Happy home. Happy life.
Lochristi Charles Vuylstekehof lot 4 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
M E T OD 4 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Lochristi •
De verkaveling is gelegen nabij het centrum, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
•
Je woont er op amper een half uurtje van Gent.
5
Locatie
6
16
19
18
17
20
22
21
23
24
25 15
38.90 3
3
6 12.00
12.00
14
9
ca. 468m2
9
26
ca. 470m2
39.06
27
12.00
18
3
39.22
6
28
0.72
ca. 468m2
5.08
9
12.00
6.91
3
3
12
12.00
13
38.69
11
29
ca. 465m2 18
3 3
3
38.86
6
17.50
30
ca. 682m2
11.5
17.50
9
12.00
9
12.00
10
18
39.11
8
18
3
7
3
3 14.90
6
39.36
18
20.06
ca. 794m2
12.3
32
12.4
6
17.50
11.5
17.50
31
ca. 687m2
32.37 .4
8
34.48
1
11.78
1
7.5
3
10 5
4.9
7
1.9
3
ca. 504m2 4.3
12
12
4
.68
1
8.2
ca. 518m2 15
16
7.5
6
5
7
2.1
3
7
.7 12
5.9
Verkavelingsplan
23.14
8
30
3
2
1
.67
KE RK WE GE LA KK ER
7
Inplantingsplan
9
lot 5
lot 4
1260
opp. 504,20 m2
670
900
14
lot 6
Charle 25
f tekeho s Vuyls
0 50
10 0
00
25
0
8
9
Gelijkvloers
halfopen
4
1
1 garage
perceel 504 m2
445
445
eetruimte
keuken
840
3
2
1
730
15
180
4
berging
15
5
275
8
7
6
1260
445
WASM
DROOGK.
.
garage 570
570
380
15 14 13 12 11 10
9
zitruimte
15
vent
200
vent
340
15
190
530
275
15
CLV
bureau
60
15
WC
90
150
wc 150
355
40
inkom
15
1,35m2
90
10
10 900
Verdieping niv.30
660
optische rookmelder
EETHOEK
810
40
LEEFRUIMTE 2
1
53 ,80m2
4
3
slaapkamer 2
slaapkamer 1
10
7 8 9 15 14 13 12 11 10
ZITHOEK
80 /206 5 295
275
10
90
140
wc
5
niv.315
nachthal 460
10
optische rookmelder
80 /206
5 5 80 /206
BURO rad.
350
9,76m2
300
BURO
5,85m2
badkamer
80 /206
25
INKOM 6,11m2
150
255
355
optische rookmelder
90 /206
200
150
10
800
15
100/206
15
6
420 360
320
310
150
1260
280
5
445
445
150
niv.30
195
280
195
slaapkamer 4
11
40
60
340
slaapkamer 3
900
Gevelplannen Voorgevel
SLAAPKAMER 1 18,25m2
410
rad.
285
40
250
220
605
30
320 225
SLAAPKAMER 3
250
80 /206
10,20m2
15
90
10
605
90
140
300
65
5 80 /206
10
WC 1,26m2
10
NACHTHAL 4,32m2
900
10
06
250
130
445
340 rad.
12
30 230
250
230
225
320 605
40
605
40
90
180
180
220
220
220
285
130
Gevelplannen Achtergevel
30
13
Gevelplannen
250
230
320
605
250
285
Zijgevel links
14
250
230
320
90
605
250
285
Doorsnede
15
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 16
17
18
19
20
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
21
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •
Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering
•
Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • •
Regenwaterput 10.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
•
Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
• •
regenwaterafvoeren in PE in de spouw aluminium dakrand in benaderend kleur ramen
BUITENSCHRIJNWERK • • •
De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in een zwarte kleurfolie, binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Vlakke aluminium plaatwerkbekledingen Aluminiumdorpels aan ramen op verdieping
VOEGWERK •
Kleurvoegwerk, toon-op-toon met kleur gevelsteen
Afwerking
OPGAAND METSELWERK
SANITAIRE LEIDINGEN
• •
• •
• • • •
Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen: Agora nevelwit WF Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
PLATTE DAKEN • •
12cm PUR isolatie Dakverdichting in EPDM
Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING • •
Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
22
Beknopt lastenboek VENTILATIE •
Systeem C+ Healthbox 3.0 met smartzones
HERNIEUWBARE ENERGIE •
Alle muren en plafonds Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.
VLOERUITVULLING • •
Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. Op de verdieping een vlakke cementchape.
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN •
•
•
PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.850Wp
PLEISTERWERKEN • •
• •
In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m²
incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
TRAPPEN • •
Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller Handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN •
Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN •
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
23
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
24