Happy home. Happy life.
Middelburg (Maldegem) Waterpolder lot 5 Hyboma â– 051 480 980 â– info@hyboma.be
1
hyboma.be
M O ET DE 4 RN SL E AA W PK ON AM ING ER S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Middelburg (Maldegem) •
Langsheen de residentiële Waterpolder ligt dit uniek perceel villabouwgrond
•
Uitzicht op de weidse polders aan de voorzijde
•
Een unieke zuidgerichte oriëntatie
•
Vlotte en rechtstreekse verbinding KnokkeAntwerpen.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
-
65m
- 119,74m-
- 112,88m-
. - 23
N
1
2.604 m2
er
old p r e t Wa
7
Langeweg 5 9992 Maldegem Langeweg 3, Waterpolder 26, 9992 Maldegem 9992 Maldegem
Inplantingsplan
LOT 5
Waterpolder 28,
2602,66 m2
9992 Maldegem
Langeweg 1c,
310
9992 Maldegem
1050 408 1010
1420 1200
400
400 1000 600
polder Water
Waterpolder 26, 9992 Maldegem
Waterpolder 28, 9992 Maldegem
310
INPLANTING
N
LOT 5
2602,66 m2
1050 408 1010
1420 1200
400
400 1000 600
polder Water
8
9
open
4
2
240
1 garage
perceel 2.604 m2
615
eethoek
droogk.
wasm.
755
520
keuken
berging
zithoek
640
1320
525
1085
685
585
375
315
300
390
inkom
100
wc garage
bureau
240 185
600
350
Gelijkvloers lot 5
10 1420
Verdieping lot 5
slaapkamer 2
315 405
385
405
240
555
wc
badkamer
nachthal
475
110
150
315
315
100
200
350
1130
slaapkamer 1 met badkamer
slaapkamer 3
slaapkamer 4
11 1050
230
330
VOORGEVEL 630
40
190
230
300
230
230
100 40
630
190
200
400
100
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
12
Gevelplannen
400 230
260
630
260
Zijgevel links
190
75
230
155
630
40
230
400
Zijgevel rechts
ZIJGEVEL
13
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 14
15
16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter • Infiltratie- of buffering volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Raam- en deurdorpels tot op de rond in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, betongewelven met gladde onderzijde in garage
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, aan de binnen- en buitzijde voorzien van een zwarte structuurlak, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Aluminiumdorpels aan de ramen met schoot • Gevelbekledingen in verticaal geprofileerde en vlakke aluminiumplaten in zwarte kleur (volgens aanduiding op de gevelzichten) GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 24cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en crepi
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 16 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden 20
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 10 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
VERWARMING • Centrale verwarming met gaswandketel en warmwaterboilervat van 294 liter • Warmteafgifte via vloerverwarming op gelijkvloers (behalve in garage en wasplaats/berging) en in badkamers, in de slaapkamers via radiatoren • Bijkomende handdoekradiator in de badkamers
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, keuken, eethoek, wasplaats/berging en in de badkamers een keramische tegel met handelswaarde van 60,5 €/m² incl. btw (50 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • Voor beide badkamers in totaal 15 m² faience met handelswaarde 60,5 €/m² incl. btw (50 €/m² excl. btw) • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met minimaal vermogen van minimaal 2.500 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven behalve in de garage • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Deur tussen inkom en leefruimte met handelswaarde van 2.420 € incl. btw (2.000 € excl. btw) 21
Beknopt lastenboek • Parket in zithoek en bureau met geplaatste handelswaarde van 151,25 €/m² incl. btw (125 €/m² excl. btw), plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper en leuning
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 18.150 € incl. btw (15.000 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
25