Happy home. Happy life.
Wielsbeke Spaanderstraat lot 3 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
3
M LAN ET D 4 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Wielsbeke •
rustige, centraal gelegen verkaveling
•
basisschool op 500 meter
•
winkels op 400 meter
•
vlotte verbinding via de Expressweg naar de E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
ca.
lot 3 lot 2
359,60 m2
Inplantingsplan
lot 5
800
ca.1457
480
500
390
920
500
400
lot 4
lot 3 lot 2
Spaanderstraat lot 4
lot 5
150
600
359,60 m2
800
500
390
920
500
400
480
N
INPLANTING
150
600
Spaanderstraat
8
9
Gelijkvloers lot 3
halfopen
4
1
1 carport
perceel 359 m2
340
carport
eethoek 420
keuken
400
740
1040
droogk. wasm.
300
berging 275
840
175
425
zithoek H2O E
G
90 150
200
wc
240
195
inkom 425
300
10 800
270
390
180
45
Verdiepingen lot 3
340
A
360
430
390
slaapkamer 1
slaapkamer 4
technische berging
nachthal
90
wc
585
90
145
380
100
1040
1040
slaapkamer 2
195 150
535
210
slaapkamer 3 320
6
8
9
10
315
270
305
7
badkamer
800
800
11
Gevelplannen
GEVELMATERIALEN - NIEUWGEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND - gevelsteen : rood genuanceerde - gevelsteen : rood genuanceerde handvormsteen, wildverband (Tongerse Rijnvorm) ... voegwerk : traditionele ... voegwerk : traditionele voegmortel - sierelementen : portiek in- sierelementen : portiek in blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen - muurafdekking : blauwe - muurafdekking : blauwe hardsteen - goten : zink - rond met rechte - goten : zink - rond met rechte achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : zink - rond - afvoeren RWA : zink - rond - diam.80 - dakbedekking-pannen : - dakbedekking-pannen : gegolfde dakpan (sneldek) - zwart ... topgevelafwerking : kantpannen ... topgevelafwerking : kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart - deuren : hout, geschilderd (zwart) - deuren : hout, geschilderd - boordplank en dakoversteek - boordplank en dakoversteek achtergevel : ceder, onbehandeld (inox nagels) - dakkapel voorgevel : - dakkapel voorgevel : ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) ... zijwangen : ceder, onbehandeld ... dakrand met verdoken ... dakrand met verdoken randgoot en kraal - dakkapel achtergevel : - dakkapel achtergevel : ... frontkader : padoek, vergrijsd ... frontkader : padoek, vergrijsd ... zijwangen : ceder, onbehandeld ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) ... dakrand met verdoken ... dakrand met verdoken randgoot en kraal - carport : padoek, vergrijsd
GEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND ESTAND - gevelsteen : rood genuanceerde handvormsteen, wildverband (Tongerse Rijnvorm) genuanceerde handvormsteen, wildverband (Tongerse Rijnvorm) ... voegwerk : traditionele voegmortel voegmortel - sierelementen : portiek in blauwe hardsteen blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardsteen hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen hardsteen - muurafdekking : blauwe hardsteen hardsteen - goten : zink - rond met rechte achterkant - diam.140 achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : zink - rond - diam.80 diam.80 - dakbedekking-pannen : gegolfde dakpan (sneldek) - zwart gegolfde dakpan (sneldek) - zwart ... topgevelafwerking : kantpannen kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart generfd, zwart - deuren : hout, geschilderd (zwart) (zwart) - boordplank en dakoversteek achtergevel : ceder, onbehandeld (inox nagels) achtergevel : ceder, onbehandeld (inox nagels) - dakkapel voorgevel : ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) onbehandeld (inox nagels) ... dakrand met verdoken randgoot en kraal randgoot en kraal - dakkapel achtergevel : ... frontkader : padoek, vergrijsd vergrijsd ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) onbehandeld (inox nagels) ... dakrand met verdoken randgoot en kraal randgoot en kraal - carport : padoek, vergrijsd
Achtergevel
465
465
Voorgevel
12
265
400 230
230
215
180
230
245
265
400
110
865
865
11
30
12
Gevelplannen
265
230
400
865
465
Zijgevel
13
250
240
865
380 465
240
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Tongerse rijnvorm in wildverband • Raam- en deurdorpels, omlijsting voordeur en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wol in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek en zijkant dakkapellen in ceder • Frontkader dakkapel achtergevel in padoek • Goten en regenwaterafleiders in natuurzink, rond, met inox goothaken en beugeks • Dakbedekking met dakpan sneldek zwart • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten • Voordeur in hout, zwart gelakt aan de buitenzijde VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit of grijs cement met zand
20
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zoldervloer: spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Plafondhoge glazen deur met geplaatste handelswaarde van 2.500 € incl. btw (2.066,12 € excl. btw) tussen inkom en 21
Beknopt lastenboek leefruimte • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
25