Happy home. Happy life.
Wontergem (Deinze) Tabakstraat lot 12A Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
L SL AN AA DE PK LI AM JK ER S 4
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Wontergem •
Nieuwe verkaveling ‘Lucien Buysse’, in een zijstraat van de Tabakstraat
•
Kindvriendelijke locatie
•
Op 100 meter van basisschool
•
2 km van supermarkten
•
Vlotte verbinding naar Deinze en Tielt
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
LOT 12b
1040
800
1040
300
300
978
LOT 12a
1019
Inplantingsplan
800 400
300
460
60
300
LUCIEN BUYSSESTRAAT
8
Gelijkvloers lot 12a
halfopen
4
1
1 garage
perceel 315 m2
740
eethoek
785
380
keuken
420
wasmach . + droogkast
1040
garage
105
285
315
565
zithoek
160
wc 90
215
90
305
9 800
Verdiepingen lot 12a
305
357
360
435
slaapkamer 1
310
420
slaapkamer 2
110
ventilatie
berging
1040
wc
350
110
90
nachthal 230
1040
slaapkamer 4
90
RM
nachthal slaapkamer 3
135
305
282
362
90
315
175
badkamer
10 800
800
Gevelplannen Achtergevel
130
230
245
265
320
80
380
185
875
875
Voorgevel
100
580
100
11
Gevelplannen
180 65
180
320
70
180
875
45
125
Zijgevel links
12
180
250
320
380
120
240
875
495
100
220
Doorsnede
13
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 14
15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Belle Epoque de Mons WF • Raam- en deurdorpels en omlijsting voordeur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakkapellen in afrormosia • Goten in natuurzink, rond, met inox goothaken • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Dakbedekking met dakpan Tradiva antraciet mat • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen. Verticaal belijnd VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit of grijs cement met zand
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zoldervloer: spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw). BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. 20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
• Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller en voorzien van een handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent