garage vanaf €297.600
€23.422,30
www.huyzen.be Johan Fermont 0486 47 44 91
johan@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€349 000
€250 000
3
1
2557 m2
2
269 m2
Goed gelegen hoeve met potentieel
1
123 m2
Lichtrijke penthouse Vrasene, Daalstraat 32/201 • Ruim wonen op landelijke locatie • Prachtig verrezicht • Zuidelijk gelegen terras en leefruimte • Garagebox
Lokeren, Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuidwest geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 276
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 964
Michel Maes 0472 40 28 49
Johan Fermont 0486 47 44 91
€315 000
€295 000
2
1
70,5 1096m m22
2
Assistentiewoning
Gerenoveerde gezinswoning
Antwerpen,
Berendrecht,
Ellermanstraat 61 F17 • Mooie architectuur • Onmiddellijk beschikbaar • Fenomenaal zicht • Riant terras • Luxueuze (nieuwbouw)
Steenovenstraat 89/1 • Overdekte buitenkeuken • Nieuw, verwarmd zwembad • Ruime leefkeuken met toegang tot tuin • Gezellige living met bureel-en zitgedeelte • Mogelijkheid tot klein beschrijf
afwerking Vg, Wg, Gdv, Vkr, GVv EPC: 120,72
1
1485 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 743
Denis Santon 0475 54 22 85
Denis Santon 0475 54 22 85 21
TE HUUR HUYZEN
€790
€680
3
2
114 m2
€1.045
2
2
80 m2
2
2
130 m2
Lichtrijke penthouse
Ruim nieuwbouwappartement
Exclusieve penthouse
Lokeren, Molenbergplein 11 • Ruime woonkamer • Uitzicht over groendak • 2 zonnige terrassen • Nieuwbouw • Autostaanplaats inbegrepen
Zele, Kloosterstraat 50 W2 • Stijvolle afwerking • Centrale ligging • Zuidwestgericht terras • Recent geschilderd • Afgesloten staanplaats
Sint-Niklaas, Bellestraat 75C/0303 • Hoge plafondhoogte • Veel lichtinval • Zuidgericht terras • Luxueuze materialen • Autostaanplaats en extra berging
EPC: 56
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
€810
€715
2
1
97 m2
Klassevol appartement Sint-Niklaas, Bellestraat 84/11 • Klassevol gebouw • Groene omgeving • Grote slaapkamers • Gezellig, zuidgericht terras • Moderne afwerking
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op
EPC: 192
2
1
80 m2
Aangenaam appartement Antwerpen, Montignystraat 6/4 • Ruime leefruimte • Parketvloer • Lift • Gelegen op het Zuid • Lichtrijk EPC: 151
met Huyzen Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Denis Santon 0475 54 22 85
€1.400
€890
€825
3
2
Prachtig appartement ‘Hotel Métropole’ Antwerpen, Leysstraat 27/4 • Uniek, monumentaal gebouw • Ruime slaapkamers • Centrale ligging • Parketvloer • Grote leefruimte
2
140 m2
1
85 m2
2
1
Appartement in het centrum
Gerenoveerd appartement
Antwerpen, Lombardenstraat 22/2L • Volledig gerenoveerd • Lichtrijke leefruimte • Aparte berging • Wasruimte • Gelegen aan de Wilde Zee
Antwerpen, Begijnenvest 58-60 • Behoud van originele elementen • Rustige omgeving • Centrale ligging • Aangename leefruimte • Balkon
EPC: 140
EPC: 295
Barbara Maes 0497 10 55 09
Joris Peeters 0477 54 05 07
EPC: 992
Denis Santon 0475 54 22 85 22
105 m2
INDIEN U EEN PAND WIL VERHUREN DAN STAAT HUYZEN KLAAR OM U TE ONDERSTEUNEN. Wij adviseren u inzake een marktconforme huurprijs en luisteren naar uw wensen in verband met een goede en solvabele huurder. Vervolgens zetten wij uw pand in de kijker op onze websites, vitrines en diverse vastgoedwebsites. Wij zijn steeds zelf aanwezig tijdens de plaatsbezoeken en doen een grondige screening van de kandidaten. Tenslotte helpen wij u met een waterdicht huurcontract. De eenmalige kost van de bijstand door ons kantoor bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug.
RENTMEESTERSCHAP DE KRACHT VAN 2 ORGANISATIES
“
Eenmaal uw pand verhuurd is, kruipt er veel tijd in de opvolging van een huurder. Dikwijls heeft een eigenaar na een tijdje nood aan extra ondersteuning. Als betrouwbare rent- meester staan wij u bij. Joëlle 0477 50 86 98
”
INVESTERINGSADVIES
JURIDISCH & TECHNISCH BEHEER
Professionele begeleiding bij uw zoektocht naar een interessante vastgoedopportuniteit, alsook een periodiek evaluatiegesprek over het rendement van uw vastgoedpatrimonium.
Er komen steeds strengere normen in Vlaanderen. Wie niet voldoet, krijgt strafpunten en zal zijn appartement niet meer kunnen verhuren. Een goede rentmeester kan u met raad en daad bijstaan bij de wettelijke verplichtingen, zoals een lift moderniseren, de isolatie van een dak, het vervangen van enkel glas door dubbel glas
COMMUNICATIE o o o
Helpdesk waar u uw problemen 24/7 kan melden Online dossier waarin u de verhuurstatus van uw pand kan opvolgen Ondersteuning in de communicatie tussen de huurder en verhuurder
OP MAAT VAN UW BEHOEFTEN
ADMINISTRATIEVE ONDERSTEUNING o o o o
Automatisch indexaanpassing Correcte inning van huurgelden Doorrekenen van diverse kosten Snelle aanmaning van wanbetalers 23
TE KOOP HUYZEN
€160 000
€210 000
4
1
256 m2
€219 500
4
1
242 m2
3
1
159 m2
Ruime, te renoveren woning
Zeer ruime stadswoning
Gezinswoning met tuin (op te frissen)
Lokeren, Hovenierstraat 30 • Garage • Dichtbij centrum Lokeren • Compleet te renoveren • Zolderruimte kan ingericht worden tot extra kamers • Diverse mogelijkheden
Lokeren, Brugstraat 87 • Veel potentieel, mits renovate • Perfect te combineren met praktijkruimte • Dichtbij ziekenhuis Lokeren • Bewoonbare oppervlakte van 220m2 • Gezellig tuintje
Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Lichte en ruime leefkeuken uitkijkend op stadstuin • Klein beschrijf mogelijk • Staanplaats (1 auto) • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 926
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 414
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Denis Santon 0475 54 22 85
€1.500 000
15
6
Appartementsgebouw op uitstekende ligging
3
1
909 m2
2
1
Rustige bungalow
2-slaapkamerappartement
Zeveneken, Hoogbastelare 1
Zele, Gentsesteenweg 102/DW1
Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192
Johan Fermont 0486 47 44 91
2
2
Instapklare woning Sint-Niklaas, Begijnenstraat 85
2
301 m2
Kantoor/winkelruimte met commerciële ligging Antwerpen, Belgiëlei 173 GLV
24
1 2
Ruim en licht appartement Antwerpen, Miraeusstraat 12/4
901 m2
HOTPSOTS HUYZEN
HBL Axa Bankier en onafhankelijk verzekeringsmakelaar
Plezantstraat 19, Hamme
wwwkantoorhbl.be
DE STROPER Gezellige brasserie
ATELIER GO Kapper
Tielrode, Burg Achiel Heymanstraat 29 G
www.ateliergo.be
KAASAFFINEURS VAN TRICHT Kaasspeciaalzaak
Stropersstraat 68, Stekene
www.destroper.be
BAKKERIJ MARIMAN Warme Bakker & tea-room
Rupelmondestraat 80, Bazel
www.marimanbazel.be
Fruithoflaan 41, Berchem
www.kaasaffineurs-vantricht.be
BARNINI / KAFFEENINI Koffiehuis
Oudevaartstraat 10 Nationalestraat 114a, Antwerpen
www.barnini.be www.kaffeenini.be
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
WWW.HUYZEN.BE 25
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN
“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep Michel Maes
en onze organisatie.”
Joëlle Penen
Algemeen directeur
Management
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
KANTOOR ANTWERPEN
Daniëlle Vertongen
Denis Santon
Barbara Maes
Michel Maes
Joris Peeters
Vastgoedmakelaar 0475 58 05 00
Vastgoedmakelaar
Zaakvoerder
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
0475 54 22 85
0497 10 55 09
0472 40 28 49
0477 54 05 04
danielle@huyzen.be
denis@huyzen.be
barbara@huyzen.be
michel@huyzen.be
joris@huyzen.be
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
KANTOOR BEVEREN
Joëlle Penen
Michel Maes
Roger Vergauwen
Sofie Bracquené
Management
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0477 50 86 98
0472 40 28 49
0473 69 93 34
0473 66 90 42
info@huyzen.be
michel@huyzen.be
roger@huyzen.be
sofieb@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Tanja Vanhauwe
Johan Fermont
Michel Maes
Sofie Geeraert
Kantoorverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar
Algemeen directeur
Vastgoedmakelaar
0477 37 45 84
0486 47 44 91
0472 40 28 49
0476 06 86 41
tanja@huyzen.be
johan@huyzen.be
michel@huyzen.be
sofie@huyzen.be
VASTGOEDGROEP
Ja, inderdaad, hier moet u zijn! Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.
HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS
KANTOOR LOKEREN
KANTOOR BEVEREN
KANTOOR ANTWERPEN
Markt 22
Yzerhand 33
Amerikalei 160
9160 Lokeren
9120 Beveren
2000 Antwerpen
09 346 55 80
03 775 03 30
03 237 33 37
09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
03 775 03 26 beveren@huyzen.be
03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van