Happy home. Happy life.
Heusden (Destelbergen) Kleine Driesstraat lot 1-2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M ET TIJD 4 LO SL ZE AA S PK TIJ AM L ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
5
6
Heusden •
In een prachtige groene omgeving aan de rand van Gent
•
Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij de invalswegen
•
Vlotte verbinding met de autosnelwegen E40 en E17
7
Locatie
8
F5
ONTWORPEN TOESTAND
Verkavelingsplan
VERKAVELINGS
LIGGING Kleine Driesstraat 9070 Destelberg
12
F4
,7 -
.16
- ca
F6
KADASTER Gemeente Destelbergen 4de Afdel
R
OPGEMETEN EN IN PLAN GEBRA De Seranno Landmeters VOF Poortendriesstraat 5 - 9340 Lede
44028B0225/00C002 .33,8
-
www.deserannolandmeters.be
- ca
- 4,5
-
Naar waarheid opgemaakt te Lede,
- ca.7,2 -
-
- 5,5 - 2,5 -
nagel
Sarah De Seranno 0478/62.66.67 Landmeter Beëdigd voor de rechtbank van Eers LAN 091408 verzekering ALLIANZ ZCN4000664
GEBASEERD OP · ·
-
elektriciteitspaal
-3-
- 10 -
LOT 1 - ca. 433m²
- 4,3 - ca.20,7 -
putdeksel
INFORMATIE BETREFFENDE HET -9-
LOT 2 225C2/dl
- 12 -
.13,1
boom
LO
Alle afstanden en oppervlaktes zijn benadere zullen het voorwerp uitmaken van een opmet
-4-
perceelsgrens
Atlas der Buurtwegen Wettelijke vermoedens
21
- ca
brandkraan
19
Kleine Driesstraat
-3-
- 5,5 -
-3-
- ca.20 -
- 4,3 -
- ca.18,1 -
- 2,5 -
-7-
Legende a
- 12 -
-
- 6,75 -
44028B0225/00L002
LOT 1 225C2/dl
- 8,7 - 4,5
F3
-3-
kadastrale grens
- ca
.25,6
-
afsluiting
F1
midden gracht
44028B0225/00B002
INFORMATIE BETREFFENDE DE A · · ·
haag bestaande bebouwing
44028B0225/00C002 44028B0225/00L002 44028B0225/00B002
44028B0225/00Z000
zone voor inpandige garage (kroonlijsthoogte max. 4m)
F2
bouwzone (kroonlijsthoogte max. 4m)
voortuinstrook zijtuinstrook achtertuinstrook
147
0
5
10
15
20m
9
PLANNUMMER SCHAAL
bebouwd per bouwgrond bebouwd per
H
Inplantingsplan
Lot 2
525 m 2
410
300
365
345
365
425
950
Lot 1 539 m2
860
300
320
410
300
775
425
1.500
KLEINE DRIESSTRAAT
365
345
365
425
950
Lot 1
320
430
230
300
300
220
500
1.000
50
130
50
450
300
1.160
430
230
Lot 2
300
300
220
500
1.000
50
130
50
450
860
300
300
1.160
775
425
1.500
KLEINE DRIESSTRAAT
N
INPLANTING
10
11
Gelijkvloers lot 1
halfopen
4
1
1 garage
perceel 433 m 2
400
Keuken
Berging
775
Garage
405 225
205
Garage
Zithoek
950
308
420
308
470
620
Eethoek
180
Droogk.
140
Wasm.
260
Wc
Inkom
1.500
12
Verdieping lot 1
259
330
5
178
100 139
178
Nachthal
269
244
Badkamer
389
290
Slaapkamer 4
384 225
90
350
94
100
350
110
313
110
288
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
Slaapkamer 4
379
259
284
Slaapkamer 1
350
259
330
300
300
775
425
13
Gelijkvloers lot 2
halfopen
4
1
1 garage
perceel 375 m 2
400
400
330
620
Keuken
1.000
Zithoek
308
308
790
Berging
Droogk.
Wasm.
Diepvr.
Garage
405
Garage
435
225
Inkom
4
Eethoek
180 140 90
180
1.160
Wc
Droogk
14
284
259
Slaapkamer 3
259
379
Verdieping lot 2
Slaapkamer 1
Slaapka
435
395
Slaapkamer 4 330
288
313
240
178
5
178
100
90
90
Badka
Badkamer
235
364
230
22
Slaapkamer 1
285
435
79
139
100
269
Nachthal
140
244
100
1.000
110
Slaapkamer 2
860
300
300
15
17
15
225
215
225
88
135
47
388
430
Gevelplannen Voorgevel
16
Achtergevel
88
95
225
225
470
Gevelplannen
17
Gevelplannen
225
360 225
360
88
135
5
185
388
Zijgevel rechts
430
Zijgevel links
18
60
40 14 15 180
225
135
240
430
197
Doorsnede
19
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 20
21
22
23
24
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
25
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
• Dakbedekking met Horizon pan zwart • Dakuitbouw in antrazink • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR • PE-regenwaterafleiders ingewerkt in de spouw HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten in anthrazink, vierkant
26
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.540 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder. • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en het toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
27
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper
28
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
31