Happy home. Happy life.
Ardooie Boterstraat lot 12 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M LAN ET D 3 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Ardooie •
Op de wijk “De Tassche” in Ardooie, op de grens met Roeselare,
•
Op 1,5 km van scholen en winkels
•
Rustige woonomgeving
•
Open uitzicht over de velden
•
4 km van het station van Roeselare
•
Dicht bij oprit van de autosnelweg
5
Locatie
6
15
-5.20m -
±247m²
14
-5.70m -
-31.69 m-
-7.50 m-
-4.50m-
-7.50m-
-
Boterstr aat
46
±294m²
-7.79m- -1.23m-
-14.29m
-
-11.00m
T STRAA DERIJ
-
±293m²
-23.32m-
49
48
-12.00m-
-11.00m-11.50m-
-16.58m-
-10.00m-8.00m-8.50m-8.50m-
±288m² -25.00m-20.65m-
-9.00m-
62 ±480m²
Roeselarestraat
-8.00m-
±295m²
61
-11.50m-
-10.00m-10.00m-10.00m-
-12.17m-
60
±288m²
-27.98m-
-11.16m-
-25.00m-
-12.00m-
-1.98m- -8.05m-
50
±230m² -12.00m-
MAALDERIJSTRAAT
-7.00m- -7.00m-7.00m- -7.00m-
-10.61m-
47
±232m²
51
±230m²
-8.00m-
-8.95m-
BOER
Melkweg
-15.05m-
-8.00m -8.00m -
-7.50m -7.50m -
-9.00m-
-10.83m-
-23.00m-
59
±275m²
-9.00m-
-9.00m-
-
-8.71m-
-1.09m-
52
±230m² -12.00m-
-12.64m-
45
±329m²
-3.23m-5.82m-
-10.50m-
-7.68m-
-8.03m-
53
±230m²
-11.11m-
-11.00m-10.50m-
AAT 0m .7 -8
-6.50m-
5m 7.8
-12.00m -
-22.22m-
±344m²
58
±225m²
-8.00m-
57
±275m²
-15.00m-
-7
-25.00m-
-12.00m-
-24.90m-
-
-11.00m-
7m .0
-15.94m-5.60m-
-6.41m-
Ardooises teenweg
5m-
-7.50m-
±228m²
36
±291m²
-9.93m-
-2.8
-10.25m-
35
44
-9.97m-
-22.69m-
34 ±228m²
-7.50m -
43
±281m²
-12.17m -
-11.00m-
-11.50m-
±277m² -26.00m-
RIJSTR
37
±341m² m-
-7.50m -
42
-11.00m-
38
±341m²
-31.00m--12.00
-7.50m -
41
±304m²
-11.00m-
-8.00m -
-22.00m-
33 ±293m²
-6.00m-
±483m²
-23.00m-
-12.00m -
-11.00m-
±348m²
-25.39m-
-7.50 m-
-7.80m -
-6.00m-
56
-19.54m-16.58m-
-25.18m-7.00m-
-8.00m -
39
-12.00m -
-7.50 m-
1 ±315m²
Boterstraat
±192m²
±291m² ±259m²
-7.21m-
-8.00m -
-10.44m-11.46m-10.52m-9.50m-5.60m-
-6.95m-
-
2
-12.00m-
-7.50 m-7.50 m-1.14m -6.86m -
±411m²
-22.59m-
-31.00m-
-8.00m -
-7.50m -
40
WEVE
-11.00 m-
32 ±274m²
elec. cab.
-7.50m -
31 ±176m²
-12.00m -
-27.00m-
-7.50 m-
-12.0 0m-
30 ±176m²
55
-32.12m-
-6.19m - -5 .22 m-
-7.50 m-
-18.58 m-
±195m² -7.50 m-
-7.50 m-
-3.88m-
3
-7.50 m-
-10.50 m-20.00 m-
29
-33.69 m-
-12.0 0m
-8.50 m-
-7.50 m-
-
54
-5.76m-
-7.63m-
-5.45m-
-10.50 m-
27
28
-7.50m -
-7.70 m-
-10.50 m-
T TRAA
-10.50 m-10.50 m-
BOER
-10.50 m-10.50 m-10.50 m-
-10.50 m-
-5.00m --2.00m -
-12.0 0m-
4 ±306m²
-7.50m -
-12.00m-
-25.00 m-
±351m²
-10.50 m-
-
-11.00m-
-7.00m- -7.00m-
2m-
-26.91 m-
±263m²
±290m²
-6.64m -
-11.50 m-
-
±263m²
-12.0 0m
-10.50 m-
-7.50 m-7.50 m-
±323m² -12.0 0m-
25
-10.50 m-
-7.50 m-7.50 m-10.50 m-12.50 m-
±280m²
-11.47m-
-25.00 m-
-12.50 m-
7
24
±263m² -12.0 0m-
-2.9
-
-
±256m²
±340m²
8
±279m²
-23.00 m-
23
-12.0 0m
m-
-34.16 m-
9
-10.50 m-
26
-4.03
±676m² -10.6 3m
-
6
-20.31 m-
DERIJ S
-7.50 m-7.50 m-
10
±276m²
±277m²
-26.63 m-
5
-
±274m²
-12.0 0m
-10.4 6m
-10.50 m-
12
±272m²
11
±323m²
-10.50 m-
-5.00m -
-7.50 m-7.50 m-
13
±271m²
-12.0 0m
-12.0 0m
-4.00m -
18
±302m²
-10.50 m-
±248m²
-26.03 m-
-
-27.83 m-
-12.0 0m
-5.30m -
-
-7.50 m-
17
-7.50 m-
-10.0 0m-
-7.50 m-
-12.0 0m
-10.68m-
-7.50 m-
-10.50 m-
-10.50 m-
16
±568m²
-23.72 m-25.72 m-
-26.33 m-
-10.68m-
-
-23.42 m-
-7.50 m-
-10.50 m-
-17.54 m-
-27.63m-
-12.0 0m
-22.47 m-
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan lot 12
N INPLANTING
8
9
Gelijkvloers
halfopen
3
1
perceel 272 m2
Eethoek
Keuken
Berging
wasmachine
droogkast
wc Zithoek
Inkom
10
Verdieping
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
Nachthal Slaapkamer 1
Badkamer
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
12
Gevelplannen Zijgevel rechts
13
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Zevendonkse rijnvorm • Raam- en deurdorpels, omlijsting voordeur en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wol in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en regenwaterafleiders in natuurzink, rond, met inox goothaken en beugels • Dakbedekking in dakpan sneldek zwart • Velux dakvlakramen • Boordplank en bekleding dakoversteken in afrormosia BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten VOEGWERK • Voegwerk cfr. keuze buur lot 13
20
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, behalve op zolder • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken tot aan en in zoldervloer: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Dakvlakken zolder: 15cm dik spijkerflensdekens
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding 21
Beknopt lastenboek • MDF-kast rond tellers • Zolderluik met houten trap en OSB op zoldervloer • TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25