Happy home. Happy life.
Langemark-Poelkapelle Zonnebekestraat lot 16 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M
M ET OD 3 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Langemark-Poelkapelle •
Rustig gelegen verkaveling in een landelijke omgeving, maar toch vlak bij het centrum van Langemark
•
Dicht bij winkels, scholen, restaurants,...
•
Vlotte verbinding met Ieper, Poperinge, Roeselare & Diksmuide
5
Locatie
6
Verkavelingsplan PAPAVERWEG 12.25
11.82
BLIKSTRAAT
8.00
12.00
2.33
7
8
8.00
8.00
13.00
28.45
28.42
28.41
28.39
9.67
0.84
11.64
8.00
8.00
- 8.00m -
- 8.00m -
- 8.00m -
- 8.00m -
9
10
11
12
12.00
±370 m² ±227 m² ±227 m² ±341 m²
12.16
8.00
8.00 1.30
13
±620 m² - 13.34m -
8.79
14
±505 m² - 15.02m -
29.04
28.48
6
±340 m² ±227 m² ±227 m² ±370 m²
13.00
28.38
- 8.00m -
28.40
- 8.00m -
28.42
- 8.00m -
28.12
21.32
6.24 8.00
5
28.35
4
28.24
28.17
28.10
24.99
12.00
3
±225 m² ±226 m² ±339 m²
- 8.00m -
13.00
17.93
22
4.
2
- 8.00m -
8.00
16.93
8.00 0.93 13.32
12.45
12.45
8.00
8.00 12.00
4.60 8.00 12.00
12.00
7.06
5.60
7.50
7.50 11.50
11.50
11.78
6.30
4.60 7.50 11.50 10.50
7.50 7.50
1
±332 m²
7.65
10.50
7.50
7.50 10.43
- 8.00m -
8.00
18.43
- 8.00m -
12.00
- 10.16m -
- 8.00m -
12.00
- 15.00m -
22.05
8.00
- 15.00m -
- 12.00m -
- 6.50m -
34
±260 m²
8.00
- 15.00m -
25.03
- 7.50m -
±188 m²
9.00
- 15.00m -
28.99
25.32
- 8.92m -
25.02
33
- 7.50m -
32
±188 m²
4
2 4.
15
±355 m²
ZONNEBEKESTRAAT
25.01
- 6.50m -
31
±263 m²
- 12.00m -
2.19
24.99
±325 m²
12.24
8.02
28.99
26.81
- 8.00m -
17.09
18
16
±356 m²
- 8.00m -
25.75
- 12.00m -
17
±325 m²
12.02
- 12.00m -
25.75
19
±305 m²
28.99
26.12
12.00
±309 m²
±200 m²
3.00
- 8.00m -
25.00
25.75
- 8.00m -
±296 m² - 12.00m -
24
- 8.00m -
- 12.00m -
- 7.50m -
- 7.50m -
±287 m²
25
20
12.56
25.75
±206 m²
21
±356 m²
25.00
- 8.00m -
25.00
30
25.75
- 8.00m -
±193 m²
23
- 8.00m -
±188 m²
22
±335 m²
- 8.00m -
26
- 7.50m -
- 7.50m -
29
27.90
23.65
1.913.45
3.25 3.25
- 7.90m -
27
±336 m² 25.75
- 7.50m -
25.00
- 7.50m -
- 7.16m -
28
±307 m²
28.00
1.01
28.51
3.50
10.70
13.48
7
lot 13
lot 14
Inplantingsplan
N
8
65
5
52 4
17
3
40
16
20 1
40 6 0
15
0
39
11 0 98
t
0
41
aa
tr es ek
0
12 00
eb nn Zo
INPLANTING 0
35
3
29
0
65
9 0
72
64
lot 16 0
23
lot 17
lot 15
lot 18
lot 13
lot 14
8
9
halfopen
3
1
perceel 356 m2
740
446
Eethoek
1100
900
Keuken
267
350
Berging Zithoek
wasm.
180
droogk.
376 Inkom
180
223
350
90
Gelijkvloers
161 wc
800
10
Verdieping
376
306
350
370
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
Nachthal
980
210
160
355
160
90
Slaapkamer 1
411
516
Badkamer
246
90
376
800
11
310
80
80
620
620
116
216
310
100
94
94
Voorgevel
230
230
Gevelplannen Achtergevel
12
80
80
80
230
230
230
310
620
216
216
310
94
94
Gevelplannen Zijgevel links
13
230
260
230
80
620
620
390
260
310
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
19
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
20
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Imperium Flavius RF in wildverband • Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR PLATTE DAKEN • 12cm PUR isolatie
• Bitumineuze dakverdichting • Regenwaterafvoeren in PE in de spouw BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwart-grijze structuurlak (RAL7021). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in vlak aluminium plaatwerk RAL7021 VOEGWERK • Toon-op-toon met het kleur van de gevelsteen
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème
21
Beknopt lastenboek • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.480 Wp
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding
PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape.
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte-keuken, wasplaats en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 15 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m²
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
22
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25