Happy home. Happy life.
Oeselgem (Dentergem) Vijvestraat lot 5-6 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M
M ET OD 3 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Oeselgem •
Nieuwe verkaveling vlakbij het centrum van Oeselgem
•
Het landelijke karakter van deze prachtige streek met oude Leiearmen en mooie wandelpaden is heel vlot bereikbaar
•
Steden zoals Deinze en Waregem liggen op een kwartiertje rijden
5
Locatie
6
13.48
LEGENDE PLAN
Verkavelingsplan
13.43
Loten
6.95
6.9
2
25.14
Woonzone Wegenis
LOT 8
± 502m²
± 479m²
LOT 9
LOT 10
13.42
± 450m²
± 386m²
13.22
13.32
LOT 13
13.32
7.00
7.00
34.64
± 64m²
13.29 9.29
7.00
7.00
9.17
11.93
21.10
LOT 14
7.00
9.22
7.00
26.29
LOT 7
31.63
35.08
36.80
Lotnummer
6 2.9 6 2.9
± 65m²
11.71
93 93 2.
2.
9.27
20.98
13.00
10.85
LOT 11
13.00
10.82
LOT 6
± 298m²
± 296m²
23.01
22.95
13.00
LOT 5
LOT 12 ± 298m²
13.00
13.00
13.00
± 298m²
22.91
11.49
11.42 22.91
LOT 2
± 375m²
LOT 3
± 340m²
95 2. .95 2
11.01
65 65 2.
9.48
LOT 4
± 356m²
2.
11.48
29.36
30.57
29.72
30.46
33.57
LOT 1
± 390m²
11.92
53.58
54.26
11.00
10.45
XXX m²
.38
24.29
LOT X
14
Vijvestraat
9.08
11.90
7
Inplantingsplan N
INPLANTING
1200
275 m²
300
LOT 6 274 m²
LOT 7
300 500 900
900
900
300
300
300
300
1190
100
100 500
Verkaveling Vijvestraat
200
300
300
LOT 8
980
220
980
220
200
300
300 40
300
8 300
2300
1200 - bouwzone
LOT 2
LOT 13 910
LOT 5
900
300
LOT 1
1200 900
1100
800
300
LOT 9
9
Gelijkvloers lot 5
halfopen
3
1
1 carport
perceel 275 m2
900
900
365
keuken
90
keuken
100
60
60
100
90
190
190
wasm
wasm
95
zithoek
wc
wc
bureau 195
215
bureau 215
195
160
inkom
160
300
400
95 150
95
425
150
95
berging
berging 425
110
110
835
900
500
590
365
eethoek
inkom
10
Verdieping lot 5 1200 900
100
300
badkamer
badkamer
280
280
250 295
250 295
290
bergin
160
wc
370 100
100
wc
nachthal
900
nachthal
160 100
370
slaapkamer 3
100
500
465
berging
slaapkamer 1
slaapkamer 2
400
90
325
325
300
345
325
325
slaapkamer 2
11
Gelijkvloers lot 6
halfopen
3
1
1 carport
perceel 274 m2
900
900
365
keuken
90
keuken
100
60
60
100
90
590
190
190
wasm
wasm
95
900
zithoek
wc
wc
bureau 195
95 150
95
425
150
95
berging
berging 425
110
110
835
500
590
365
eethoek
215
bureau 215
195
400
160
160
003
inkom
inkom
12
Verdieping lot 6 1200 900
300
100
900
badkamer
badkamer 280
250
290
295
280 295
250
berging
160
370
slaapkamer 3
nachthal
900
wc
100
wc
100
100
nachthal
160 100
370
500
465
berging
slaapkamer 2
slaapkamer 2
325
325
400
300
90
345
325
325
slaapkamer 1
13
Gevelplannen
Voorgevel 1200 - LOT 6
1200 - LOT 5 300
900
900
300
+595
+595
85
85
+535
+535 4.
190
190
190
275
275
4.
305
85
2.
+320 595 60
30 60
+255 4. 320
230
230
230
320 230
+0
+0
-10
20
30
+255 6.
230
+290
230
20
60
+250
2. 4.
60
595
30
+320 +290
5.
5.
-10
5.
Achtergevel 1200 - LOT 5
1200 - LOT 6 300
900
900
LOT 5
300
LOT 6
+595
+535
+535
85
85
+595
130
130
4.
+255
+255
20 230
20
595
+290 60
+290 60
595
90
90
5.
-10
+0
+0 5.
VOORGEVEL
-10
14
LOT 5
Gevelplannen Zijgevel links
Zijgevel rechts
+595
+595
85
2.
+535
395
30
+290
+255
600
5.
-10
200
230
230
200
+0
-10
+200
+255
300
300 230
600
LOT 5
20
+200
230
20
60
595
+290
595
395
365
190
+535
+0
-10 5.
LOT 6
15
Doorsnede
LOT 5
Lot 5
+595
Lot 6
+595
+595
+595
+595
+536
+320
+320 +290
+290 35
595
595
245
365
245
365
395
275
275
+535
+230 +255
320
+255
-10
255
230
255
320
+200
+0
+0
LOT 5
-6
+0
-10
+0
+0
-6
LOT 6
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
21
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR
• Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium, zwart • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwarte kleur folie, binnenzijde wit, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke gevelbekledingen in aluminium plaatwerk • Houten bloklatten in thermowood clear pine
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet
22
Beknopt lastenboek • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp PLEISTERWERKEN • Op alle muren en plafonds • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de
grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
23
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25