Happy home. Happy life.
Roeselare Kazandstraat lot 1.13 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M LAN ET D 4 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Roeselare •
In het hartje van Roeselare
•
In een rustige straat
•
Op fietsafstand van het centrum en het station
•
Een bushalte op 350 m
•
Snelle toegang tot de oprit van de E403 (Brugge-Kortrijk)
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
LOT 1.14
LOT 1.13 SPITSSTRAAT
±346 m2
785
N INPLANTING SPITSSTRAAT
8
9
Gelijkvloers
4
halfopen
1
perceel 346 m2
EETHOEK
KEUKEN
cv
BERGING
droogkast
ZITHOEK
wasmachine
WC
INKOM
10
Verdiepingen
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
NACHTHAL
TECHNISCHE BERGING
WC
NACHTHAL
SLAAPKAMER 4
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
VOORGEVEL
12
Gevelplannen Zijgevel
13
Doorsnede
5.60
2.85
0.00
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Zevendonkse rijnvorm • Raam- en deurdorpels, gevelplint voorgeveluitbouw en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wol in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en regenwaterafleiders in natuurzink, rond, met inox goothaken en beugels • Dakbedekking met dakpan sneldek zwart • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit of grijs cement met zand, cfr. buurwoning • Voorgeveluitbouw in kaleiwerk
20
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en onderzijde dakconstructie • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.650 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken tot aan en in zolderplafond: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Glazen deur tussen inkom en leefruimte met geplaatste handelswaarde van 2.420 € incl. btw (2.000 € excl. btw) 21
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25