Happy home. Happy life.
Oeselgem (Dentergem) Vijvestraat lot 1-2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M LAN ET D 4 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Oeselgem •
Nieuwe verkaveling vlakbij het centrum van Oeselgem
•
Het landelijke karakter van deze prachtige streek met oude Leiearmen en mooie wandelpaden is heel vlot bereikbaar
•
Steden zoals Deinze en Waregem liggen op een kwartiertje rijden
5
Locatie
6
13.48
LEGENDE PLAN
Verkavelingsplan
13.43
Loten
6.95
6.9
2
25.14
Woonzone Wegenis
LOT 8
± 502m²
± 479m²
LOT 9
LOT 10
13.42
± 450m²
± 386m²
13.22
13.32
LOT 13
13.32
7.00
7.00
34.64
± 64m²
13.29 9.29
7.00
7.00
9.17
11.93
21.10
LOT 14
7.00
9.22
7.00
26.29
LOT 7
31.63
35.08
36.80
Lotnummer
6 2.9 6 2.9
± 65m²
11.71
93 93 2.
2.
9.27
20.98
13.00
10.85
LOT 11
13.00
10.82
LOT 6
± 298m²
± 296m²
23.01
22.95
13.00
LOT 5
LOT 12 ± 298m²
13.00
13.00
13.00
± 298m²
22.91
11.49
11.42 22.91
LOT 2
± 375m²
LOT 3
± 340m²
95 2. .95 2
11.01
65 65 2.
9.48
LOT 4
± 356m²
2.
11.48
29.36
30.57
29.72
30.46
33.57
LOT 1
± 390m²
11.92
53.58
54.26
11.00
10.45
XXX m²
.38
24.29
LOT X
14
Vijvestraat
9.08
11.90
7
- 11.00 -
lot 2
oppervlakte 390,37 m2
oppervlakte 374,76 m2
DENTERGEM . Vijverstraat lot 3 3° Afd., , deel nr(s). 449v, 450x5 akte 340,47 m2
700
-
Inplantingsplan
lot 1 lot 13
1730
ca.1730
tuin
-
425
ca.342
700
1040
800
1040
800
1100
ca.342
200
300
75 lot 6
lot 5
ca.528
ca.588
ca.503
ca.606
-
- 11.00 -
lot 1
lot 2
oppervlakte 390,37 m2
oppervlakte 374,76 m2
DENTERGEM . Vijverstraat lot 3 3° Afd., , deel nr(s). 449v, 450x5 akte 340,47 m2
t Vi jverstraa
1730
ca.1730
tuin
425
N 800
ca.342
700
1040
INPLANTING
ca.503
ca.606
ca.588
1040
1100
800
ca.528
ca.342
200
300
-
75
t Vi jverstraa
8
9
halfopen
4
1
1 carport
perceel 390 m2
EET
KEUKEN
380
380
EETRUIMTE
KEUKEN
740
20
740
825
660
330
WASM .+ DROOGK.
180
CARPORT
1100
410
WASM .+ DROOGK.
BERGING
GARAGE
315
ZITHO
BUREAU
375
ZITHOEK
565
315
205
H2O
INKOM
WC
H2O
E
E
G
G
180
Gelijkvloers lot 1
90
310
10 800
800
120
120
Verdiepingen lot 1
.
.
425
425
365
365
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1 315
.
315
410 120
410
310
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 4 255
100
WC
NACHTHAL
240
220
370
110
110
WC
150
NACHTHAL
315
315 445
90
420
305
445
305
135
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 3
305
1040
255
150
1100
1
1100
BADKAMER
285
BADKAMER
285
100
.
120
6
1
1
2
3
4
5
11 800 800
800
Gelijkvloers lot 2
halfopen
4
1
1 garage
EETRUIMTE
KEUKEN
380
380
EETRUIMTE
perceel 375 m2
KEUKEN
740
20
740
785
660
330
410
WASM .+ DROOGK.
BERGING
1040
180
WASM .+ DROOGK.
GARAGE
315
ZITHOEK
BUREAU
375
ZITHOEK
410
565
315
205
INKOM
H2O
H2O
E
E
G
G
INKOM 310
160
WC
205
90
310
12 800
800
120
Verdiepingen lot 2
425
365
.
SLAAPKAMER 1
.
.
310
310
SLAAPKAMER 4 100
SLAAPKAMER 4 1040
150
240
370 240
220
370
WC
110
1100
255
1040
SLAAPKAMER 2
120
410 120
315
NACHTHAL
135
420
420
135
SLAAPKAMER 3 305
445
315
285
BADKAMER
1
13 800 800
800
Gevelplannen
875 245
205
245
320
380
875
555
495
Voorgevel
LOT 1
LOT 2
555 875 320 230
320
875
555
Achtergevel
180
VOORGEVEL LOT 2
14 LOT 1
320
265
320
320
320
380
875
875
875
875
555
555
555
555
495
Zijgevel links
180
180
Gevelplannen Zijgevel rechts
15
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 16
17
18
19
20
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Belle Epoque de Mons in wildverband • Raam- en deurdorpels, omlijsting voordeur lot 2 en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wol in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en regenwaterafleiders in natuurzink, rond, met inox goothaken en beugels • Dakbedekking met dakpan Tradiva antraciet mat • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten • Voordeur in padoek • Geautomatiseerde sectionaalporrt bekleed met padoek VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit of grijs cement met zand
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende
21
Beknopt lastenboek hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken tot aan en in zolderplafond: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • In zoldervloer 150 mm spijkerflensdeken PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en onderzijde dakconstructie • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten
• Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage van lot 2 een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) formaat tot 50/50, niet-gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zoldervloer in OSB-platen TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper
22
Beknopt lastenboek
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25