Happy home. Happy life.
Geluwe (Wervik) Kleine Wervikstraat lot 7-8 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
3 SL LAN AA D PK ELI AM JK ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
5
Geluwe •
Pal in het centrum van het landelijke Geluwe
•
Met een weids uitzicht over de velden
•
Een vlotte verbinding (met Kortrijk, Gent, Brussel, ...) via de A19
6
Locatie
7
Verkavelingsplan
8
1221R4
W Inplantingsplan
1221P4
W
R
B
9.001
1222T
T
T
7.50
T
1222M2
3.00
T
1222P2
1222R2
10.50
6.00
4
P04/04
W
W
W
1222H2
rvikstr Kleine We
T
W
3.00
nr.12C
3
T
25.718
T
W
6.00
1222N2
3.00
1222D2
3.00
nr.12B
3.00
T
P03/04
0 .0 10
FOTO 6
3.00
W
1222T2
FOTO 5
1.50
nr.12A
R
10.501
FOTO 4
1222E2
Bouwplaats: Hyboma NV Wiliam Leggettstraat 1 e B-8940 Geluwe (Wervik) 3de Afd. Sectie C Nrs. 12
nr.1
R
0 .0 10
nr.3 6.35
3
3.01
3.00
B
T
10 .00
26.237
nr.8
T Terreinprofiel
nr.6
3
nr.5 R1 0.0 0
10.15
P02/04
W
1222A3
Voetpad
(gemeenteweg) breedte: +/-5 m, asfalt
FOTO 3
nr.12D
nr.9
William Leggettstraat
FOTO 1
T
nr.7
nr.2
FOTO 2
2 P01/04
nr.4
Voetpad
nr.6
nr.8
9
halfopen
3
1
1 garage
perceel 234 m2
woonkam
keuken
garage
keuken
3.72
3.72
eetkamer
cv
7.27
7.98
5.445
5.38
1.50
wasm. cv
droog.
garage
droog.
90
90
3.50
3.00
3.805
woonkamer 1.50
wasm.
eetkame 6.00
wc
5.86
1.775
90
1.80
1.60
2.99
2.68
Gelijkvloers lot 7
inkom
6.00
7.50
10
inkom
Verdiepingen lot 7
3.105
slaapkamer 3
slaapkamer 1
1.90
nachthal
4.955
2.30
1.40
1.90 1.40
4.57
3.705
slaapkamer 2
1.05
slaapkamer 2
10.50
2.25
4.57
4.18
4.57
3.19
badkamer
3.555
3.00 4.30
3.555 3.91
1.80
90
4.60
5.40
1.80
2.815
badkamer slaapkamer 3
nachthal
slaapkamer 1
11 3.00
6.00
3.00
7.50
6.00
Gelijkvloers lot 8
halfopen
3
1
1 garage
perceel 271 m2
woonkamer
keuken
keuken
3.72
3.72
eetkamer
cv
7.27
7.98
5.445
droog.
10.50
1.50
wasm. cv
garage
droog.
90
90
3.50
3.00
3.805
1.50
woonkamer
eetkamer 6.00
wasm.
1.775
90
1.80
1.60
2.68
5.86
wc
inkom
6.00
7.50
90
inkom wc
12
slaapkamer 2
3.705
nachthal
4.955
10.50
1.90
zolder
2.30
1.40
1.90
10.50
slaapkamer 3
slaapkamer 1
3.00
90
3.555
4.60
1.80
4.30
3.91
1.40
05
4.57
4.57
4.18
4.57
Verdiepingen lot 8
6.725
2.815
badkamer slaapkamer 3
13 3.00
7.50
6.00
7.50
2.35
2.00
2.35
3.10
1.25
2.05
9.071
5.321
5.321
60
2.47
1.75
3.10
2.05
9.071
5.321
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
VOORGEVEL 14
Gevelplannen Zijgevel rechts
2.47
2.50
2.50
15
2.00
3.25
60
9.07 1
9.871
Zijgevel links
15
2.50
2.50
9.871
2.40
Doorsnede
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte (lot 8) • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Domus duifwit M50 • Raam- en deurdorpels en omlijsting voordeur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding zijkant dakkapellen in afrormosia • Goten in natuurzink, rond, met inox goothaken • Dakbedekking met zwarte sneldekpan • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen. VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met kleur van de gevelsteen
21
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en zolder lot 8 • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
Beknopt lastenboek
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder lot 8: spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm
HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp
VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape.
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
22
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper en balustrade (lot 7)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
25