Happy home. Happy life.
Berlare Turfputstraat lot 1-6 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
M O 4 DE SL RN AA E PK ST AM IJL ER S À 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Berlare •
Gelegen vlak bij het prachtige natuurgebied ‘Berlare broek’ en de Oude Schelde
•
Vlotte verbinding met Gent, Wetteren, Dendermonde & Mechelen
5
Locatie
6
5.14
6.00
,
6.00 6.00
7.00 4.53
7.922
10.18
10.84
10.84
10.18
10.84
10.18
10.84
10.18
5.203
4.333
3.00
3.00
LOT 2
10.02
10.89
3.00
3.00
3.00
3.00
LOT 3
6.035
6.446
7.439
3.00 3.00 7.00 7.00
7.00 3.00 3.00
LOT 4
7.00
LOT 5
6.85
2.50 3.00
10.18
3.00
3.00
INPLANTING 3.00
3.00
LOT 6 2.50 2.50
-
N
3.00
3.00
Verkavelingsplan
LOT 1
-
,
4
Turfputstraat
7
3.05
Lot 1-2
8
Gelijkvloers lot 1
halfopen
3
1
1 garage
perceel 348 m2
6.44
eetruimte 3.60
3.40
3.13
keuken
90
7.76
keuken
eetruimte 2.85
3.30
garage
garage
5.642
zitruimte
5.70
5.80
3.45
90
1.50 2.45
w.c.
4.31
2.85
inkom
1.40
90
3.75
inkom
1.50
w.c.
1.70
zitruimte
3.30
9 7.00
LOT 2
9.90
LOT 1
Verdieping lot 1 3.45
2.85
3.60
slaapkamer 1
3.13
2.90
slaapkamer 2
3.20
slaapkamer 3 95
w.c. 90
2.85
1.40
1.00
3.30
w.c. slaapkamer 2
2.57
nachthal
berging
90
1.42
berging
1.99 1.57
2.40
2.652
slaapkamer 4 90
3.20
4.07
1.35
1.75 1.85
nachthal
slaapkamer 1
2.85
2.71
badkamer
2.42
badkamer 1.83
3.45
92
7.00
LOT 2
90
1.83
2.30
4.39
3.10
slaapkamer 3
6.85
LOT 1
10
Gelijkvloers lot 2
halfopen
4
1
1 garage
perceel 318 m2
7.00
6.44
eetruimte
6.44
3.60 3.13
keuken
3.40
zitruimte
keuken
7.76
90
7.76
4.00
eetruimte 10.18
eetruimte 2.85
garage
garage
3.45
3.30
5.642
zitruimte
90
LOT 3
5.70
5.80
3.45 2.41
90
1.50
1.50
inkom
90
90
2.45
w.c.
4.31
2.85
inkom
1.40
2.45
w.c.
71
1.50
w.c.
1.50
inkom
1.70
zitruimte
3.30
11 7.00
LOT 2
9.90
LOT 1
Verdieping lot 2
7.00
3.45
2.85
2.02
3.45
3.60
slaapkamer 2
slaapkamer 1
3.13
2.94
2.90
slaapkamer 3
3.20
slaapkamer 3 95 2.45
w.c.
90
4.07
slaapkamer 4 90
1.40
1.00
3.30
w.c. slaapkamer 2
berging
berging
90
1.57
1.99
1.42
92
2.57
nachthal
2.40
2.652
2.45
3.20
10.18
nachthal 2.04
1.35
1.82
badkamer
1.75 1.85
nachthal
slaapkamer 1 slaapkamer 4
2.85
1.83
90
2.30
2.45 3.45
92
7.00
LOT 3
badkamer
LOT 2
1.83
4.39
90
2.71
badkamer
2.42
3.10
slaapkamer 3
3.42
1.00
2.85
90
90
3
6.85
LOT 1
12
Gevelplannen Voorgevel
2
2
Spuwer Spuwer
R2-1.01
5
1a. OD
1a.
OD+OV
OD+OV
90
2
1.30
3 1b.
Spuwer
4
OD+OV
4
Spuwer 2
1.406
1.30
R1-1.01
R2-1.02
5
D2-0.01
D1-0.01
R1-0.02
R1-0.01
3
3 1b.
1a.
2.20
2.20
1b.
V
W2
V
W1
13
Gevelplannen Achtergevel
R1-1.03
R2-1.03
R1-1.04
5
1.30
1.30
3
OD+OV
OD+OV
1a.
OD+OV
OD
4
4
R1-0.04
R2-0.01
D2-0.02
R1-0.08
R1-0.06
90
90
1a.
3
2.20
3
2.20
4
V
V
W1
V
HS
V
W2
14
Gevelplannen Rechter zijgevel
Linker zijgevel
2
2
2 5
5 R3-1.02 R2-1.04
R3-1.03
R3-1.04
R1-1.02
R2-1.05
1.30
1.30
1a.
1a.
1a.
OD+OV
OD+OV
OD+OV
OD+OV
OD+OV 4
90
OD+OV
1.30
3 3
2
90
90
4
Spuwer
2
4
2 1a.
R3-0.01
1a. R2-0.02
4
5
R2-0.03
R1-0.03
R1-0.05
R1-0.07
D1-0.02
4
4
2.20
1b.
2.20
1a.
V V
V
V
V
4
W2
2
5
5
V
W3
W1
2
R5-1.03
HS
1a.
2
5
R5-1.04
R4-1.04
R6-1.04
R4-1.05
3
R6-1.05
OD+OV
1a.
OD+OV
90
4
OD+OV
90
4
2
OD+OV
OD+OV
OD+OV
1a.
15
4
90
1a.
1.30
1.30
3
1.30
1a.
2.20
3
1b.
2
R5-0.01
R5-0.02
4
4
4
R6-0.02
R4-0.02
R6-0.03
2
2.50
2.50
2.50
3.05
2.50
6.00
6.00
2.50
2.50
Doorsnedes
lot 1 lot 2
16
Lot 3-4
17
30
Gelijkvloers lot 3
halfopen
4
7.00
1
1 garage
perceel 401 m2
7.00
6.44 6.44
eetruimte
6.44
3.13
3.11
3.11
keuken
zitruimte
4.00 7.76
2.30
berging
7.76
7.76
zitruimte
1.21
2.30
berging
1.21
4.00
keuken
90
keuken
eetruimte
10.18
eetruimte
garage
3.45
garage garage
3.45
zitruimte
2.41
1.41
90
2.85
2.85
2.45
5.80 1.50
inkom 1.50
w.c.
90
90
2.45
2.85
71
90
w.c. 1.50
1.50
inkom
1.50
inkom
1.50
w.c.
3.45 2.41
5.50
5.50
90
18
LOT 4
LOT 3
7.00
Verdieping lot 3 7.00
7.00
3.45 2.85
slaapkamer 2 2.90
2.94
3.02
3.02
2.94
slaapkamer 3
3.13
slaapkamer 2
slaapkamer 3
2.85
3.45
2.85
2.02
3.45
slaapkamer 3
slaapkamer 2
95 2.45
1.33
1.42
1.33
1.42
w.c.
90 90 2.45
4.07 3.20
nachthal 2.04
1.35
10.18
berging
berging
1.00
2.00
2.00
slaapkamer 4
nachthal
2.57
92
92
2.04
2.40
slaapkamer 1
ber
1.99 90
slaapkamer 1
1.57
nachthal
badkamer
1.82
w.c. badkamer
1.00
1.82
w.c.
90
90
90
2.45
1.
slaapkamer 1
3.80
slaapkamer 4
2.85
3.10
3.42
3.80
slaapkamer 4
3.42
badkam
2.45
90
2.85
2.85
90
2.45 3.45
92
7.00
LOT 4
LOT 3
LOT 2
19
1.
30
Gelijkvloers lot 4
halfopen
4
1
1 garage
perceel 463 m2
7.00
7.00
7.00
6.44
6.44
6.44
3.11
3.11
eetruimte
zitruimte keuken
2.30
4.00
berging
7.76
7.76 7.76
zitruimte
1.21
2.30
berging
1.21
4.00
keuken
eetruimte
10.18
eetruimte
garage
3.45
garage 3.45
zitruimte
2.41
OT 5
1.50 2.45
inkom
90
1.41
w.c. 1.50
1.50
w.c.
1.50
inkom
inkom
1.50
w.c.
2.41
90
2.85
2.85
2.45
1.50
3.45
5.50
5.50
90
90
90
20
LOT 4
LOT 3
Verdieping lot 4
7.00
7.00
3.45
2.85
3.45
2.85
2.02
3.45
slaapkamer 2
2.94
3.02
3.02
2.94
slaapkamer 3
2.90
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 2 2.45
1.33
1.33
1.42
90
2.00
2.00
nachthal
badkamer berging
berging
1.82
w.c.
1.00
3.20
slaapkamer 4
1.42
badkamer
10.18
4.07
95
1.00
1.82
w.c.
90
90
90
2.45
nachthal 2.04
2.45
2.04
slaapkamer 1
slaapkamer 4
slaapkamer 4
3.42
3.10
3.42
slaapkamer 1
slaapkamer 1
3.80
2.40
3.80
1.99
92
92
nachthal
2.45
90
2.85
2.85
90
2.45
3.45
7.00
LOT 5
21
LOT 4
LOT 3
Gevelplannen Voorgevel
2
2
R4-1.02
R4-1.01
5
Spuwer
R3-1.01
3
5
1.30
3
1a.
90
4
1a.
OD+OV
2
2
Spuwer
4
Spuwer
90
OD+OV
OD+OV
D3-0.01
D4-0.01
3
1b.
2.20
2.20
3
W4
1.30
Spuwer
1b.
W3
22
Gevelplannen Achtergevel
5
5
R3-1.05
R4-1.03
1.30
1a.
1.30
3
3
1a. OD+OV
OD+OV
4
D3-0.02
R3-0.02
R4-0.01
D4-0.02
3
2.20
4
2.20
3
90
90
4
V
HS
W3
HS
V
W4
23
5
R2-1.04
R1-1.02
1a.
1.30
1.30
1a.
Gevelplannen
OD+OV
4
2
OD+OV
4
90
90
OD+OV
Spuwer
R2-1.05
3
2
1a. 5
R1-0.03
R1-0.05
R1-0.07
D1-0.02
4
R2-0.02
4
R2-0.03
3
HS
V
V
1a.
Rechter zijgevel
2.20
2.20
Linker zijgevel
1a.
V
1b.
V
V
W1
W2
2
2
2
2 5
5 R3-1.02
R4-1.05
3
R2-1.05
1a.
1.30
1a. OD+OV
1a.
OD+OV
OD+OV
90
90
4
90
4
2
2
R4-0.02
2
3
2.20
1b.
4
1b.
4
1a.
V
V
W5 W3
4
W2
1a.
V
V
V
V
W4
R5-0.02
R3-0.01
1a.
1a.
2.20
1a.
R5-0.01
1a.
2.20
4
4
2
R2-0.03
2.20
R2-0.02
OD+OV OD+OV
OD+OV
4
1a.
1a.
OD+OV
OD+OV
OD+OV
4
R3-1.03
3
1a.
1.30
1.30
3
5
R5-1.04 R3-1.04
90
R4-1.04 R2-1.04
R5-1.03
1.30
5
2
2
5 R5-1.03
5
R5-1.04
R6-1.04
R6-1.05
3
OD+OV
OD+OV
1a.
OD+OV
24
4
90
4
OD+OV
90
1a.
1.30
1.30
3
2
2
R5-0.01
R5-0.02
4
4
R6-0.02
R6-0.03
2.50
2.50
6.00
6.00
2.50
2.50
lot 1
lot 3
6.00
00
2.50
3.05
2.50
3.05
2.50
Doorsnedes lot 2
lot 4
25
Lot 5-6
26
Gelijkvloers lot 5
halfopen
4
1
1 garage
perceel 479 m2 7.00
7.00
7.00
6.44
6.44
6.44
eetruimte
eetruimte
keuken 3.13
zitruimte
keuken
3.13
3.13
3.13
keuken
2.30
7.76
berging
7.76
eetruimte
10.18
90
90
7.76
4.00
garage
3.45
zitruimte zitruimte
5.75
5.75
2.41
3.45
3.45
70
90
2.45
2.45
2.85
garage
1.50
inkom
1.50
w.c. 1.50
1.50
inkom 1.50
inkom
w.c. 1.50
w.c.
90
1.41
90
2.85
90
2.85
garage
27
LOT 6
LOT 5
LOT 4
Verdieping lot 5
7.00
3.45 3.45
2.85
2.85
2.85
3.45
2.94
2.03
slaapkamer 2 slaapkamer 2 2.90
3.13
2.90
slaapkamer 2
slaapkamer 3 slaapkamer 3
slaapkamer 3
1.33
90
w.c.
4.07
95
3.20
slaapkamer 4
3.20
slaapkamer 4
nachthal
berging
2.04
nachthal
2.57
berging
1.99
berging
1.85
1.85
1.57
2.40
1.57
2.57
92
nachthal
badkamer
10.18
1.35
1.35
4.07
1.82
w.c.
90
90
w.c.
90
2.45
1.00
95
1.99
slaapkamer 1
2.40
90
slaapkamer 1
slaapkamer 4
3.42
slaapkamer 1
3.10
badkamer 2.42
2.42
3.10
badkamer
2.45
3.45
92
7.00
1.83
90
2.85
3.45
7.00
28
LOT 6
LOT 5
LOT 4
Gelijkvloers lot 6
halfopen
4
1
1 garage
perceel 404 m2
7.00
7.00
6.44
6.44
eetruimte
eetruimte
7.76
90
3.13
10.84
90
7.76
3.13
3.13
keuken
3.13
keuken
zitruimte
5.75
5.75
zitruimte
3.45
3.45
70
w.c.
2.45
2.45
90
2.85
garage
1.50
1.50
1.50 90
inkom 1.50
inkom
w.c.
2.85
garage
29
LOT 6
LOT 5
Verdieping lot 6 2.85
2.85
3.45
2.03
3.45
slaapkamer 2 2.90
3.13
2.90
slaapkamer 2
slaapkamer 3
95
slaapkamer 3
w.c.
90
90
w.c.
1.35
95 4.07
4.07
1.35
3.20
3.20
slaapkamer 4
berging
berging
1.85
1.85
1.57
1.99 1.57
2.40
2.57
nachthal
2.57
nachthal
1.99
2.40
90
slaapkamer 1
slaapkamer 1
2.42
2.42 3.45
92
7.00
badkamer
3.10
badkamer
3.10
10.18
slaapkamer 4
1.83
3.45
7.00
30
LOT 6
LOT 5
Gevelplannen Voorgevel
2
2
5
R6-1.01
R6-1.02
Spuwer
R5-1.01
R5-1.02
3
5
OD
4
2
1a.
OD+OV
4
2
OD+OV
balustrade in glas
D6-0.01
D5-0.01
3
3
1b.
1b.
W6
1b.
2.20
2.20
20
90
1.30 OD+OV
OD+OV
2.00
1a.
1.10
1.30
3 1b.
90
Spuwer
W5
31
Gevelplannen Achtergevel
5
5
1.30
3
R6-1.03
3
1a.
1.30
R5-1.05
1a. OD+OV
OD+OV
R5-0.03
4
D5-0.02
R6-0.01
D6-0.02
3
2.20
4
2.20
3
90
90
4
V
HS
W5
HS
V
W6
32
5 R3-1.02
R1-1.02
R3-1.03
5
R3-1.04
R2-1.04
1a.
OD+OV
Gevelplannen
Spuwer 2
OD+OV
OD+OV
4
4
2
OD+OV
4
90
90
90
OD+OV
1a.
1.30
1a. OD+OV
R2-1.05
3
1a.
1.30
1.30
3
2
1a.
5
R3-0.01 R1-0.05
R1-0.03
R1-0.07
4
D1-0.02
1a. 4
R2-0.02
4
R2-0.03
V
V
4
HS
V
1a.
Rechter zijgevel
V
2
5 5 R6-1.04 R4-1.04
R5-1.03
R6-1.05
R4-1.05
OD+OV
4 4
90
4
2
R5-0.01
R6-0.03
R4-0.02
R5-0.02
1a.
2.20
2.20
1a.
1a.
1a.
V
W4
V
V
4
W6
4
2.20
R6-0.02
4
2
2
3
1a.
1.30 OD+OV
1a.
OD+OV
OD+OV
1a.
90
90
1.30
1.30
1a. OD+OV OD+OV
R5-1.04
3
3
4
V
W2
2
2
1b.
V
W3
W1
5
1a.1a.
2.20
Linker zijgevel
1b.
2.20
2.20
3
V
V
W5
33
2.50
2.50
3.05
6.00
6.00
2.50
2.50
2.50
3.05
Doorsnedes
lot 3 lot 4
lot 5 lot 6
34
DOORSNEDE
6.00
6.00
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 35
36
37
38
39
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden • Regenwaterafleiders in anthrazink
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen zwarte folie, binnenin wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in Alinel type A • Vlakke aluminium bekleding aan hoekramen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, betongewelven met gladde onderzijde boven de garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. • Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en metselwerk
Buitenaanleg • Oprit en pad naar voordeur (volgens aanduiding op het inplantingsplan) in grijze betonklinkers • Omheining hoogte 1,8m in zwarte paal+draad, betonplint en bovenbuis, tussen de tuinen van het nieuwbouwproject onderling • Tuinberging (volgens aanduiding op het inplantingsplan) in geïmpregneerd hout
40
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. PLEISTERWERKEN • Op alle muren en plafonds, behalve in de garage • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • MDF-kast rond tellers in inkom TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. 41
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
42
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
43
44
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent