Projectbrochure Erpe-Mere, Bosstraat, lot 50

1 Hyboma ■ Den Triangel 2 ■ 8610 Kor temark ■ 051 4 80 980 ■ info@hyboma.be hyboma.be Erpe-Mere Bo s straat – lot 50

Happy home. Happy life.

2

3

4SLAAPKAMERS, METGARAGE

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Erpe-Mere

• Rustige woonbuurt op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

• Kleinschalig verkavelingsproject

• vlotte verbinding met Gent en Brussel, via de E40

6

Locatie

Verkavelingsplan

8

I N P L A N T I N G L O T 4 7 - 4 8 - 4 9 - 5 0

300 700 700 700 700 50 0 ca.301 ca.321 c a .108 6 c a .106 7 c a .105 9 Bosstraat Bosstraat Bosstraat Bosstraat Bosstraat Bosstraat c a .105 9 LOT 47 LOT 48 LOT 49 LOT 50 LOT 51 LOT 46

Inplantingsplan

BAVOKOUTER

16 Gelijkvloers lot 50 inkom inkom wc wc wc keuken keuken eethoek eethoek eethoek zithoek zithoek garage garage 700 700 260 90 355 290 90 5 1 8 0 660 90 255 250 87 5 1 8 0 640 245 90 240 11 8 0 50 0 58 5 47 0 61 5 87 5 280 345 wasm. d oog. wasm. d oog. halfopen 4 1 1 garage perceel 278 m2

17 Verdieping lot 50 rad 58 5 325 290 29 0 61 5 315 310 280 240 33 5 38 5 29 0 0 220 210 100 140 420 700 700 11 8 0 slaapkamer 1 met dressing slaapkamer 1 met dressing slaapkamer 3 nachthal nachthal wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 4 met dressing slaapkamer 4 met dressing slaapkamer 4 met dressing traphal traphal traphal berging berging berging 700 700 11 8 0 42 0 54 0 /206 355 355 295 295 1 5 5 24 5 280 345 1 5 5 120 120 54 0 345 110 700

18 Gevelplannen Voorgevel Achtergevel V O O R G E V E L L O T 4 7 - 4 8 - 4 9 - 5 0 24 5 1 3 5 9 5 23 0 1 3 5 9 0 1 8 0 5 0 23 0 11 0 1 3 5 9 5 22 0 3 0 20 5 8 0 1 5 0 6 0 20 5 48 5 46 5 95 0 70 700 700 70 23 0 20 0 6 0 67 5 27 5 1 0 1 0 67 5 27 5 95 0 70 700 70 70

19

L I N K E R Z I J G E V E L L O T 4 7 48 5 46 5 45 5 55 5 1 0 1 0 6 0 67 5 27 5 1 0 1 0 34 5 20 0 730 450 670 480 30 1 3 5 9 5 23 0 24 5 1 3 5 27 0 1 3 5 9 0 22 5 R E C H T E R Z I J G E V E L L O T 5 0 48 5 46 5 45 5 55 5 1 0 1 0 6 0 67 5 27 5 1 0 1 0 20 0 450 730 30 480 670 1 3 5 9 5 23 0 1 3 5 27 0 1 3 5 9 0 22 5

Gevelplannen Linkerzijgevel lot 47 Rechterzijgevel lot 50

20 Doorsnedes D O O R S N E D E L O T 4 9 1 0 1 0 73 5 27 5 450 730 34 5 20 0 25 0 25 0 24 0 GARAGE SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 4 DRESSING EETHOEK 1180 45 5 55 5 1 0 1 0 lot 47 lot 49 D O O R S N E D E L O T 4 7 1 0 1 0 1 0 1 0 34 5 20 0 25 0 25 0 24 0 48 5 46 5 45 5 55 5 6 0 67 5 27 5 730 450 670 480 30 LEEFRUIMTE SLAAPKAMER 2 NACHTHAL BADKAMER BERGING TRAPHAL EETHOEK ZITHOEK WC WC INKOM

Interieurinspiratie

21

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

Beknopt lastenboek

GRONDWERKEN

• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering

• Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING

• Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter

• Bufferput volgens dakoppervlakte

• PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring

• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

OPGAAND METSELWERK

• Binnenmuren met snelbouwbakstenen

Gesloten ruwbouw

• Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag

• Gevelsteen: hoofdvolume Forum Prata genuanceerd M50, uitbouwen voorgevel in Patrimonia Pastorale M50

• Raam-, deurdorpels in arduin evenals voordeurportiek lot 49

• Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde, boven garage betongewelven met gladde onderzijde

• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN

• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine

• Goten en afvoerbuizen in natuurzink

• Dakbedekking in Brugse pan Regalis blauw-grijs geaderd. Velux dakvlakramen

BUITENSCHRIJNWERK

• De ramen in PVC: buitenzijde effen folie signaalzwart RAL9004, binnenin crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas

• Houten voordeuren (lot 47, 48 en 50) in afzelia, vergijsd

• Geautomatiseerde garagepoorten met verticale belijning in kwartsgrijs RAL7039, binnen wit

VOEGWERK

• Alle voegwerk op basis van wit of grijs cement met zand, in kleur tint van de gevelsteen van het hoofdvolume. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

25

Beknopt lastenboek

SANITAIRE LEIDINGEN

• Sanitair warm water via de centrale verwarming

• Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING

• Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler 190L, warmteafgifte via vloerverwarming

• Elektrische handdoekradiator in de badkamer

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

VENTILATIE

• Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN

• Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten

PLEISTERWERKEN

• Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd plafond in de garage

Afwerking

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd

VLOERUITVULLING

• Op isolatielaag van 8 cm PU ter plaat se gespoten

• vlakke cementchape

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN

• In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw)

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK

• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding

26

TRAPPEN

• Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

• Handmuurloper en eventuele leuning/balustrade

SANITAIRE TOESTELLEN

KEUKEN

• Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)

27

• Handelswaarde van 7.865 incl. btw (6.500 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

hyboma.be Hoofdzetel Hyboma n.v. Den Triagel 2 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent gevonden”onshebben“Wijdroomhuis

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook