Happy home. Happy life.
De Haan Stijn Streuvelslaan lot 15-24 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
LA SL ND AA EL PK IJK AM ER S 4 À 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
De Haan •
600 meter van het centrum
•
Op fietsafstand van de zee
•
Vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer
•
Adembenemend uitzicht over de omliggende natuur en de duinen 4
Locatie
5
Verkavelingsplan
6
Lot 15-16-17
7
8
Inplantingsplan
lot 17 378m²
lot 18
lot 16 255m² lot 15
344m² 100
afl.
685
afl. afl.
150
afl.
gewelven
gewelven
1
gewelven
afv. badk.
Vloerpas : 4.10
Hoogte 1.10 m afl.
eetruimte
keuken
gewelven
Hoogte 1.10 m
370
Hoogte 1.10 m
zitruimte
keuken
gewelven
dampkap
keuken
I-profiel tussen gewelven
eetruimte gewelven
dampkap
eetruimte
dampkap
365
hoogte borstwering: 125 cm
rookmelder
1
afv. badk. rookmelder
rookmelder
80x217
80x217 afl.
wasm. +droogk.
diepvries
wasm. +droogk.
C.V.
afv. badkamer afv.wc verdiep
w.c.
diepvries
C.V.
diepvries
C.V.
gewelven
80x217
gewelven
gewelven
gewelven
815
afv. w.c.
gewelven
rw-pomp
zitruimte
inkom
rw-pomp bypass rw
bypass rw
garage tellers
inkom
sectionaalpoort afl.
garage
afl.
sectionaalpoort afl.
70
w.c.
eetruimte 90x217
tellers
inkom
80x217
inkom
bypass rw
190
garage
tellers
zitruimte 90x217
sectionaalpoort afl.
afl.
afl.
300
445
afl.
290
afl.
810
395
540
1413.4
500
2480
240
zitruimte
afl.
340
afv. w.c. rw-pomp
80x217
sas
80x217
gewelven
w.c.
rookmelder
80x217
90x217
diepvries afv. badkamer afv.wc verdiep
1
wasm. +droogk.
1180
wasm. +droogk.
80x217
80x217
Emile Verhaerenlaan
9
Gelijkvloers lot 15
halfopen
3
730
1
1 garage
perceel 344 m2
645
eetruimte 395
350
keuken
keuken zitruimte
410
875
780
320
wasm.
1040
+ droogk.
diepvries
w.c.
90
wasm. + droogk.
410
530
305
535
diepvries
160
155
inkom
90
385
185
garage
eetruimte
305
inkom 305
160
zitruimte
140
365
w.c.
40
garage
10 760
960
Verdiepingen lot 15
badkamer 265
420
345
245
365
slaapkamer 2
100
nachthal
160
185
95
260
300
slaapkamer 3 100
190
ventilatie
95
kruipzolder
325 195
365
440
190
190
1
275
155
285
slaapkamer 4 185
150
130
10
440
365
335
605
zolder
280
300
ventilatie
520
365
160
450
ventilatie
240
older
berging
slaapkamer 1
195
280
techn. ruimte
er 2
11
Gelijkvloers lot 16
gesloten
4
1
1 garage
perceel 255 m2
eetruimte 605
730
645
eetruimte 350
395
350
keuken keuken keuken zitruimte
410
875
900
780
320
wasm.
wasm. + droogk.
1040
+ droogk.
wasm.
diepvries
zitruimte
diepvries
+ droogk.
w.c. zitruimte
305
305
410
530
385
535
530
diepvries
160
inkom
garage
155
w.c.
305
90
185
140
365
w.c.
garage 40
inkom
305
385
garage
eetruimte
265
inkom 305
12 760
760
960
Verdiepingen lot 16
badkamer 305
410
365
345
badkamer 420
305
slaapkamer 3
265
245
240
360
slaapkamer 2
slaapkamer 1 1
190
1 100
nachthal
160
410
185
95
365
440
260
325
nachthal
190
195
slaapkamer 3 100
1080
335
190
thal
450
365
slaapkamer 4 185
155 275
435
slaapkamer 2
300
ventilatie
605
130
10
440
365
335
slaapkamer 3
150
zolder
280
410
520
w.c.
160
180
285
90
255
ventilatie
240
zolder dressing
berging
275
305
410
slaapkamer 1
195
280
330
techn. ruimte
slaapkamer 2
13
Gelijkvloers lot 17
halfopen
3
1
1 garage
perceel 378 m2
eetruimte 605
730
395
350
ke keuken keuken zitruimte
410
875
900
320
wasm.
1040
1180
+ droogk.
wasm.
diepvries
zitruimte 535
+ droogk.
530
diepvries
305
305
410
530
385
eetruimte
w.c.
305
160
inkom
garage
155
inkom
305
90
140
w.c.
garage 40
190
265
14 760
760
Verdiepingen lot 17
badkamer 360
305
410
365
345
badkamer 420
305
345
slaapkamer 3
245
240
235
s
slaapkamer 1 1
badkamer
nachthal
w.c.
190
195 410
s
ventilatie
365
ventilatie
155 275
slaapkamer 2 605
150
130
335
slaapkamer 3
berging techn. ruimte 280
330 315
95
285
180
185
365
435
slaapkamer 1
90
255
nachthal
160
nachthal
zolder dressing 335
100
410
240 450
1080
90
135
305
1080
335
w.c. 90
190
1
200
275
305
410
slaapkamer 1
slaapkamer 2
15
Gevelplannen
945
Voorgevel
d.
d.
945
Achtergevel
VOORGEVEL
16
Gevelplannen
Zijgevel rechts
945
945
Zijgevel links
17
250
250
945
250
125
Doorsnede Gevelplannen
18
Lot 18-19-20
19
20
Inplantingsplan
lot 25
lot 20 372m²
lot 21
lot 18 375m²
lot 19 268m²
710
685
lot 17
685
afl.
afl. afl.
zitruimte
keuken
afl.
1
afl.
eetruimte
keuken
gewelven
Vloerpas : 4.10
Hoogte 1.10 m
eetruimte
keuken
dampkap
keuken
gewelven
365
eetruimte
I-profiel tussen gewelven
365
hoogte borstwering: 125 cm
gewelven
Hoogte 1.10 m
Hoogte 1.10 m 1
1
afl.
afv. badk. 80x217
1
rookmelder
80x217
sas
1180
rookmelder
80x217
wasm. +droogk.
rookmelder
wasm. +droogk. 80x217
diepvries
wasm. +droogk.
C.V.
afv. badkamer afv.wc verdiep
rw-pomp
diepvries
C.V.
diepvries
C.V.
afv. badkamer afv.wc verdiep
diepvries
rw-pomp gewelven
garage
rw-pomp
garage
bypass rw
eetruimte
bypass rw
garage
zitruimte
bypass rw
zitruimte
sectionaalpoort afl.
garage
w.c.
80x217
w.c.
inkom
inkom
sectionaalpoort
80x217
90x217
90x217
inkom
tellers
w.c.
tellers
inkom
inkom
tellers
bypass rw
80x217
90x217
80x217
90x217
tellers
zitruimte
gewelven
815
815
afv. w.c.
zitruimte
C.V.
afv. badkamer afv.wc verdiep
rw-pomp
gewelven
w.c. sectionaalpoort
afl.
afl. sectionaalpoort
afl.
afl.
afl.
300
445
afl.
290
afl.
afl.
afl.
810
290
afl.
445
300
500
2280 500
80x217
80x217
wasm. +droogk.
1180
rookmelder
Emile Verhaerenlaan
21
Gelijkvloers lot 18
halfopen
3
1
perceel 375 m2
eetruimte
605
395
350
730
1 garage
keuken
euken zitruimte
900
410
875
320
wasm. + droogk.
1040
eetruimte wasm.
diepvries
zitruimte
+ droogk.
410
530
305
535
535
diepvries
305
385
garage
garage 90
w.c.
140
305
265
w.c. inkom
40
155
inkom
190
160
305
22 760
760
Verdiepingen lot 18
235
420
345
240
360
er 1
160
nachthal 185
95
w.c. 135
335
90
ventilatie
435 290
605
150
slaapkamer 1 130
10
zolder 280
slaapkamer 2
slaapkamer 4
335
ventilatie
275
285
255
520
240
145
450
ventilatie
450
195
90
360
260
440
190
190
190
100
440
605
berging techn. ruimte
280
lder g
badkamer
295
295
amer 2
23
Gelijkvloers lot 19 eetruimte
gesloten
4
1
1 garage
perceel 268 m2
350
395
350
eetruimte
605
730
605
keuken keuken
keuken zitruimte
875
wasm.
garage
wasm. + droogk.
eetruimte 1040
+ droogk.
900
410
900
320
wasm.
diepvries
diepvries
zitruimte
+ droogk.
zitruimte
305
535
305
410
530
385
535
530
diepvries
305
385
garage
garage w.c.
305
160
305
inkom
w.c.
140
305
265
w.c. inkom
40
155
inkom
90
190
265
24 760
760
760
Verdiepingen lot 19
305
240
345
badkamer 420
305
apkamer 3
235
360
410
240
360
slaapkamer 1
185
95
w.c. 90
90
195
135
260
440
435
slaapkamer 2
605
290
slaapkamer 3
280
aapkamer 2
slaapkamer 4
335
ventilatie
520
145
450
255
435
410
ventilatie
ventilatie
275
w.c.
nachthal
360
285
90
180
160
410
zolder dressing 255
100
nachthal
240
1080
335
slaapkamer 1
150
130
10
440
berging techn. ruimte
280
330 275
305
190
190
1
190
badkamer
410
295
295
slaapkamer 2
25
Gelijkvloers lot 20
halfopen
3
1
eetruimte
1 garage
perceel 372 m2
730
395
350
605
keuken keuken zitruimte
410
875
900
320
wasm.
garage
eetruimte 1040
1180
+ droogk.
wasm.
diepvries
+ droogk.
535
zitruimte
530
diepvries
305
305
410
530
385
garage w.c.
305
160
305
inkom 155
inkom
90
140
w.c.
40
190
265
26 760
760
Verdiepingen lot 20
305
360
410
240
360
240
235
345
badkamer 420
305
345
slaapkamer 3
slaapkamer 1 badkamer
b 335
w.c. 135
145
450
255
slaapkamer 2
435
slaapkamer 2
ventilatie
275
410
ventilatie
240
w.c.
zolder
285
90
180
185
195
nachthal
255
nachthal
360
435
slaapkamer 1
160
410
dressing 335
100
90
1080
135
90
605
335
slaa
150
slaapkamer 3 290
berging
techn. ruimte 280
330
1080
90
190
1
200
w.c.
190
nachthal
315
275
305
410
295
295
slaapkamer 2
27
Gevelplannen
945
Voorgevel
d.
945
Achtergevel
28
Gevelplannen
Zijgevel rechts
945
945
Zijgevel links
29
250
250
945
250
125
Doorsnede Gevelplannen
30
Lot 21-22-23-24
31
32
Inplantingsplan
lot 24
lot 23
lot 22
lot 21
369m²
264m²
264m²
369m²
100
685
1460
680
100
afl.
afl. afl.
afl.
gewelven
gewelven
gewelven
Vloerpas : 4.10
1
1
afl.
sas
rookmelder
80x217
sas
wasm. +droogk.
diepvries
C.V.
gewelven
gewelven
gewelven
afl.
garage
w.c.
w.c.
bypass rw
90x217
inkom
sectionaalpoort
zitruimte
garage
bypass rw
tellers
90x217
80x217
tellers sectionaalpoort
rw-pomp
eetruimte
90x217
inkom tellers
80x217
w.c.
eetruimte
garage
bypass rw
tellers
rw-pomp bypass rw
gewelven
afv. w.c.
80x217
815
garage
afv. badkamer afv.wc verdiep
rw-pomp
C.V.
gewelven
afv. w.c.
90x217
diepvries
C.V.
diepvries
gewelven
815
rw-pomp gewelven
1180
80x217 wasm. +droogk.
C.V.
afv. badkamer afv.wc verdiep
w.c.
80x217
1180
rookmelder
80x217
1
inkom
sectionaalpoort afl.
sectionaalpoort
afl.
afl. afl.
628.5
1180
rookmelder
80x217
80x217 diepvries
inkom
afl.
afv. badk. 1
wasm. +droogk.
gewelven
365
gewelven
Hoogte 1.10 m
wasm. +droogk.
zitruimte
365
gewelven
815
80x217
eetruimte
keuken
gewelven
afv. badk. rookmelder
dampkap
keuken
nieuw te bouwen woningen
Hoogte 1.10 m afl.
zitruimte I-profiel tussen gewelven
zitruimte
keuken
gewelven
I-profiel tussen gewelven
dampkap
keuken
dampkap
365
eetruimte
gewelven
dampkap
hoogte borstwering: 125 cm
hoogte borstwering: 125 cm
445
afl.
290
afl.
afl.
1560
afl.
afl.
290
afl.
440
300
300
500
500
500
3025
Emile Verhaerenlaan
33
Gelijkvloers lot 21
halfopen
3
1
395
350
keuken
perceel 369 m2
eetruimte
600
725
1 garage
keuken
zitruimte
900
320
875
1 wasm. + droogk.
wasm.
diepvries
+ droogk.
535
zitruimte
305
305
380
530
405
530
diepvries
eetruimte
garage garage inkom
w.c.
260
inkom
190
w.c.
160 155
90
34 755
755
Verdiepingen lot 21
360
230
240
305
345
slaapkamer 3
305
badkamer
435
nachthal w.c.
130
10
95
185
260
330
90
al
520
520
255
180
slaapkamer 4 ventilatie
435
435
pkamer 3
280 150
600
290
berging techn. ruimte
330
295
130
275
slaapkamer 1
slaapkamer 2 435
305
zolder
330
90
w.c.
145
ventilatie
slaapkamer 4
450
195
90
360
435
190
190
badkamer
290
35
Gelijkvloers lot 22
gesloten
4
1
perceel 264 m2
395
zitruimte
350
keuken
keuken
eetruimte
600
725
395
725
1 garage
keuken
zitruimte
1
875
90
875
1
900
320
wasm. +
wasm.
1040
1040
droogk.
wasm.
+
diepvries
+
droogk.
droogk.
diepvries
diepvries
530
eetruimte
305
305
535
380
530
405
405
530
zitruimte
eetruimte
garage garage
garage
155
inkom
90
w.c.
135
135
90
w.c.
160
inkom
w.c.
260
inkom
190
160
155
305
36 755
755
755
Verdiepingen lot 22
405
360
230
slaapkamer 1
185
95
435
10
90
130
95
185
260
90 195
195
435
nachthal
ventilatie
435
435
slaapkamer 3
280 130
150
berging techn. ruimte
280
330
techn. ruimte 280
slaapkamer 1
slaapkamer 2
130
berging
ventilatie
275
150
330
290
275
605
255
slaapkamer 4
435
w.c.
520
180
ventilatie
145
240
405
285
240
slaapkamer 4
520
ventilatie
dressing
90
450
apkamer 2
w.c.
360
405
405
nachthal
190
160
badkamer 190
190
1 100
405
405
345
305
slaapkamer 3
420
420
badkamer
amer 1
der essing
305
240
405
405
305
295
290
slaapkamer 2
37
Gelijkvloers lot 23
gesloten
4
1
1 garage
perceel 264 m2
eetruimte 605
725
keuken
395
395
350
725
zitruimte
keuken
keuken
zitruimte
90
875
1 wasm.
1
875
900
320
wasm.
+
+
droogk.
droogk.
diepvries
diepvries
305
405
530
405
eetruimte
305
530
530
385
1040
wasm.
diepvries
zitruimte
1040
+ droogk.
eetruimte
garage garage
w.c.
garage
305
160
inkom
90
w.c.
135
135
90
w.c.
160 155
inkom
305
155
265
inkom
38 760
755
755
Verdiepingen lot 23
305
badkamer
160
185
360 195
130
145
435
435
slaapkamer 3
330
280
280
slaap
435
techn. ruimte
330
330
slaapkamer 2
130
berging
slaapkame
290
275
285 435
150
255
520
180
ventilatie
w.c.
slaapkamer 3
slaapkamer 2
435
90
240
240
slaapkamer 4
405
605
405
w.c.
nachthal
dressing
apkamer 2
305
nachthal
ventilatie
450
405
345
305
435
405
90
180
95
90
405
badk 190
190
100
nachthal
zolder dressing
slaapkamer 3
slaapkamer 1
1
335
255
230
420
420
badkamer
slaapkamer 1
275
360
240
405
305
apkamer 3
405
520
305
240
360
405
305
295
290
slaapkamer 2
39
Gelijkvloers lot 24
halfopen
3
1
1 garage
perceel 369 m2
eetruimte 605
395
350
725
keuken
zitruimte
900
keuken
90
875
1 wasm.
1040
wasm.
diepvries
zitruimte
1040
1180
+ droogk.
+
535
droogk.
530
diepvries
305
405 530
385
eetruimte
garage garage
inkom
305
w.c.
305
160
inkom
90
135
13
w.c.
155
190
265
40 760
755
Verdiepingen lot 24
360
305
slaapkamer 3
405
405
badkamer
100
160
405
185 405 195
nachthal
180
405
450
dressing 240
255
ventilatie
240
zolder dressing
na
405
ventilatie
275
slaapkamer 2 435
slaapkamer 1
285
90
335
190
335
130
135
nachthal
90
w.c.
slaapkamer 1
1
slaapkamer 1
badkamer
90
420
420
305
345
240
235
605
berging
275
305
405
slaapkamer 2
280
280 315
130
techn. ruimte
330
305
slaapkamer 3
150
405
slaapkamer 2
41
Voorgevel
945
Gevelplannen
945
Achtergevel
VOORGEVEL
42
Gevelplannen
Zijgevel rechts
945
945
Zijgevel links
43
250
250
945
250
125
Doorsnede Gevelplannen
44
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 45
46
47
48
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000L • Bufferput volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF, halfsteensverband • Raam- en deurdorpels, omlijsting voordeur (lot 15, 16, 19, 22 en 23) en gevelplint volgens aanduiding op de plannen in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en zijkant dakkapellen in ceder • Dakgoten en regenwaterafleiders in anthrarzink, rond
• Dakbedekking hoofddak met stormpan 44 oud koper, dakkapellen en dakjes gelijkvloerse uitbouwen in plato oud koper bezand • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen zijn in PVC met zwarte (RAL9017) kleurfolie aan de buitenzijde, wit in de massa binnenin. • Voordeuren in afrormosia voorzien van een kleurloze beschermlaag. • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen. Bekleed met afrormosia voorzien van een kleurloze behandeling. VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
Buitenaanleg • Omheining rond de achtertuin, vanaf de voorbouwlijn in zwarte paal + draad, geplaatste hoogte 1,5m (1m hoog op buitengrens verkaveling) met bovenbuis en betonplint • Oprit en pad naar de voordeur in Kandla grey, rest van de voortuin (tot aan de voorgevellijn) in beplanting + boomschors met totale handelswaarde van 66,55 €/incl. btw per m² (55,00 €/excl. btw per m²) • Lichtarmatuur een de voordeur 49 • Onderfundering voor terras (volgens inplantingsplan)
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie bepleisterd, uitgezonderd in de garage • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 50
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurlopers
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
51
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
53