Happy home. Happy life.
Ardooie Boterstraat lot 48 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M
M ET OD 4 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Ardooie •
Op de wijk “De Tassche” in Ardooie, op de grens met Roeselare,
•
Op 1,5 km van scholen en winkels
•
Rustige woonomgeving
•
Open uitzicht over de velden
•
4 km van het station van Roeselare
•
Dicht bij oprit van de autosnelweg
5
Locatie
6
15
-5.20m -
±247m²
14
-5.70m -
-31.69 m-
-7.50 m-
-4.50m-
-7.50m-
-
Boterstr aat
46
±294m²
-7.79m- -1.23m-
-14.29m
-
-11.00m
T STRAA DERIJ
-
±293m²
-23.32m-
49
48
-12.00m-
-11.00m-11.50m-
-16.58m-
-10.00m-8.00m-8.50m-8.50m-
±288m² -25.00m-20.65m-
-9.00m-
62 ±480m²
Roeselarestraat
-8.00m-
±295m²
61
-11.50m-
-10.00m-10.00m-10.00m-
-12.17m-
60
±288m²
-27.98m-
-11.16m-
-25.00m-
-12.00m-
-1.98m- -8.05m-
50
±230m² -12.00m-
MAALDERIJSTRAAT
-7.00m- -7.00m-7.00m- -7.00m-
-10.61m-
47
±232m²
51
±230m²
-8.00m-
-8.95m-
BOER
Melkweg
-15.05m-
-8.00m -8.00m -
-7.50m -7.50m -
-9.00m-
-10.83m-
-23.00m-
59
±275m²
-9.00m-
-9.00m-
-
-8.71m-
-1.09m-
52
±230m² -12.00m-
-12.64m-
45
±329m²
-3.23m-5.82m-
-10.50m-
-7.68m-
-8.03m-
53
±230m²
-11.11m-
-11.00m-10.50m-
AAT 0m .7 -8
-6.50m-
5m 7.8
-12.00m -
-22.22m-
±344m²
58
±225m²
-8.00m-
57
±275m²
-15.00m-
-7
-25.00m-
-12.00m-
-24.90m-
-
-11.00m-
7m .0
-15.94m-5.60m-
-6.41m-
Ardooises teenweg
5m-
-7.50m-
±228m²
36
±291m²
-9.93m-
-2.8
-10.25m-
35
44
-9.97m-
-22.69m-
34 ±228m²
-7.50m -
43
±281m²
-12.17m -
-11.00m-
-11.50m-
±277m² -26.00m-
RIJSTR
37
±341m² m-
-7.50m -
42
-11.00m-
38
±341m²
-31.00m--12.00
-7.50m -
41
±304m²
-11.00m-
-8.00m -
-22.00m-
33 ±293m²
-6.00m-
±483m²
-23.00m-
-12.00m -
-11.00m-
±348m²
-25.39m-
-7.50 m-
-7.80m -
-6.00m-
56
-19.54m-16.58m-
-25.18m-7.00m-
-8.00m -
39
-12.00m -
-7.50 m-
1 ±315m²
Boterstraat
±192m²
±291m² ±259m²
-7.21m-
-8.00m -
-10.44m-11.46m-10.52m-9.50m-5.60m-
-6.95m-
-
2
-12.00m-
-7.50 m-7.50 m-1.14m -6.86m -
±411m²
-22.59m-
-31.00m-
-8.00m -
-7.50m -
40
WEVE
-11.00 m-
32 ±274m²
elec. cab.
-7.50m -
31 ±176m²
-12.00m -
-27.00m-
-7.50 m-
-12.0 0m-
30 ±176m²
55
-32.12m-
-6.19m - -5 .22 m-
-7.50 m-
-18.58 m-
±195m² -7.50 m-
-7.50 m-
-3.88m-
3
-7.50 m-
-10.50 m-20.00 m-
29
-33.69 m-
-12.0 0m
-8.50 m-
-7.50 m-
-
54
-5.76m-
-7.63m-
-5.45m-
-10.50 m-
27
28
-7.50m -
-7.70 m-
-10.50 m-
T TRAA
-10.50 m-10.50 m-
BOER
-10.50 m-10.50 m-10.50 m-
-10.50 m-
-5.00m --2.00m -
-12.0 0m-
4 ±306m²
-7.50m -
-12.00m-
-25.00 m-
±351m²
-10.50 m-
-
-11.00m-
-7.00m- -7.00m-
2m-
-26.91 m-
±263m²
±290m²
-6.64m -
-11.50 m-
-
±263m²
-12.0 0m
-10.50 m-
-7.50 m-7.50 m-
±323m² -12.0 0m-
25
-10.50 m-
-7.50 m-7.50 m-10.50 m-12.50 m-
±280m²
-11.47m-
-25.00 m-
-12.50 m-
7
24
±263m² -12.0 0m-
-2.9
-
-
±256m²
±340m²
8
±279m²
-23.00 m-
23
-12.0 0m
m-
-34.16 m-
9
-10.50 m-
26
-4.03
±676m² -10.6 3m
-
6
-20.31 m-
DERIJ S
-7.50 m-7.50 m-
10
±276m²
±277m²
-26.63 m-
5
-
±274m²
-12.0 0m
-10.4 6m
-10.50 m-
12
±272m²
11
±323m²
-10.50 m-
-5.00m -
-7.50 m-7.50 m-
13
±271m²
-12.0 0m
-12.0 0m
-4.00m -
18
±302m²
-10.50 m-
±248m²
-26.03 m-
-
-27.83 m-
-12.0 0m
-5.30m -
-
-7.50 m-
17
-7.50 m-
-10.0 0m-
-7.50 m-
-12.0 0m
-10.68m-
-7.50 m-
-10.50 m-
-10.50 m-
16
±568m²
-23.72 m-25.72 m-
-26.33 m-
-10.68m-
-
-23.42 m-
-7.50 m-
-10.50 m-
-17.54 m-
-27.63m-
-12.0 0m
-22.47 m-
Verkavelingsplan
7
295 m2
LOT 49
Inplantingsplan
300
800
-0.08 1100
±1116
LOT 48
-0.04
295 m2
300
±1100
528
576
LOT 49
800 800
-0.08 1100
Boterstraat
±1100
528
800
Boterstraat
N
576
-0.04
INPLANTING
8
9
Gelijkvloers
halfopen
4
1
1 garage
perceel 295 m2
743
Keuken
Eethoek 743
440
Keuken
1100
750
750
440
Eethoek
430
298
Garage
1100
Zithoek
430
298
Garage
565
Zithoek
100
565
150
90
wc Inkom
90
90
150
90
wc
90
100
90
Inkom
10 800
Verdieping 363
340
340
370
Slaapkamer 2
235
Slaapkamer 1
1100
Slaapkamer 3
110 400
310
Badkamer
300
Nachthal
90
770
170
wc
Slaapkamer 4
300
100
170
100
90
420
150
Berging
11 800
Gevelplannen Achtergevel
595
80
215
135
165
595
115
Voorgevel
12
Gevelplannen
595
Zijgevel links
13
255
215
595
240
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
19
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
20
Beknopt lastenboek PLATTE DAKEN • 12cm PUR isolatie • EPDM dakverdichting + ballastlaag • Regenwaterafvoeren in natuurzink in gevelvlak • Aluminium dakrand in benaderend kleur ramen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwarte kleurfolie (RAL9011), binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in aluminium plaatwerk met 3 horizontale lijnen • Balustrades in klaar glas aan verdiepingsramen
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd
Gesloten ruwbouw
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Agora superwit M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
21
Beknopt lastenboek hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
• • • •
VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.350 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, uitgez. in de garage • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met
formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw) 22
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
25