Happy home. Happy life.
Roeselare Cipressenstraat lot 1 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
SL MO AA DE PK RN AM ER S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Roeselare •
Deze kleine verkaveling van 3 loten vind je aan de rand van Roeselare, in een rustige en aangename woonbuurt.
•
Vlakbij is er een ruiterpad: je rijdt er vlot en veilig naar het centrum.
•
Je woont er op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
•
Via de N36 geniet je van een vlotte verbinding.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
Lot 3 425 m2 Lot 2 421 m2 Lot 1 410 m2
7
8
open
3
1
1 carport
perceel 410 m2
eetruimte keuken 320
630
240
wasm. + droogk.
berging
965
zitruimte
400
90
wc
140
inkom
90
300
175
Gelijkvloers lot 1
9
Verdieping lot 1
slaapkamer 2
460
355
460
295
nachthal
200
125
slaapkamer 3
berging
wc
240
90
330
405
305
slaapkamer 1
badkamer
10
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
290
290
600
600
.
11
Gevelplannen Zijgevel rechts
600
600
Zijgevel links
12
260
600
250
Doorsnede
13
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 14
15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium, zwart • PE-regenwaterafleiders ingewerkt in de spouw
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, binnen- buitenzijde in zwarte folie (RAL9017), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke gevelbekledingen in aluminium plooiwerk (RAL9017) • Verticaal gelijnde gevelbekledingen in zwart thermowood Ayous • Balustrades in klaar glas
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape.
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw).
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
PLEISTERWERKEN • Op alle muren en plafonds • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent