Happy home. Happy life.
Ichtegem Kortemarkstraat lot 3-4 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
M ET OD 3 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S M
2
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Ichtegem •
Deze kleinschalige verkaveling vind je op de wijk “De Reiger”
•
Je woont er in de buurt van winkels, scholen en openbaar vervoer
3
Locatie
4
Verkavelingsplan
5
6
Gelijkvloers lot 3
halfopen
3
1
1 carport
perceel 519 m2
eethoek keuken
360
270
keuken
720
115
742
215
742
320
322
berging 90
130
405
zitho
720
800
berging
315
wc
wc 150
90
140
zithoek
160
407
90
320
115
110
inkom 232
inkom
800
800 1600
7
Verdieping lot 3
slaapkamer 1 342 250
250
slaapkamer 2
270
390
slaapkamer 3
442
sla nachthal
100
280
RM
453
800
ventilatie
berging
wc
berging
107 115
320
slaapkamer 1
TELLERS
nachthal
90
ventilatie
badkamer
345
460
sl
badkamer 215
252
800
442
800 1600
8
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
365 600
590 60
600
85
LICHTE GEVELSTEEN: WIT + WIT GEVOEGD
60
LICHTE GEVELSTEEN: WIT + WIT GEVOEGD
590
365
115 200 85
DORPEL DORPEL ALU ALU
85
DORPEL ALU
60
60
LICHTE GEVELSTEEN
115
115 85
DORPEL ALU
600
spuwer
PLAATBEKLEDING
200
365
LICHTE GEVELSTEEN
DAKRAND ALU
115
spuwer
105
105
LICHTE GEVELSTEEN
DAKRAND ALU
105
DAKRAND ALU
105
DAKRAND ALU
DONKERE GEVELSTEEN
JM002_VOORGEVEL
235
225
225 VERL. TELLERS DONKERE GEVELSTEEN
VAST
10
10
DONKERE GEVELSTEEN
110
VERL. TELLERS VAST
225
225
225
225
115
DONKERE GEVELSTEEN
JM002_ACHTERGEVEL 9
Gevelplannen Zijgevel links
115
105
DAKRAND ALU
600
590
LICHTE GEVELSTEEN: WIT + WIT GEVOEGD
145
DORPEL ALU
225
PLAATBEKLEDING
VAST
10
DONKERE GEVELSTEEN
JM002_LINKERZIJGEVEL
10
Doorsnede
65
- dakdichting - PUR-isolatie 16 cm - dampscherm - hellingslaag - gewelf - pleisterwerk
BADKAMER SLAAPKAMER BADKAMER
590
- vloerafwerking - vezelcementc - gewelf - pleisterwerk
2.85
250
35
Witte baksteen, wit gevoegd luchtspouw 5 cm PU 12 cm snelbouw 15 cm pleisterwerk -
240
DETAIL 7
LEEFRUIMTE
10
0.00, pas 30 cm boven de as van de weg
REGENWATERPUT 10.000 L + POMP
11
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
1
1 carport
perceel 556 m2
keuken
eethoek
360
270
keuken
115
742
215
742
320
zithoek
720
berging
berging 90
130
322
315
wc
wc 150
90
140
zithoek
160
407
90
320
115
110
inkom 232
inkom
800
800 1600
12
Verdieping lot 4
slaapkamer 1
250
270
342
aapkamer 2
slaapkamer 3
442
380
290
slaapkamer 2 100
nachthal RM
453
berging
wc
berging
107
TELLERS
nachthal
90
ventilatie
slaapkamer 3
330
345
badkamer
290
115
320 ventilatie
badkamer 215
252
800
442
290
800 1600
13
Gevelplannen Voorgevel
DAKRAND ALU
DAKRAND DA
spuwer
105
105
DAKRAND ALU
105
105
DAKRAND ALU
Achtergevel
spuwer
115
365
115
365
365
85
85
590
LICHTE GEVELSTEEN: WIT + WIT GEVOEGD
60
590
LICHTE GEVELSTEEN: WIT + WIT GEVOEGD
60
600
600
600
600 60
60
DORPEL ALU
225
225
235
235
VERL. TELLERS
DONKERE GEVELSTEEN
VAST
DONKERE GEVELSTEEN
10
VAST
10
VERL. TELLERS
225
DONKERE GEVELSTEEN
225
225
225
DONKERE GEVELSTEEN
LICHTE LICHTEGE G
DORPEL ALU
85
DORPEL ALU
85
DORPEL ALU
365
115
200
PLAATBEKLEDING
200
115
LICHTE GEVELSTEEN
14
Gevelplannen Zijgevel rechts DAKRAND ALU
115
LICHTE GEVELSTEEN: WIT + WIT GEVOEGD
DORPEL ALU
225
590
DORPEL ALU
DONKERE GEVELSTEEN
JM002_RECHTERZIJGEVEL
15
590
85
300
SLAAPKAMER
- vloerafwerking - vezelcementchape - gewelf - pleisterwerk
- vloertegels - cementchape, gewapend 8 cm - PE-folie - PU uitvulling 8 cm - betonvloer - PE- FOLIE - aandammingszand
290
35
LEEFRUIMTE 17
an de weg
10
MER
BADKAMER
115
Doorsnede
SNEDE 16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen onder: Agora grafietzwart WF, boven: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
PLATTE DAKEN • 12cm PUR isolatie • Bitumineuze dakverdichting • Regenwaterafvoeren in PE in de spouw BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwarte kleurfolie (RAL9011), binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke aluminium plaatwerkbekledingen • Aluminiumdorpels aan ramen op verdieping
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling 23
Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.480 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, uitgez. in de garage. • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toilet(ten), leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).
• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
24
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25