Happy home. Happy life.
Maldegem Heirweg lot 1 - 5 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
LA 4 ND SL E AA LIJ PK KE AM ST ER IJL S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Maldegem •
Prachtige, kleinschalige verkaveling in een aangename, rustige straat.
•
Een landelijke, groene omgeving.
•
Je woont er op 1,1 km van een basisschool en op 3 km van het centrum en winkels.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan LOT 2
LOT 3
LOT 4
LOT 5
oppervlakte
oppervlakte
oppervlakte
oppervlakte
804,52 m2
672,30 m2
681,92 m2
489,01 m2
655,40 m2
LOT 4
LOT 5
oppervlakte
oppervlakte
804,52 m2
672,30 m2
681,92 m2
489,01 m2
655,40 m2
.3231
.3231
.3231
.3333
.3332
.3333
Heirweg 43
.3231
LOT 3 oppervlakte
.3231
LOT 2 oppervlakte
Heirweg 43
.3332
LOT 1 oppervlakte
.3231
LOT 1 oppervlakte
730
115
310
1150 730
730
420
420
310 90
420
310
90
420 90
160
730
90
730
1150
1150
1150
1150
Heirweg 39
310
730 420
Heirweg 90
420
310
730 420
310
90
420 90
115
160
730
90
730 730
1150
1150
1150
1150
1150
Heirweg 39
Heirweg INPLANTING
N 7
8
9
lot 1 - 2
300
Gelijkvloers lot 1
gesloten
4
1
1 garage
perceel 805 m2
keuken
keuken
eethoek
400
400
eethoek
670
90
90
815
815
705
zithoek zithoek
garage
garage
300
droogk.
inkom
wasm.
wasm.
360
200
wc
360
inkom 150
Heirweg 43
droogk.
wc 215
150
90
355
550
300
550
355
H2O
H2O
E
E
G
G
90
730
730
LOT 1
LOT 2
215
10
325
Verdieping lot 1
380
330 380
330
380
350
380
345
slaapkamer 2
slaapkamer 3
510
150
120/200
slaapkamer 1
CLV
195
185
185
CLV
technische berging
CLV
75
CLV
175
75
1150
380
slaapkamer 4/hobbykamer
slaapkamer 1
badkamer
badkamer 300
355
150
150
Heirweg 43
415
415
335
385
300
rweg 43
465
445
195
380
11 730
730
305
120
175
195
wc
nachthal
410
nachthal
1060
535
wc
305
90
90
150
slaapkamer 2
120
berging slaapkamer 3
730
tech
300
Gelijkvloers lot 2
halfopen
keuken
4
1
1 garage
perceel 672 m2
keuken
eethoek
400
400
eethoek
670
1150
1060
90
90
815
815
705
zithoek zithoek
garage
garage
300
droogk.
inkom
wc
droogk.
inkom
360
150
wc 215
150
90
355
550
300
550
355
wasm.
wasm.
360 H2O
H2O
E
E
G
G
90
730
730
LOT 1
LOT 2
215
12
330 380
330 380
350
325
325
Verdieping lot 2
slaapkamer 3 berging 305
150
175
120/200
slaapkamer 1
1060 1150
410
195 185
CLV
technische berging
75
CLV
slaapkamer 4/hobbykamer 355
185
120 /200
CLV
75
1150
380
slaapkamer 4/hobbykamer
CLV
175
195
410
1060
wc
90
510
nachthal
305
120
slaapkamer 2
120
berging slaapkamer 3
technische berging
amer
badkamer 300
355
Heirweg 43
415
415
325
335
300
150
385
465
195
13 730
730
730
LOT 1 LOT 2 250
230
LOT 2 250
LOT 1
14 414
380
380
380
630
90
90
90
630 106
915
915
145
125
915
216
10
214 625
535
535
535
Voorgevel
230
190
290
245
225
225
250
290
310
Gevelplannen Achtergevel
65
165
ca.120
90
90
ca.120
220
240
220
130
130
915
90
ca.120
625
ca.120
410
190
230
250
290
380
240
535
120
Gevelplannen Zijgevel rechts
LOT 2 15
380
150
ca.120
240
915
ca.120
ca.120
240
535
410
190
230
250
ca.120
Doorsnede
16
17
lot 3 - 5
300
4
1
1 garage
perceel 682 m2
keuken
keuken
400
eethoek
400
eethoek
690
90 7
90
90
855
775
670
400
halfopen
zithoek 210
zithoek
90
90
garage
90
90
90
210
garage
355
30
300 375
300
droogk.
215
inkom
550
550
150
inkom
droogk.
360
240
295
H2O
wasm.
730
LOT 3
90
360 wasm.
wc 200
195
550
90
wc
195
Gelijkvloers lot 3
H2O
H2O
E
E
E
G
G
G
730
LOT 4
18
Verdieping lot 3 .
325
.
330
slaapkamer 2
380
330
380
340
380
340
380
330
380
330
slaapkamer 2
slaapkamer 3 . berging 375
175
530
slaapkamer 4/hobbykamer nachthal
85
510 90
120/200
CLV
185
slaapkamer 1
CLV
technische berging
75
slaapkamer 1
CLV
195 445
195
465
badkamer
badkamer 300
300
355
150
150
415
335
375
badkamer
385 325
300 335
355
slaapkamer 4/hobbykamer
90
355
slaapkamer 1
w
nachthal
195
410
wc
90
150
nachthal
305 slaapkamer 2
7
510
wc
90
90
150
slaapkamer 3
120
slaapkamer 3
19 730
730
730
730
300
gesloten
4
1
1 garage
keuken
keuken
keuken
690
670
90
1060
7
90
90
855
775
670
eethoek
400
400
eethoek
400
eethoek
perceel 489 m2
815
Gelijkvloers lot 4
zithoek 210
zithoek
90
90
garage
210 90
90
90
210
zithoek
garage
355
garage
300
300 375
355
300
droogk.
240
360 H2O
wasm.
730
LOT 3
droogk.
wasm.
wasm.
wc
90 H2O
H2O
E
E
E
G
G
G
730
LOT 4
inkom
wc
360
150
inkom
droogk.
295
90
200
215
inkom
550
550
150
195
195
550
90
wc
730
LOT 5
195
20
Verdieping lot 4
380
330 380
330
380
340
380
340
slaapkamer 2
slaapkamer 3 . berging
90
120/200
185
120/200
120 90
90
90
85
195
90
1150
slaapkamer 4/hobbykamer
355
85
305
175
90
1060
90
175
150
wc
195
510
nachthal
410
85
berging 305
120
375
195
410
90
175
530
slaapkamer 4/hobbykamer nachthal
wc
90
150
7
10
hthal
berging 305 slaapkamer 2
90
slaapkamer 3
120
slaapkamer 3
90
380
330
325
.
325
.
185
185
120/200
1
technische berging
technische berging
195
badkamer 300
355
415
150
150
415
335
300 325 385
375
335
300
badkamer
415
badkamer
465
445
195
75
slaapkamer 1
CLV
technische berging
75
CLV
75
slaapkamer 1
CLV
21 730
730
730
730
halfopen
4
keuken
1
1 garage
perceel 655 m2
keuken
eethoek
400
400
eethoek
670
90
1150
90
90
90
210 90
210
zithoek
1060
7
90
855
690
815
300
Gelijkvloers lot 5
zithoek
garage
garage
300
550
300
550
375
droogk.
240
droogk.
wasm.
wasm.
wc
90
730
LOT 4
inkom
wc
360
150
inkom
90
200
215
355
H2O
H2O
E
E
G
G
730
LOT 5
195
22
Verdieping lot 5
330 380
330 380
slaapkamer . 3
.
185
90
slaapkamer 4/hobbykamer 85
195
90
1060
120
120
120/200
90
355 90
120/200
85
305
175
195
195
slaapkamer 4/hobbykamer
90
355
175
150
wc
1060
90
510 90 nachthal
1150
7
410
85
305
90
120
375
175
bbykamer
berging
90
305 slaapkamer 2
410 90
slaapkamer 3
berging
410
berging
185
185
1150
340
325
325
325
.
120/200
1
technische berging
75
technische berging
75
slaapkamer 1
CLV
75
CLV
technische berging
kamer
badkamer 300
355 325 415
415
150
415
325
335
300 385
465
195
23 730
730
730
730
535
LOT 4
VOORGEVEL 230
915
LOT 3
190
230
190
230
380
60
145
290
30
200
245
240
30
60
30
200
290
245 215
225
165
250 225
380
5
90
90
90
90
90
90
145
125
125
145
915
10
10
535
Gevelplannen Voorgevel
25
Achtergevel LOT 5
24
LOT 3 250
230
165
165
380
220
240
220
220
240
220
130
130
915
130
130
ca.120
90
ca.120
625
ca.120
90
ca.120
410
ca.120
90
90
ca.120
ca.120
90
90
ca.120
915
410
290
245
230
250
380
240
535
240
535
120
120
Zijgevel links
65
65
190
Gevelplannen Zijgevel rechts
LOT 5
25
380
150
ca.120
240
915
ca.120
ca.120
240
535
410
190
230
250
ca.120
Doorsnede
26
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 27
28
29
30
31
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen mengeling van Maalbergse- , Molenlandse en Tongerse rijnvorm • Deur- en raamdorpels, omlijsting voordeur (lot 2) en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, gladde betongewelven boven de garage • Spouwisolatie: 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
• Ronde goten en afleiders in quartzzink • Dakbedekking met Brugse pan blauwgrijs, noordboom dakkapellen in tegelpan 301 blauw gesmoord • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en achterdeuren zijn in PVC: buitenzijde in effen zwarte folie (RAL9017) en binnenzijde effen wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0. Kleinhouten tussen het glas. • Voordeuren in hout, vergrijsd (lot 1-3-5), zwart gelakt (lot 2-4) • Elektrische setionaalpoorten: vergrijsd hout (lot 1-4-5), PVC zwart (lot 2-3) • Frontkader dakkapellen in padoek • Bekleding zijkant dakkapellen in ceder VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit- of grijscement met zand. Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk met gevelmetselwerk.
Buitenaanleg • Oprit en pad naar de voordeur in Asian blue getrommeld 20/20.
32
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • Minstens 1.250WP aan PV-panelen DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie bepleisterd, uitgezonderd in de garage
Afwerking • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw). BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zoldervloer in OSB 33
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
34
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
35
36
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent