Happy home. Happy life.
Westende (Middelkerke) Joseph Matthieulaan lot 1-2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
M LAN ET D 4 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
5
6
Westende •
Op slechts 1 km van de zee
•
Aangename en rustige woonbuurt, voorzien van groenzones
•
Vlakbij vind je een bakker, slager, winkels, scholen,...
•
Vlotte verbinding via de E40 7
Locatie
8
7,49
7,43
7,44 13,54
Verkavelingsplan
7,41
7,44
7,52
5, 0
0
7,42 7,41
7,41 7,42
7,24
7,42
M AT TH
7,40
6,95
6,94
7,47
m a
x.b
7,40
5, 0
5, 0
6,91
52
6,89
0
6,95
m a
0 4, 0
ou
wd ie
pte
ge
6,92
Lot 1
6,92
lijk
vlo
ers
3
6,83
15
,00
7,01
52
,92
6,89
630 m²
6,95
6,95
7,08
7,34
6,95
x.b
7,72 kroonlijsthoogte 10,87
,89
7,51
B311T26/ex
Lot 2
7,69 6,93
7,87
7,07 8,27
6,85
7,41
6,94
6,85
52
6,82
,95
630 m²
7,03 6,90 6,75
B311M19
0
7,67
6,97
11 ,9
nokhoogte 13,52
6,92
6,89
6,94
7,01
B311T22
B311T26/ex 6,98
7,49
2,0
,90
7,36
7,38
g 1
4, 0
7,48
6,93
pin
6,92
7,00
7,37 7,46
rdi e
6,88
11
7,41
ve
6,89
7,25 7,29 7,40
pte
4, 03
7,35
0
0
wd ie
7, 90
7,43
ou
7,14
11 ,90
7,39
7,35
7, 90
0
JO SE PH
0
7,08
5, 0
7,40
5, 0
11 ,90
7,47
7,43
4, 00
IE UL
AA N
B311K19
B311V10 9
B311P26
Gelijkvloers lot 1
halfopen
4
1
1 carport
perceel 630 m2
690
340
keuken
370
370
eethoek
610
715
keuken
berging 260
WASM .+ DROOGK .
415
zithoek
berging
840
195
1040
195
carport
DROOGK .
WASM .
eethoek
280
150
150
wc wc
10
9
220
425 180
110
inkom
inkom
750
90
bureau
90
230
110
8
355
365
365
zithoek
780
10
slaapkamer 3
370
280
315
slaapkamer 1 slaapkamer 4
920
150
380
nachthal
195
195
150
180
nachthal 180
90
wc
395 75
520
75
160
355
90
215
slaapkamer 3
690
300
340
420
320
320
slaapkamer 1
380
1040
slaapkamer 2
110
340
110
340
310
310
slaapkamer 2
380
Verdiepingen lot 1
225
265
badkamer
badkamer 1
750
670
11
Gelijkvloers lot 2
halfopen
690
4
1
1 carport
perceel 630 m2
340
keuken
370
370
eethoek
610
715
keuken
260
WASM .+ DROOGK .
415
zithoek
berging
840
berging
DROOGK .
195
195
WASM .
eethoek
280
150
150
wc wc
10
9
220
425 180
110
inkom
inkom
750
90
bureau
90
230
110
8
355
365
365
zithoek
780
12
Verdiepingen lot 2
315 110
280
slaapkamer 2
slaapkamer 1 110
340
370
310
slaapkamer 3
slaapkamer 4
690
75
75
195
195
380
610
300
420
320
slaapkamer 3
340
320
380
nachthal
90
215
slaapkamer 4
920
150
150
180
395
180
20
225
265
badkamer
badkamer 1
670
13
Gevelplannen Voorgevel 670
110
300
215
65
65
245
180
180
400
110
465
750
14
Gevelplannen
180
230
230
170 60
300
400
465
Achtergevel
15
65
180
230
180
400
10
50
225
865
175
865 625
465
Gevelplannen Zijgevel links
16
60
180
230
300
170
400
50
225 175
865 465
Gevelplannen Zijgevel rechts
17
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 18
19
20
21
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •
Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering
•
Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • •
Regenwaterput 10.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
•
Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK • • • • • •
Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Tongerse rijnvorm Raam- en deurdorpels in arduin Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN • • •
Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine Goten en afleiders in natuurzink, rond, met RVS goot- en muurhaken Dakbedekking met dakpan sneldek zwart
• •
Velux dakvlakramen Boordplank en bekleding dakkapellen in afrormosia
PLAT DAK • •
12cm PUR/PIR dakisolatie Bitumineuze dakverdichting
BUITENSCHRIJNWERK • • •
De ramen en deuren zijn in PVC, zwarte folie aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Voordeuren in hout, lot 1 meranti zwart gelakt, lot 2 afrormosia met 2 lagen aqua-stop Kruisbalustrades in zwart aluminium
VOEGWERK •
Voegwerk in mengeling van grijs- of wit cement met zand
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •
Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING •
Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren
• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
24
Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE •
Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
HERNIEUWBARE ENERGIE •
PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.500 Wp
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • • •
Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten Zoldervloer: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB
PLEISTERWERKEN • •
Alle muren, gewelven en dakconstructie Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VLOERUITVULLING • •
Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. Op de verdieping een vlakke cementchape.
• • •
een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding MDF-kast rond tellers
TRAPPEN • •
Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller Handmuurloper of leuning
SANITAIRE TOESTELLEN •
Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN •
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN •
In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, wasplaats en in de badkamer
25
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
29