Happy home. Happy life.
Deerlijk Heulselaan lot 2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
SL TIJD AA L PK OO AM S ER S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Deerlijk •
In een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
•
Dichtbij het prachtige provinciedomein de Gavers
•
Vlotte verbinding met Kortrijk en Gent via de E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
GE
W
ES
TW
EG
30
8
LOT 2 427 m2
LOT 1
80
800
700,5
300
1020
500
50
800
300
350
520
500
800
800
737,9 600
600
350
AT TTESTRA MARQUE
0
LOT 3
927,4
30
00
N
HEULSELAAN 7
halfopen
3
1
1 carport
300
perceel 427 m2
800
CARPORT
360
EETRUIMTE
KEUKEN ,5
740
742,5
740
wasmach . + droogkast
BERGING
,5 200
335 1020
CV
397,5
335
,5
WC
90
355
ZITHOEK
190
280
INKOM
90
Gelijkvloers lot 2
BUREAU/SLAAPKAMER
8 800
Verdieping lot 2
250
250
spuwer
800 100
40
40
65
240/125
65
130
40
240/125
165
115
RWA
80/207
10
385
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1
5
80/207
280
BADKAMER
90
15
400
145
280
40
280
7
15 6
190
RWA 110
65
110/125
4
3
1
2
40
40
40
5
40
247,5
SLAAPKAMER 2
240/125
800
300
65
90
SLAAPKAMER 3
165
10
9
90
400
255
10
800
65
A
145
12 11
190
5
13
8
247,5
zolderluik
80/207
14
370
WC
360
115 15
10
40
15
BADKAMER 370
247,5
80/207
NACHTHAL
10
65
770
ZOLDERLUIK
115
770
770
10
10
295
ventilatie
280
40
115
310
385
280
347,5
310
DRESSING 347,5
800
9
Gevelplannen Voorgevel
333,6
333,6
333,6
800
333,6
65
800
Achtergevel
2 2 9
4
4
4 6
240
130
THERMOWOOD
100
110
vast
300
300
240
110 40
130
4vastvast
4
4
500 580
225
225 580
90240
110
130
vast
5
65
5
90
225
225
325
325
500
500 225
225
110
25
1
500
25
100
150
150
7
100
6
50
6
770
833,7
4
3 240
240
833,6
90240
175
90 110
125
130
50
40 110
100
ESSEN
240
125
833,6
833,7
240
300
125
300
175
110 125
110
9
8
1
125
8
10
Gevelplannen
770
520
225
250
225
225
325
25
500
250
833,7
175
333,6
Zijgevel links
255
245
vast
11
Doorsnede
110
8.34
5.60
145
115
310 240
90
365
360
325
90
250
90
285
500
2.85
0.00
12
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 13
14
15
16
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte bij de linkerwoning • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen Pagus grijs zwart WF • Tuinmuur (3x2m) op perceelgrens • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag
• Dakranden in aluminium, kleur overeenkomstig met kleur ramen HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Dakgoten en regenwaterafvoeren in natuurzink, vierkant • Dakbedekking met Horizon-pan mat zwart (Creaton) BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in effen zwarte kleurfolie, binnenin wit of crèmewit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit- of grijs cement met zand
17
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape.
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem D (mechanische toe- en afvoer). HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 2.200 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Op zolder spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm.
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap 18
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning en eventuele balustrade
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
19
20
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent