Happy home. Happy life.
RESIDENTIE NYS Hofstraat 1, Middelkerke-Westende RESIDENTIE NYS
1
2
RESIDENTIE NYS
tende-dorp, Modern wonen in Wes de zee op slechts 1 kilometer van RESIDENTIE NYS
3
4
RESIDENTIE NYS
INHOUD
Projectvoorstelling
7
Plannen
19
Beknopt lastenboek
43
Investeren in vastgoed
47
Over Hyboma
51
Inspiratie interieur
59
Contact
66
RESIDENTIE NYS
5
6
RESIDENTIE NYS
PROJECTVOORSTELLING
RESIDENTIE NYS
7
Over residentie Nys • • • • • • •
8
RESIDENTIE NYS
Residentie Nys omvat 18 appartementen met 1 en 2 slaapkamer(s) Voor ieder wat wils, appartementen tussen 51 m² en 110 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling Lichtrijke appartementen met zonnige tuin en/of terras(sen) Gebruik van duurzame en tijdloze materialen Klassevolle en tijdloze architectuur Afwerking kan zelf bepaald worden
Door het speelse schakelen van dakuitbouwen en dakterrassen wordt een luchtig geheel gecreëerd
RESIDENTIE NYS
9
De architect Residentie Nys werd ontworpen door PVL architecten uit Oostduinkerke. Zaakvoerder Pieter Popeye studeerde in 1998 af aan Sint Lucas in Gent en heeft ondertussen een gerenommeerd architectenbureau met 10 vaste en 2 freelance medewerkers. "Het gebouw wordt getypeerd door balkonelementen in architectonisch beton, waarbij deze strook wordt doorgetrokken als esthetisch accent", vertelt Popeye. "Met dit ontwerp wordt een aangenaam en passend vormenspel gecreëerd, dat nog eens versterkt wordt door de materialisatie en de positie van de gevelopeningen. Die harmonie van vormgeving en materiaalgebruik resulteert in een strak, tijdloos en kwalitatief gebouw dat zich integreert in de goede ruimtelijke ordening van zijn omgeving."
10 RESIDENTIE NYS
RESIDENTIE NYS
11
12 RESIDENTIE NYS
ten De lichtrijke appartemen n beschikken telkens over ee terras of balkon
RESIDENTIE NYS 13
De woonkamer en keuken sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je tijdens het koken gezellig samen bent met je gezin. De grote ramen en glazen balustrades geven een prachtige lichtinval, terwijl je op het balkon kan genieten van een mooi uitzicht en de uitstekende oriëntatie.
14 RESIDENTIE NYS
en Dankzij de doordachte, op iëntatie or e d en k te s it u e d en g in indel im aan ru g er t en em rt a pp a k el t voel
RESIDENTIE NYS 15
16 RESIDENTIE NYS
Centrale ligging Residentie Nys is gelegen pal in het centrum van Westende-dorp, op slechts 1 km van de zee. De locatie, op het Arthur Meynneplein (marktplein), zorgt voor voldoende parking voor de deur. Bakkers, slagers, supermarkten en horeca zijn bovendien allemaal op wandelafstand.
In Middelkerke-Westende kan je wandelen in de heerlijke Warandeduinen of genieten van de prachtige zee en het uitgestrekte strand; wat heeft een mens nog meer nodig? Maar ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken, met prachtig erfgoed en musea.
RESIDENTIE NYS 17
18 RESIDENTIE NYS
PLANNEN
RESIDENTIE NYS 19
Overzicht ruimtes Appartementen: 18 Bergingen: 3 Appartementen met 1 slaapkamer: 4 (51m²-66m²) Appartementen met 2 slaapkamers: 14 (64m²-110m²)
GELIJKVLOERS
2DE VERDIEPING
RUIMTE SLAAPKAMERS OPP. TERRAS
RUIMTE SLAAPKAMERS OPP. TERRAS
Appartement 0.1
1 slaapkamer
66 m2
9 m2
Appartement 2.1
1 slaapkamer
53 m2
4 m2
Appartement 0.2
2 slaapkamers
64 m2
13 m2
Appartement 2.2
2 slaapkamers
79 m2
6 m2
Appartement 0.3
2 slaapkamers
84 m2
10 m2
Appartement 2.3
2 slaapkamers
74 m2
2 m2
Appartement 0.4
1 slaapkamer
53 m2
12 m2
Appartement 2.4
2 slaapkamers
106 m2
4 m2
Appartement 2.5
2 slaapkamers
89 m2
9 m2
1STE VERDIEPING RUIMTE SLAAPKAMERS OPP. TERRAS
3DE VERDIEPING
Appartement 1.1
1 slaapkamer
51 m2
4 m2
RUIMTE SLAAPKAMERS OPP. TERRAS
Appartement 1.2
2 slaapkamers
80 m2
5 m2
Appartement 3.01
2 slaapkamers
82 m2
11 m2
Appartement 1.3
2 slaapkamers
73 m2
2 m2
Appartement 3.02
2 slaapkamers
110 m2
17 m2
Appartement 1.4
2 slaapkamers
106 m2
2 m2
Appartement 3.03
2 slaapkamers
84 m2
8 m2
Appartement 1.5
2 slaapkamers
88 m2
7 m2
Appartement 3.03
2 slaapkamers
100 m2
6 m2
20 RESIDENTIE NYS
Inplantingsplan
E NYS
erke (Westende)
7 / Hofstraat 1)
Grondplan
Tellerlokaal elektriciteit
inkom fietsenberging, huisvuil- en tellerlokaal
0.1
inkom appartementen Westendelaan
Huisvuillokaal
A
0.2
Tellerlokaal gas
Fietsenberging
Tellerlokaal water
B
0.3
inkom appartementen Hofstraat
0.4 doorrit
RESIDENTIE NYS 21
SNEDE BB
0
1
5 meter
2
0
SNEDE AA
1
2
diepte liftput volgens opgave liftconstructeur
Noord- oostgevel
5 meter
achtergevel
Gevelaanzichten maximaal gabarit Westendelaan 265
maximaal gabarit Westendelaan 265
MATERIALENLIJST NR. 1 1. parement kleur grijs- zwart genuanc 2. architectonisch beton kleur lichtgrijs 3. buitenschrijnwerk 4. dakrand in zink kleur antraciet 5. dakbedekking in vezelcementleien k 6. wachtgevel in vezelcementleien kleu
MATERIALENLIJST NR. 23 1. parement kleur wit 2. buitenschrijnwerk kleur wit 3. bakgoot kleur wit 4. afwerking wachtgevel in leien kleur grijs 5. dakbedekking in stormpannen kleur antraciet
MATERIALENLIJST NR. 1 1. parement kleur grijs- zwart genuanceerd 2. architectonisch beton kleur lichtgrijs 3. buitenschrijnwerk 4. dakrand in zink kleur antraciet 5. dakbedekking in vezelcementleien kleur antraciet 6. wachtgevel in vezelcementleien kleur antraciet
+13.00 plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras rechts van uitbouw van daar naar afleider in gevel te brengen, zie verloop getekend op de gevel
plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras rechts van uitbouw van daar naar afleider in gevel te brengen, zie verloop getekend op de gevel plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras rechts van uitbouw van daar naar afleider naar afleider in gevel te brengen, zie verloop getekend op de gevel
5
4
+12.06
hellend dak afwateren naar afleider in gevelpenant uiterst rechts
+11.60 6
E28
E27
E27
E26
E29
E25
3
gabarit Westendelaan 265
6 maximaal gabarit Hofstraat 23
+8.90
4 b ga ari est
tW
+8.50
en
2
de la
gabarit Hofstraat 23
an 5 26
3
E16
3
E23
E11
E14
E14
E15
1
E17
E15
+5.90
E16
E15
E11
E14
E14
1
E12
E11
E11
E10
3
E9
950
+5.50
E17
gabarit Westendelaan 265
600
+2.90 +2.50
3
300
359 260
3
E6
E4
E4
E4
E5
E4
1
E7
E7
E3
+0.00= +5.60 peil landmeter
Zuid- westgevel
0
1
2
5 meter
Zuid-westgevel - gevel zijde Hofstraat
22 RESIDENTIE NYS
Noord- westge
gevel zijde Westendelaa
gevel zijde Hofstraat
meter 0
2
diepte liftput volgens opgave liftconstructeur
Noord- oostgevel
5 meter
achtergevel
0
1
5 meter
2
Snede CC
5.
20
SNEDE AA
1
maximaal gabarit Westendelaan 265
dakisolatie type PUR 16cm
elcementleien
el- en pannelatten
+13.00
+13.00
onderdak type Delta Maxx
dampscherm
isolatie minerale wol 18cm
hellingschape gem 10cm
dakspanten 3.5/18 hoh 45
betonplaat
betonplaat
+13.00
605
+13.00 5.
2A
erdak type Delta Maxx
MATERIALENLIJST NR. 1 1. parement kleur grijs- zwart genuanceerd 2. architectonisch beton kleur lichtgrijs 3. buitenschrijnwerk 4. dakrand in zink kleur antraciet vezelcementleien 5. dakbedekking in vezelcementleien kleur antraciet tengel- en pannelatten 6. wachtgevel in vezelcementleien kleur antraciet
29
MATERIALENLIJST NR. 23 1. parement kleur wit 2. buitenschrijnwerk kleur wit 3. bakgoot kleur wit 4. afwerking wachtgevel in leien kleur grijs 5. dakbedekking in stormpannen kleur antraciet dakdichting in EPDM
5.
elaan 265
atie minerale wol 18cm
plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras links van uitbouw van daar naar afvoer voorzien in wand inpandig terras
+12.06
4
dgu�gpfgneep
hellend dak afwateren naar afleider in gevelpenant uiterst rechts
117
plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras rechts van uitbouw van daar naar afleider naar afleider in gevel te brengen, zie verloop getekend op de gevel
5
4
117
pscherm Vario KM Duplex
117
plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras rechts van uitbouw van daar naar afleider in gevel te brengen, zie verloop getekend op de gevel
lend dak afwateren naar terras rechts van uitbouw
in gevel te brengen,hoh zie verloop spanten 3.5/18 45 getekend op de gevel
+12.06
ondafwerking
6
E25
gabarit Westendelaan 265
6
36
E26
E29
5.
E27
5
E30
5
+11.60
vloerafwerking 1cm
249
E27
E31
255
5
300
6
255
predallen 5cm verder laten doorlopen dan de voorziene plaatrand (= opstort) zodat plafondaansluiting met hellend dak orrect kan gebeuren.
+11.60
25
25
46
+11.60
1
chape 7cm
maximaal gabarit Hofstraat 23
akoestische folie leidingen + betopor 12cm
+9.12
betonplaat
+9.03
4
+8.90
+8.90
26
+8.50
+8.50 5.
41
35
45
25 20
2
2
5.3 6
4 4
1600
gabarit Hofstraat 23
E15
E24
E24
E18
E18
300
1 1
E15
3
3
E12
vloerafwerking 1cm
E17 chape 7cm
E16
5.4 2
3
3
E14
266
E14
255
E11
255
3
3
E12 1
akoestische folie leidingen + betopor 12cm
+5.90 34
2
+5.90
+5.50
+5.50
E18 E9
vloerafwerking 1cm
E12
E17 chape 7cm
1
E16
921
E18 E10
3
265
E19 E11
921
E19 E12
E11
255
E12
akoestische folie gabarit Westendelaan 265
leidingen + betopor 12cm
+3.23
betonplaat
+3.03
600
35
45
25 20
+2.90
+2.90 594
E20 E14
300
E14
1
950
3
E15
E11
255
1000
2
45
25 20
+5.50
2
betonplaat
+6.03
+5.85
+2.50
2
+2.50
300
E4
E4
leidingen + gespoten PUR 9cm
PE- folie
achtergevel
0
1
2
5 meter
0
Noord- westgevel
Snede CC
+0.00= +5.60 peil landmeter
17
17
5 meter
Noord- oostgevel
1
+0.00= +5.60 peil landmeter
+0.00
-0.17 = +5.43 peil landmeter
1
2
5 meter
gevel zijde Westendelaan
Noord- westgevel - gevel zijde Westendelaan
Noord- oostgevel - achtergevel
1/200 Inplantingsplan
5.
01
aW
5.
20
TP2 00 5. 8434
Middelkerke
vennootschap/Immo
Lutetia
LV 15.A0
o��t elmeepfg rs mgogpg mtrpf
413 1
LP A.48
30
5.
Yolanda Zwertvagher en
RESIDENTIE NYS 23
1 14
-1W.09-
o��t elmeepfg
V.
1400
1400
1310
49
43 5.
1449
1415
5.
-19.85-
5
d
+11.60 6
nggtsoddvugp kp itkl�g egvrpnokpngtu
+12.06
t�
4
gvusdf kp trfg egvrpnokpngtu
5.
2A
+13.00
plat dak uitbouw + hellend dak afwateren naar terras links van uitbouw van daar naar afvoer voorzien in wand inpandig terras
Maurice
29
F6
Nrv 2 rss.B 5C 58Gd
605
Terwe
380
Middelkerke
119
9 30
5.61
861
4A
5.
75t� f�
d
LM 11.4A
119
-2W.W6-
8434
LP 11.59 mgogpg o��t
LP 10.8A
5.06
f�
LM 11.6A
C121 s bguvgpfgoddp 265
d
25
t�
d
5.
5.
15
d
29
LM 11.A2
F1
MATERIALENLIJST NR. 1 1. parement kleur grijs- zwart genuanceerd 2. architectonisch beton kleur lichtgrijs 3. buitenschrijnwerk 4. dakrand in zink kleur antraciet 5. dakbedekking in vezelcementleien kleur antraciet 6. wachtgevel in vezelcementleien kleur antraciet
LM 11.69
maximaal gabarit Westendelaan 265
MATERIALENLIJST NR. 23 1. parement kleur wit 2. buitenschrijnwerk kleur wit 3. bakgoot kleur wit 4. afwerking wachtgevel in leien kleur grijs 5. dakbedekking in stormpannen kleur antraciet
gu�gpfgneep
2
E2
E4
werkvloer
ewestweg - (N318) lle nutsvoorzieningen aanwezig
1
3
E7
funderingsplaat
PE- folie
-0.17
250
258
chape 7cm
E3
werkvloer
folie
258
300
E5
E7
TP1
kvloer
E4
E8 1 funderingsplaat, gepolierd
260
260
3
295
vloerafwerking 1cm
359
atie XPS 10cm
300
3
deringsplaat, gepolierd
IE NYS
delkerke (Westende) Info
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 0.1 Westendelaan Verdieping: 0
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
Appartement: 0.1
0
1
2
320
Nieuw 867
548 patio
203
205
wc
slaapkamer 1
vestiaire zitplaats
654
315
679
403
95
189
84 446
679
395
eetplaats
5 meter Den Triangel 2 8610 Kortemark
112
178
p
N
Grondplan Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet GELIJKVLOERS inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
494
319
246
RESIDENTIE NYS
149
inkom
476
438
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Vooraanzicht (Westendelaan 267)
an 267 / Hofstraat 1) 149
171
slaapkamer 2
243
206 206
193
262
douchekamer
lift
technische berging
263
keuken
199
Grondplan
huisvuillokaal
178
berging 01(onder trap)
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
zitp
679
654
RESIDENTIE NYS
395
eetplaats
679
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Grondplan
keuken
262
technische berging
149
263
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
be
66 m2
Westendelaan 267,terras 8434 Middelkerke Opervlakte 9(Westende) m2 Verdieping: 0 Appartement: 0.1
24 RESIDENTIE NYS
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
0
1
2
pvl
5 meter
178
architecten
0
2
4
10 meter
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Info
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
eetplaats
v zitplaats
679
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
84 446
Bruto oppervlakte
395
1
N
en onderhevig aan wijzigingen cte maatvoering kan pas ietechnieken, stabiliteit, gemaakte kasten zijn niet atie afgebeeld.
Aantal slaapkamers
NYS Info
rke (Westende) Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 0.2Westendelaan Verdieping: 0
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
99
Appartement: 0.1
116
1
5 meter
2
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
wc
131
215 douchekamer
99
231
50
102
279 keuken
0
wc
inkom
231
213
132
technische berging
p
N
in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Grondplan akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet GELIJKVLOERS inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
600
583
eetplaats
452
RESIDENTIE NYS 399
296
399
399
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
492
215
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Grondplan
RESIDENTIE NYS / Hofstraat 1) 15
Grondplan
213
65
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
ke
583
204
RESIDENTIE NYS
technische berging
213
279
132
584
185
235
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
keuken
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Grondplan
15
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Bruto oppervlakte
64 m
Opervlakte terras
13 m2
wc
492 116
Info
10 meter
pvl architecten
131
452
215 douchekamer
99
4
zitplaats
15
2
50
231
keuken 0
wc
inkom
102
279
132
213
N
Slaapkamer(s): 2 Westendelaan 267, 8434 MiddelkerkeVooraanzicht (Westende)(Hofstraat 1) Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) 0 5 meter 1 2 Verdieping: 0 Bruto opp.: 63,56 m² Appartement: 0.2 Terras: 12,7 m²
technische berging
231
2
Nieuwpoortsteenweg 84a Den Triangel 2 eetplaats Dit plan en de afmetingen zij indicatief en8670 onderhevig aan wijzigingen 8610 Kortemark Oostduinkerke
RESIDENTIE NYS 25 65
2
99
Aantal slaapkamers
235
583
eetplaats
583
derhevig aan wijzigingen atvoering kan pas nieken, stabiliteit, kte kasten zijn niet ebeeld.
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)slaapkamer 2 slaapkamer 1
zitplaats
Info
Westendelaan / Hofstraat, 8434 akoestiek enMiddelkerke EPB. Alle(Westende) meubilair en ingemaakte kasten zijn niet
GELIJKVLOERS
inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld. Grondplan
Appartement: 0.1 494
ooraanzicht (Westendelaan 267)
p
403
315
189
95
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
319
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas RESIDENTIE NYS 267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 0.3Westendelaan bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Verdieping: 0
0
1
5 meter
2
slaapkamer 2
243
193 129
ooraanzicht (Hofstraat 1)
199
inkom
476
438
149
douchekamer
lift
huisvuillokaal
178
183
50
wc
259 215
253
504
technische berging
douchekamer
keuken
195
102
491
RESIDENTIE NYS
95
189
215 douchekamer
Vooraanzicht (Westendelaan 267) 189
315
inkom
582
578
RESIDENTIE NYS
494
Grondplan 95
149
99
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) eetplaats
plantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
403
102
375
99
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
246
inkom
lift
491
494
Grondplan
193
296
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
199
129
215
inkom
99
399
453
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
wc
319
slaapkamer 2
slaapkamer 1
438
149
inkom
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
zitplaats
douchekamer
243
slaapkamer 2
178 102
10 meter
199
204
4
204
2
193
lift
521
215
doucheka
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 /inkom Hofstraat 1)
84 m2
pvl
5 meter
504
183 253
2
architecten
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
Den Triangel 2 8610 Kortemark
wc
technische b
douchekamer
215
195
399
Bruto oppervlakte
1
375
2
0
102
Aantal slaapkamers
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 84,42 m² Terras: 10,30 m²
99
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 0 Appartement: 0.3
N
it plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas epaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, koestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet begrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
129
99
fo
102
douchekamer
slaapkam
10 m2 99
Opervlakte terras
215
0
4
10 meter
ee
Info Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
578
26 RESIDENTIE NYS
2
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
NTIE NYS Info
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 0.4Westendelaan Verdieping: 0
245
0
1
2
p
5 meter
wc
technische berging
98
101
inkom
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
145
145
Appartement: 0.1
172
keuken
388
100
douchekamer
203
312
424
668
eetplaats
446
RESIDENTIE NYS slaapkamer 1
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
zitplaats
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Grondplan
RESIDENTIE NYS
estendelaan 267 / Hofstraat 1)
204
204
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) 611
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Grondplan
terras
200
172
245
145
145
Vooraanzicht (Hofstraat 1) wc
technische berging
98
101
inkom
keuken
3
100
douchekamer
203
eetplaat
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
312
Verdieping: 0 Opervlakte Appartement: terras 0.4
12 m2
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 52,74 m² Terras: 11,94 m²
0
1
2
446
pvl
5 meter
architecten
Den Triangel 2 8610 Kortemark 0
2
4
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
slaapkamer 1
zitplaat
10 meter
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
RESIDENTIE NYS 27 Info Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
611
204
Bruto oppervlakte 53 m Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende)
2
424
1
204
Aantal slaapkamers
668
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
N
indicatief en onderhevig aan wijzigingen ces. Exacte maatvoering kan pas van studietechnieken, stabiliteit, ilair en ingemaakte kasten zijn niet ter illustratie afgebeeld.
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
N
8434 Middelkerke (Westende) Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas 267) bepaald worden na afronding vanGrondplan studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet GELIJKVLOERS inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
Info
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 0 Appartement: 0.1
0
1
2
p
5 meter Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuw 867
zitplaats
110
eetplaats
15
keuken
682
terras
450
299
205
Appartement 1.1
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader vanGrondplan het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 1STE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
RESIDENTIE NYS
139 90
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
berging
slaapkamer 1
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
287
89
257
fstraat 1)
149
494
149
wc
inkom
douchekamer
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
zitplaats
15
438
RESIDENTIE NYS
110
terras
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Aantal slaapkamers
1
Bruto oppervlakte
52 m2
Opervlakte terras 4m vig aan wijzigingen ring kan pas Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) n, stabiliteit, Verdieping: 1 asten zijn niet 28 RESIDENTIE NYS 1.1 Appartement: eld.
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 51,45 m² Vooraanzicht (Hofstraat 1) Terras: 3,87 m²
N
2
0
1
2.5 meter
0
2
4
10 meter
pvl architecten
Info
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke 205
Westende)
438
NYS
Info
ESIDENTIE NYS
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 1.2 Westendelaan Verdieping: 0
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
slaapkamer 2
213
173
Appartement: 0.1
wc
0
1
2
5 meter Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuw 867
gemene delen inkom A
135
576
334
slaapkamer 1
129
198
391
272
344
p
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas ndelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair STE en ingemaakte kasten zijn niet 1 VERDIEPING Grondplan nzicht (Westendelaan 267) inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
178
inkom
nzicht (Hofstraat 1) 344
65 170
178
170
190
219
289
99
188 technische berging
70
douchekamer
zitplaats
RESIDENTIE NYS Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
keuken
RESIDENTIE NYS 414
ngsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) 855
Grondplan
450
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
110 15
173
eetplaats
slaapkamer 2
10 meter
135 272
RESIDENTIE NYS
198
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) slaapkamer 1
slaapkamer 2
344
289
pvl
Den Triangel 2 8610 Kortemark
architecten
190
2.5 meter
65
wc
gemene delen inkom A
135
576
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
391
1
213
0
4
10 meter
334
slaapkamer 1
344
zitplaats 178
RESIDENTIE NYS 29
65 99
Info
inkom
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
170
178 414
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
2
129
0
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
198
5 m2
289
Opervlakte terras
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 79,72 m² Terras: 5,19 m²
344
173
n en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen ader van het bouwproces. Exacte maatvoering Aantal kan pas slaapkamers Westendelaan 267, 8434 2 Middelkerke (Westende) d worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Verdieping: 1 ek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Appartement: 1.2 80 m2 pen en worden louter ter illustratie afgebeeld. Bruto oppervlakte
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Grondplan
272
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
N
4
wc
344
terras
8
Info
RESIDENTIE NYS
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 1.3 Westendelaan Verdieping: 0
38
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m² slaapkamer 2 slaapkamer 1
Appartement: 0.1 slaapkamer 1 257
249
1
5 meter
2
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
370
wc
0
309
149
89
p
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas Westendelaan / Hofstraat, Middelkerkevan (Westende) bepaald worden8434 na afronding studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair STE en ingemaakte kasten zijn niet 1 VERDIEPING Vooraanzicht (Westendelaan 267) inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld. Grondplan
203
457
douchekamer
gemene delen inkom A
lift
douchekamer
240
94
215
108
188
wc
190
111
50
266
technische berging
149
98
57
387
110
inkom
120
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
139
41
505
111
RESIDENTIE NYS 497
505
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
zitplaats
keuken
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
slaapkamer
750
RESIDENTIE NYS
Grondplan
89
eetplaats
wc
554
742
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Grondplan
slaapkamer 2
slaapkamer 1
505
gemene delen inkom A
zitplaats
257
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
wc
douchekamer
15 10 meter
57
203
4
terras
110
2
101
0
lift
249
149
89
370
497 zitplaats
terras
gemene delen inkom A
lift
douchekamer
240 108
188
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
Bruto oppervlakte
73 m2
Opervlakte terras
2 m2
0
1
pvl
2.5 meter
inkom
120
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 73,46 m² Terras: 2,40 m²
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Verdieping: 1 akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Aantal slaapkamersAppartement: 2 1.3 inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
387
111
190
architecten
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
57
wc
technische berging
149
98
Info
139
41
111
497 0
2
4
10 meter
keuken
zitplaats
750
30 RESIDENTIE NYS
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Info
eetplaats
198
38
p
38
N
1
5 meter
2
310
504
370
309
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
229
slaapkamer 1
249
0
393
slaapkamer 1
398
slaapkamer 2
Slaapkamer(s): 1 terras Bruto opp.: 232 66,27 m² Patio: 8,67 m²
298
RESIDENTIE NYS Appartement 1.4
80
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, 548 Verdieping: 0 Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Appartement: 0.1 1STE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld. Vooraanzicht (Westendelaan 267) Grondplan
38
Info
457
slaapkamer 2
lift
douchekamer 2
110
50
266
inkom
112
190
53
151 107
505
206
111
186
377
310
380
215
354
392 gemene delen inkom B
109
63
94 108
240
158
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
RESIDENTIE NYS
wc
keuken
548
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) 312 205
berging/technieken
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
RESIDENTIE NYS
eetplaats
38
750
slaapkamer 2
249
622
548
terras
198
232
38
742
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
slaapkamer 1
312
zitplaats
561
keuken
zitplaats
slaapkamer 2
slaapkamer 1
398
505
240
309
310
94
370
424
Vooraanzicht (Hofstraat 1) 249
108
zitplaats
660
370
505
249
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
10 meter
terras
50
110
110
190
457
4
15
2
15
0
5
Info
Bruto oppervlakte
106 m2
douchekamer 2
215
158
pvl
Inplantingsplan (Hoek 240van Westendelaan 267 94/ Hofstraat 1) architecten
50
266 112
190
53
2m 2
4
inkom
354
109
wc
10 meter
15
2
5 zitplaats
151 107
505
0
310
750
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
Den Triangel 2 8610 Kortemark
505 zitplaats
Info Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
312 RESIDENTIE NYS 31berging/technieken terras 205
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
750
Opervlakte terras
2.5 meter
110
2
1
110
Aantal slaapkamers
0
108
2 Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende) Vooraanzicht (HofstraatSlaapkamer(s): 1) Verdieping: 1 Bruto opp.: 105,92 m² Appartement: 1.4 Terras: 2,24 m²
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
5
z
Info
393
terras
236 8
Appartement: 0.1
p
N
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 192 66,27 m² Patio: 8,67 m²
0
1
2
5 meter
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Grondplan
298
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
38
267, 8434 Middelkerke (Westende) RESIDENTIE Appartement NYS 1.5 Westendelaan Verdieping: 0
80
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) 1STE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
330
504
435
slaapkamer 2
slaapkamer 2
lift
206
186
225
377
111
211 douchekamer
182
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
50 17
145 489
wc
berging keuken
98
225
RESIDENTIE NYS
209
inkom
392 gemene delen inkom B
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
660
213
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
RESIDENTIE NYS
terras
622
slaapkamer 1
393
Grondplan 298
419
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
314
561
236 8
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
80
38
eetplaats
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
111
504
330
zitplaats
slaapkamer 2 10 meter
15
4
110
terras
g
110
2
15
0
Aantal slaapkamers
2
Bruto oppervlakte
88 m2
Opervlakte terras
7 m2
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: Terras:
88,15 m² 6,56 m²
0
1
2.5 meter
pvl
lift
111 Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
206
186
architecten
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
Den Triangel 2 8610 Kortemark
inkom
392 gemene delen inkom B
keuken
32 RESIDENTIE NYS
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
225
0
2
4
10 meter
660 Info
eetplaats
225 489
Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 1 Appartement: 1.5
377
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
N
Info
IE NYS
ddelkerke (Westende) Info 267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 2.1 Westendelaan Verdieping: 0
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
1
p
5 meter
2
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuw 867
191 eetplaats
keuken
682
450
423
15
286
zitplaats
110
technische berging
RESIDENTIE NYS
slaapkamer 1
89
terras
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
287 150
inkom
Grondplan
Vooraanzicht 257(Westendelaan 267)
89
149
494
an 267 / Hofstraat 1)
wc
douchekamer
30
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
RESIDENTIE NYS
zitplaats
15 423
110
terras
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
1
Bruto oppervlakte
53 m2
Westendelaan 267,terras 8434 Middelkerke Opervlakte 4(Westende) m2 Verdieping: 2 Appartement: 2.1
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 52,92 m² Terras: 3,87 m² Vooraanzicht (Hofstraat 1)
0
1
pvl
2.5 meter
architecten
0
2
4
10 meter
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke RESIDENTIE 30
Aantal slaapkamers
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
NYS 33
Info 91
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
N
en onderhevig aan wijzigingen cte maatvoering kan pas ietechnieken, stabiliteit, gemaakte kasten zijn niet atie afgebeeld.
0
30
Appartement: 0.1
N
Dit plan en de afmetingen zijGrondplan indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 2DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
SIDENTIE NYS
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 2.2Westendelaan Verdieping: 0
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
0
1
p
5 meter
2
Den Triangel 2 8610 Kortemark
173
Appartement: 0.1
N
Info aan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen ht (Westendelaan 267) Grondplan in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 2DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
slaapkamer 2
wc
gemene delen inkom A
135
576
198
391
272
344
Nieuw 867
334
slaapkamer 1
178
inkom
ht (Hofstraat 1) 65
99
409
170
190
289
344
99
160
188 technische berging
douchekamer
RESIDENTIE NYS zitplaats
lan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
keuken
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
414
RESIDENTIE NYS
520
Westendelaan / Hofstraat, 8434855 Middelkerke (Westende) Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Vooraanzicht (Hofstraat 1) 173
eetplaats
110 15
135 272
RESIDENTIE NYS
slaapkamer 2
344
terras
198
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
10 meter
slaapkamer 1
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
wc
344
135
pvl
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
2
4
slaapkamer 10 meter
344
409
576
architecten
Den Triangel 2 8610 Kortemark
0
gemene delen inkom A
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
334
1
65
391
2.5 meter
inkom
zitplaats 178
99
Info Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
414
1
190
173 slaapkamer 2
0
289
34 RESIDENTIE NYS
65
289
344
198
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 79,24 m² Terras: 5,67 m²
272
Aantal slaapkamers 2 de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) 2 rden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Bruto oppervlakte Verdieping: 2 80 m n EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Appartement: 2.2 en worden louter ter illustratie afgebeeld. Opervlakte terras 6 m2
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Grondplan
N
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
8
Info
Appartement 2.3
257
0
1
5 meter
2
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
309
203
476
douchekamer
gemene delen inkom A
douchekamer
188
240
94
215
149
98
57
190
111
139
110
387
110
inkom
120
108
zicht (Hofstraat 1)
50
265
41
technische berging
wc
zitplaats
gsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
387
RESIDENTIE NYS Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
505
111
keuken
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
RESIDENTIE NYS
slaapkamer
450
554
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267) 497
eetplaats
wc
747
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
89
286
641
eetplaats
slaapkamer 2
slaapkamer 1
505 gemene delen inkom A
257
wc zitplaats
douchekamer
zitplaats
15
10 meter
249
149
89
370
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
57
terras
203 gemene delen inkom A
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
2
Bruto oppervlakte
74 m2
Opervlakte terras
0
1
240
pvl
2.5 meter
108
architecten
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
inkom
57
387
149
111
139
190
41
technische berging
wc
2 m2
120
Aantal slaapkamers
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 73,62 m² Terras: 2,24 m²
188
98
Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 2 Appartement: 2.3
douchekamer
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) N
en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen ader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, k en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet pen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
110
terras
110
106
4
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² slaapkamer 1 Patio: 8,67 m²
249
149
89 wc
p
548
370
bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Grondplan akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 2DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
zicht (Westendelaan 267)
450
Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 0 slaapkamer 2 slaapkamer 1 Appartement: 0.1
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
delaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke in het kader van het(Westende) bouwproces. Exacte maatvoering kan pas
286
ESIDENTIE NYS
z
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
0
2
4
10 meter
387 keuken
Info eetplaats
RESIDENTIE NYS111 35
Info
RESIDENTIE NYS Appartement 2.4
slaapkamer 1
80
0
1
5 meter
2
8
393
slaapkamer 1
slaapkamer 2
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
317
slaapkamer 2
p
N
Slaapkamer(s): 1 terras Bruto232opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) 198 Verdieping: 548 0 Appartement: 0.1 418
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 2DE VERDIEPING inbegrepen en worden267) louter ter illustratie afgebeeld. Vooraanzicht (Westendelaan Grondplan
296
504
339
309
310
111
206
186
lift
181 265
354
inkom
392 gemene delen inkom B
53
zitplaats
100
63
50
119
110
110
190
douchekamer
377
215
108
94
158
240
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
89
476
370
249
wc
151
109 keuken
RESIDENTIE NYS 548
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) 561
198
312
slaapkamer 2
240
80
94
296
370
476
190
50
110 15
terras
110
309
zitplaats
keuken
15
10 meter
slaapkamer 1
slaapkamer 1
561
424 zitplaats
terras
Info
Opervlakte terras
158
pvl
50
641
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
181
architecten
Den Triangel 2 8610 Kortemark
190
265
354
inkom
eetplaats
4 m2
53
zitplaats
505
wc
151
109 zitplaats
10 meter
505
312
249
4
15
2
110
0
205
36 RESIDENTIE NYS
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
11
505
119
106 m2
2.5 meter
douchekamer
100
Bruto oppervlakte
1
110
2
0
110
Aantal slaapkamers
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 105,76 m² Terras: 4,15 m²
108
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 2 Appartement: 2.4
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
310
89
zitplaats
240 94 215 Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
63
4
232
339
747
Grondplan
Vooraanzicht (Hofstraat 1) 249
2
terras
249
622
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Vooraanzicht (Westendelaan 267)
0
sl
8
548
418
641
berging/technieken
505
slaapkamer 2
370
205
RESIDENTIE NYS eetplaats
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267) eetplaats
108
312
110
505
249
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
terras
Info Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
berging/technieken
Info
8
236
slaapkamer 2
435
186
lift
225
N
p
5 meter
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
211
377
206
2
182
111
1
slaapkamer 2
504
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
0
334
Grondplan
393
Appartement: 0.1
Slaapkamer(s): 1 Bruto 192 opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
317
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
terras
75
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 2.5Westendelaan RESIDENTIE NYS Verdieping: 0
80
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, en Middelkerke EPB. Alle (Westende) meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Westendelaan / akoestiek Hofstraat, 8434 2DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
douchekamer inkom
392
225
50 17
145 98
gemene delen inkom B
wc
RESIDENTIE NYS
209
keuken
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
berging
nplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
561
98
206
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
RESIDENTIE NYS
slaapkamer 2
80
eetplaats
terras
393
236 8
622
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Grondplan
317
slaapkamer 2
419
Vooraanzicht (Westendelaan 267) 312
561
111
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
zitplaats
slaapkamer 1
15
10 meter
terras
terras
110
4
110 15
2
504
nfo
Aantal slaapkamers
2
Bruto oppervlakte
89 m2
Opervlakte terras
9 m2
Bruto opp.: Terras:
89,34 m² 8,53 m²
111 Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
0
1
pvl
2.5 meter
206
186
lift
225
377
Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 2 Appartement: 2.5
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Slaapkamer(s): 2
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen n het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet nbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
architecten
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
Den Triangel 2 8610 Kortemark
392
inkom
225
gemene delen inkom B
keuken
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
0
Info
2
4
10 meter
561 RESIDENTIE NYS 37 eetplaats
98
TIE NYS Info
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 3.2Westendelaan Verdieping: 0
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
207
Appartement: 0.1
zitplaats
0
1
5 meter
2
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
terras
keuken
8
161
441
83
354
139
162
90
49 eetplaats
terras
15
technische berging
wc
533
325
409
RESIDENTIE NYS
inkom
338
148
210
p
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen Middelkerke (Westende) in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Grondplan akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 3DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) velux MK04 78x98 + ventilatie!
wc
berging 1) Vooraanzicht (Hofstraat
159
172
202 197
266
225
velux MK04 78x98 + ventilatie!
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) Grondplan
2
Bruto oppervlakte
82 m2
keiendak
Opervlakte terras 11 m ef en onderhevig aan wijzigingen xacte maatvoering kan pas Westendelaan 267, 8434 Middelkerke (Westende) udietechnieken, stabiliteit, Verdieping: 3 ingemaakte kasten zijn niet 38 RESIDENTIE NYS Appartement: 3.1 stratie afgebeeld.
347
337
79
5,71m2
velux MK04 78x98 + ventilatie!
Aantal slaapkamers
sla
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) hoogte 97cm
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
312
58
15
kniklijn hoogte 262cm
RESIDENTIE NYS
terras
210
douchekamer
93
79
166
hoogte 177cm
189
hoogte 147cm
inkom
178
188
209
300
310
velux MK04 78x98 + ventilatie!
337
119
79
576
546 5,71m2
slaapkamer 2
douchekamer
441
lift
140
347
312
gemene delen inkom A
kniklijn hoogte 262cm
hoogte 97cm
hoogte 177cm
hoogte 147cm
elaan 267 / Hofstraat 1)
keiendak
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267) slaapkamer 1
207
2
pvl
N
zitplaats
1
2.5 meter
0
2
4
10 meter
35
architecten
Info
Den Triangel 2 8610 Kortemark terras
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
49
139
90
0
441
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 82,01 m² Vooraanzicht (Hofstraat 1) Terras: 11,01 m²
eetplaats
wc
Info
Appartement: 0.1
347
576
119
546 209
inkom
178
189
N
p
5 meter
2
Nieuw 867
300
129
berging
wc
159
166
172
60
202
188
337
1
Den Triangel 2 8610 Kortemark
79
5,71m2
0
douchekamer
58
197
266
225
310
velux MK04 78x98 + ventilatie!
keiendak
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
140
hoogte 177cm
kniklijn hoogte 262cm
hoogte 97cm
hoogte 147cm
267, 8434 Middelkerke (Westende) Appartement 3.2Westendelaan Verdieping: 0
79
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 3DE VERDIEPING Grondplan stendelaan 267) inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
93
DENTIE NYS
keuken
109
143
90
straat 1)
317
483
RESIDENTIE NYS 140
383
371
kniklijn hoogte 262cm
15
15
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) hoogte 180cm hoogte 150cm
hoogte 147cm
keiendak
Grondplan
terras
5,71m2
79 hoogte 177cm
kniklijn hoogte 262cm
Vooraanzicht (Hofstraat 1) 256
245
hoogte 97cm
396
hoogte 147cm
256
347
576 keuken
337
209
178 483
79
5,71m2
188
keiendak
velux MK04 78x98 + ventilatie!
546
RESIDENTIE NYS
meter
337
229 210
210
229
hoogte 97cm
472
347
546
hoogte 177cm
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
terras
kniklijn hoogte 262cm
RESIDENTIE NYS
hoogte 97cm
256
hoogte 177cm
453
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
velux MK04 78x98 + ventilatie!
oek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
hoogte 147cm
340
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
slaapkamer 2
slaapkamer 1
414
zitplaats
417
eetplaats
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
eetplaats
90 inkom
189
wc
472
Info
172 202
58
10 meter
zitplaats
197
266
RESIDENTIE NYS 39
453
256
109
4
berging
159
140
kniklijn hoogte 262c
15
2
93
eetplaats 0
143
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) keuken
143 15 210
178
140
Nieuwpoortsteenweg 84a 209 8670 Oostduinkerke
483
8610 Kortemark
3
79
119
417
N
546Den Triangel 2
337
90
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
terras
576
188
17 m
pvl
347
79
Opervlakte terras
2.5 meter
453
keuken
architecten
keiendak 5,71m2
2
hoogte 177cm
1
kniklijn hoogte 262cm
0
hoogte 97cm
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 109,99 m² Terras: 16,89 m²
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
hoogte 147cm
metingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas AantalWestendelaan slaapkamers Middelkerke 2 267, 8434 (Westende) na afronding van studietechnieken, stabiliteit, Verdieping: 3 B. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet 3.2 Bruto Appartement: oppervlakte 110 m2 orden louter ter illustratie afgebeeld.
Vooraanzicht (Hofstraat 1) Grondplan
velux MK04 78x98 + ventilatie!
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
hoogte 177cm
Info 267, 8434 Middelkerke (Westende) RESIDENTIE NYS Appartement 3.3Westendelaan Verdieping: 0 Grondplan
velux MK04 78x98 + ventilatie!
velux MK04 78x98
p
N
0
velux MK04 78x98
1
2
5 meter
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
137
71
velux MK04 78x98 + ventilatie!
15
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
Appartement: 0.1
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m² 72
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet Westendelaan / Hofstraat,en 8434 Middelkerke (Westende) 3DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
246
wc
99
401
174
306 405
340
325
414
slaapkamer 2
eetplaats
slaapkamer 1
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
douchekamer 209
196
97
109
218
129
377
159
485
keuken
60
259
douchekamer
gemene delen inkom392 B
inkom
259
50
109
berging
310
225
352
114
166
106
RESIDENTIE NYS
649
eetplaats Westendelaan keuken
zitplaats
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
522
501
650
RESIDENTIE NYS
/ Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende) 71
514
118
380
221
hoogte 177cm
hoogte 177cm
hoogte 147cm
hoogte 147cm
hoogte 97cm
hoogte 97cm
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
225
129
405 166
287
256
60
keuken
287
douchekamer
eetplaats
slaapkamer 1
225
310
256
306
terras
210
10 meter
227
4
210
2
229
terras 0
325
15
kniklijn hoogte 262cm
keuk
340
151 kniklijn hoogte 262cm
15
263
15
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267) zitplaats
velux MK04 78x98 + ventilatie!
414
317
614
velux MK04 78x98 + ventilatie!
8m
pvl
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) 129
douchekamer 209
196
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
Den Triangel 2 8610 Kortemark
166
60
259
douchekamer
0
2
4
Info
352
berging
310
225
2
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
97
architecten
218
Opervlakte terras
2.5 meter
317
84 m2
1
259
50
106
229
Bruto oppervlakte
0
114
2
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 84,44 m² Terras: 7,84 m²
109
Aantal slaapkamers
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
10 meter
650
40 RESIDENTIE NYS
Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 3 Appartement: 3.3
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
159
Info
256
inkom
Info
267, 8434 Middelkerke (Westende) RESIDENTIE NYS Appartement 3.4Westendelaan Verdieping: 0 Appartement: 0.1
Grondplan
hoogte 97cm hoogte 147cm
72
velux MK04 78x98
velux MK04 78x98 + ventilatie!
0
1
p
5 meter
2
velux MK04 78x98 + ventilatie!
Nieuw 867
Den Triangel 2 8610 Kortemark
hoogte 177cm
137
oraanzicht (Westendelaan 267)
velux MK04 78x98 + ventilatie!
Slaapkamer(s): 1 Bruto opp.: 66,27 m² Patio: 8,67 m²
N
Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas bepaald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, akoestiek EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet estendelaan / Hofstraat, 8434en Middelkerke (Westende) 3DE VERDIEPING inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
kniklijn hoogte 262cm
433
174
401 slaapkamer 2
224 230
wc 141
technische berging
169
RESIDENTIE NYS
207
175
99
649
205
eetplaats
Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
keuken
wc
522
501
Grondplan
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
RESIDENTIE NYS
99
slaapkamer 2 Westendelaan / Hofstraat, 8434 Middelkerke (Westende)
427
Vooraanzicht (Westendelaan 267)
velux MK04 78x98 + ventilatie!
velux MK04 78x98
Grondplan
kniklijn hoogte 262
99
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
hoogte 177cm
terras
10 meter
hoogte 97cm
velux MK04 78x98 + ventilatie!
109
velux MK04 78x98 + ventilatie!
352
inkom
210 287
Opervlakte terras
6 m2
377
architecten
Nieuwpoortsteenweg 84a 8670 Oostduinkerke
Den Triangel 2 8610 Kortemark
352
inkom
gemene delen inkom392 B
inkom
118
649
kniklijn hoogte 262cm
hoogte 177cm
eetplaats
zitplaats
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
0
2
4
10 meter
RESIDENTIE NYS 41 Info Dit plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen
163
100 m2
79
614
Bruto oppervlakte
Inplantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1) 97 109
2.5 meter
522
2
1
165
485
Aantal slaapkamers
0
z
pvl
Vooraanzicht (Hofstraat 1)
Slaapkamer(s): 2 Bruto opp.: 99,52 m² Terras: 5,64 m²
218
Hofstraat 1, 8434 Middelkerke (Westende) Verdieping: 3 Appartement: 3.4
N
plan en de afmetingen zij indicatief en onderhevig aan wijzigingen het kader van het bouwproces. Exacte maatvoering kan pas paald worden na afronding van studietechnieken, stabiliteit, oestiek en EPB. Alle meubilair en ingemaakte kasten zijn niet egrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
hoogte 147cm
keuken
hoogte 97cm
99
256
o
501
4
227
hoogte 97cm
2
97
slaapkamer 2
hoogte 147cm
218
hoogte 147cm
401
405
15 hoogte 177cm
485
309 kniklijn hoogte 262cm
174
380
221
+
246
118
ve
hoogte 147cm hoogte 177cm
wc
kniklijn hoogte 262cm
hoogte 97cm
137
488
614
velux MK04 78x98 + ventilatie!
405
zitplaats
lantingsplan (Hoek van Westendelaan 267 / Hofstraat 1)
137
inkom
gemene delen inkom392 B
inkom
163
352
150
427
79
218
109
89
377
oraanzicht (Hofstraat 1) 97
douchekamer
165
485
slaapkamer 1
72
405
99
304
246
wc
42 RESIDENTIE NYS
BEKNOPT LASTENBOEK
RESIDENTIE NYS 43
Algemeen • • • • • •
18 appartementen met 1 en 2 slaapkamers Ieder appartement beschikt over een eigen tuin, terras of patio Er zijn 2 inkomhallen met elk een trappenhal en lift tot het bovenste verdiep De brievenbussen, videofoon- en belinstallatie worden gepositioneerd t.h.v. de voordeuren. De individuele elektriciteits-, gas- en watermeters zijn verwerkt in tellerlokalen Naast de tellerlokalen vinden we een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging
Gesloten ruwbouw GROND- EN FUNDERINGSWERKEN •
Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur
RIOLERING •
• •
Verscheidene regenwaterputten zijn voorzien voor de toiletten en de gemeenschappelijke dienstkraantjes. Er wordt steeds een regenwaterpomp in de put geplaatst. Alle PVC-leidingen en hulpstukken zijn benor-gekeurd Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen zijn voorzien
BINNENMETSELWERK • • •
Dragende binnenmuren uit baksteen en/of beton waar nodig Muuraanzet in isolerende steen met nodige waterkering Afdek gelijkvloers en verdiepingen met betonnen draagstructuur (predallen)
44 RESIDENTIE NYS
GEVELBEKLEDING • • •
Licht gevelparament van het type Imperium Notus Accenten in lichtgrijze architectonische beton Raam- en deurdorpels in arduin
ISOLATIE • • • • • • •
E-peil: maximum E36 Gelijkvloers: gespoten PUR Verdiepingen: Cementgebonden EPS-korrels + Geluidsisolerende laag Platte daken: PUR Hellende daken: Minerale wol Gevelmuren: PUR Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling, gemene delen en aanpalende woningen
DAKAFWERKING • •
Afdekking platte daken in asfalt of EPDM Hellende daken worden voorzien van zwart-antraciete vezelcementleien
BUITENSCHRIJNWERK • •
Ramen in aluminium, zwart aan de buiten- en binnenzijde Overal isolerende beglazing
Afwerking GEMENE DELEN • • • •
Keramische tegels als vloerafwerking Muren voorzien van structuurverf Verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren Betontrap afgewerkt met natuursteen of composiet, plinten en handgreep in gelakt metaal
VENTILATIE • •
Uitgewerkt volgens de EPB-studie: Systeem C+ 1 individuele ventilatie-unit per appartement
SANITAIR •
• •
Iedere badkamer is voorzien van een douche met thermostatische kraan en een handsproeier, een enkel of dubbel badkamermeubel cfr. de vergunde plannen en een spiegelkast Elk appartement heeft een afzonderlijk toilet Sanitair warm water via de centrale verwarming
VERWARMING • • •
Centrale verarming via afzonderlijke, hoog rendementscondensatieketel op gas Warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat
ELEKTRISCHE INSTALLATIE •
Witte schakelaars en stopcontacten
PLEISTERWERKEN • •
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN •
•
Keramische vloertegels met handelswaarde 35 €/m² excl. btw voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot formaat 60/60 en bijpassende plinten Wandtegels t.h.v. de douche met handelswaarde 30 €/m² excl. btw
BINNENSCHRIJNWERK •
Vlakke schilderdeuren met inox deurbeslag
KEUKEN • •
Keuken voorzien volgens plan en het ontwerp van de keukenbouwer Elektrische toestellen: volledig geïntegreerde vaatwas, combi microgolfoven, koelkast met diepvriesvakje, dampkap met koolstoffilter en vitrokeramische kookplaat
Buitenaanleg • • • •
De gemeenschappelijke tuinen worden voorzien van een propere laag teelaarde en bodembedekker Terrassen gelijkvloers, de oprit en rijzones worden afgewerkt met buitentegels of waterdoorlatende verharding. Terrassen op verdiep worden afgewerkt met padoek beplanking of in architectonisch beton Terrassen en opendraaiende ramen op verdiep zijn voorzien van glazen balustrades
Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd Raamopeningen ingepleisterd
RESIDENTIE NYS 45
46 RESIDENTIE NYS
INVESTEREN IN VASTGOED
RESIDENTIE NYS 47
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
48 RESIDENTIE NYS
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement. Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
RESIDENTIE NYS 49
50 RESIDENTIE NYS
OVER HYBOMA
RESIDENTIE NYS 51
Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouw appartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule. Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
52 RESIDENTIE NYS
Alles over Hyboma Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project! Happy home. Happy life.
Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
RESIDENTIE NYS 53
Vijf redenen
om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
2. VASTE PRIJS
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
54 RESIDENTIE NYS
4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
RESIDENTIE NYS 55
Hyboma zoekt grond Wij zoeken: één of meerdere stukken bouwgrond. En jij hebt: • Braakliggende grond • Een handelspand • Een onbewoond pand • Een oude boerderij • Een leegstaand fabriekspand • Een bouwvallige schuur • Een ingesloten perceel • Meerdere percelen • Restgronden • Grond in woonuitbreiding • Een verkaveling in aanvraag • Een goedgekeurde verkaveling • ...
56 RESIDENTIE NYS
ONTDEK WAT JE GROND WAARD IS... Welke elementen bepalen de waarde? • De ligging? • Bouwmogelijkheden? • De overheid? • Klopt het dat de grond de waarde heeft van zijn vergunning? Samen gaan we voor het maximum voor jouw grond! Wil je weten hoe?
Surf naar
watismijngrondwaard.be
en vraag nu een gratis schatting aan!
RESIDENTIE NYS 57
58 RESIDENTIE NYS
INSPIRATIE INTERIEUR
RESIDENTIE NYS 59
Totaalinrichting
door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom. Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.
ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.
60 RESIDENTIE NYS
RESIDENTIE NYS 61
62 RESIDENTIE NYS
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
RESIDENTIE NYS 63
O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies
64 RESIDENTIE NYS
RESIDENTIE NYS 65
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 66 RESIDENTIE NYS
RESIDENTIE NYS 67
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be 68 RESIDENTIE NYS