Happy home. Happy life.
Oudenaarde (Mater) Borgveld – lot 1 & 2 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
S TI J SL DL AA OO PK S, AM ER 3 ET M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Mater •
in het hartje van de Vlaamse Ardennen
•
idyllische, rustige dorpskern
•
vlak bij buurtwinkels
5
Locatie
6
7
Verkavelingsplan
8
9
3
1
perceel 300 m2
350
350 keuken
400
400
220
220
keuken
zithoek
zithoek
129
129
400 595
400
berging
wasm.
349
droog.
1360
340
340
595
berging
droog.
wasm.
349
180
180
eethoek
465
eethoek
140
140 wc
wc
309 inkom
180
145
309 145
halfopen
465
Gelijkvloers lot 1
inkom
180
10 600
600
325 325
325
325
Verdieping lot 1
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 2
263
270
slaapkamer 3
263
wc
270
wc
nachthal
nachthal
150
80
80
techn. berging
techn. berging
CV
150
185
185
badkamer
badkamer
CV
slaapkamer 1
265
265
350
350
slaapkamer 1
354
180
354
180
11 600
600
Gelijkvloers lot 2
halfopen
3
350
1
perceel 300 m2
350 keuken
400
400
220
220
keuken
zithoek
zithoek
400
129
400
berging
wasm.
349
droog.
1360
340
340
595
595
129
berging
droog.
wasm.
349
180
180
eethoek
140
140
465
465
eethoek
wc
wc
309
180
145
inkom
145
309 inkom
180
12 600
600
325 325
325
325
Verdieping lot 2
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 2
263
270
slaapkamer 3
263
wc
270
wc
nachthal
nachthal
150
80
80
techn. berging
techn. berging
CV
150
185
185
badkamer
badkamer
CV
slaapkamer 1
265
265
350
350
slaapkamer 1
354
180
354
180
13 600
600
11
5
185 230
10
20 23
10
22
21
11
11
21
20
12
12
20
3
19
13
13
2
2
18
14
14
1
1
17
15
15
16
16
140
90
GAS40
15
309
74
80/207 10
10
18 17
180
180
10
354
Achtergevel 80
WATER
rw
80
180
40
145
Voorgevel
180
ELEKTR.
354
40
19
40
WATER
10
140 10
ELEKTR.
10 80/207 145
90
40
80/207
10 9
10
4
80
24 9
22
RW
80
90 80/207
80/207
230 80/207
10
20
10
745
24 23
RW
134
90/13
cv ketel
10
170
cv ketel
150
120/135
11
10
350
5
80
265
6
80
265
7
10
10
C+ EVO II
150
90
10
z
z
134
350
9
10
15 40GAS 154
40
405
9
6
3
309
80
8
7
4
465
40
349
120/135
8
170
25
Gevelplannen
15
90/207
180 130
180 130
15
80
60 15
25 90/207
349
40
C+ EVO II
droogkast
185
wasm
60 15
1080
60
90/215
44
90/215
196
95
50
95
196
onder-& boven verluchting tellers
40
onder-& boven verluchting tellers
rw
90/215
44
90/215
60 40
600
90
50
90
40
600 79,36 m2
A'
C'
79,36 m2
B' +936
velux 134x98
velux 134x98
162,5
162,5
+391
215
32,5 235
235
+106
+93
+83,5
+73,5
uitlaat dampkap
30 30
215
+138,5
215
215
120
32,5
uitlaat dampkap
+73,5
+
+102 195
ACHTERGEVEL lot 2
0
+73,5
schaal 1/50
ACHTERGEVEL lot 1 schaal 1/50
-52
-59
-69
-89
VOORGEVEL lot 2 schaal 1/50
VOORGEVEL lot 1 schaal 1/50
14
±233
dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 15 cm rotswol
±233
765
40
90/13
RW
wasm
1060
RW droogkast
badkamer verd ventilatiebuizen ventilatiebuizen badkamer verd wc verdieping wc verdieping
dakbedekking pannen
Gevelplannen
23 22
350
21 20
265
120/135
24
19 18
+83,5
+71,2
+65,8
80
215
135
10
20 80/207
10
170
230
C+
80/207
cv ketel
+23,7 +49
+11
+5,5
-59
17
180
10
-69
354
Zijgevel lot 1 90
0
+36,3
Zijgevel lot 2
40
+936
40°
40°
40°
40°
+936
30°
+391 150
150
162,5
30°
+391
+339
135
30°
30°
135
velux 134x98
+339
135
215
platen af te breken
215
215
215
235
135
32,5
aat dampkap
platen af te breken
+71,2
+73,5
+75
+11
0
ACHTERGEVEL lot 1 +36,3
+71
+102 +83,5
+36
+23,7
3,5
+105 80
+83,5
80
+116
93
schaal 1/50
+5,5
-52
0
-59
0 -47 -69
-59
-69
-89
-144 -89
ZIJGEVEL lot 2 schaal 1/50
ZIJGEVEL lot 1 schaal 1/50
+936
±233
dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 22 cm rotswol
320 - OSB-plaat
121
40°
at
dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 22 cm rotswol
40°
320
dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 15 cm rotswol
15
266
450
250
215
450
19
250
100
242
±233
±233
Doorsnedes
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
• Dakbedekking in sneldekpan, blauwgrijs. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie grafietzwart RAL9011, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Voordeur geheel in voorvergrijsd padoek. VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Domus duifwit M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink 21
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Spijkflensdeken dikte 150 mm met alu-dampscherm in de dakvlakken van de zolder
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. 22
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en eventuele leuning/balustrade
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be