Happy home. Happy life.
Poperinge Ieperseweg lot 7-8 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M
M ET OD 3 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Poperinge •
Verkaveling dicht bij het centrum en het station van Poperinge, in de buurt van winkels en openbaar vervoer
•
Vlotte verbinding met de Ring
•
Je geniet er van een adembenemend uitzicht over de omliggende velden en weiden
5
Locatie
6
Verkavelingsplan -15.00m-
-15.00m-
-15.00m-
-9.00m-
-9.00m-
-9.00m-
-3.63m-
-9.00m-
-13.80m-
m 16 6. -
-15.00m-
-3
-15.00m-
±448m²
-
-15.00m-
m 59 5.
-9.00m-
-1
-9.00m-
10
-11.82m-
-9.00m-
-11.82m-
11
±372m²
-24.82m-
-11.82m-
12
±372m²
-24.82m-
-11.82m-
-9.00m-
-11.82m-
±372m²
-24.82m-
-11.82m-
13
-11.82m-
-24.82m-
-11.82m-
-28.82m-
-11.82m-
14
±436m²
-3.70m-
-15.00m-
-4.00m.7 2 -1
-4.00m-
m-
-4.00m-
-1.00m-
-5 .1 1 m-
3m-12.7
-13.10m-
-26.10m-
8
±281m²
-12.00m-
-25.22m-
-10.75m-
-10.75m-
-12.00m-
-8.34m-
-12.00m-
-12.00m-
-26.10m-
-27.00m-
-9.00m-
-9.00m-
-24.00m-
-7.73m-
-6.64m-
-10.77m-
-1.27m-
-1.23m-
1
±301m²
-12.00m-
-17.37m-
2
±302m²
-12.22m-
2m
-11.00m-
-12.17m-
.1
-25.13m-17.41m-
-4
3
±412m²
-9.30m-
-12.35m-
-9.00m-
-16.74m-
-8.49m-
-4.76m-
-16.87m-
-5.00m-
-24.93m-
-11.00m-
-10.00m-
-9.91m-
-9.00m-
-19.14m-
4
±600m² -7.28m-
-24.00m-
-7.75m-
-16.00m-
-16.00m-
-3.05m-
-10.00m-7.75m-
-12.00m-
-12.00m-
9
±638m²
-22.37m-
7
±281m²
-13.10m-
-13.10m-
-26.10m-
-24.00m-
-11.00m-
-24.00m-
-28.00m-
-11.00m-
-13.00m-
-28.00m-
-13.00m-
-10.00m-
6
±384m²
-7.75m-
-7.75m-
-10.00m-
5
-10.75m-
-10.75m-
-16.00m-
m-
-12.00m-
-10.00m-
±448m²
.3 9 -3
-24.27m-
-16.00m-
-9.00m-
-12.00m-
Ieperseweg
7
P
Inplantingsplan
Lot 8
Lot 7
281 m2
281 m2
P
P
N
INPLANTINGP
P
8
9
Gelijkvloers lot 7
halfopen
3
1
1 carport
perceel 281 m2
carport
eethoek
eethoek
keuken
970
keuken
berging
berging
wasm. droog.
550
wasm. droog.
zithoek inkom
inkom wc
wc
10
Verdieping lot 7
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 1 wc
nachthal
wc
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 3
slaapkamer 2
slaapkamer 2
11
halfopen
3
1
1 carport
perceel 281 m2
carport
eethoek
eethoek
keuken
keuken
berging
berging
wasm. droog.
wasm. droog.
550
Gelijkvloers lot 8
zithoek inkom
inkom wc
wc
12
Verdieping lot 8
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 1 wc
nachthal
wc
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 3
slaapkamer 2
slaapkamer 2
13
Gevelplannen
Voorgevel
Lot 8
Lot 7 14
Gevelplannen
Achtergevel
Lot 7
Lot 8 15
Gevelplannen
Zijgevel rechts
Lot 7 16
Doorsnede
17
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 18
19
20
21
22
23
24
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
25
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Domus Duifwit M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
• Goten en afvoerbuizen in anthrazink, rond, met zwarte goot- en muurhaken • Dakbedekking met dakpan Tradiva gewolkt • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, zwarte kleurfolie aan de buitenzijde, wit in de massa binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in vlakke planchetten in vergrijsd hout • Bekledingen uitbouwen in zwarte volkernpanelen VOEGWERK • Voegwerk toon-op-toon met kleur gevelsteen
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling 26
Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp
48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en het toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
27
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
29