Happy home. Happy life.
Lede Langeweestraat lot 1-6 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
3
M T ET IJD 3 LO SL Z AA E S PK TI AM JL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Lede •
Op een kwartiertje van Aalst
•
Rustig gelegen nieuwe verkaveling nabij het centrum van Lede
•
In de directe omgeving zijn er scholen, winkels en openbaar vervoer
5
Locatie
6
Inplantingsplan
N
INPLANTING
7
8
Loten 1 - 3
9
Gelijkvloers lot 1
halfopen
3
1
perceel 320 m2
eethoek zithoek
keuken keuken
wasm. wasm. droogk. droogk.
zithoek
cv
berging
berging
cv
wc wc
eethoek
bureau
inkom
inkom
bureau
10
Verdieping lot 1
badkamer slaapkamer 2
aapkamer 1
nachthal
slaapkamer 1
nachthal
slaapkamer 2
laapkamer 3 slaapkamer 3
badkamer
11
Gelijkvloers lot 2
gesloten
3
1
perceel 248 m2
eethoek zithoek
eethoek
keuken
keuken
keuken
wasm. wasm. droogk.
wasm. droogk.
droogk.
zithoek
cv
berging
berging
berging
cv
cv
zithoek wc wc wc
eethoek
inkom bureau
inkom
inkom
bureau
12
Verdieping lot 2
badkamer
badkamer slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal
slaapkamer 1
nachthal
nachthal
slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3
slaapkamer 3 badkamer
apkamer 2
13
Gelijkvloers lot 3
halfopen
3
1
perceel 346 m2
zithoek
eethoek
keuken
keuken
wasm. droogk.
wasm. droogk.
cv
berging
berging
cv
zithoek wc wc eethoek
inkom bureau
inkom
14
Verdieping lot 3
badkamer slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 3 badkamer
slaapkamer 2
15
Gevelplannen
Voorgevel
Achtergevel
VOORGEVEL
16
Gevelplannen Zijgevel links
Zijgevel rechts
17
Doorsnede
18
Loten 4 - 6
19
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
keuken
1
perceel 361 m2
eethoek keuken
zithoek
wasm. droogk.
cv
wasm. droogk.
berging
berging
zithoek
eethoek
cv
wc
bureau
inkom
wc
inkom
20
Verdieping lot 4
badkamer slaapkamer 2
aapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal
nachthal
aapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 badkamer
21
Gelijkvloers lot 5
gesloten
3
1
perceel 259 m2
eethoek
keuken
eethoek
keuken keuken
zithoek
wasm. wasm. droogk.
wasm. droogk.
droogk.
zithoek
cv
berging
cv
berging
berging
zithoek
eethoek
cv
wc
wc
wc
inkom
bureau
inkom
inkom
22
Verdieping lot 5
badkamer
badkamer slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal
nachthal
nachthal
slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 3
slaapkamer 2 slaapkamer 2 badkamer
23
Gelijkvloers lot 6
halfopen
3
1
perceel 333 m2
eethoek
keuken keuken
zithoek
wasm. wasm. droogk. droogk.
zithoek
cv
berging
cv
berging
eethoek
wc wc
inkom
bureau
inkom
24
Verdieping lot 6
badkamer slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal nachthal
slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2
badkamer
25
Gevelplannen
Voorgevel
Achtergevel
VOORGEVEL
26
Gevelplannen Zijgevel links
Zijgevel rechts
27
Doorsnede
28
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking 29
30
31
32
33
34
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
35
Beknopt lastenboek
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC zwart (RAL9017) aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke bekleding in aluminium paneel in zwart (RAL9017) • Voordeuren met vleugeloverdekkend vlak paneel
BUITENBEPLEISTERINGEN • Accenten op voorgevel woningen lot 1, 2 en 3 in witte crepi
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Elignia Nebula grijs • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven het gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
• • • •
Binnengoot aan voorgevel in anthrazink met ingewerkte PEregenwaterafleiders Hanggoten achtergevel in natuurzink, vierkant Regenwaterafleiders in natuurzink op de achtergevel Dakbedekking met Horizon pan zwart Velux dakvlakramen
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd
•
Gesloten ruwbouw
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
36
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.280 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm in dakvlakken tot aan en in zoldervloer met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten en spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm in de dakvlakken van de zolder (lot 1, 3, 4 en 6)
Afwerking • Glaswoldekens dikte 180 mm in dakvlakken tot aan en in zolderplafond met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten en spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm in de zoldervloer (lot 2 en 5) • Zoldervloeren in OSB-platen PLEISTERWERKEN • Op alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder van lot 1, 3, 4 en 6. • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd, evenals deuropening inkom-leefruimte lot 3 en 4. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). 37
Beknopt lastenboek • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met inox kruk, in een houten bekleding • Glasdeur inkom-leefruimte (lot 3 en 4) met geplaatste handelswaarde van 1.500 € incl. btw (1.239,67 € excl. btw) • Zolder lot 1, 3, 4 en 6 bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en bij lot 2 en 5 een balustrade op zolder SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
38
39
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
41