Happy home. Happy life.
Proven (Poperinge) Eekhoute lot 33 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
SL TIJD AA L PK OO AM S ER S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Proven •
op 7 km van Poperinge
•
basisschool op 700 meter
•
de charme van een landelijke gemeente
•
idyllische vergezichten met hoppevelden
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
e ut ho
k Ee
71m 16.
00m 32.
71m 14.
3.8
64m 11.
1m
00m 32. 00m 32.
71m 14.
00m 32. 00m 32.
6m
3.0
7m 4 .8
‐4 .92 m ‐
71m 14.
1m
8.7
0m
m
��550�� ��419��
6
.1 3
71m 14.
1m
8.7
��394��
R: 3.0
2m 5 .6 m .3 3 9
R: 9.8 8m
��527��
21
71m 16.
1m
8.7
��394��
20 36
1m
8.7
39m 12.
6m
1.5
6.96m
00m 15.
74m 32. 74m 32.
5.5
9.28m
37
��482��
22
00m 15.
57m 39. 57m 39.
1.7
00m 15.
38
4.5
40
��535��
25
��356��
��471��
5m
1m
4m
00m 15.
81m 35. 81m 35.
39
00m 15.
81m 35. 81m 35.
58m 10.
1.9
0m R: 3.0
4m
6m 13.06m
9.46m
94m 28. 94m 28.
13.06m
00m 10.
1.03m
9.46m
31
10.74m
00 15. ��317��
8
��448��
14 m
62m 11.
83 28. 83m 28.
50m 15.
93m 16.
m
m
5.1
��280��
12.74
91m 11.
30
��465��
00m 12.
50m 33.
80m 14.
3m
7.6
1.02m
8.9
29
��510��
11
00m 12. 00m 25. 00m 25.
9m
70 11.
34m 10.
00m 15.
0m
m
R: 3.0
te hou Eek
��448��
8m
00m 10.
34m 10.
34m 14.
28m 11.
8.7
��397��
0m
00m 18.
1m
8.7
1m
0m
8.0
1.2
32
R: 9.8
9
.0
37m 12.
��474��
R: 11
00m 14.
00m ��310�� 15.
34m 16.
��530�� ��386��
��262��
34
99m 12.
24m 12.
36m 29.
0m
8m
7.9
15
18
35 19
00m 15.
6.80m
3.0
2m
6.0
03m 28. 03m 28.
5.30m
6m
0m
6.5
0m
8.0
33
��460��
00m 22.
71m 14.
1m
8.7
25m 16.
2m
00m 15.
‐ 2m ‐3.3
7.5
41m 23.
20.10m
8m
7.9
��497�� m
11.72
15.14
16.96m
21.81m
1.65m
m
m
24.61
9.75m
7 Blokweg
Gelijkvloers lot 33
open
3
1
1 garage
perceel 460 m2
eethoek
keuken
1060
zithoek
wc inkom
8
Verdieping lot 32
slaapkamer 2
slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 2
slaapkamer 1 1160
badkamer slaapkamer 1
nachthal
nachthal
wc
slaapkamer 3
slaapkamer 1
badkamer
9
Gevelplannen
Voorgevel
10
Gevelplannen
Achtergevel
11
Gevelplannen
Zijgevel
12
Doorsnede
13
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 14
15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Forum Prata genuanceerd M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteken in ceder • Goten en afvoerbuizen in natuurzink, vierkant, met inox gooten muurhaken • Dakbedekking met Horizonpan zwart • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, quartzgrijs (RAL7039) aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk te kiezen op ter plaatse uitgevoerde stalen op basis witte of grijze cement met zand
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder. • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw). BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. 20
Beknopt lastenboek • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Leuning en eventuele balustrade.
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent