Happy home. Happy life.
Kortrijk Spoorbermstraat lot 5 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
T ET IJD 3 LO SL Z AA E S PK TI AM JL ER S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Kortrijk •
Aan de rand van Kortrijk, in een rustige en groene omgeving
•
Heel vlot bereikbaar via de R8 en de E17
•
Op een boogscheut van natuurreservaat De Gavers
4
Locatie
5
Verkavelingsplan
6
600
115
1155
200
2160
Inplantingsplan
270
300
485
125
725
7
Gelijkvloers
gesloten
3
1
1 garage
perceel 290 m 2
eetruimte
385
385
675
800
keuken
wasm.
1040
375
cv
droogk.
285
290
garage
125
560
zitruimte
170
90
150
wc 105
inkom
725
8
400
365
Verdieping
slaapkamer 1 275
390
90
slaapkamer 3
slaapkamer 2 nachthal 190
290
280
415
175
wc 90
badkamer
9
Gevelplannen Achtergevel
750 300
300
750
450
450
Voorgevel
10
240
300
250
750
Doorsnede
11
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 12
13
14
15
16
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Vierkante dakgoten en ronde regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking met sneldekpan zwart • Velux dakvlakramen
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in een witte folie, binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Forum Prata M50, plint in Forum Cromo M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van wit- of grijscement met zand, gevelplint toon op toon met het kleur van de gevelsteen
17
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en
Afwerking op zolder • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en 18 bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
19
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
21