Modern wonen in in de charmante dorpskern van Zeveneken
• Omvat 11 appartementen met 1 en 2 slaapkamer(s)
• Carports en garageboxen
• Lichtrijke appartementen met zonnige tuin en/of terras(sen)
• Gebruik van duurzame en tijdloze materialen
• Afwerking kan zelf bepaald worden
De architectuur van residentie 't Eikennest is tijdloos en voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, zoals een combinatie van gevelsteen en accenten in zwart plaatmateriaal. Bovendien zijn er milieuvriendelijke voorzieningen zoals vloerverwarming, regenput en zonnepanelen.
Elk appartement beschikt over een terras en/of tuin die telkens aansluit aan de leefruimte. In elk appartement wordt een private bergruimte voorzien, daarnaast zijn er ook nog bergingen, garages, carports en een gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers. Er werd veel aandacht besteed aan het comfort en de functionaliteit, zodat je hier volop kan genieten!
De lichtrijke appartementen beschikken over een tuin of terras
De woonkamer en keuken sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je tijdens het koken gezellig samen bent met je gezin
Maak van je huis een thuis op maat. Zo kan je zelf de vloeren, keuken, sanitair,… kiezen. We garanderen voor elke woonwens een hoogwaardige afwerking met kwalitatieve en duurzame materialen die voldoen aan de normen van vandaag.
Residentie 't Eikennest ligt in Zeveneken, een deelgemeente van Lochristi. Het is gemakkelijk bereikbaar via de E17, E40, R4 en Gent-Centrum. Bovendien bevindt zich tegenover het project een bushalte. Handige voorzieningen zoals een bakker, slager, apotheek en school zijn ook op loopafstand te vinden, aangezien de residentie in het hart van het dorp Zeveneken ligt.
Dit gebied is onlangs heraangelegd met extra groen, comfortabele busstations en veilige fietspaden. Zeveneken bevindt zich centraal tussen Gent en Lokeren, waardoor het een perfecte locatie is.
GELIJKVLOERS
1STE VERDIEPING
2DE VERDIEPING
3DE VERDIEPING
GELIJKVLOERS
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 91 m2
Oppervlakte terras 8 m2
GELIJKVLOERS
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 78 m2
Opp. tuin & terras 91 m2
GELIJKVLOERS
Aantal slaapkamers 1
Bruto oppervlakte 66 m2
Opp. tuin & terras 89 m2
1STE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 93 m2
Oppervlakte terras 18 m2
1STE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 85 m2
Oppervlakte terras 22 m2
2DE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 84 m2
Oppervlakte terras 8 m2
2DE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 115 m2
Oppervlakte terras 9 m2
2DE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 84 m2
Oppervlakte terras 7 m2
3DE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 84 m2
Oppervlakte terras 8 m2
3DE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 94 m2
Oppervlakte terras 9 m2
3DE VERDIEPING
Aantal slaapkamers 2
Bruto oppervlakte 83 m2
Oppervlakte terras 7 m2
• 10 appartementen met 2 slaapkamers
• 1 appartement met 1 slaapkamer
• 8 privatieve carports
• 9 privatieve garageboxen
• Overdekte fietsenstalling aanwezig
• Ieder appartement heeft een tuin en/of terras
• Zonnepanelen voor ieder appartement
• 1 centrale inkomhal met trappenhal en lift naar de appartementen op verdiep
GROND- EN FUNDERINGSWERKEN
• Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur
RIOLERING
• 1 regenwaterput + buffervoorziening voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met een regenwaterpomp in de put
• PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen voorzien
BINNENMETSELWERK
• Dragende binnenmuren uit baksteen en/of beton waar nodig
• Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag
• Afdek gelijkvloers en verdiepingen met betonnen draagstructuur (predallen)
GEVELBEKLEDING
• Wit-grijs genuanceerd gevelparament (Eliginia Silva Greige - Wienerberger)
• Accenten in zwart plaatmateriaal
• Balkons in donkergrijze architectonische beton aan de voorzijde
ISOLATIE
• E-peil: maximum E30 of lager
• Gelijkvloers en vloer boven buiten: gespoten PUR
• Verdiepingen: gespoten PUR of cementgebonden EPS-korrels + geluidsisolerende laag
• Platte daken: PUR-platen
• Gevelmuren: PUR-platen
• Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling, gemene delen en aanpalende woningen
DAK- EN TERRASAFWERKING
• Afdekking platte daken in asfalt of EPDM
BUITENSCHRIJNWERK
• Ramen in donkerkleurig aluminium
• Overal isolerende beglazing
• Screens op alle ramen van de voorgevel
GEMENE DELEN
• Keramische tegels vloerafwerking
• Muren voorzien van structuurverf
• Verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren
• Betontrap afgewerkt met natuursteen, plinten en handgreep in gelakt metaal
VENTILATIE
• Uitgewerkt volgens de EPB-studie: Systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass
• 1 individuele ventilatie-unit per appartement
SANITAIR
• Iedere badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel
• Appartement 00.01 is eveneens voorzien van een ligbad
• Elk appartement heeft een afzonderlijk toilet en handwasbakje
• Sanitair warm water via lucht-water warmtepomp
VERWARMING
• Centrale verwarming via de warmtepomp
• Warmteafgifte via vloerverwarming + handdoekradiator in de badkamer
• Centrale thermostaat
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Witte schakelaars en stopcontacten
PLEISTERWERKEN
• Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd
• Raamopeningen ingepleisterd
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN
• Keramische vloertegels met handelswaarde 40 €/m² (excl. btw), incl. plaatsing tot formaat 60/60 en bijpassende plinten
• Wandtegels t.h.v. de douche met handelswaarde 40 €/m² excl. btw
BINNENSCHRIJNWERK
• Vlakke schilderdeuren met inox deurbeslag
• Voordeur met 3-puntssluiting
KEUKEN
• Keuken voorzien volgens het ontwerp van de keukenbouwer
• Handelswaarde van € 12.000 (excl btw)
• Elektrische toestellen: vaatwas, combi microgolfoven, koelkast met vriesvak, recirculatiedampkap en inductiekookplaat
• Gelijkvloerse tuin voorzien van een propere laag teelaarde
• Op de gelijkvloerse terrassen worden keramische tegels geplaatst
• Terrassen op verdiep worden afgewerkt met padoek beplanking of uitgewerkt in architectonisch beton
• Terrassen op verdiep zijn voorzien van glazen balustrades.
Huuropbrengsten zijn zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten.
1. POSITIEVE CASH FLOWInvesteren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt.
Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement.
Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk!
Door de stijgende vastgoedprijzen in steden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
Residentie 't Eikennest is een interessant totaalplaatje voor wie zoekt naar een interessante belegging
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Op die manier is het mogelijk om met een beperkte inbreng vastgoed aan te kopen, waardoor je een hefboomeffect creëert op je eigen vermogen.
Als investeerder ben je op zoek naar een betrouwbare partner die garanties biedt voor een maximaal rendement. Het impliceert een toekomstgericht project, dat beantwoordt aan de vraag van de woonmarkt. Nu, en in de toekomst.
Residentie 't Eikennest is zo’n project. Het diverse aanbod binnen het project met 1 en 2 slaapkamers zorgt voor een breed potentieel publiek. Ook de bijhorende carports en garageboxen zijn een groot pluspunt.
Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.
Een uniek product is onze verkoop- en bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
Jouw 'happy home happy life' begint by Hyboma
Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een nieuwbouwappartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!
Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
Een kwalitatieve en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos
het bouwproces ervaart
Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.
Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.
Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
Indien je een appartement wenst aan te kopen als investering, dan is nieuwbouw zeker een goed idee. De appartementen zijn energiezuinig en er zullen geen onverwachte kosten zijn voor herstel en onderhoud. Hyboma bouwt telkens hedendaagse appartementen die voldoen aan de woonwensen van vandaag. Je kiest een appartement en bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
Wij zoeken: één of meerdere stukken bouwgrond.
En jij hebt:
• Braakliggende grond
• Een handelspand
• Een onbewoond pand
• Een oude boerderij
• Een leegstaand fabriekspand
• Een bouwvallige schuur
• Een ingesloten perceel
• Meerdere percelen
• Restgronden
• Grond in woonuitbreiding
• Een verkaveling in aanvraag
• Een goedgekeurde verkaveling
• ...
ONTDEK WAT JE GROND WAARD IS...
Welke elementen bepalen de waarde?
• De ligging?
• Bouwmogelijkheden?
• De overheid?
• Klopt het dat de grond de waarde heeft van zijn vergunning?
Samen gaan we voor het maximum voor jouw grond!
Wil je weten hoe?
Surf naar
hyboma.be/gronden-gezocht en vraag nu een gratis schatting aan!
Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom.
Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.
Je kan als klant een beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
