Happy home. Happy life.
Maldegem Heirweg 39 lot 2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
M O SL DE A A RN PK E S AM TI J ER L S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Maldegem •
Prachtige, kleinschalige verkaveling in een aangename, rustige straat.
•
Een landelijke, groene omgeving.
•
Je woont er op 1,1 km van een basisschool en op 3 km van het centrum en winkels.
5
Locatie
6
LOT 5 oppervlakte
804,52 m2
672,30 m2
681,92 m2
489,01 m2
655,40 m2
.3333
Heirweg 43
.3231
LOT 4 oppervlakte
.3231
LOT 3 oppervlakte
.3231
LOT 2 oppervlakte
.3332
Verkavelingsplan
LOT 1 oppervlakte
lot 2 Heirweg 39
730 310
730
730
420
310
420
310 90
420
515
710
-
Heirweg
910
1000
395
90
340
N INPLANTING HEIRWEG
450
90
115
730 420
90
730 160
1150
1150
1150
1150
1150
419,46 m2
7
Gelijkvloers lot 2
open
3
1
1 carport
perceel 420 m2
340 315
315
230 315
330
225
1000
badkamer
slaapkamer 2
150
470
slaapkamer 3
255
140
160
100
wc
inkom
berging
220
90
340 515
290
325
390
910
140
droogk. wasm.
slaapkamer 1
H2O E
G
carport
8
330
Verdieping lot 2
terras
180
910
keuken
420
1
970
580
500
zithoek
305
eethoek
9 1050
120
230
250
230
110
320
615
45
615
210
385
260
255
295
Gevelplannen Voorgevel
10
Gevelplannen
230 100
230
130
45
615
385
210
Achtergevel
11
Gevelplannen
80
230
150
320
615
295
Zijgevel links
12
Gevelplannen
615 230
320
615
385
295
Zijgevel rechts
13
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 14
15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen Elignia Arctica Wit 288x90x48 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium, zwart • PE-regenwaterafleiders ingewerkt in spouw
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke gevelbekledingen in aluminium plooiwerk (RAL9017) • Verticaal gelijnde gevelbekledingen in thermogrenen variozona gecoat in RAL9005 • Balustrade in klaar veiligheidsglas • Houten plankenvloer dakterras VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen BUITENBEPLEISTERING • Plafond carport in witte siliconeharspleister
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
VLOERUITVULLING • Isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Vlakke cementchape.
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren in slaapkamers en badkamer, via vloerverwarming in leefruimtekeuken op verdieping • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle ruimtes is een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw).
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp PLEISTERWERKEN • Op alle muren en plafonds • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
20
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent