Happy home. Happy life.
Ardooie Boterstraat lot 41 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
SL MO AA DE PK RN AM ER S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Ardooie •
Op de wijk “De Tassche” in Ardooie, op de grens met Roeselare,
•
Op 1,5 km van scholen en winkels
•
Rustige woonomgeving
•
Open uitzicht over de velden
•
4 km van het station van Roeselare
•
Dicht bij oprit van de autosnelweg
5
Locatie
6
-27.83 m-
-12.0 0m-
-5.20m -
±247m²
14
±248m²
-5.70m -
-7.70 m-7.50 m-
-7.50m-
.85 -7
-9.00m-
47
±232m²
±294m²
m-
-12.64m
46
-
-8.95m-22.22m-
45
±329m²
-9.00m-
48 ±295m²
m-
m -
-8.71m-
Boterstr aat
-7.79m- -1.23m-
m-
-11.00
-14.29
T
STRAA DERIJ
BOER
-11.00m-
-16.58m-
-10.00m-8.00m-
-20.65m-
-
62 ±480m²
Roeselarestraat
-11.50m-
-8.50m-8.50m-
-10.00m-
49 ±293m²
-12.00m
-
-8.00m-
-25.00m-
-9.00m-
-15.00m
-8.00m-
61
±288m²
-24.90m-
-10.83m-
-12.17m-
-23.32m-
-11.16m-
60
±288m²
-1.98m- -8.05m-
50
±230m² -12.00m-
-25.00m-
-12.00m-
-27.98m-
-11.11m-
51
±230m²
MAALDERIJSTRAAT
-10.00m-
±230m² -23.00m-
59
±275m²
-11.50m-
-10.00m-
-7.00m- -7.00m-
-15.05m-
-8.00m -8.00m -
-3.23m-5.82m-
-10.61m-
-7.50m -7.50m -1.09m-
52
-12.00m-
-
-8.03m-
53
±230m²
-7.00m- -7.00m-
-10.50m
-12.00m -
-7.68m-
0 .7 -8
-6.50m-
-11.00m -11.00m
±344m²
58
±225m²
-9.00m-
57
±275m²
-8.00m-
-11.00m-
-25.18m-
-19.54m-16.58m7m
.0
-7
-25.00m-
-12.00m-
-15.94m-5
.60m-
-6.41m-
Ardooisest eenweg
5m-
-7.50m-
36
±291m²
-9.93m-
-2.8
-10.25m -
35 ±228m²
44
-9.97m-
-
34 ±228m²
-7.50m -
43
±281m²
-12.17m -
33 ±293m²
-7.50m -
-10.50m
AAT
-11.50m -
-7.50m -
42
±277m² -26.00m -
Melkweg
±315m² -7.50 m-
-6.00m-
-4.50m-
-7.21m-7.00m-
-31.00m-12.00 m-
-25.39m
-7.50 m-
1
-7.80m -
41
-11.00m -11.00m -
37
±341m²
-11.00m
-8.00m -
38
±341m²
-12.00m -
±192m²
-22.47 m-
2
±291m² ±259m²
-6.00m-
56
±483m²
-23.00m-
-12.00m -
±304m²
-22.69m
-8.00m -
±348m²
-22.59m-
WEVE
-6.95m-
±411m²
39
-8.00m -
-
-22.00m
-5.60m-5.45m-
-6.86m -
40
RIJSTR
-8.00m -
-10.44m -11.46m -10.52m -9.50m-
-
±274m²
elec. cab.
-7.50m -
-12.00m-
-7.50 m-1.14m -
-7.50 m-7.50 m-
±176m²
-12.0 0m
-10.50 m-
BOER -10.50 m-
-11.00 m-
32
-12.00m -
-27.00m -31.00m -
-7.50 m-
31
-18.58 m-
-7.50 m-
-7.50m -
Boterstraat
±195m²
-7.50 m-
TRAA
T
30 ±176m²
55
-32.12m-
-6.19m - 5.2 2m -
-7.50 m-
-
3
-7.50m -
-7.50 m-
54
-5.76m-
-7.63m-
-33.69 m-
-12.0 0m
-8.50 m-
29
-
-3.88m-
-
4 ±306m²
-7.50 m-
-20.00 m-
-10.50 m-
-5.00m --2.00m -
-10.50 m-
-10.50 m-10.50 m-10.50 m-
-10.50 m-10.50 m-
-7.50 m-7.50 m-
28
±290m²
-7.50m -
-12.00m-
-25.00 m-
27
±351m²
-10.50 m-
-
-11.00m-
-7.00m- -7.00m-
2m-
-12.0 0m
±263m²
-12.0 0m
-6.64m -
-11.50 m-
-26.91 m-
26
-10.50 m-
-7.50 m-7.50 m-10.50 m-12.50 m-
25
-2.9
-34.16 m-
±280m²
-11.47m-
-25.00 m-
-12.50 m-
7
24
±263m² -12.0 0m-
±340m²
m-
-
-
23
±256m²
-12.0 0m
8
±279m²
-23.00 m-
±263m²
-4.03
±676m²
-
6
-
DERIJ S
-7.50 m-7.50 m-
10
±277m²
±323m² -12.0 0m-
-20.31 m-
-10.6 3m
-
±276m²
9
-26.63 m-
5
-10.50 m-
±272m²
±274m²
-10.50 m-
-10.50 m-
12
-12.0 0m
-10.4 6m
-10.50 m-
±271m²
11
18
±323m²
-10.50 m-
-5.00m -
-7.50 m-7.50 m-
13
-26.03 m-
-12.0 0m
-4.00m -
-7.50 m-
17
±302m²
-5.30m -
-
15
-12.0 0m
-7.50 m-
-31.69 m-
-
-17.54 m-
-10.0 0m
-12.0 0m
-10.68m-
-10.50 m-
-10.50 m-
-7.50 m-
-10.50 m-
16
±568m²
-23.72 m-25.72 m-
-26.33 m-
-10.68m-
-
-23.42 m-
-7.50 m-
Verkavelingsplan
-27.63m-
-12.0 0m
7
Inplantingsplan LOT 52
LOT 42
960
-24.40-
800
1060
572,8
300
794,4
LOT 41 304m2
580,8
LOT 53
376
600
800 500
387,4
WEVERIJSTRAAT 8
Gelijkvloers lot 41
halfopen
3
1
perceel 304 m2
742,5 eethoek
350
keuken
395
1060
90
765
347,5
berging
332 155
395 zithoek wasmach . + droogkast
250
bureau
332,5
inkom wc
90
200
295
150
800
9
Verdieping lot 41
350
332,5
350
295
slaapkamer 3
slaapkamer 2
nachthal
295
90
90
wc
1060
90
150
102,5
220
ventilatie unit
technische berging
badkamer
295
250
515
155
slaapkamer 1
332,5
800
10
Gevelplannen Achtergevel
95 100
180
120
180
120
400
420
600
585
150 100
100
225
100
225
315
585
180
480
180 115
85
270
95
Voorgevel
11
Gevelplannen
180
275
180
260
125
550
250
45
100
115
100
225
315
90
585
60
165
115
270
95
Zijgevel links
12
Doorsnede
190
155
250
585
240
350
90
155
250
250
350
13
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 14
15
16
17
18
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Deksteen tuinmuur, raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, aan de buitzijde voorzien van een zwarte effen folie, binnenin wit of crèmewit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 24cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en crepi
19
Beknopt lastenboek Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw).
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven bepleisterd • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd
TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper 20
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent